2024房产转让简单协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产转让简单协议书范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋转让价格4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用第七条税费承担7.1转让方应承担的税费7.2受让方应承担的税费第八条房屋维修责任8.1转让方承担的维修责任8.2受让方承担的维修责任第九条房屋保险9.1保险购买及费用承担第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条附则13.1合同生效条件13.2合同有效期第十四条双方签字盖章14.1转让方签字（盖章）14.2受让方签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号房屋，具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋所有权证号：京号，房屋所有权证由转让方持有。第二条转让方信息2.1转让方姓名：X2.2转让方身份证号：2.3转让方联系方式：手机号码为X，邮箱为X。第三条受让方信息3.1受让方姓名：X3.2受让方身份证号：3.3受让方联系方式：手机号码为X，邮箱为X。第四条房屋转让价格4.1转让价格：双方经协商，房屋转让总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），受让方支付给转让方。4.2付款方式：受让方分期支付转让价款，具体付款方式如下：a）受让方自合同签订之日起十个工作日内支付人民币万元整作为定金；b）受让方应于年月日前支付剩余的房屋转让价款。4.3付款时间：受让方应按照付款方式约定的时间支付转让价款。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：双方约定于年月日之前，转让方将房屋交付给受让方。5.2房屋交付条件：a）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；b）房屋及附属设施设备完好，功能正常；c）房屋内所有物品清单列明，双方进行现场验收。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间：双方应共同配合，在房屋交付后个工作日内办理完毕房屋过户手续。6.2过户手续办理费用：过户手续所需缴纳的费用由双方按照相关法律法规规定承担。第七条税费承担7.1转让方应承担的税费：转让方应承担本次房屋转让过程中产生的契税、个人所得税等相关税费。7.2受让方应承担的税费：受让方应承担本次房屋转让过程中产生的印花税、土地增值税等相关税费。第八条房屋维修责任8.1转让方承担的维修责任：转让方应在房屋交付之前，对房屋及附属设施设备进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施设备的功能正常。转让方应对房屋内部结构、墙面、天花板、地面等进行检查，确保没有明显的破损、裂缝等问题。在房屋交付之后，若出现因转让方原因导致的房屋及附属设施设备故障或损坏，转让方应负责及时修复，并承担由此产生的维修费用。8.2受让方承担的维修责任：受让方自房屋交付之日起，应承担房屋及附属设施设备的日常维护和保养责任。若因受让方使用不当或疏忽导致的房屋及附属设施设备故障或损坏，受让方应负责及时修复，并承担由此产生的维修费用。第九条房屋保险9.1保险购买及费用承担：转让方应确保房屋在过户手续办理完毕之前，投保了火灾保险，并承担相应的保险费用。若受让方要求在过户手续办理完毕之后继续投保，受让方应自行承担保险购买及费用。第十条违约责任10.1转让方的违约责任：若转让方未按照合同约定履行其义务，如未按时交付房屋或未履行过户手续等，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为房屋转让价的2%。10.2受让方的违约责任：若受让方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付转让价款或未履行合同约定的维修责任等，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为房屋转让价的2%。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。合同变更自确认之日起生效。12.2合同解除条件：在任何一方严重违约的情况下，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同有关的未尽事宜。第十三条附则13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同有效期：本合同自生效之日起至合同约定的房屋过户手续办理完毕之日止。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字（盖章）：____________________14.2受让方签字（盖章）：____________________14.3见证人签字（盖章）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋及其附属设施设备清单附件四：房屋过户所需的相关税费清单附件五：房屋保险单复印件附件六：房屋维修记录附件一的详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明转让方对房屋的所有权。附件二的详细要求和说明：本附件应提供房屋的平面图，标明房屋的布局和面积等信息。附件三的详细要求和说明：本附件应列明房屋及其附属设施设备的具体名称、型号、数量和状况等信息。附件四的详细要求和说明：本附件应列明房屋过户所需的相关税费的名称、计算方式和金额等信息。附件五的详细要求和说明：本附件应提供房屋保险单的复印件，以证明房屋已投保火灾保险。附件六的详细要求和说明：本附件应记录房屋的维修历史，包括维修的时间、内容和相关费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定时间交付房屋。2.转让方未按照合同约定履行过户手续。3.受让方未按照合同约定时间支付转让价款。4.受让方未按照合同约定履行维修责任。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金金额为房屋转让价的2%。2.违约金支付后，违约方仍应履行合同约定的义务。3.违约方未能履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若转让方未能在合同约定的时间内交付房屋，转让方应向受让方支付违约金，同时仍应履行交付房屋的义务。若转让方未能在合同约定的时间内履行过户手续，转让方应向受让方支付违约金，同时仍应履行过户手续的义务。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法登记在房屋所有权人名下的证明其对房屋享有所有权的证书。2.契税：指根据我国法律规定，房屋转让过程中应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋转让过程中应缴纳的税费。4.印花税：指根据我国法律规定，房