2025年度房屋租赁合同安全责任及物业服务规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁合同安全责任及物业服务规范合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.房屋基本信息3.租赁期限及租金4.合同签订日期及生效日期二、房屋安全责任1.房屋结构安全2.设备设施安全3.消防安全4.门窗安全5.电器安全6.防盗安全7.其他安全事项三、物业服务规范1.物业服务内容2.物业服务标准3.物业服务费用4.物业服务时间5.物业服务投诉及处理6.物业服务合同解除及终止7.物业服务纠纷解决四、租赁双方权利义务1.租赁双方权利2.租赁双方义务3.租赁双方违约责任五、租赁保证金1.保证金金额及支付方式2.保证金退还条件3.保证金违约责任六、租赁房屋用途1.房屋合法用途2.禁止用途3.用途变更七、租赁房屋装修1.装修标准及要求2.装修费用及支付3.装修验收及验收标准4.装修后的维护及拆除八、房屋租赁税费1.税费承担2.税费缴纳3.税费争议解决九、租赁合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同附件1.房屋租赁合同附件一2.房屋租赁合同附件二3.房屋租赁合同附件三十二、其他约定事项1.合同补充条款2.合同变更及修改3.合同解除及终止后的后续事项十三、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构十四、合同解除及终止后的后续事项1.房屋返还2.费用结算3.争议解决后的后续事项合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方基本信息（1）出租方名称：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方联系人：__________________（4）出租方联系电话：_________________（5）承租方名称：____________________（6）承租方地址：____________________（7）承租方联系人：__________________（8）承租方联系电话：_________________2.房屋基本信息（1）房屋坐落地址：____________________（2）房屋结构类型：____________________（3）房屋面积：____________________平方米（4）房屋装修情况：____________________（5）房屋权属证明：____________________3.租赁期限及租金（1）租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止（2）租金：每月人民币____元整（3）租金支付方式：____________________4.合同签订日期及生效日期（1）合同签订日期：____年____月____日（2）合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效二、房屋安全责任1.房屋结构安全（1）出租方保证房屋结构安全，符合国家建筑安全标准。（2）租赁期间，如房屋结构出现安全隐患，出租方应立即进行维修。2.设备设施安全（1）出租方保证房屋内的设备设施安全，符合使用要求。（2）租赁期间，如设备设施出现故障，出租方应负责维修或更换。3.消防安全（1）出租方保证房屋符合消防安全要求，配备必要的消防设施。（2）租赁期间，承租方应遵守消防安全规定，不得擅自改动消防设施。4.门窗安全（1）出租方保证门窗安装牢固，安全可靠。（2）租赁期间，如门窗损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。5.电器安全（1）出租方保证房屋内的电器设备安全，符合国家电器安全标准。（2）租赁期间，承租方应正确使用电器设备，防止火灾等事故发生。6.防盗安全（1）出租方保证房屋门窗及防盗设施完好，符合安全要求。（2）租赁期间，承租方应妥善保管钥匙，防止盗窃事件发生。7.其他安全事项（1）租赁期间，双方应共同维护房屋安全，发现安全隐患应及时报告对方。（2）如因双方责任导致安全事故，应根据事故原因及损失，由责任方承担相应责任。三、物业服务规范1.物业服务内容（1）物业管理公司名称：____________________（2）物业服务内容：____________________2.物业服务标准（1）物业服务标准：____________________（2）服务质量要求：____________________3.物业服务费用（1）物业服务费用：每月人民币____元整（2）物业服务费用支付方式：____________________4.物业服务时间（1）物业服务时间：____________________（2）服务时间调整：____________________5.物业服务投诉及处理（1）投诉渠道：____________________（2）投诉处理流程：____________________6.物业服务合同解除及终止（1）物业服务合同解除条件：____________________（2）物业服务合同终止条件：____________________（3）物业服务合同解除及终止后的处理：____________________7.物业服务纠纷解决（1）纠纷解决方式：____________________（2）纠纷解决机构：____________________（3）纠纷解决费用：____________________四、租赁双方权利义务1.租赁双方权利（1）出租方权利：____________________（2）承租方权利：____________________2.租赁双方义务（1）出租方义务：____________________（2）承租方义务：____________________3.租赁双方违约责任（1）出租方违约责任：____________________（2）承租方违约责任：____________________五、租赁保证金1.保证金金额及支付方式（1）保证金金额：人民币____元整（2）支付方式：____________________2.保证金退还条件（1）合同期满，无违约行为，保证金全额退还。（2）提前解除合同，按实际租期退还相应比例的保证金。3.保证金违约责任（1）出租方违约，保证金不予退还。（2）承租方违约，保证金不予退还。六、租赁房屋用途1.房屋合法用途（1）房屋仅限用于____________________（2）禁止用于____________________2.