2025年度办公楼电梯设备维护保养合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼电梯设备维护保养合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的1.6合同适用范围1.7合同有效期1.8合同语言第二章电梯设备概述2.1电梯设备清单2.2电梯设备技术参数2.3电梯设备使用年限2.4电梯设备维护保养等级2.5电梯设备维护保养范围2.6电梯设备维护保养责任第三章维护保养服务内容3.1定期检查与保养3.2紧急维修服务3.3设备改造与升级3.4安全保障措施3.5设备故障分析3.6技术支持与培训3.7设备清洁与保养3.8设备运行数据监测第四章维护保养周期与计划4.1定期检查与保养周期4.2紧急维修响应时间4.3设备维护保养计划4.4设备维护保养记录4.5设备维护保养报告4.6设备维护保养效果评估4.7设备维护保养质量保证第五章维护保养费用及支付方式5.1维护保养费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制5.5费用结算与发票5.6费用争议解决第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约解除合同6.5违约责任免除第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构7.4争议解决期限7.5争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序8.5合同解除与终止后的责任8.6合同解除与终止后的权利义务第九章合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同修改效力9.4合同附件9.5合同签署第十章合同保密10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限10.4保密责任第十一章其他11.1合同通知11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止11.5合同解除与终止后的权利义务11.6合同争议11.7合同解释11.8合同签署第十二章合同附件12.1电梯设备清单12.2维护保养计划12.3费用清单12.4合同签署页12.5其他附件第十三章合同签署13.1签署代表13.2签署日期13.3签署地点13.4签署方式13.5签署证明第十四章合同附件签署14.1附件签署代表14.2附件签署日期14.3附件签署地点14.4附件签署方式14.5附件签署证明合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度办公楼电梯设备维护保养合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方信息甲方（维护保养方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（委托方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.5合同目的本合同目的为明确双方在2025年度办公楼电梯设备维护保养方面的权利和义务，确保电梯设备正常运行。1.6合同适用范围本合同适用于甲方所有办公楼内的电梯设备，包括但不限于电梯的日常维护保养、故障处理、改造升级等。1.7合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.8合同语言本合同采用中文书写，并具有同等法律效力。第二章电梯设备概述2.1电梯设备清单详见附件一《电梯设备清单》。2.2电梯设备技术参数详见附件一《电梯设备清单》。2.3电梯设备使用年限详见附件一《电梯设备清单》。2.4电梯设备维护保养等级本合同约定的电梯设备维护保养等级为____级。2.5电梯设备维护保养范围详见附件一《电梯设备清单》。2.6电梯设备维护保养责任甲方负责电梯设备的日常维护保养，确保电梯设备正常运行。第三章维护保养服务内容3.1定期检查与保养甲方应按照约定的周期对电梯设备进行定期检查与保养。3.2紧急维修服务甲方应提供24小时紧急维修服务，确保电梯设备在故障时能够及时修复。3.3设备改造与升级3.4安全保障措施甲方应采取必要的安全保障措施，确保电梯设备运行安全。3.5设备故障分析甲方应详细记录并分析电梯设备故障，以预防类似故障再次发生。3.6技术支持与培训甲方应提供必要的技术支持与培训，提高乙方操作人员的安全意识和操作技能。3.7设备清洁与保养甲方应定期对电梯设备进行清洁与保养，保持设备清洁卫生。3.8设备运行数据监测甲方应定期监测电梯设备的运行数据，确保设备运行稳定。第四章维护保养周期与计划4.1定期检查与保养周期详见附件二《维护保养计划》。4.2紧急维修响应时间甲方应在接到紧急维修通知后____小时内到达现场。4.3设备维护保养计划详见附件二《维护保养计划》。4.4设备维护保养记录甲方应详细记录每次维护保养的情况，包括日期、时间、内容、结果等。4.5设备维护保养报告甲方应定期向乙方提交设备维护保养报告。4.6设备维护保养效果评估甲方应定期对设备维护保养效果进行评估，并向乙方报告评估结果。4.7设备维护保养质量保证甲方应确保维护保养质量，如有质量问题，应及时整改。第五章维护保养费用及支付方式5.1维护保养费用构成详见附件三《费用清单》。5.2费用支付方式乙方应按照约定的方式和时间支付维护保养费用。5.3费用支付时间详见附件三《费用清单》。5.4费用调整机制如遇物价上涨等因素导致费用调整，双方应协商一致后进行调整。5.5费用结算与发票双方应在每次维护保养结束后进行费用结算，并由甲方开具相应发票。5.6费用争议解决如发生费用争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第六章违约责任6.1违约情形（1）甲方未能按照约定提供维护保养服务；（2）甲方未能按照约定完成设备改造与升级；（3）甲方未能保证设备运行安全；（4）乙方未能按时支付维护保养费用。