2024年繁华商业街商铺租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年繁华商业街商铺租赁本合同目录一览第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条：商铺维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担方式第五条：合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的责任及赔偿第六条：违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露的后果第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式第十二条：合同附件12.1商铺平面图12.2租赁合同补充协议第十三条：其他约定13.1商铺保险13.2商铺转让13.3商铺共有权人同意第十四条：签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于繁华商业街号，商铺建筑面积为平方米。1.2商铺用途商铺允许用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等服务。1.3商铺租赁期限商铺租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。第二条：租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为每月人民币元整，每年共计人民币元整。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月内支付租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第三条：押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。3.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同时，如商铺无损坏，出租人应在扣除应付款项后十个工作日内退还承租人押金。第四条：商铺维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责商铺建筑结构的维修和安全保障。4.2承租人维修责任承租人负责商铺内部设施的日常维护和保养。4.3维修费用承担方式因出租人原因导致的维修费用由出租人承担；因承租人原因导致的维修费用由承租人承担。第五条：合同变更与解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同解除后的责任及赔偿合同解除后，承租人应按照约定退还商铺，出租人应在扣除应付款项后退还承租人已支付的租金和押金。如因承租人原因导致商铺损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。第六条：违约责任6.1出租人违约责任出租人未按照约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。6.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第八条：合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同到期或者双方协商一致提前终止。8.3合同续签条件合同到期前，双方可协商续签，续签条件由双方另行约定。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。9.2保密期限保密信息自披露之日起算，持续至合同终止后五年。9.3违约披露的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条：通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2送达地址双方各自的联系地址，如有变更，应书面通知对方。第十一条：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同附件12.1商铺平面图详见附件一。12.2租赁合同补充协议详见附件二。第十三条：其他约定13.1商铺保险承租人应自行办理商铺保险，并保证保险覆盖范围满足合同要求。13.2商铺转让未经出租人同意，承租人不得将商铺转让给第三方。13.3商铺共有权人同意如商铺为共有财产，承租人应取得共有权人的同意。第十四条：签署日期与地点14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点中华人民共和国市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入条件第三方介入需符合合同目的，不得违反法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第三条：第三方的主要责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应责任。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，不得损害甲乙方的利益。第四条：第三方的权利与利益4.1第三方权利第三方有权按照合同约定，享受合同约定的权益。4.2第三方利益第三方应确保其介入行为不损害甲乙方的合法权益，并承担因此产生的损失。第五条：第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定或双方协商确定的金额予以限制。5.2责任限额的确定责任限额应在合同中明确记载，或由甲乙方另行签订补充协议确定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照合同约定执行。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照合同约定执行。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方退出后果第三方退出后，其权利义务按照合同约定或双方协商处理。第八条：第三方介入的合同修正8.1第三方介入条款修正甲乙方根据本合同有第三方介入时，需在合同中增加第三方介入的相关条款。8.2第三方责任划分修正甲乙方与第三方之间的责任划分，应在合同中明确记载，以免产生纠纷。第九条：第三方介入的合同补充9.1第三方补充协议甲乙方与第三方可以签订补充协议，对第三方介入的细节进行约定。9.2第三方补充协议的生效补充协议经甲乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方争议与本合同争议的关系第三方争议与本合同争议分别解决，不影响本合同的履行。第十一条：第三方介入的合同终止11.1第三方终止条件合同终止不影响第三方对甲乙方的责任。11.2第三方终止后果第三方在合同终止后的责任，按照合同约定或双方协商处理。第十二条：第三方介入的合同转让12.1第三方转让条件第三方不得擅自转让其在合同中的权利义务。12.2第三方转让后果第三方转让需经甲乙方同意，并签订书面转让协议。第十三条：第三方介入的保险事宜13.1第三方保险第三方应自行办理保险，并保证保险覆盖范围满足合同要求。13.2第三方保险权益第三方保险权益的转让或变更，应通知甲乙方，并经甲乙方同意。第十四条：第三方介入的审计与评估14.1第三方审计评估甲乙方有权对第三方的财务、业务等进行审计评估。14.2第三方审计评估结果审计评估结果作为判断第三方履行合同情况的依据。第十五条：签署日期与地点15.1签署日期本附加条款于2024年1月1日签署。15.2签署地点中华人民共和国市区路号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件提供商铺的详细平面布局，包括商铺的尺寸、门牌号码、楼层等信息。此图作为合同附件，用于确认商铺的具体位置和面积。附件二：租赁合同补充协议详细说明：本附件包含租赁合同的补充条款，如租金调整机制、特殊事件处理办法等。补充协议旨在对租赁合同的主要条款进行补充和细化。附件三：商铺保险单详细说明：本附件为商铺保险的保险单副本，用于证明承租人已按照合同约定办理了商铺保险，并提供了保险的详细信息。附件四：第三方服务协议详细说明：本附件为与第三方服务提供商的协议，用于明确第三方的服务内容、服务质量、费用等事项。附件五：维修服务记录详细说明：本附件记录了商铺的维修服务情况，包括维修的项目、时间、费用等信息。用于跟踪和管理商铺的维修工作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租金迟延支付2.提前终止合同3.未履行维修义务4.未按约定使用商铺5.未经许可的转让或转租6.损害商铺或设备7.违反法律法规违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为滞纳金。2.提前终止合同：提前终止合同的，应支付合同剩余期限租金的100%作为违约金。3.未履行维修义务：未能按照约定进行维修的，应承担维修费用，并支付相当于维修费用20%的违约金。4.未按约定使用商铺：未按约定使用商铺的，应承担违约责任，并根据实际情况支付违约金。5.未经许可的转让或转租：未经出租人同意转让或转租的，应支付转让或转租所得的20%作为违约金。6.损害商铺或设备：造成商铺或设备损坏的，应承担修复费用，并支付相当于费用20%的违约金。7.违反法律法规：违反法律法规的，应承担相应的法律责任，并支付相当于损失金额20%的违约金。示例说明：如果承租人未能在租赁期限内按时支付租金，属于违约行为。根据合同约定，每迟延一日，承租人应支付迟延金额的1%作为滞纳金。如果承租人迟延支付租金超过一个月，则出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付合同剩余期限租金的100%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.合同：本合同指2024年繁华商业街商铺租赁合同。2.出租人：指拥有商铺所有权的个人或实体。3.承租人：指租赁商铺的个人或实体。4.第三方：指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。5.违约：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。6.违约金：指因违约行为而应支付给对方的金额。7.滞纳金：指因迟延履行合同约定而应支付给对方的金额。8.维修费用：指用于维修和保养商铺的费用。法律名词在本合同中的应用：合同：本合同是甲乙双