2025版二手房购置合同（含特色改造服务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房购置合同（含特色改造服务）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、标的物信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋用途及限制4.房屋面积及测量方式5.房屋附属设施及设备三、交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款方式及时间节点3.交易税费承担4.付款违约责任四、特色改造服务1.改造内容概述2.改造方案及效果图3.改造费用及支付方式4.改造期限及验收标准五、合同履行1.合同生效条件2.合同履行期限3.合同履行地点4.合同履行方式六、房屋交付1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋交付流程4.房屋交付违约责任七、房屋验收1.验收标准及流程2.验收时间及参与人员3.验收结果及处理4.验收违约责任八、房屋产权过户1.过户手续及费用2.过户时间及流程3.过户违约责任九、违约责任及争议解决1.违约责任承担2.争议解决方式3.诉讼管辖4.仲裁机构十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除违约责任十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止违约责任十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.改造合同附件4.其他相关附件十三、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.合同附件的效力4.合同未尽事宜的补充十四、合同签署1.合同签署方式2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版二手房购置合同（含特色改造服务）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：出卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________买受方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________5.合同签订地点：____________________二、标的物信息1.房屋基本情况：房屋地址：____________________房屋结构：____________________建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________房屋建成年代：____________________2.房屋权属证明：房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________3.房屋用途及限制：房屋用途：____________________房屋使用限制：____________________4.房屋面积及测量方式：房屋面积：____________________平方米面积测量单位：____________________面积测量依据：____________________5.房屋附属设施及设备：附属设施：____________________设备清单：____________________三、交易价格及支付方式1.房屋交易价格：人民币______元整2.付款方式及时间节点：首付款：人民币______元整，于合同签订后____日内支付尾款：人民币______元整，于房屋交付前____日内支付3.交易税费承担：买受方承担：____________________出卖方承担：____________________4.付款违约责任：买受方逾期付款：____________________出卖方逾期收款：____________________四、特色改造服务1.改造内容概述：改造范围：____________________改造项目：____________________2.改造方案及效果图：改造方案：____________________效果图：____________________3.改造费用及支付方式：改造费用：人民币______元整支付方式：____________________4.改造期限及验收标准：改造期限：____个月验收标准：____________________五、合同履行1.合同生效条件：合同双方签字盖章买受方支付首付款2.合同履行期限：房屋交付期限：____年__月__日至____年__月__日3.合同履行地点：房屋交付地点：____________________4.合同履行方式：出卖方按照合同约定交付房屋买受方按照合同约定支付款项六、房屋交付1.房屋交付条件：房屋权属清晰房屋无抵押、查封等限制房屋符合合同约定2.房屋交付时间：房屋交付时间：____年__月__日3.房屋交付流程：出卖方提供房屋钥匙买受方验收房屋双方签署房屋交付确认书4.房屋交付违约责任：出卖方逾期交付：____________________买受方逾期接收：____________________七、房屋验收1.验收标准及流程：验收标准：____________________验收流程：____________________2.验收时间及参与人员：验收时间：房屋交付后____日内参与人员：买受方、出卖方、验收人员3.验收结果及处理：验收合格：签署验收合格证明验收不合格：列出不合格项及整改要求4.验收违约责任：出卖方提供不合格房屋：____________________买受方不按时验收：____________________八、房屋产权过户1.过户手续及费用：过户手续：____________________过户费用：人民币______元整2.过户时间及流程：过户时间：房屋交付后____日内过户流程：____________________3.过户违约责任：出卖方未按时办理过户：____________________买受方未按时配合过户：____________________九、违约责任及争议解决1.违约责任承担：违约方应承担违约责任违约金计算方式：____________________2.争议解决方式：双方协商解决仲裁解决诉讼解决3.诉讼管辖：合同履行地人民法院4.仲裁机构：______________仲裁委员会十、合同解除1.合同解除条件：买受方违约：____________________出卖方违约：____________________不可抗力：____________________2.合同解除程序：提出解除合同申请双方协商确定解除事宜签署解除合同协议3.合同解除违约责任：违约方承担违约责任解除合同后的处理：____________________十一、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕合同解除其他法定终止条件2.合同终止程序：签署合同终止协议解除合同关系3.合同终止违约责任：无额外违约责任十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.改造合同附件4.