2024年美容院店面租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年美容院店面租赁协议本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.租赁押金7.1押金金额7.2押金退还8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1店面转让事宜13.2店面装修事宜14.合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.租赁店面1.2店面面积：店面的实际使用面积为_______平方米。1.3店面现状：店面目前处于_______（完好/需要维修/其他描述）状态。如有需要维修的地方，由甲方负责在租赁开始前完成维修。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方愿意续约，甲方应根据市场行情给予合理的租金优惠和条件。具体优惠和条件由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整）。租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前_______个工作日将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息：户名：____________账号：____________开户行：____________4.租赁用途4.1租赁用途限制：乙方只能将店面用于从事_______（具体经营范围），不得从事其他违法或违反合同约定的活动。4.2租赁用途变更：如乙方需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自变更租赁用途。5.维修与保养5.1出租人维修责任：甲方负责保持店面及其设施的安全和正常使用。在租赁期间，如店面及设施出现故障，甲方应及时予以修复。5.2承租人维修责任：乙方应负责店面的日常清洁和设施的合理使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。1）因甲方维修责任导致的维修费用，由甲方承担。2）因乙方维修责任导致的维修费用，由乙方承担。3）因不可抗力导致的店面及设施损坏，按照双方协商的方式承担。6.保险6.1保险购买责任：乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事宜，乙方应按照保险公司的理赔流程及时办理，并将保险公司的理赔决定书面通知甲方。8.违约责任8.1出租人违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租人违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：如有诉讼需求，双方同意选择_______市_______区人民法院作为争议解决的机构。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.合同的转让11.1转让条件：乙方如需将店面及租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。11.2转让程序：乙方转让店面及租赁权的，应与第三方签订书面转让协议，并将转让协议副本提交给甲方。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年。13.其他约定13.1店面转让事宜：如甲方将店面所有权转让给第三方，甲方应保证乙方的租赁权不受影响。13.2店面装修事宜：乙方进行店面装修前，应向甲方提交装修方案，并征得甲方的书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。14.合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同解除条件：任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同事宜时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。2.中介方介入2.1中介方定义：中介方是指协助甲方和乙方达成租赁协议的第三方，包括但不限于房地产经纪公司、租赁代理机构等。2.2中介方责任：中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并按照双方约定履行中介职责。2.3中介方权益：中介方依法享有佣金及其他服务费用。3.第三方服务提供商介入3.1第三方服务提供商定义：第三方服务提供商是指为甲方和乙方提供额外服务或产品的个人或实体，如装修公司、家具供应商等。3.2第三方服务提供商责任：第三方服务提供商应按照合同约定提供服务或产品，并保证服务或产品质量。3.3第三方服务提供商权益：第三方服务提供商依法享有合同约定的权益。4.第三方投资者介入4.1第三方投资者定义：第三方投资者是指对店面进行投资的个人或实体，如店铺加盟商、合作伙伴等。4.2第三方投资者责任：第三方投资者应按照投资协议履行投资义务，并承担投资风险。4.3第三方投资者权益：第三方投资者依法享有投资回报及合同约定的权益。5.第三方管理与监督5.1第三方管理与监督定义：第三方管理与监督是指由甲方或乙方委托的第三方对店面的经营活动进行管理和监督。5.2第三方管理与监督责任：第三方应依法履行管理和监督职责，确保店面的合规经营。5.3第三方管理与监督权益：第三方依法享有合同约定的权益。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的责任额度。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定、法律法规及第三方性质确定。6.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额如需调整，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系定义：第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同过程中与甲方和乙方之间的权利义务关系。7.2第三方与甲乙方的关系划分：第三方与甲乙方的关系划分应依据合同约定及法律法规确定。7.3第三方与甲乙方的权益保护：甲方和乙方应依法保护第三方的合法权益，不得损害第三方利益。8.第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款：如第三方介入本合同事宜，各方应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。8.2说明：第三方介入本合同事宜时，甲方和乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。9.第三方介入后的合同变更与解除9.1合同变更：第三方介入后，如需变更合同条款，各方应签订书面变更协议。9.2合同解除：第三方介入后，如发生合同解除情形，各方应按照合同约定及法律法规办理相关手续。10.第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：如有诉讼需求，各方同意选择_______市_______区人民法院作为争议解决的机构。11.第三方介入后的合同履行与监督11.1合同履行：第三方介入后，各方应严格按照合同约定履行各自义务。11.2合同监督：甲方和乙方均有权对第三方履行合同情况进行监督，确保合同顺利履行。12.第三方介入后的合同终止与清算12.1合同终止：第三方介入合同终止条件及终止程序按照合同约定执行。12.2清算：第三方介入合同终止后，各方应按照合同约定进行清算。13.第三方介入后的合同继承与转让13.1合同继承：第三方介入合同的继承按照合同约定及法律法规执行。13.2合同转让：第三方介入合同的转让应经过第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面位置示意图描述：详细标注店面所在位置的地图或示意图。2.附件二：店面面积测量报告描述：由专业测量机构出具的店面面积测量报告。3.附件三：店面现状照片描述：真实反映店面当前状况的照片。4.附件四：租金支付明细表描述：详细列出租金支付的时间、金额等信息。5.附件五：租赁用途限制规定描述：明确店面的租赁用途限制，如有特殊要求或禁止事项。6.附件六：维修与保养服务协议描述：详细规定甲方和乙方在维修与保养方面的责任和义务。7.附件七：保险购买证明描述：乙方购买保险的保单复印件或其他证明文件。8.附件八：租赁押金收据描述：甲方出具的租赁押金收据。9.附件九：装修方案及预算描述：乙方提交的店面装修方案及相关费用预算。10.附件十：第三方服务提供商资质证明描述：第三方服务提供商的营业执照、资质证书等证明文件。11.附件十一：第三方投资者投资协议描述：第三方投资者与甲方或乙方签订的投资协议。12.附件十二：第三方管理与监督协议描述：甲方或乙方与第三方签订的管理与监督协议。13.附件十三：第三方责任限额确认书描述：明确第三方的责任限额，并经各方确认的书面文件。14.附件十四：合同变更协议描述：双方就合同内容进行变更时签订的书面协议。15.附件十五：合同解除协议描述：双方就合同解除事宜签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按约定时间交付店面，导致乙方无法按时开业。责任：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未按约定支付租金，延迟支付超过一个月。责任：乙方应支付迟延履行违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任示例：中介方提供虚假信息，导致甲方和乙方产生误解。责任：中介方应承担虚假信息的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。4.违约行为的争议解决示例：甲方和乙方对违约行为及责任认定产生争议。责任：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将店面出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：指乙方支付给甲方的店面使用费用。3.租赁