2025年度按揭还款带健身房公寓购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭还款带健身房公寓购房合同本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋产权证号1.5房屋用途2.购房人基本情况2.1购房人姓名2.2购房人身份证号2.3购房人联系方式3.按揭贷款情况3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限3.5还款方式4.健身房使用情况4.1健身房面积4.2健身房设施4.3健身房使用年限4.4健身房费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.交付押金及退还6.1押金金额6.2退还条件6.3退还流程7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.房屋转售及租赁8.1转售条件8.2转售流程8.3租赁条件8.4租赁流程9.房屋税费及物业费9.1税费种类及金额9.2物业费种类及金额10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1补充条款13.2其他约定14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2贷款合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋地址：省市区路号公寓1.2房屋面积：95平方米1.3房屋结构：框架结构1.4房屋产权证号：20000000011.5房屋用途：住宅2.购房人基本情况2.1购房人姓名：2.2购房人身份证号：X1011990050500122.3购房人联系方式：138000000003.按揭贷款情况3.1贷款银行：银行3.2贷款金额：人民币100万元3.3贷款利率：4.9%（年利率）3.4贷款期限：20年3.5还款方式：等额本息还款法4.健身房使用情况4.1健身房面积：150平方米4.2健身房设施：跑步机、椭圆机、动感单车、哑铃等4.3健身房使用年限：与房屋产权年限一致4.4健身房费用：包含在购房款中，不计额外费用5.房屋交付及验收5.1交付时间：2025年12月31日之前5.2验收标准：符合国家房屋建筑工程质量验收标准，房屋无明显质量问题5.3验收流程：购房人在交付前7日内通知开发商，由开发商安排验收人员共同进行验收，验收合格后签署验收报告6.交付押金及退还6.1押金金额：人民币5000元6.2退还条件：房屋交付后，购房人按照合同约定使用房屋，且房屋无损坏或违约行为6.3退还流程：购房人在交付房屋后1个月内提出退还押金申请，开发商在收到申请后15日内退还押金至购房人指定账户7.房屋维修及保养7.1维修责任：房屋主体结构在保修期内由开发商负责维修，其他部位由购房人自行负责维修7.2保养责任：购房人应定期对房屋进行保养，确保房屋设施正常运行7.3维修费用：保修期内由开发商承担，保修期外由购房人自行承担8.房屋转售及租赁8.1转售条件：购房人在取得房屋产权证后，可依法将房屋转售，但需提前30日通知开发商8.2转售流程：购房人需提供身份证、房产证等证明材料，并签署转售合同，办理过户手续8.3租赁条件：购房人可依法将房屋出租，但需遵守租赁法律法规，并保证房屋安全、卫生8.4租赁流程：购房人需与承租人签订租赁合同，明确双方权利义务，并向相关部门登记备案9.房屋税费及物业费9.1税费种类及金额：购房人需按照国家相关政策缴纳房产税、契税等税费，具体金额以当地税务部门规定为准9.2物业费种类及金额：物业费包括住宅物业费、公共设施维护费等，具体金额以物业管理公司收费标准为准10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违约或发生不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同10.2违约责任：违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等，具体金额由双方协商确定11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁11.2仲裁或诉讼：如选择仲裁，应提交仲裁委员会；如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同约定的期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法继续履行等情况13.其他约定事项13.1补充条款：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2贷款合同复印件14.3健身房使用协议14.4验收报告14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等，在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务的第三方机构。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方机构提供专业服务，应提前书面通知对方，并经双方同意后，由第三方机构介入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应与第三方机构签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、保密条款等。15.3.2第三方机构应在服务协议约定的范围内，独立、客观、公正地履行职责。15.3.3第三方机构的服务成果应提交给甲乙双方，并接受双方的监督。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方机构具备相应的资质和条件，并承担因第三方机构不符合要求而产生的责任。16.1.2甲方应按照服务协议约定支付第三方机构的服务费用。16.2乙方责任：16.2.1乙方应确保第三方机构具备相应的资质和条件，并承担因第三方机构不符合要求而产生的责任。16.2.2乙方应按照服务协议约定支付第三方机构的服务费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额：17.1.1第三方机构在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方机构的责任限额由服务协议约定，最高不超过服务费用的三倍。17.2第三方责任免除：17.2.1因不可抗力导致第三方机构无法履行职责的，第三方机构不承担责任。17.2.2因甲乙双方原因导致第三方机构无法履行职责的，第三方机构不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系：第三方机构与甲方之间的法律关系由服务协议约定，第三方机构应向甲方提供专业服务。18.2第三方与乙方的法律关系：第三方机构与乙方之间的法律关系由服务协议约定，第三方机构应向乙方提供专业服务。18.3第三方与甲乙双方共同的法律关系：第三方机构在为甲乙双方提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：服务协议约定的服务期限届满、服务协议解除、合同解除等情况。