2025版房地产更名买卖合同专业规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产更名买卖合同，专业规范本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2合同各方1.3合同标的物2.合同成立和生效2.1合同签订2.2合同生效条件3.房地产权属3.1房地产权属证明3.2房地产权属变更3.3房地产权属争议解决4.房地产价格和付款方式4.1房地产价格确定4.2付款方式及时间4.3逾期付款责任5.房地产交付和验收5.1房地产交付时间5.2房地产验收标准5.3交付后的责任转移6.房地产税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费争议解决7.房地产抵押7.1抵押权设定7.2抵押权行使7.3抵押权消灭8.房地产租赁8.1租赁期限8.2租金及支付方式8.3租赁合同解除9.房地产装修和设施9.1装修标准9.2设施清单9.3装修和设施责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除和终止程序13.合同解除后的处理13.1房地产返还13.2税费退还13.3赔偿责任14.其他14.1合同附件14.2合同变更和补充14.3合同解除和终止后的权利义务14.4合同生效日期14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“房地产”指房屋及其附属设施和土地的使用权。1.1.2“出卖人”指出售房地产的当事人。1.1.3“买受人”指购买房地产的当事人。1.1.4“合同标的物”指出卖人出售给买受人的具体房地产。1.1.5“房地产权属证明”指证明房地产权属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。1.2合同各方1.2.1出卖人名称、地址、法定代表人或负责人信息。1.2.2买受人名称、地址、法定代表人或负责人信息。1.2.3合同签订地点。1.3合同标的物1.3.1房地产的具体位置、面积、用途、结构等信息。1.3.2房地产权属证明的编号和发证机关。2.合同成立和生效2.1合同签订2.1.1出卖人与买受人应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。2.1.2合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。2.2合同生效条件2.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。2.2.2出卖人应确保合同标的物权属清晰，无任何争议。3.房地产权属3.1房地产权属证明3.1.1出卖人应向买受人提供合同标的物的房地产权属证明。3.1.2买受人有权在合同签订前查阅房地产权属证明。3.2房地产权属变更3.2.1合同生效后，房地产权属变更手续由出卖人负责办理。3.2.2买受人应配合出卖人办理权属变更手续。3.3房地产权属争议解决3.3.1如发生房地产权属争议，双方应友好协商解决。3.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.房地产价格和付款方式4.1房地产价格确定4.1.1房地产价格由双方协商确定。4.1.2房地产价格应包含税费、维修基金等费用。4.2付款方式及时间4.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式支付房款。4.2.2付款方式可为一次性付款或分期付款。4.3逾期付款责任4.3.1如买受人逾期付款，应向出卖人支付约定的违约金。4.3.2出卖人有权解除合同并要求买受人承担违约责任。5.房地产交付和验收5.1房地产交付时间5.1.1房地产交付时间为合同约定的日期。5.1.2如因出卖人原因导致交付延迟，出卖人应承担相应的责任。5.2房地产验收标准5.2.1房地产应按照合同约定的标准交付，买受人有权进行验收。5.2.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。5.3交付后的责任转移5.3.1房地产交付后，所有权及风险责任转移至买受人。5.3.2出卖人应确保房地产交付时的状态符合合同约定。6.房地产税费6.1税费承担6.1.1房地产买卖过程中产生的税费，由合同约定的一方承担。6.1.2如税费承担有争议，由双方协商解决。6.2税费缴纳6.2.1出卖人应负责缴纳房地产买卖过程中产生的税费。6.2.2买受人应配合出卖人办理税费缴纳手续。6.3税费争议解决6.3.1如税费缴纳有争议，双方应友好协商解决。6.3.2协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。8.房地产抵押8.1抵押权设定8.1.1如合同标的物已设定抵押权，出卖人应在合同签订前告知买受人。8.1.2买受人有权要求解除抵押权或提供担保。8.2抵押权行使8.2.1合同标的物的抵押权应在合同签订前由出卖人行使。8.2.2如买受人需要设定抵押权，应另行签订抵押合同。8.3抵押权消灭8.3.1合同履行完毕后，抵押权应自动消灭。8.3.2出卖人应协助买受人办理抵押权消灭手续。9.房地产租赁9.1租赁期限9.1.1如合同标的物用于租赁，租赁期限应在合同中明确约定。9.1.2租赁期限届满，如双方同意，可续签租赁合同。9.2租金及支付方式9.2.1租金数额和支付方式应在合同中明确约定。9.2.2租金应按约定时间支付，逾期支付应支付违约金。9.3租赁合同解除9.3.1如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除租赁合同。9.3.2解除租赁合同后，双方应按约定办理退租手续。10.房地产装修和设施10.1装修标准10.1.1房地产的装修标准应在合同中明确约定。10.1.2出卖人应确保房地产的装修符合约定标准。10.2设施清单10.2.1房地产内的设施应在合同中详细列明。10.2.2买受人有权要求出卖人提供设施清单。10.3装修和设施责任10.3.1房地产的装修和设施责任由合同约定的一方承担。10.3.2如装修或设施存在问题，应立即修复，修复费用由责任方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1合同约定的违约情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付、未履行合同义务等。11.1.2出卖人或买受人违反合同约定的，应承担违约责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算方式应在合同中明确约定。11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。