6.2违约责任发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情形及损失情况由双方协商确定。6.4违约解除合同违约方连续两次未能履行合同义务，经乙方书面通知后仍不履行，乙方有权解除合同。6.5违约责任免除（1）不可抗力；（2）政府行为；（3）第三方原因。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构如双方协商一致，可约定争议解决机构。7.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____日内。7.5争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方书面通知后仍不履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方。8.3合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。8.4合同终止程序合同终止时，双方应进行必要的交接手续。8.5合同解除与终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的责任。8.6合同解除与终止后的权利义务合同解除或终止后，双方的权利义务按照合同约定处理。第九章合同生效与修改9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签署。9.3合同修改效力经双方签署的合同修改具有同等法律效力。9.4合同附件（1）电梯设备清单；（2）维护保养计划；（3）费用清单；（4）合同签署页；（5）其他附件。9.5合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十章合同保密10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均为保密内容。10.2保密义务双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。10.4保密责任如因一方泄露保密内容造成对方损失，泄露方应承担相应的法律责任。第十一章其他11.1合同通知双方的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.2合同变更本合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.3合同解除本合同的解除需以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.4合同终止本合同的终止需以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.5合同解除与终止后的权利义务合同解除或终止后，双方的权利义务按照合同约定处理。11.6合同争议本合同的争议解决方式为：协商；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。11.7合同解释本合同的解释以中文文本为准。11.8合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十二章合同附件（此处列出所有合同附件的名称和编号）第十三章合同签署（此处填写双方代表签字）甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________第十四章合同附件签署（此处填写所有合同附件的签字）附件一：《电梯设备清单》附件二：《维护保养计划》附件三：《费用清单》（此处继续列出其他附件）甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定维修人员甲方有权指定负责本合同项下电梯设备维护保养的维修人员，乙方应予以配合。1.2甲方提供必要的工作条件甲方应为本合同项下的维修工作提供必要的工作条件，包括但不限于工作场所、工具、材料等。1.3甲方监督维修质量甲方有权对维修工作进行监督，确保维修质量符合国家标准和合同约定。1.4甲方验收维修成果维修完成后，甲方应进行验收，验收合格后方可支付维修费用。1.5甲方提供紧急联络方式甲方应提供紧急联络方式，以便在电梯设备发生故障时，乙方能及时得到通知。1.6甲方负责维修记录甲方应负责记录电梯设备的维修情况，包括维修时间、内容、维修人员等信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提出维修计划乙方应提出电梯设备的年度维护保养计划，经甲方审核同意后执行。2.2乙方负责维修人员培训乙方应定期对维修人员进行专业培训，提高维修人员的技能和素质。2.3乙方提供维修工具和材料乙方应确保维修工作所需的工具和材料齐全，并符合国家相关标准。2.4乙方负责维修质量保证乙方应保证维修质量，如因维修质量问题导致电梯设备损坏，乙方应承担相应责任。2.5乙方提供维修进度报告乙方应定期向甲方提供维修进度报告，包括维修时间、内容、维修人员等信息。2.6乙方配合甲方监督乙方应配合甲方对维修工作进行监督，确保维修工作符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定双方应共同选定具备相应资质的第三方中介机构，负责监督本合同的履行。3.2第三方中介的职责（1）审核维修计划；（2）监督维修过程；（3）验收维修成果；（4）处理维修纠纷。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.4第三方中介的报告（1）维修计划执行情况；（2）维修过程监督情况；（3）维修成果验收情况；（4）维修纠纷处理情况。3.5第三方中介的更换如第三方中介未能履行职责或出现严重失误，双方可共同决定更换第三方中介。3.6第三方中介的独立性第三方中介应保持独立性，不得与任何一方存在利益冲突。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：《电梯设备清单》2.附件二：《维护保养计划》3.附件三：《费用清单》4.附件四：合同签署页5.