其他相关附件十三、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式：书面通知电子邮件通知3.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充十四、合同签署1.合同签署方式：当面签署邮寄签署电子邮件签署2.合同签署日期：______年__月__日3.合同签署地点：______________4.合同签署人签字盖章：出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：_________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋在交付前符合合同约定。说明：甲方作为主导方，对房屋的检查和维护有更大的责任，此条款确保甲方在交付前对房屋进行必要的维护，避免交付后出现质量问题。2.甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。说明：甲方作为主导方，应负责处理与房屋产权相关的所有事宜，包括过户手续和税费，以简化交易流程。3.甲方在房屋交付前，应确保房屋内所有设施和设备正常使用，如发现损坏，甲方负责维修或更换。说明：甲方作为主导方，对房屋交付时的设施和设备状态负有责任，此条款确保房屋交付时无损坏，避免因设施问题产生纠纷。4.甲方在合同签订后，如需对房屋进行改造，应提前通知乙方，并取得乙方同意。说明：甲方作为主导方，在改造房屋时需尊重乙方的权益，此条款确保改造行为符合双方意愿。5.甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。说明：此条款保障甲方在遇到不可抗力时，能够及时通知乙方，并采取措施减少损失，维护双方权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋在交付前符合合同约定。说明：乙方作为主导方，对房屋的检查和维护有更大的责任，此条款确保乙方在交付前对房屋进行必要的维护，避免交付后出现质量问题。2.乙方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。说明：乙方作为主导方，应负责处理与房屋产权相关的所有事宜，包括过户手续和税费，以简化交易流程。3.乙方在房屋交付前，应确保房屋内所有设施和设备正常使用，如发现损坏，乙方负责维修或更换。说明：乙方作为主导方，对房屋交付时的设施和设备状态负有责任，此条款确保房屋交付时无损坏，避免因设施问题产生纠纷。4.乙方在合同签订后，如需对房屋进行改造，应提前通知甲方，并取得甲方同意。说明：乙方作为主导方，在改造房屋时需尊重甲方的权益，此条款确保改造行为符合双方意愿。5.乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。说明：此条款保障乙方在遇到不可抗力时，能够及时通知甲方，并采取措施减少损失，维护双方权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构在合同签订前，应向双方提供详细的房屋信息、交易流程及相关法律法规。说明：中介机构作为第三方，有责任为双方提供全面的信息，确保交易透明。2.中介机构应协助双方办理房屋产权过户手续，并确保过户手续合法、合规。说明：中介机构在过户过程中提供专业服务，确保交易顺利进行。3.中介机构在合同签订后，应监督双方履行合同，如发现违约行为，应及时通知双方并采取相应措施。说明：中介机构作为第三方，有责任监督双方履行合同，维护交易秩序。4.中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露任何一方信息。说明：中介机构有责任保护双方商业秘密，避免信息泄露造成损失。5.中介机构在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。说明：中介机构作为第三方，有责任确保自身行为符合合同约定，避免因自身原因导致合同无法履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.改造合同4.房屋附属设施及设备清单5.房屋改造方案及效果图6.付款凭证7.房屋验收报告8.房屋产权过户相关文件9.交易税费缴纳凭证10.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方逾期付款出卖方逾期交付房屋出卖方提供虚假房屋信息买受方未按时办理房屋产权过户违约改造方案未经对方同意擅自改造房屋2.违约行为认定：以合同约定为准以法律规定为准以双方协商一致为准三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有的占有、使用和收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指违约方应承担的违约行为的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：及时通知对方，协商解决，必要时可申请鉴定。2.问题：一方未按时支付款项。解决办法：按照合同约定，支付违约金或采取法律手段。3.问题：房屋产权过户手续办理缓慢。解决办法：及时与相关部门沟通，了解办理进度，必要时可寻求法律援助。4.问题：改造过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间、企业之间或个人与企业之间的二手房购置。2.适用于包含特色改造服务的二手房购置。3.适用于有第三方中介参与的二手房购置交易。全文完。2025版二手房购置合同（含特色改造服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋配套设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险承担6.特色改造服务6.1改造内容6.2改造费用6.3改造时间6.4改造验收6.5改造风险承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋清单11.2附件二：改造方案11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3合同修改14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号码]联系方式：[出卖人电话号码]1.2买受人信息姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号码]联系方式：[买受人电话号码]1.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份证号码：[代理人身份证号码]代理人联系方式：[代理人电话号码]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：[具体地址]2.2房屋面积建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]2.3房屋结构结构类型：[结构类型，如框架结构]2.4房屋用途用途：[用途，如住宅、商业等]2.5房屋权属权属情况：[权属情况，如独立产权、共有产权等]2.6房屋配套设施配套设施：[配套设施清单，如供暖、供水、供电、燃气、有线电视、宽带网络等]3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价总价：[房屋总价金额]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.3付款时间首付时间：[首付支付时间]尾款时间：[尾款支付时间]3.4付款凭证首付凭证：[首付凭证类型，如银行转账记录、收据等]尾款凭证：[尾款凭证类型，如银行转账记录、收据等]4.