11.3.2赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.1.2双方应优先选择协商或调解解决争议。12.2争议解决机构12.2.1如选择仲裁，应约定仲裁机构和仲裁规则。12.2.2如选择诉讼，应约定管辖法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。13.合同解除和终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。13.1.2如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致等。13.2.2合同终止后，双方的权利义务终止。13.3合同解除和终止程序13.3.1合同解除或终止应书面通知对方。13.3.2合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续。14.其他14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于：房地产权属证明、付款凭证等。14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更和补充14.2.1合同变更或补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章。14.2.2合同变更或补充与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除和终止后的权利义务14.3.1合同解除或终止后，双方的权利义务终止。14.3.2双方应按约定办理相关手续，包括但不限于房地产交付、税费缴纳等。14.4合同生效日期14.4.1合同生效日期为双方签字或盖章之日起。14.5合同签订日期14.5.1合同签订日期为实际签订合同的日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在房地产更名买卖合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人参与合同执行的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、法律咨询、财务顾问、评估服务、交易担保等。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的身份、职责和权利义务。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方共同协商确定第三方介入的事项。2.1.2甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确第三方的责任和义务。2.1.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入方的责任和义务3.1第三方介入方应具备相应的资质和执业许可，确保其提供的服务符合法律法规的要求。3.2第三方介入方的责任和义务包括但不限于：3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、客观的服务。3.1.2保守合同双方的商业秘密和个人隐私。3.1.3对其提供的服务质量负责，如因第三方介入方的过错导致合同无法履行，第三方介入方应承担相应的责任。4.第三方介入方的权利4.1第三方介入方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。4.2第三方介入方有权根据甲乙双方的要求，提出建议和意见。5.甲乙双方的权利和义务5.1甲乙双方应根据本合同和《第三方介入协议》的规定，配合第三方介入方的各项工作。5.2甲乙双方有义务向第三方介入方提供真实、完整的信息，确保第三方介入方的服务工作顺利进行。6.第三方介入方的责任限额6.1第三方介入方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。6.2如第三方介入方因过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不应超过《第三方介入协议》中约定的金额。7.第三方介入方的违约责任7.1如第三方介入方违反《第三方介入协议》的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。7.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、终止服务协议等。8.第三方介入方的更换8.1如第三方介入方无法履行其职责或存在重大过失，甲乙双方有权协商更换第三方介入方。8.2更换第三方介入方应按照原更换程序进行。9.第三方介入方的终止9.1如合同提前终止或合同履行完毕，第三方介入方的服务也随之终止。9.2第三方介入方的服务终止后，甲乙双方应根据合同约定办理相关手续。10.第三方介入方与其他各方的划分说明10.1.1第三方介入方与甲乙双方之间的关系受《第三方介入协议》的约束。10.1.2第三方介入方与合同标的物之间的关系受本合同和《第三方介入协议》的约束。10.1.3第三方介入方与其他相关方之间的关系应根据相关法律法规和合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供合同标的物的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件是合同履行的基础，必须真实有效。2.付款凭证要求：提供买受人支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明买受人已履行付款义务的依据。3.房地产交付清单要求：详细列明合同标的物的具体位置、面积、结构、设施等信息。说明：交付清单是确认房地产交付内容的依据。4.装修和设施清单要求：详细列明房地产内的装修和设施情况，包括品牌、型号、数量等。说明：装修和设施清单是确认房地产交付质量的依据。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入方的身份、职责、权利义务以及责任限额等。说明：第三方介入协议是规范第三方介入行为的重要文件。6.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：合同变更协议是变更合同内容的有效文件。8.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效时间、双方权利义务等。说明：合同解除协议是解除合同的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受人未按约定时间支付房款，构成逾期付款。标准示例：买受人逾期付款超过约定付款期限的，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。