附件五：其他附件（根据实际情况添加）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照约定提供维护保养服务。甲方未能按照约定完成设备改造与升级。甲方未能保证设备运行安全。乙方未能按时支付维护保养费用。双方未按照合同约定进行争议解决。2.违约行为的认定：甲方未能在约定的时间内完成维修或保养工作。乙方未能在约定的时间内支付费用。双方未按照合同约定的争议解决程序处理争议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.政府行为：指政府机关或其工作人员依法行使职权的行为。3.第三方中介：指双方共同选定的、具备相应资质的机构，负责监督合同的履行。4.独立性：指第三方中介在履行职责时，不得与任何一方存在利益冲突。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修人员技术水平不足。解决办法：乙方应定期对维修人员进行专业培训，提高其技能和素质。2.问题：维修费用超出预算。解决办法：双方应定期沟通，根据实际情况调整费用预算。3.问题：设备故障频繁。解决办法：甲方应加强日常维护保养，预防设备故障。4.问题：争议解决不顺利。解决办法：双方应严格按照合同约定的争议解决程序处理争议。五、所有应用场景：1.办公楼电梯设备维护保养。2.商场、酒店等公共场所电梯设备维护保养。3.住宅小区电梯设备维护保养。4.工业企业电梯设备维护保养。全文完。2025年度办公楼电梯设备维护保养合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额1.5付款方式1.6交货方式1.7运输费用承担1.8保险责任2.电梯设备维护保养内容2.1日常保养2.2定期保养2.3故障处理2.4维修记录2.5设备更换2.6设备升级3.技术标准与规范3.1国家相关标准3.2行业规范3.3企业标准3.4技术要求3.5质量保证4.保养人员要求4.1人员资质4.2技能水平4.3安全意识4.4服务态度4.5保密协议5.服务质量要求5.1保养质量5.2故障处理速度5.3设备运行效率5.4用户满意度5.5质量保证期6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后果10.合同附件10.1电梯设备清单10.2保养计划10.3保养记录10.4保修卡10.5其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后果12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同解除与终止的后果13.1合同解除后果13.2合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律适用14.4合同份数14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1维护保养方：名称：X电梯设备维护保养有限公司地址：X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：X1.1.2使用方：名称：X公司地址：X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：X1.2合同标的本合同标的为X公司所属办公楼电梯设备的日常保养、定期保养、故障处理及维修服务。1.3合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同金额本合同总金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.5付款方式1.5.1使用方应在合同签订之日起5个工作日内向维护保养方支付合同总金额的50%作为预付款。1.5.2维护保养方完成本合同约定的工作后，使用方应在收到服务报告及发票后5个工作日内支付剩余的50%款项。1.6交货方式1.6.1本合同项下服务为现场服务，维护保养方应按照使用方提供的现场条件进行设备维护保养。1.6.2维护保养方应在合同约定的期限内完成所承担的维护保养工作。1.7运输费用承担本合同项下所需的零配件、材料等运输费用由维护保养方承担。1.8保险责任1.8.1维护保养方应为其工作人员在执行本合同过程中发生的人身意外伤害承担相应的保险责任。1.8.2使用方应为其办公楼电梯设备在使用过程中发生的人身意外伤害承担相应的保险责任。8.电梯设备维护保养内容8.1日常保养8.1.1每日对电梯进行巡视检查，包括但不限于电梯门系统、控制系统、安全装置等。8.1.2保持电梯轿厢内清洁，包括但不限于清洁按钮、镜子、扶手等。8.1.3检查电梯轿厢内照明和通风设施，确保其正常工作。8.2定期保养8.2.1每季度对电梯进行一次全面保养，包括但不限于润滑、调整、检查电气系统等。8.2.2每半年对电梯的安全装置进行一次测试和校准。8.2.3每年对电梯进行一次全面检查，包括但不限于机械、电气、液压等系统。8.3故障处理8.3.1维护保养方应在接到故障报告后2小时内到达现场。8.3.2维护保养方应在到达现场后30分钟内进行故障诊断和处理。8.3.3故障处理完成后，维护保养方需向使用方提供故障处理报告。8.4维修记录8.4.1维护保养方应详细记录每次保养和维修的内容、时间、责任人等信息。8.4.2维修记录应保存至少5年，以便日后查阅。8.5设备更换8.5.1如需更换电梯部件，维护保养方应使用符合国家标准和行业规定的合格产品。8.5.2更换部件后，维护保养方应向使用方提供更换记录。8.6设备升级8.6.1如需对电梯进行升级改造，维护保养方应与使用方协商确定升级方案。8.6.2升级改造完成后，维护保养方应向使用方提供升级改造记录。9.技术标准与规范9.1保养人员要求9.1.1保养人员需持有相关证书，具备电梯设备维护保养的专业技能。9.1.2保养人员需熟悉国家相关标准和行业规范，能够按照规定进行保养工作。9.2服务质量要求9.2.1保养质量：确保电梯设备在保养期间正常运行，无安全隐患。9.2.2故障处理速度：在接到故障报告后2小时内到达现场，30分钟内处理完毕。9.2.3设备运行效率：确保电梯设备运行平稳，无异常振动和噪音。