2024年门面租赁管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面租赁管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期第二条租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件第五条违约责任5.1出租人的违约行为5.2承租人的违约行为第六条争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的解决地点第七条合同的生效、终止和续约7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的续约条件第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限第九条保险条款9.1保险的种类9.2保险的受益人第十条法律法规的适用10.1适用法律法规的范围10.2法律法规与合同的冲突解决第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址第十二条合同的附件12.1附件的名称12.2附件的份数第十三条其他条款13.1附加条款的名称13.2附加条款的内容第十四条签署14.1合同的签署日期14.2签署人的姓名及职务第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的门面房，门面房的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。第二条租金及支付方式2.1租金的金额租金为每月人民币元整，按年支付。2.2租金的支付周期租金每半年支付一次，每年的1月10日和7月10日为租金支付日。2.3租金的支付方式承租人应按照约定的支付周期和金额，通过银行转账的方式将租金支付给出租人。具体的银行账户信息详见附件二。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。出租人负责大修和重建。第四条合同的变更和解除4.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除。第五条违约责任5.1出租人的违约行为出租人迟延交付租赁物或违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为合同总额的10%。5.2承租人的违约行为承租人迟延支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为迟延支付的租金的20%。第六条争议解决6.1争议的解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议的解决地点本合同的签订地为市区街道，争议解决地点为合同签订地人民法院。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括经营秘密、客户信息、技术秘密等。8.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条保险条款9.1保险的种类承租人应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。9.2保险的受益人保险合同中应明确指出出租人为保险事故发生后的共同受益人。第十条法律法规的适用10.1适用法律法规的范围本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规与合同的冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的有效性。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、快递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。11.2送达的地址双方的送达地址均为合同中注明的联系地址。第十二条合同的附件12.1附件的名称附件一：租赁物描述附件二：租金支付账户信息12.2附件的份数每方保留一份附件的正本，另有两份副本供双方查阅。第十三条其他条款13.1附加条款的名称附加条款一：租赁物维修保养条款附加条款二：租赁物装修条款13.2附加条款的内容附加条款一详细规定了租赁物的维修保养责任及程序；附加条款二详细规定了租赁物的装修申请、审批程序及装修后的权属问题。第十四条签署14.1合同的签署日期本合同于2024年X月X日在市区街道签署。14.2签署人的姓名及职务出租人：公司法定代表人：X职务：董事长承租人：个体户法定代表人：X职务：业主第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义及责任14.1第三方介入的定义第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响合同的履行。14.2第三方责任如第三方介入本合同的履行，甲方和乙方应与第三方明确划分责任限额。第三方对甲方和乙方不承担任何合同责任，除非有明确的书面协议表明第三方承担特定责任。14.3第三方义务第三方介入时，应遵守本合同的约定，履行合同义务。如第三方未能履行义务或造成损失，由甲方和乙方自行解决，与第三方无关。第十五条第三方介入的额外条款及说明15.1额外条款本合同附件三为第三方介入的额外条款，详细规定了第三方的权利、义务及责任限额。15.2第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分说明如下：（一）第三方不享有本合同规定的甲方和乙方的权利；（二）第三方不承担本合同规定的甲方和乙方的义务；（三）第三方不承担因未能履行本合同义务而产生的责任。第十六条第三方责任限额的明确16.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的最大责任额度。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同涉及的金额、风险等因素确定。具体限额由甲方和乙方在合同履行前协商确定，并以书面形式记载于合同附件三。16.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方和乙方应签订书面协议，并经双方认可。第十七条第三方介入的争议解决17.1争议的解决方式如第三方介入引起的争议，应由甲方和乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2争议的解决地点本合同的签订地为市区街道，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十八条第三方介入的保险条款18.1保险的种类第三方应购买相应的保险，保障其介入行为不损害甲方和乙方的利益。18.2保险的受益人保险合同中应明确指出甲方和乙方为保险事故发生后的共同受益人。第十九条第三方介入的法律责任19.1第三方未遵守本合同约定，造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。19.2第三方未遵守本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。第二十条第三方介入的合同变更20.1第三方要求变更本合同的，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方未与甲方和乙方协商一致，擅自变更本合同的，变更内容无效。第二十一条第三方介入的合同解除21.1第三方要求解除本合同的，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。21.2第三方未与甲方和乙方协商一致，擅自解除本合同的，解除行为无效。第二十二条第三方介入的违约金22.1第三方违反本合同的，应支付违约金，违约金为合同总额的10%。22.2第三方未履行本合同义务的，应支付违约金，违约金为合同总额的20%。第二十三条第三方介入的保密条款23.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密。23.2第三方违反保密条款的，应支付违约金，违约金为泄露信息的实际损失金额。第二十四条第三方介入的签署24.1第三方介入的签署日期本附加条款于2024年X月X日在市区街道签署。24.2第三方介入的签署人第三方介入的签署人为：公司法定代表人：X职务：董事长第二十五条附件25.1附件三：第三方介入的额外条款附件三详细规定了第三方的权利、义务及责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细说明租赁物的位置、面积、结构、现状等，作为合同履行的重要依据。附件二：租金支付账户信息提供出租人的银行账户信息，用于承租人按时足额支付租金。附件三：第三方介入的额外条款详细规定第三方的权利、义务及责任限额，明确第三方与其他各方的关系。附件四：租赁物维修保养条款规定租赁物的维修保养责任及程序，保证租赁物的安全和正常使用。附件五：租赁物装修条款规定租赁物的装修申请、审批程序及装修后的权属问题。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人迟延交付租赁物或违反合同约定的行为。2.承租人迟延支付租金或违反合同约定的行为。3.第三方未遵守本合同约定，造成甲方和乙方损失的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为本合同总额的10%至20%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的实际损失金额。示例说明：若出租人迟延交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因迟延交付导致的