19.2第三方介入的终止程序：第三方机构应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续。20.保密条款20.1第三方机构在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.合同变更21.1本合同如有变更，需经甲乙双方和第三方机构书面同意，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房屋产权归属及房屋基本情况。2.贷款合同复印件要求：提供银行出具的贷款合同复印件，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等关键信息。说明：用于证明购房人已与银行签订贷款合同，明确贷款事宜。3.健身房使用协议要求：提供健身房使用协议，包括健身房面积、设施、使用年限、费用等。说明：用于明确健身房的使用条件和使用期限。4.验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、功能等。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。5.物业管理合同复印件要求：提供物业管理合同复印件，包括物业费、服务内容、维修责任等。说明：用于明确物业管理事宜，包括物业费的缴纳和使用。6.买卖合同复印件要求：提供买卖合同复印件，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。说明：用于证明甲乙双方已签订房屋买卖合同，明确房屋交易事宜。7.财务对账单要求：提供购房人支付房款的财务对账单，包括付款金额、付款时间、付款方式等。说明：用于证明购房人已支付房款，确保交易的合法性。8.相关税费缴纳凭证要求：提供购房人缴纳相关税费的凭证，包括契税、房产税等。说明：用于证明购房人已履行纳税义务。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时交付房屋；房屋存在质量问题；未按约定支付房款；1.2乙方违约行为：未按时支付按揭贷款；未按时缴纳物业费；房屋转售或租赁未经甲方同意；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：未按时交付房屋的，应支付违约金，违约金为合同总价款的1%；房屋存在质量问题的，应根据实际情况赔偿乙方损失；未按约定支付房款的，应支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。2.2乙方违约责任认定：未按时支付按揭贷款的，应支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五；未按时缴纳物业费的，应支付违约金，违约金为逾期费用的一倍；房屋转售或租赁未经甲方同意的，应承担违约责任，包括赔偿甲方损失；违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按时交付房屋，且房屋存在质量问题，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方未按时支付按揭贷款，乙方应支付违约金，并继续履行按揭还款义务。全文完。2025年度按揭还款带健身房公寓购房合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的1.5合同有效期第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产位置及配套设施2.3房产产权状况2.4房产面积及结构第三章购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式及时间节点3.3首付金额及比例3.4按揭贷款信息3.5利率及还款方式第四章健身房使用条款4.1健身房使用范围4.2健身房使用时间4.3健身房收费标准4.4健身房使用规则4.5健身房设施维护第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程及责任5.4验收不合格处理5.5交付手续办理第六章产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3产权过户费用6.4产权过户风险第七章交房后维修责任7.1保修期及保修范围7.2维修责任及流程7.3维修费用承担7.4维修期限及效果第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3违约责任及赔偿8.4违约金的计算方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：按揭贷款合同10.3附件三：健身房使用协议10.4附件四：房屋验收报告10.5附件五：其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改流程11.3合同修改内容11.4合同修改生效日期第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同终止条件12.4合同终止流程第十三章其他约定事项13.1通知及送达13.2不可抗力条款13.3法律适用及争议解决13.4合同解释第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度按揭还款带健身房公寓购房合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方信息：1.3.1出卖方：[出卖方全称]1.3.2买受方：[买受方全称]1.4合同目的：本合同旨在明确出卖方与买受方之间的购房关系，包括房产买卖、按揭还款、健身房使用等事宜。1.5合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章房产信息2.1房产基本情况：2.1.1房产地址：[具体地址]2.1.2房产编号：[房产编号]2.1.3房产用途：住宅2.2房产位置及配套设施：2.2.1房产所在小区：[小区名称]2.2.2小区配套设施：[列出配套设施，如：幼儿园、商场、医院等]2.3房产产权状况：2.3.1房产产权清晰，无任何产权纠纷。2.3.2出卖方保证房产无任何抵押、查封等限制。2.4房产面积及结构：2.4.1房产总面积：[面积]2.4.2房产结构：[结构描述，如：多层、高层、别墅等]第三章购房价格及付款方式3.1购房总价：[购房总价]3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付比例：[首付比例]3.2.2首付金额：[首付金额]3.2.3首付时间：[首付时间]3.2.4按揭还款：[按揭还款方式及时间]3.3首付金额及比例：3.3.1首付金额：[首付金额]3.3.2首付比例：[首付比例]3.4按揭贷款信息：3.4.1贷款金额：[贷款金额]3.4.2贷款期限：[贷款期限]3.4.3贷款利率：[贷款利率]3.5利率及还款方式：3.5.1利率：[利率]3.5.2还款方式：[还款方式，如：等额本息、等额本金等]第四章健身房使用条款4.1健身房使用范围：4.1.1健身房地址：[健身房地址]4.1.2健身房设施：[列出健身房设施，如：跑步机、动感单车、力量训练器械等]4.2健身房使用时间：4.2.1使用时间：[具体使用时间]4.3健身房收费标准：4.3.1收费标准：[收费标准]4.4健身房使用规则：4.4.1使用规则：[使用规则]4.5健身房设施维护：4.