2025版智能升级房屋更名买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能升级房屋更名买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2买受人资格2.3卖出方资格3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.买卖双方权利与义务4.1买受方权利4.2买受方义务4.3卖出方权利4.4卖出方义务5.房屋价格与支付方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.履约期限6.1履约开始时间6.2履约结束时间6.3履约地点7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付方式7.3房屋验收标准7.4验收程序8.房屋产权过户8.1房产证过户手续8.2过户税费8.3过户时间9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋返还13.2解除合同后的款项退还13.3解除合同后的其他处理14.合同其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同附件14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经买卖双方充分协商一致，且房屋产权清晰，无任何法律纠纷，无抵押、查封等限制性权利，且已办理完毕过户手续。1.3合同签订地点：合同签订地点为卖方住所地。2.合同主体2.1买卖双方基本信息：2.1.1买受人：姓名/名称：________，身份证号码/统一社会信用代码：________，联系方式：________。2.1.2卖出方：姓名/名称：________，身份证号码/统一社会信用代码：________，联系方式：________。2.2买受人资格：买受人须具备完全民事行为能力，并符合国家及地方有关房屋买卖的相关规定。2.3卖出方资格：卖出方须为房屋的合法所有人，并有权处置该房屋。3.房屋基本情况3.1房屋坐落：________省/市/自治区________市/县/区________街道/路________号。3.2房屋结构：________结构，层数：________层，建筑面积：________平方米。3.3房屋面积：房屋实际使用面积________平方米，土地面积________平方米。3.4房屋用途：________用途，具体为________。3.5房屋权属证明：卖方应向买方提供房屋所有权证或不动产权证书。4.买卖双方权利与义务4.1买受方权利：4.1.1获得房屋所有权；4.1.2享受房屋的居住、使用权益；4.1.3要求卖方提供房屋权属证明；4.2买受方义务：4.2.1按时足额支付购房款；4.2.2按合同约定配合办理房屋过户手续；4.2.3遵守国家及地方有关房屋管理的法律法规。4.3卖出方权利：4.3.1收取房屋价款；4.3.2要求买方履行合同义务；4.4卖出方义务：4.4.1确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷；4.4.2按合同约定配合办理房屋过户手续；4.4.3向买方提供房屋权属证明。5.房屋价格与支付方式5.1房屋价格：房屋总价款为人民币________元整。5.2付款方式：买方应分________期支付房屋价款，具体付款时间为：5.2.1首付款：人民币________元，于合同签订之日起________日内支付；5.2.2剩余款项：人民币________元，于房屋交付前________日内支付。5.3付款时间：具体付款时间见付款方式。5.4付款地点：卖方指定的银行账户或卖方提供的收款方式。6.履约期限6.1履约开始时间：合同生效之日起。6.2履约结束时间：房屋交付之日。6.3履约地点：房屋所在地。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋及附属设施交付买方。7.2房屋交付方式：卖方应将房屋及附属设施交付给买方，买方应接收并验收。7.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题的，买方有权要求卖方整改。7.4验收程序：7.4.1买方应按照合同约定的验收标准对房屋进行验收；7.4.2买方应在验收合格后签署验收报告；7.4.3验收不合格的，买方应在验收报告中注明不合格项，并要求卖方整改。8.房屋产权过户8.1房产证过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，并承担相关税费。8.2过户税费：双方应按照国家及地方有关税费政策，各自承担相应的过户税费。8.3过户时间：卖方应在合同约定的房屋交付后________日内，协助买方完成房屋产权过户手续。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作为本合同的附件。9.2.1一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：10.2.1向守约方支付违约金；10.2.2恢复守约方因违约所遭受的损失；10.2.3承担其他违约责任。10.3违约赔偿方式：违约赔偿应以人民币计算，具体赔偿金额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋返还：合同解除后，卖方应将房屋返还给买方，买方应将已支付的购房款退还给卖方。13.2.1首付款已支付的，应全额退还；13.2.2剩余款项已支付的，按实际支付比例退还；13.3解除合同后的其他处理：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。14.合同其他约定事项14.1合同签订日期：________年________月________日。14.2合同份数：本合同一式________份，买卖双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除买卖双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、资金监管等。2.第三方介入的同意与选择2.1介入同意：买卖双方同意，在必要时可以引入第三方介入，但需经双方书面同意。2.2第三方选择：第三方由买卖双方协商确定，或由其中一方推荐，经另一方同意后确定。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方责任限额指第三方因履行本合同义务而发生的违约责任，其责任限额由买卖双方在合同中约定。3.2责任限额约定：买卖双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于：3.2.1评估机构的责任限额；3.2.2中介机构的责任限额；3.2.3律师事务所的责任限额；3.2.4银行的责任限额。4.第三方介入的义务与责任4.1第三方义务：第三方应按照本合同约定和双方的要求，履行相应的义务，包括但不限于：4.1.1中介机构应提供真实、准确、完整的中介服务；4.1.2评估机构应提供真实、准确的房屋价值评估；4.1.3律师事务所应提供专业的法律咨询；4.1.4银行应确保交易资金的合法合规。4.2第三方责任：第三方因履行本合同义务而发生的违约责任，应按照本合同约定的责任限额承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方在履行本合同义务过程中，对买卖双方及其他第三方不承担连带责任。