禁止用途（1）禁止用于____________________（2）禁止用于____________________3.用途变更（1）用途变更需经双方同意，并签订补充协议。（2）用途变更后，房屋租赁合同中相关条款相应调整。七、租赁房屋装修1.装修标准及要求（1）装修标准：____________________（2）装修要求：____________________2.装修费用及支付（1）装修费用：人民币____元整（2）支付方式：____________________3.装修验收及验收标准（1）装修验收时间：____________________（2）验收标准：____________________4.装修后的维护及拆除（1）装修后的房屋维护：____________________（2）装修拆除：____________________八、房屋租赁税费1.税费承担（1）租赁期间，房屋租赁税费由双方按照国家相关政策及规定各自承担。（2）如遇国家政策调整，按新政策执行。2.税费缴纳（1）承租方应按期缴纳应由其承担的税费。（2）出租方应按期缴纳应由其承担的税费。3.税费争议解决（1）如对税费承担有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。九、租赁合同解除及终止1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。（3）租赁房屋被依法查封、抵押或强制拆除。2.合同终止条件（1）租赁期满，合同自然终止。（2）双方协商一致解除合同。（3）因房屋买卖等原因导致租赁关系终止。3.合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋返还、费用结算等事宜。（2）解除或终止合同，不影响双方因违约而产生的索赔权利。十、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）仲裁机构：____________________（2）法院：____________________3.争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。十一、合同附件1.房屋租赁合同附件一（1）房屋租赁合同（2）房屋租赁合同补充协议2.房屋租赁合同附件二（1）房屋租赁押金收据（2）房屋租赁税费缴纳凭证3.房屋租赁合同附件三（1）房屋租赁合同变更协议（2）房屋租赁合同解除协议十二、其他约定事项1.合同补充条款（1）如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更及修改（1）合同变更或修改需经双方协商一致，并签订书面协议。3.合同解除及终止后的后续事项（1）合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋返还、费用结算等事宜。（2）解除或终止合同，不影响双方因违约而产生的索赔权利。十三、合同生效及备案1.合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同符合法律规定。2.合同备案手续（1）双方应在合同签订后____日内到当地房地产管理部门办理备案手续。（2）办理备案手续所需材料：____________________3.合同备案机构（1）备案机构：____________________十四、合同解除及终止后的后续事项1.房屋返还（1）合同解除或终止后，承租方应在____日内将房屋及附属设施完好无损地返还给出租方。（2）出租方应在收到房屋后____日内将保证金无息退还给承租方。2.费用结算（1）合同解除或终止后，双方应按照约定办理费用结算。（2）如有未结清的费用，双方应按约定时间支付。3.争议解决后的后续事项（1）争议解决后，双方应按照裁决或判决履行义务。（2）如一方未履行义务，另一方有权依法追究其违约责任。出租方（签字）：____________________日期：____________________承租方（签字）：____________________日期：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修责任条款说明：本条款规定，在租赁期间，如房屋出现非人为损坏，甲方应负责维修，确保房屋处于良好状态。条款：（1）租赁期间，房屋如因自然原因或合理使用而发生的损坏，甲方应负责维修。（2）甲方应在接到承租方通知后的____日内进行维修，如因特殊情况无法及时维修，应向承租方说明原因。（3）维修费用由甲方承担，但双方另有约定的除外。2.甲方提供物业服务条款说明：本条款规定，甲方应提供符合合同约定的物业服务，确保承租方的居住环境。条款：（1）甲方应委托专业的物业管理公司提供物业服务，确保服务质量。（2）物业服务内容应包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障等。（3）甲方应监督物业管理公司履行职责，确保承租方的合法权益。3.甲方变更房屋用途限制条款说明：本条款规定，甲方在未征得承租方同意的情况下，不得擅自变更房屋用途。条款：（1）未经承租方书面同意，甲方不得将租赁房屋用于除合同约定的用途外的其他用途。（2）如甲方违反本条款，承租方有权要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修责任条款说明：本条款规定，乙方在租赁期间对房屋进行装修，应遵守相关法律法规和合同约定。条款：（1）乙方在进行房屋装修前，应征得甲方同意，并签订书面装修协议。（2）乙方应保证装修质量，不得影响房屋结构安全。（3）装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。2.乙方使用责任条款说明：本条款规定，乙方应合理使用房屋，不得损害房屋结构或设备设施。条款：（1）乙方应按照房屋的用途和使用性质合理使用，不得擅自改变房屋结构。（2）乙方应妥善保管房屋内的设备设施，不得擅自拆装或损坏。（3）乙方如因不当使用导致房屋损坏，应承担维修或赔偿责任。3.乙方提前解约责任条款说明：本条款规定，乙方如需提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。条款：（1）乙方需提前____日向甲方书面提出解约申请。（2）乙方提前解约应支付相当于____个月的租金作为违约金。（3）乙方提前解约后，甲方有权要求乙方按照合同约定支付剩余租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款规定，中介费用的承担方式及金额。条款：（1）中介服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。