2.逾期交付责任认定：出卖人未按约定时间交付房地产，构成逾期交付。标准示例：出卖人逾期交付房地产超过约定交付期限的，应向买受人支付每日万分之五的违约金。3.未履行合同义务责任认定：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。标准示例：一方未履行合同义务的，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.伪造、篡改合同责任认定：任何一方伪造、篡改合同，构成严重违约。标准示例：伪造、篡改合同的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。5.侵犯他人合法权益责任认定：任何一方在合同履行过程中侵犯他人合法权益，构成违约。标准示例：侵犯他人合法权益的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。全文完。2025版房地产更名买卖合同，专业规范1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的第二章房地产基本信息2.1房地产座落位置2.2房地产权属证明2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建筑结构2.6房地产配套设施第三章更名事宜3.1更名原因3.2更名申请人3.3更名时间3.4更名程序3.5更名费用第四章买卖事宜4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交房时间4.5交房条件4.6交付税费第五章合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4履行责任5.5违约责任第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4损害赔偿第八章合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除通知8.4解除后果第九章合同终止9.1终止情形9.2终止程序9.3终止通知9.4终止后果第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力认定10.3不可抗力影响10.4不可抗力解除第十一章合同附件11.1房地产权属证明文件11.2付款凭证11.3交房凭证11.4其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知第十三章合同变更13.1变更原因13.2变更程序13.3变更通知13.4变更后果第十四章合同解除与终止14.1解除与终止条件14.2解除与终止程序14.3解除与终止通知14.4解除与终止后果合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025版房地产更名买卖合同》。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.4合同目的第二章房地产基本信息2.1房地产座落位置标的房产位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房地产权属证明甲方保证标的房产拥有合法的权属证明，并已依法办理了房屋所有权证。2.3房地产面积标的房产建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.4房地产用途标的房产用途为____。2.5房地产建筑结构标的房产建筑结构为____。2.6房地产配套设施标的房产配套设施包括____。第三章更名事宜3.1更名原因甲方因个人原因需将标的房产产权变更为乙方名下。3.2更名申请人更名申请人为甲方。3.3更名时间更名时间为____年____月____日。3.4更名程序甲方应按照不动产登记机构的要求，办理标的房产产权变更手续。3.5更名费用更名费用包括但不限于登记费、印花税等，由甲方承担。第四章买卖事宜4.1买卖价格标的房产买卖价格为____元。4.2付款方式乙方应按照本合同约定，采用____方式付款。4.3付款时间乙方应在____年____月____日前将全部房款支付给甲方。4.4交房时间甲方应在____年____月____日前将标的房产交付给乙方。4.5交房条件（1）房产证已办理完毕；（2）房屋无任何抵押、查封等限制；（3）房屋设施齐全，可正常使用。4.6交付税费交付税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。第五章合同履行5.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限至标的房产产权变更手续办理完毕之日止。5.2履行地点标的房产的履行地点为____市____区____街道____号____栋____单元____室。5.3履行方式本合同履行方式为书面履行。5.4履行责任双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.5违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第六章争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____仲裁委员会。6.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》的规定执行。6.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第七章违约责任7.1违约情形（1）一方未按照本合同约定履行付款义务；（2）一方未按照本合同约定履行交付义务；（3）一方违反本合同约定，造成对方损失的；（4）一方未按照本合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约产生的其他费用。7.3违约金违约金为本合同约定的总价款的____%。7.4损害赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和可得利益损失。第八章合同解除8.1解除情形（1）一方违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同目的不能实现；（3）一方破产、解散或者被依法吊销营业执照；（4）其他依照法律规定或者双方约定可以解除合同的情形。8.2解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3解除通知解除通知自送达对方之日起生效。8.4解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行。