5.2信息保密：第三方应遵守保密义务，对在履行本合同过程中知悉的买卖双方及其他第三方的商业秘密、个人信息等予以保密。5.3独立责任：第三方在履行本合同义务时，其行为仅代表其自身，不代表买卖双方或其他第三方。6.第三方介入的合同条款6.1第三方介入条款：本合同中涉及第三方介入的条款，包括但不限于：6.1.1第三方介入的同意与选择；6.1.2第三方责任限额；6.1.3第三方义务与责任；6.1.4第三方与其他各方的划分说明。6.2第三方介入条款的效力：本合同中涉及第三方介入的条款，对买卖双方及第三方具有法律约束力。7.第三方介入的变更与解除7.1变更：买卖双方或第三方认为有必要变更第三方介入的，应书面通知对方，并经对方同意。7.2.1第三方违反本合同约定，致使合同目的不能实现；7.2.2因不可抗力导致第三方无法履行义务；7.2.3双方协商一致解除第三方介入。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章或个人签名。说明：作为房屋权属证明，用于确认卖方对房屋的合法所有权。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：如有特殊约定，需以书面形式补充，并由双方签字（或盖章）。说明：用于补充或修改本合同中的部分条款，确保合同内容的完整性。3.附件三：房屋交易税费清单要求：列明买卖双方应缴纳的税费种类及金额。说明：作为双方缴纳税费的依据，确保税费的准确计算。4.附件四：房屋验收报告要求：买方在房屋交付后进行验收，并填写验收报告。说明：用于记录房屋交付时的状况，作为双方后续处理问题的依据。5.附件五：第三方评估报告要求：如有需要，第三方评估机构提供的房屋价值评估报告。6.附件六：第三方中介服务协议要求：如有中介服务，需签订中介服务协议，明确中介服务内容、费用等。说明：作为中介服务提供方与买卖双方之间的权利义务约定。7.附件七：第三方资金监管协议要求：如有资金监管需求，需签订资金监管协议，明确资金监管方式、期限等。说明：确保交易资金的安全，防止资金风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付购房款。责任认定：买受方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：买受方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付人民币________元违约金。2.违约行为：卖受方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖受方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：卖受方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受方支付人民币________元违约金。3.违约行为：卖受方提供的房屋权属证明不真实。责任认定：卖受方应退还已收购房款，并承担相应的法律责任。示例：卖受方提供的房屋权属证明不真实，买受方有权解除合同，并要求卖方退还已收购房款。4.违约行为：第三方未按约定履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，具体金额由买卖双方与第三方协商确定。示例：第三方未按约定提供中介服务，买受方有权要求第三方退还中介费，并承担相应的违约责任。5.违约行为：买卖双方未按约定办理房屋过户手续。责任认定：违约方应承担违约责任，具体金额由双方协商确定。示例：买卖双方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，违约方应向守约方支付人民币________元违约金。全文完。2025版智能升级房屋更名买卖合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的和依据二、房屋基本信息1.房屋产权证号2.房屋坐落位置3.房屋面积及结构4.房屋用途三、合同标的物1.房屋所有权转移2.房屋附属设施及设备3.房屋使用限制四、合同价格及支付方式1.合同总价2.付款方式及期限3.付款条件及违约责任五、交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准及程序4.验收争议处理六、房屋过户及登记1.房屋过户手续办理2.房屋产权登记手续3.相关税费承担七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.其他约定事项十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.付款凭证4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字或盖章十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.付款凭证4.其他相关文件十四、合同生效日期及附件生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版智能升级房屋更名买卖合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：a.买方：1.全称：2.法定代表人：3.联系电话：4.住所地：b.卖方：1.全称：2.法定代表人：3.联系电话：4.住所地：4.合同目的和依据：a.目的：本合同旨在明确买卖双方关于房屋更名买卖事宜的权利义务。b.依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。二、房屋基本信息1.房屋产权证号：________2.房屋坐落位置：________3.房屋面积及结构：a.建筑面积：____平方米b.结构：____层4.房屋用途：____三、合同标的物1.房屋所有权转移：a.卖方同意将房屋所有权转移给买方。b.买方接受并取得该房屋所有权。2.房屋附属设施及设备：a.所有权随房屋所有权转移的附属设施及设备清单如下：1._______2._______3._______b.买方有权使用上述附属设施及设备。3.房屋使用限制：a.房屋用途不得改变，不得用于非法经营。b.房屋内部装修需遵守相关法律法规及物业管理规定。四、合同价格及支付方式1.合同总价：人民币____元整。2.付款方式及期限：a.买方应在合同签订之日起____日内支付合同总价。b.付款方式为____（如：银行转账、现金等）。3.付款条件及违约责任：a.买方在约定付款期限内未支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金。b.卖方在约定时间内未办理房屋过户手续的，应向买方支付_____%的违约金。五、交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日。2.房屋交付地点：________。3.房屋验收标准及程序：a.买方在房屋交付之日起____日内进行验收。b.验收内容包括房屋结构、设施设备等。4.验收争议处理：a.如验收过程中出现争议，双方应协商解决。b.协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。六、房屋过户及登记1.房屋过户手续办理：a.卖方负责办理房屋过户手续。b.买方配合卖方办理过户手续。2.房屋产权登记手续：a.卖方应在房屋过户后____日内协助买方办理房屋产权登记手续。b.买方负责支付相关税费。3.相关税费承担：a.房屋过户税费由买方承担。b.房屋产权登记税费由买方承担。七、违约责任1.买方违约责任：a.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。