（2）中介服务费用应在合同签订后____日内支付给中介方。（3）中介服务费用支付后，中介方应向甲乙双方提供相应的服务。2.中介责任条款说明：本条款规定，中介方在合同履行过程中的责任。条款：（1）中介方应如实提供房屋信息，并协助甲乙双方签订租赁合同。（2）中介方应协助甲乙双方解决在合同履行过程中产生的纠纷。（3）中介方如违反本条款，甲乙双方有权要求中介方承担相应的法律责任。3.中介保密条款说明：本条款规定，中介方对甲乙双方信息的保密义务。条款：（1）中介方应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息。（2）中介方在合同履行过程中获得的商业秘密，不得向任何第三方泄露。（3）中介方违反本条款，甲乙双方有权要求中介方承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁合同补充协议3.房屋租赁押金收据4.房屋租赁税费缴纳凭证5.房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同6.房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同补充协议7.房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同变更协议8.房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为及认定：未按约定时间提供房屋或房屋不符合约定标准。未按约定时间维修房屋或拒绝维修。擅自改变房屋用途。未提供合格的物业服务。2.承租方违约行为及认定：未按约定支付租金。故意损坏房屋或设备设施。违反房屋使用规定，造成安全隐患。提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.自然原因：指非人为因素导致的房屋损坏。3.合同解除：指合同双方或一方终止合同的权利。4.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间维修房屋。解决办法：承租方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的____日内维修。2.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：甲方应发出催告，承租方应在收到催告后的____日内支付租金。3.问题：中介方泄露客户信息。解决办法：甲乙双方应要求中介方承担相应的法律责任，并要求其停止泄露行为。五、所有应用场景：1.适用于个人之间、个人与企业之间的房屋租赁。2.适用于商业用途和住宅用途的房屋租赁。3.适用于租赁期为一年的短期租赁和长期租赁。4.适用于存在第三方中介参与的中介服务合同。全文完。2025年度房屋租赁合同安全责任及物业服务规范1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：___________________________联系人：___________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________联系人：___________________________联系电话：___________________________其他相关方：____________________地址：___________________________联系人：___________________________联系电话：___________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于___________________________的房屋，乙方有租赁该房屋的意愿，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于___________________________的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.物业服务：指乙方在租赁期间，对房屋及附属设施进行维护、管理、维修等服务的总称。3.安全责任：指甲方、乙方在租赁期间，对房屋及附属设施安全负责的行为。3.2关键词解释1.租赁：指乙方在租赁期间，对甲方房屋享有使用权，并按约定支付租金的行为。2.物业服务规范：指乙方在租赁期间，对房屋及附属设施进行维护、管理、维修等服务的具体要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施。3.甲方有权要求乙方在租赁期间，对房屋及附属设施进行安全维护。4.甲方有权要求乙方在合同到期或终止时，将房屋及附属设施恢复原状。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期间，合理使用房屋及附属设施。2.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及附属设施。3.乙方有权要求甲方在租赁期间，对房屋及附属设施进行必要的维修。4.乙方有权要求甲方提供物业服务，并按照约定支付物业服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地，即___________________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按月支付租金。2.乙方应在租赁期间，合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付物业服务费用。3.甲方应在合同约定的租赁期限内，提供符合约定的房屋及附属设施。4.甲方应在租赁期间，对房屋及附属设施进行必要的维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方未续签合同的；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同的；3.甲方出售、赠与、继承、抵押房屋的；4.因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.甲方在终止合同前，应通知乙方，并要求乙方将房屋及附属设施恢复原状；3.乙方应按照约定支付租金及物业服务费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状；2.双方应按照约定结算租金及物业服务费用；3.