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应提前通知对方，并书面确认解除事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1电梯设备清单13.2保养计划13.3保养记录13.4保修卡13.5其他相关文件14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.5合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如因甲乙双方无法协商解决的争议，或因合同履行需要，经双方同意，可以引入第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体情况和合同约定确定，并在合同中明确。15.4第三方责任界定15.4.1第三方的责任应限于其在合同中所承担的职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担法律责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业意见、评估、调解或仲裁服务。15.5.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。15.6第三方费用15.6.1第三方的费用应由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定。15.6.2第三方费用应在合同中明确，并由甲乙双方各自承担。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和必要性，并承担由此产生的所有费用。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方介入的合法性和必要性，并承担由此产生的所有费用。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的合作关系17.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付费用，并配合第三方工作。17.2第三方与乙方的合作关系17.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定支付费用，并配合第三方工作。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方的关系基于共同维护合同履行的目的，三方应相互尊重，共同推进合同目标的实现。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1任何一方提出第三方介入的申请，应向对方提供书面申请，并说明介入的原因和预期目标。18.2第三方介入的同意18.2.1双方应在收到第三方介入申请后的5个工作日内，以书面形式表示同意或拒绝。18.3第三方介入的实施18.3.1双方同意第三方介入后，应立即通知第三方，并按照合同约定和第三方的要求，提供必要的资料和便利条件。18.4第三方介入的终止19.第三方介入的记录19.1第三方介入的过程和结果应详细记录，并由甲乙双方和第三方共同签字确认。19.2第三方介入的记录应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯设备清单详细要求：列出合同所涉及的所有电梯设备的型号、数量、安装位置等基本信息。说明：电梯设备清单是合同的重要组成部分，用于明确双方维护保养的具体范围。2.保养计划详细要求：包括日常保养、定期保养、特殊保养的时间表、内容、责任人等。说明：保养计划是确保电梯设备正常运行的重要依据，双方应严格按照计划执行。3.保养记录详细要求：记录每次保养的时间、内容、发现的问题、处理措施、责任人等。说明：保养记录是维护保养工作的真实记录，对于后续的设备维护和故障分析具有重要意义。4.保修卡详细要求：记录电梯设备的保修期限、保修范围、保修联系方式等。说明：保修卡是设备保修的有效凭证，双方应妥善保管。5.维修记录详细要求：记录电梯设备维修的时间、原因、维修内容、更换部件、维修费用等。说明：维修记录是设备维修情况的详细记录，有助于分析设备故障原因和预防类似问题。6.质量保证书详细要求：明确电梯设备的质量保证期限、质量保证内容、质量保证责任等。说明：质量保证书是维护保养方对设备质量的承诺，对双方都有法律约束力。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，寻求解决途径的依据。8.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：不可抗力证明是双方在不可抗力事件发生时，免除责任的重要依据。9.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、方式、费用等。说明：第三方介入协议是双方在需要第三方介入时，明确各方权利义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为保养方未按合同约定进行保养，导致电梯设备故障。使用方未按合同约定支付费用。任何一方未按照合同约定提供资料或配合工作。2.责任认定标准保养方未按合同约定进行保养，导致电梯设备故障，应承担维修费用和相应的赔偿责任。使用方未按合同约定支付费用，应按照合同约定支付滞纳金。任何一方未按照合同约定提供资料或配合工作，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例保养方未按合同约定进行保养，导致电梯设备故障，维修费用为5000元，保养方应承担维修费用并支付赔偿金1000元。使用方未按合同约定支付费用，应支付滞纳金500元。