第九章合同终止9.1终止情形（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）其他依照法律规定或者双方约定可以终止合同的情形。9.2终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定处理已履行的部分。9.3终止通知合同终止时，双方应相互通知对方。9.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余的义务。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力认定不可抗力的认定，应依据法律、法规和双方约定。10.3不可抗力影响因不可抗力导致合同不能履行或者履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力解除因不可抗力导致合同不能履行或者履行困难的，经双方协商一致，可以解除合同。第十一章合同附件11.1房地产权属证明文件11.2付款凭证11.3交房凭证11.4其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。12.3合同生效通知本合同生效后，双方应相互通知对方。第十三章合同变更13.1变更原因合同变更的原因包括但不限于双方协商一致、法律法规变更等。13.2变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3变更通知合同变更后，双方应相互通知对方。13.4变更后果合同变更后，原合同内容以变更后的内容为准。第十四章合同解除与终止14.1解除与终止条件合同解除与终止的条件参照第八章和第九章的规定。14.2解除与终止程序合同解除与终止的程序参照第八章和第九章的规定。14.3解除与终止通知合同解除与终止后，双方应相互通知对方。14.4解除与终止后果合同解除与终止后，双方应按照本合同约定处理剩余的义务。甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如遇标的房产因政策、市场等原因导致价值波动，甲方享有优先购买权。1.2甲方责任承担条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。1.3甲方信息披露条款说明：本条款约定，甲方应向乙方提供标的房产的详细信息，包括但不限于产权、用途、面积、配套设施等，确保乙方充分了解标的房产状况。1.4甲方违约责任条款说明：本条款约定，若甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.5甲方配合义务条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，甲方应积极配合乙方办理标的房产过户手续，确保合同顺利履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如遇标的房产因政策、市场等原因导致价值波动，乙方享有优先购买权。2.2乙方责任承担条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，若因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。2.3乙方信息披露条款说明：本条款约定，乙方应向甲方提供个人或企业相关信息，包括但不限于身份证明、财务状况等，确保甲方充分了解乙方资质。2.4乙方违约责任条款说明：本条款约定，若乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5乙方配合义务条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，乙方应积极配合甲方办理标的房产过户手续，确保合同顺利履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款约定，中介方为合同双方提供居间服务，包括但不限于信息提供、合同起草、谈判协调等。3.2中介费用条款说明：本条款约定，中介服务费用由合同双方按照约定比例承担，具体费用由中介方提供的服务内容、合同金额等因素确定。3.3中介保密条款说明：本条款约定，中介方在合同履行过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：本条款约定，中介方应按照合同约定履行居间服务义务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。3.5中介报酬支付条款说明：本条款约定，中介报酬的支付方式、时间及金额由合同双方与中介方协商确定，并纳入合同附件。3.6中介佣金退还条款说明：本条款约定，如合同因甲方、乙方或不可抗力原因解除，中介方有权要求退还部分或全部佣金，具体退还比例由中介方与合同双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.付款凭证3.交房凭证4.中介服务合同5.不可抗力事件证明6.合同变更协议7.合同解除协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定支付房款。认定：甲方未在约定时间内支付房款，经催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付房款。认定：乙方未在约定时间内支付房款，经催告后仍未履行。3.违约行为：甲方未按照合同约定交付标的房产。认定：甲方未在约定时间内交付标的房产，经催告后仍未履行。4.违约行为：乙方未按照合同约定接收标的房产。认定：乙方未在约定时间内接收标的房产，经催告后仍未履行。5.违约行为：一方未按照合同约定履行合同变更或解除程序。认定：一方未按照合同约定的程序进行合同变更或解除，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.履行期限：合同约定的履行义务的期限。3.违约责任：一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.履行地点：合同约定的履行义务的地点。5.履行方式：合同约定的履行义务的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方无法履行合同义务。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。2.问题：合同履行过程中，标的房产价值波动。解决办法：根据合同约定，享有优先购买权的一方可提出调整房价。3.问题：合同履行过程中，中介方服务不到位。解决办法：双方可向中介方提出投诉，要求中介方改进服务。五、所有应用场景：1.房地产产权变更买卖。2.房地产更名买卖。3.房地产中介服务。4.房地产交易过程中的争议解决。全文完。