b.买方未按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约责任：a.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。b.卖方未按时办理房屋过户手续的，应向买方支付_____%的违约金。3.其他违约责任：a.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。b.违约责任的具体数额和计算方式由双方另行协商确定。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决期限：争议发生后，双方应在____日内协商解决。九、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违反本合同约定，经对方催告后____日内仍未纠正的；b.发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的；c.法律法规规定的其他合同解除情形。2.合同解除程序：a.解除合同的一方应提前____日书面通知对方；b.双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续。3.合同解除后的处理：a.解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项；b.双方应妥善处理合同标的物，包括但不限于房屋及附属设施。十、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.付款凭证4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：________3.合同签署人签字或盖章：a.买方代表签字/盖章：b.卖方代表签字/盖章：十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.付款凭证4.其他相关文件十四、合同生效日期及附件生效日期1.合同生效日期：____年____月____日2.附件生效日期：与合同生效日期相同买方代表签字/盖章：____________________卖方代表签字/盖章：____________________日期：____________________本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.付款凭证4.其他相关文件1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.付款凭证4.其他相关文件买方代表签字/盖章：____________________卖方代表签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.说明：本条款旨在明确在合同履行过程中，甲方作为主导方的权利和义务。b.内容：1.甲方负责办理房屋过户手续，确保在合同约定的时间内完成过户。2.甲方承担房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。3.甲方负责确保房屋在过户后符合合同约定的使用条件和标准。2.甲方付款条款a.说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的付款责任。b.内容：1.甲方应在合同签订之日起____日内支付合同总价款的____%作为定金。2.甲方应在房屋交付前支付剩余合同总价款的____%。3.甲方未按时支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金。3.甲方违约责任条款a.说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。b.内容：1.甲方未按时支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金。2.甲方未按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金。3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.说明：本条款旨在明确在合同履行过程中，乙方作为主导方的权利和义务。b.内容：1.乙方负责办理房屋过户手续，确保在合同约定的时间内完成过户。2.乙方承担房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。3.乙方负责确保房屋在过户后符合合同约定的使用条件和标准。2.乙方付款条款a.说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的付款责任。b.内容：1.乙方应在合同签订之日起____日内支付合同总价款的____%作为定金。2.乙方应在房屋交付前支付剩余合同总价款的____%。3.乙方未按时支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金。3.乙方违约责任条款a.说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。b.内容：1.乙方未按时支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金。2.乙方未按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金。3.乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的服务内容和责任。b.内容：1.中介负责协助双方办理房屋过户手续，确保在合同约定的时间内完成过户。2.中介负责协调双方在合同履行过程中的沟通和协商。3.中介不承担因双方违约导致的合同无法履行的责任。2.中介费用条款a.说明：本条款旨在明确中介服务的费用承担。b.内容：1.中介服务费用由买方承担，具体金额由双方协商确定。2.中介服务费用应在合同签订后____日内支付。3.中介违约责任条款a.说明：本条款旨在明确中介在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。b.内容：1.中介未按时完成过户手续的，应向买方支付_____%的违约金。2.中介泄露双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.中介违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.付款凭证4.合同附件（包括但不限于：房屋附属设施及设备清单、合同补充协议等）5.双方身份证复印件6.双方营业执照复印件（如适用）7.双方法定代表人身份证明（如适用）8.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按约定支付房款。b.卖方未按约定交付房屋。c.任何一方未按约定办理房屋过户手续。d.任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由对方提供证据证明。b.双方对违约行为的认定存在争议时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。3.产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方拒绝履行合同义务。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。