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按合同约定，每月支付房屋租金，具体金额为人民币____元。2.物业服务费：乙方应按物业管理公司的收费标准，支付物业服务费用。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，按实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及物业服务费用。2.乙方应在每月____日前，将租金及物业服务费用汇入甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。2.物业服务费支付：乙方应在物业管理公司开具发票后____日内支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应准确填写收款人信息，确保款项正确到达甲方账户。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合要求的房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任。2.甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。3.甲方未能履行物业服务义务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或物业服务费用，应支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。3.乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应按实际损失计算。2.赔偿方式可采取现金支付、物品修复或等价赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.乙方在租赁期间，不得泄露甲方房屋的地址、结构等信息。9.2保密期限本合同有效期内及终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商调整合同内容。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法居住。2.因政策调整，房屋用途受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可申请调解。2.调解不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.双方也可书面约定仲裁条款，提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.合同转让后，转让方不再承担原合同的权利义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。2.法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确授予的权利，甲方保留所有权利。2.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利转让给任何第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋进行合理检查和维修的权利。2.甲方保留对房屋租赁用途的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应采取书面形式，由双方共同签署。2.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同原有条款有冲突的，以修改和补充的内容为准。2.修改和补充的内容不影响本合同的完整性。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同确保房屋租赁合同的履行。2.乙方应协助甲方进行房屋的安全检查和维修。15.2协作与配合方式1.双方应按照诚实信用原则，相互提供必要的协助。2.双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同之全部，构成合同的完整内容。除本合同另有规定外，本合同具有独立性。16.3增减条款1.任何增减条款，未经双方书面同意，不具有法律效力。2.双方同意，任何增减条款应以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：___________________________乙方（承租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：___________________________其他相关方：____________________签字/盖章：____________________日期：___________________________甲方（出租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：___________________________乙方（承租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：___________________________其他相关方：____________________签字/盖章：____________________日期：___________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋产权证明4.房屋附属设施清单5.物业服务收费标准6.不可抗力事件证明7.争议解决协议（如有）8.合同修改和补充协议（如有）9.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的房屋及附属设施。擅自改变房屋结构或用途。未履行物业服务义务。2.乙方违约：未按约定支付租金或物业服务费用。擅自改变房屋结构或用途。损坏房屋及附属设施。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准。如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、交易等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决。5.诉讼：当事人将争议提交人民法院进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量