2025版房地产更名买卖合同，专业规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，以及双方当事人的真实意愿，订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，包括但不限于房地产、土地使用权、房屋所有权、抵押权、租赁权等，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.房地产：指位于_________的具有独立产权的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.土地使用权：指依法取得的、对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋所有权：指依法取得的、对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其房地产抵押给债权人的权利。5.租赁权：指承租人依法取得的、对房屋享有占有、使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证所转让的房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房地产权属转移手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房地产权属转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定将房地产交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.双方应按照合同约定办理房地产权属转移手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房地产权属转移手续办理完毕。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应按照法律法规的规定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照法律法规的规定处理房地产权属。2.合同终止后，双方应按照法律法规的规定处理未履行完毕的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定支付购房款，包括但不限于首付款和尾款。2.税费：根据国家法律法规，乙方应承担房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.其他费用：包括但不限于房屋过户费、抵押登记费、权属证明费等。7.2支付方式1.购房款支付方式：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付购房款。2.税费支付方式：乙方应按照税务机关的规定，自行支付税费。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订后_________日内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在办理完毕房地产权属转移手续后_________日内支付尾款。3.税费支付时间：乙方应在签订合同后_________日内支付税费。7.4支付章件1.购房款支付章件：乙方支付购房款时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账单、现金收据等。2.税费支付章件：乙方支付税费时，应提供税务机关出具的完税证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付房地产，应向乙方支付_________%的违约金。2.若甲方提供的房地产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_________%的违约金。2.若乙方在合同履行过程中，违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照未履行部分金额的_________%计算。2.赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金应通过银行转账或双方约定的其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密。2.合同内容及履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应严格保守商业秘密，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、战争、动乱等。3.社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房地产损毁。2.政府征收土地，导致房地产无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商无果，甲乙双方可向有关部门申请调节或向仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.存在争议尚未解决。3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对该房地产的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在支付完毕全部购房款之前，不得将该房地产用于抵押、转让或出租。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，若甲方发现乙方有违约行为，甲方有权解除合同并收回房地产。2.在合同履行期间，若乙方发现甲方有违约行为，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并要求赔偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容应与本合同其他条款相一致。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.甲乙双方应积极配合对方办理房地产权属转移手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过电话、电子邮件或书面通知等方式进行沟通和协作。2.甲乙双方应按照约定的期限和方式履行各自的协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.任何增减条款均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产交易税费缴纳凭证3.银行转账记录4.税务机关出具的完税证明5.协议书、公证书等法律文件6.双方签字盖章的修改或补充文件7.其他双方认为需