5.1维护责任：[维护责任]第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间：5.1.1交付时间：[具体交付时间]5.2房屋验收标准：5.2.1验收标准：[验收标准]5.3验收流程及责任：5.3.1验收流程：[验收流程]5.3.2责任：[验收责任]5.4验收不合格处理：5.4.1处理方式：[不合格处理方式]5.5交付手续办理：5.5.1办理手续：[交付手续]第六章产权过户6.1产权过户时间：6.1.1过户时间：[具体过户时间]6.2产权过户手续：6.2.1手续：[过户手续]6.3产权过户费用：6.3.1费用：[过户费用]6.4产权过户风险：6.4.1风险：[过户风险]第七章交房后维修责任7.1保修期及保修范围：7.1.1保修期：[保修期限]7.1.2保修范围：[保修范围]7.2维修责任及流程：7.2.1维修责任：[维修责任]7.2.2维修流程：[维修流程]7.3维修费用承担：7.3.1费用承担：[费用承担]7.4维修期限及效果：7.4.1期限：[维修期限]7.4.2效果：[维修效果]第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买受方违约：[买受方违约解除条件]8.1.2出卖方违约：[出卖方违约解除条件]8.1.3不可抗力：[不可抗力解除条件]8.2合同解除流程：8.2.1解除通知：[解除通知方式及内容]8.2.2解除确认：[解除确认方式及内容]8.3违约责任及赔偿：8.3.1违约责任：[违约责任内容]8.3.2赔偿金额：[赔偿金额计算方式]8.4违约金的计算方式：8.4.1计算方式：[违约金计算公式]第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决：[协商解决流程]9.1.2调解解决：[调解解决流程]9.1.3诉讼解决：[诉讼解决流程]9.2争议解决机构：9.2.1协商机构：[协商机构名称]9.2.2调解机构：[调解机构名称]9.2.3诉讼法院：[诉讼法院名称]9.3争议解决期限：9.3.1期限：[争议解决期限]9.4争议解决费用：9.4.1费用承担：[费用承担方式]第十章合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：按揭贷款合同10.3附件三：健身房使用协议10.4附件四：房屋验收报告10.5附件五：其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2付款完成11.2合同修改流程：11.2.1修改提案：[修改提案提出方式]11.2.2修改确认：[修改确认方式]11.3合同修改内容：11.3.1修改内容：[具体修改内容]11.4合同修改生效日期：11.4.1生效日期：[修改生效日期]第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1同第八章12.2合同解除流程：12.2.1同第八章12.3合同终止条件：12.3.1合同期限届满12.3.2双方协商一致12.4合同终止流程：12.4.1同第八章第十三章其他约定事项13.1通知及送达：13.1.1通知方式：[通知方式，如：书面、电子邮件等]13.1.2送达地址：[送达地址]13.2不可抗力条款：13.2.1定义：[不可抗力定义]13.2.2影响及处理：[不可抗力影响及处理方式]13.3法律适用及争议解决：13.3.1适用法律：[适用法律]13.3.2争议解决：[同第九章]13.4合同解释：13.4.1解释原则：[合同解释原则]第十四章合同签署14.1签署日期：[签署日期]14.2签署地点：[签署地点]14.3签署人签字盖章：[买受方签字/盖章][出卖方签字/盖章][见证人签字/盖章]（如有）[买受方签字/盖章][出卖方签字/盖章][见证人签字/盖章]（如有）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权对购房合同中的条款进行最终解释和决定，除非合同另有约定。1.2甲方有权对房屋的装修、设计等进行调整，并承担相应的费用。1.3甲方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋符合合同约定。1.4甲方在合同履行过程中，有权根据市场情况调整房屋价格，但需提前通知乙方。1.5甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。1.6甲方有权要求乙方在特定时间内完成付款，如乙方未按时付款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。1.7甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并免除责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权对购房合同中的条款进行最终解释和决定，除非合同另有约定。2.2乙方有权对房屋的装修、设计等进行调整，并有权要求甲方承担相应的费用。2.3乙方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋符合合同约定。2.4乙方有权要求甲方在特定时间内完成房屋交付，如甲方未按时交付，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.5乙方有权根据市场情况要求调整房屋价格，如甲方不同意，乙方有权解除合同。2.6乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并免除责任。2.7乙方有权要求甲方提供相关证明文件，以证明甲方已履行合同义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为合同当事人之一，有权参与合同的签订和履行过程。3.2中介机构在合同履行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方解决合同履行中的问题。3.3中介机构应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.4中介机构在合同履行过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。3.5中介机构有权收取中介服务费，收费标准应事先与双方协商一致。3.6中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.7中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方存在违约行为，有权向对方提出警告，并要求其纠正。3.8中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方存在违法行为，应及时向有关部门报告。3.9中介机构在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。3.10中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应退还已收取的中介服务费。3.11中介机构在合同履行过程中，如因双方协商一致解除合同，应退还已收取的中介服务费。3.12中介机构在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决后续事宜。