任何一方未按照合同约定提供资料或配合工作，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度办公楼电梯设备维护保养合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（承揽方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方办公楼电梯设备维护保养需求，为确保电梯设备安全、正常运行，保障甲方员工及访客的生命财产安全，经双方友好协商，达成本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在办公楼电梯设备维护保养方面的权利义务，规范双方合作，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方具备电梯设备维护保养的专业资质，能够按照国家相关标准和规范进行电梯设备的维护保养。3.2关键词解释：（1）电梯设备：指甲方办公楼内的所有电梯及其附属设施；（2）维护保养：指乙方对电梯设备进行定期检查、保养、维修等作业，确保电梯设备安全、正常运行；（3）服务期限：指本合同约定的乙方为甲方提供电梯设备维护保养服务的期限；（4）费用：指甲方按照本合同约定支付给乙方的电梯设备维护保养费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供电梯设备维护保养服务；（2）甲方有权要求乙方遵守国家相关标准和规范，确保电梯设备安全、正常运行；（3）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理意见；（4）甲方应按照本合同约定支付乙方电梯设备维护保养费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付电梯设备维护保养费用；（2）乙方应按照国家相关标准和规范，对甲方电梯设备进行定期检查、保养、维修等作业；（3）乙方应确保电梯设备维护保养服务质量，对因乙方原因造成的电梯设备故障负责；（4）乙方应积极配合甲方对电梯设备维护保养服务的监督、检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：乙方在甲方办公楼内进行电梯设备维护保养作业。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定，对甲方电梯设备进行定期检查、保养、维修等作业，确保电梯设备安全、正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议签署后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将甲方电梯设备维护保养工作交接给甲方或指定第三方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算剩余费用；（3）合同终止后，双方应相互配合，处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）定期检查费用：乙方对甲方电梯设备进行定期检查的费用；（2）保养费用：乙方对甲方电梯设备进行保养的费用；（3）维修费用：乙方对甲方电梯设备进行维修的费用；（4）应急响应费用：乙方在接到甲方紧急维修请求时，发生的额外费用；（5）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采用现金支付。7.3支付时间：（1）定期检查费用：甲方应在乙方完成检查后，按照实际发生费用支付；（2）保养费用：甲方应在乙方完成保养工作后，按照约定的保养周期支付；（3）维修费用：甲方应在乙方完成维修工作后，按照实际发生费用支付；（4）应急响应费用：甲方应在乙方完成应急响应工作后，按照实际发生费用支付。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）若甲方因自身原因导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定提供电梯设备维护保养服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；（2）若乙方因自身原因导致电梯设备发生故障，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的支付方式同费用支付方式；（2）若违约金和赔偿金额不足以弥补损失，乙方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致甲方办公楼电梯设备损坏；（2）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）涉及商业秘密、技术秘密的事项；（3）法律法规规定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对电梯设备使用安全的最终决定权；（2）乙方保留对电梯设备维护保养技术的改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方；（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式确认。14.2修改和补充效力：（1）经双方确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保电梯设备维护保养工作的顺利进行；（2）甲方应提供乙方必要的协助，包括但不限于提供工作场所、设备等。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于办公楼电梯设备维护保养的全部协议，取代了以前所有关于此问题的口头或书面协议。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应以书面形式确认；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承揽方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方办公楼电梯设备清单2.乙方电梯设备维护保养资质证书3.电梯设备维护保养计划及流程4.不可抗力事件清单及应对措施5.违约金计算标准6.保密协议7.会议记录8.支付凭证9.维修记录10.其他