2.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：提交合同约定的争议解决机构或法院解决。3.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：根据房屋质量保证条款或相关法律法规处理。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房屋继承或赠与后的买卖。4.房屋抵押后的买卖。5.房屋租赁后的买卖。全文完。2025版智能升级房屋更名买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范智能升级房屋的更名买卖行为，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，维护市场秩序，促进智能升级房屋市场的健康发展。2.2目的：本合同的目的为明确智能升级房屋更名买卖双方的权利义务，确保合同履行，实现房屋产权的顺利更名。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能升级房屋：指在原有房屋基础上，通过智能化改造，提升房屋功能、舒适度和环保性能的房屋。（2）更名：指房屋所有权人变更，即原房屋所有权人将房屋所有权转让给新所有权人的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中购买智能升级房屋并支付相应款项的一方。（2）乙方：指本合同中出售智能升级房屋并收取相应款项的一方。（3）相关方：指与智能升级房屋更名买卖行为有关的其他当事人，如房屋中介、评估机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的智能升级房屋；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式履行合同；（3）甲方有权要求乙方承担因履行合同过程中产生的违约责任；（4）甲方应按照合同约定支付购房款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式履行合同；（3）乙方应按照合同约定提供符合合同约定的智能升级房屋；（4）乙方应承担因履行合同过程中产生的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为______。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式交付智能升级房屋；（3）双方应按照合同约定的时间、地点和方式办理房屋更名手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，合同终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；（3）双方协商一致，合同终止。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利义务；（2）合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定退还已支付款项；（2）合同终止后，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：指乙方出售智能升级房屋所收取的款项，具体金额以双方签订的《房屋买卖合同》为准。（2）税费：指买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以税务机关核定的为准。（3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如房屋评估费、中介费、律师费等。7.2支付方式甲方支付购房款的方式如下：（1）银行转账：甲方应按照合同约定的时间和金额将购房款转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可以在合同约定的地点以现金形式支付购房款。7.3支付时间（1）首付款：甲方应在合同签订后的______个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的______%。（2）尾款：甲方应在办理完房屋更名手续后的______个工作日内支付尾款，尾款金额为房屋总价款的______%。7.4支付条款（1）甲方支付购房款时，应确保款项到达乙方指定的账户，并保留支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付的购房款后，向甲方出具相应的收款凭证。（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应按照合同约定支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的______%。（2）如甲方未在约定的时间内办理完房屋更名手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的______%。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定提供符合约定的智能升级房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的购房款，并支付违约金，违约金金额为房屋总价款的______%。（2）如乙方未在约定的时间内办理完房屋更名手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的______%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订后，双方对本合同涉及的保密内容承担保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可延长合同履行期限；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）合同履行过程中产生的债权、债务关系；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得单方面变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。（2）本合同所约定的权利和义务，任何一方不得擅自转让或赠与。13.2特殊权力保留（1）双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照合同约定处理，并保留追究对方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。（2）修改和补充内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的权利义务；（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由主张合同之外的权利。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。（2）增减条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋评估报告4.税费缴纳证明5.付款凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合相关文件10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：