房屋交付及验收4.1交付时间交付时间：[具体交付日期]4.2交付地点交付地点：[具体交付地址]4.3验收标准验收标准：[房屋验收标准，如《房屋建筑工程质量验收规范》等]4.4验收程序验收程序：[房屋验收程序，如由双方共同验收、邀请第三方机构验收等]4.5验收期限验收期限：[验收期限，如自交付之日起[天数]日内完成验收]5.房屋产权过户5.1过户时间过户时间：[具体过户日期]5.2过户费用过户费用：[过户所需费用，如契税、登记费等]5.3过户手续过户手续：[过户所需办理的手续，如准备相关证件、提交过户申请等]5.4过户风险承担过户风险承担：[过户过程中可能出现的风险及责任承担，如因产权纠纷导致过户失败等]6.特色改造服务6.1改造内容改造内容：[改造项目清单，如装修、设备更换等]6.2改造费用改造费用：[改造项目总费用]6.3改造时间改造时间：[改造项目开始及结束时间]6.4改造验收改造验收：[改造项目验收标准及程序]6.5改造风险承担改造风险承担：[改造过程中可能出现的风险及责任承担，如施工质量问题、延误工期等]7.违约责任7.1违约情形违约情形：[合同中规定的违约情形，如未按时付款、未按时交付房屋等]7.2违约责任违约责任：[违约情形下的责任承担，如支付违约金、赔偿损失等]7.3违约赔偿违约赔偿：[违约赔偿的具体金额或计算方式]8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]8.2争议解决机构争议解决机构：[具体机构名称，如当地仲裁委员会、法院等]8.3争议解决费用争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用承担，如仲裁费、诉讼费等]9.合同解除9.1解除条件解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]9.2解除程序解除程序：[合同解除的具体程序，如书面通知、协商一致等]9.3解除后果解除后果：[合同解除后的法律后果，如房屋返还、款项退还等]10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同备案等]10.2合同生效时间合同生效时间：[合同生效的具体时间，如双方签字盖章之日起]10.3合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体条件，如房屋交付、合同解除等]10.4合同终止时间合同终止时间：[合同终止的具体时间，如房屋交付完毕、合同解除生效等]11.合同附件11.1附件一：房屋清单房屋清单：[房屋清单详细内容，包括房屋面积、配套设施、权属证明等]11.2附件二：改造方案改造方案：[改造方案详细内容，包括改造项目、费用预算、施工安排等]11.3附件三：其他相关文件其他相关文件：[合同中提及的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等]12.合同签署12.1签署时间签署时间：[合同签署的具体时间，如2025年10月1日]12.2签署地点签署地点：[合同签署的具体地点，如[地点名称]]12.3签署人员签署人员：[双方代表或授权代理人的姓名及职务]13.合同备案13.1备案机构备案机构：[合同备案的具体机构，如房地产交易管理部门]13.2备案时间备案时间：[合同备案的具体时间，如合同签署之日起[天数]内]13.3备案手续备案手续：[合同备案所需的手续，如提交备案申请、缴纳备案费用等]14.其他约定事项14.1通知方式通知方式：[合同中约定的通知方式，如书面通知、口头通知等]14.2通知地址通知地址：[合同中约定的通知地址，如双方各自的通讯地址]14.3合同修改合同修改：[合同修改的程序和条件，如双方协商一致、书面修改等]14.4合同解释合同解释：[合同解释的规则，如按照合同条款的字面意思解释、按照习惯解释等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、产权过户、特色改造服务、合同履行监督等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。15.2.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任。15.2.3第三方责任限额15.2.3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的[百分比]%。15.2.3.2第三方责任限额的计算方式为：合同总价×[百分比]%。15.3第三方权利15.3.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；15.3.1.2对甲乙双方履行合同情况进行监督；15.3.1.3对合同履行中出现的问题提出建议或解决方案。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方另行签订的委托服务合同约定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面委托服务合同，明确双方的权利义务。15.6第三方介入的终止15.6.1第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方在委托服务合同中约定。15.6.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。16.1.2甲乙双方应与第三方明确约定服务费用及支付方式。16.1.3甲乙双方应监督第三方履行合同约定的义务，并对第三方的工作进行评价。16.1.4如第三方未能履行合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.1.5甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的同意。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定如下：17.1.1第三方在提供专业服务时，因自身原因导致服务结果不符合约定的，应承担相应的责任。17.1.2第三方在协助甲乙双方履行合同过程中，因不可抗力导致合同履行受阻的，不承担违约责任。17.1.3第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致合同履行受阻的，不承担违约责任。17.1.4第三方在履行合同过程中，因第三方自身原因导致合同履行受阻的，应承担相应的责任。17.1.5第三方在履行合同过程中，因违反法律法规导致合同履行受阻的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋面积、结构、用途、权属、配套设施等。说明：房屋清单作为合同附件，用于确认房屋的基本情况，确保买卖双方对房屋信息的共识。2.改造方案要求：详细描述改造内容、改