3.13中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.按揭贷款合同3.健身房使用协议4.房屋验收报告5.其他相关文件（如：身份证、户口本、房产证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按时支付房款。出卖方未按时交付房屋。买受方未按时办理产权过户手续。出卖方提供的房屋不符合合同约定。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定需根据合同条款及实际情况进行。三、法律名词及解释：1.房产：指用于居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。2.产权：指对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.按揭贷款：指买受方以房产为抵押，向银行等金融机构贷款购买房产的贷款方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指违约方应承担的民事法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受方未按时支付房款。解决办法：买受方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应承担违约责任。2.问题：出卖方未按时交付房屋。解决办法：出卖方应按照合同约定交付房屋，如未按时交付，应承担违约责任。3.问题：房屋不符合合同约定。解决办法：双方应协商解决房屋问题，如无法协商一致，可向法院提起诉讼。4.问题：产权过户手续办理不及时。解决办法：双方应积极配合办理产权过户手续，如一方拖延，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于个人购买公寓房产。2.适用于按揭贷款购买房产。3.适用于带健身房设施的公寓房产。4.适用于需要第三方中介参与房产交易的合同。全文完。2025年度按揭还款带健身房公寓购房合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现按揭还款购房。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭还款：指乙方按照约定的还款方式，在约定的时间内向甲方支付购房款及利息。2.健身房公寓：指具有健身房设施的公寓，甲方承诺在购房合同签订后，乙方有权使用该健身房。3.2关键词解释2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部款项。3.还款期限：指乙方按照约定的还款方式，在约定的时间内向甲方支付购房款及利息的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供合法、合规的房屋。2.甲方有义务在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋过户手续。3.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方提供房屋使用说明书及保修卡。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在合同约定的期限内，按照约定的还款方式向甲方支付购房款及利息。2.乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋过户手续。3.乙方有义务在房屋交付使用后，按照房屋使用说明书及保修卡的规定，妥善使用和维护房屋。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方按照约定的还款方式，在合同履行期限内向甲方支付购房款及利息。2.甲方按照约定的期限，向乙方交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.乙方未按照约定支付购房款及利息，经甲方催告后仍不履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确终止原因及处理方式。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料，协商解决。3.乙方未按照约定支付购房款及利息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，房屋所有权归甲方所有，乙方应将房屋退还给甲方。3.合同终止后，双方应按照约定处理相关费用及违约金。七、费用与支付7.1费用构成4.交易税费：包括但不限于契税、印花税、房屋产权登记费等，由乙方承担。5.其他费用：包括但不限于物业费、供暖费、水电气费等，由乙方承担。7.2支付方式1.首付款：乙方应通过银行转账或现金方式支付首付款。2.按揭贷款：乙方应按照银行规定办理按揭贷款手续。3.交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付相关税费。4.其他费用：乙方应在房屋交付使用后按月支付相关费用。7.3支付时间2.按揭贷款支付时间：按照银行贷款合同约定。3.交易税费支付时间：办理房屋过户手续前。4.其他费用支付时间：按照实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付首付款及按揭贷款时，向甲方提供相应的支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付的首付款及按揭贷款后，向乙方出具收据。3.交易税费及其他费用的支付，乙方应按照相关法律法规及政策规定执行。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。8.2乙方违约2.乙方在房屋交付使用后，违反合同约定，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式2.赔偿损失的计算方式：根据实际损失情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切必要措施，尽量减少损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定的权利和义务。2.甲方对房屋的所有权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，根据本合同约定采取相应措施的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据本合同约定调整履行方式的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的方式和时间，履行相互协作事项。2.双方应及时沟通，解决在履行合同过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于购房的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.首付款支付凭证5.按揭贷款合同6.交易税费缴纳凭证7.房屋使用说明书及保修卡8.双方身份证复印件9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约