2025版天津二手商铺买卖合同（含转让合同及税务筹划）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版天津二手商铺买卖合同（含转让合同及税务筹划）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3买卖双方营业执照或身份证明2.商铺基本情况2.1商铺位置及具体描述2.2商铺面积及使用性质2.3商铺装修情况及附属设施2.4商铺权属证明文件3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付时间3.4付款凭证及支付证明4.商铺产权及权利义务4.1商铺产权归属4.2商铺权利义务转移4.3商铺租赁权及使用权4.4商铺债权债务处理5.商铺交接及验收5.1商铺交接时间及地点5.2商铺交接手续及流程5.3商铺验收标准及程序5.4商铺验收结果及处理6.商铺税费及费用承担6.1商铺转让税费6.2商铺租赁税费6.3商铺装修税费6.4费用承担方式及期限7.商铺转让合同及相关文件7.1转让合同签订及生效7.2相关文件交付及保管7.3转让合同变更及解除8.商铺税务筹划8.1税务筹划原则及目标8.2税务筹划方案及措施8.3税务筹划实施及监督9.违约责任及争议解决9.1违约责任及赔偿9.2争议解决方式及管辖9.3争议解决程序及期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件及程序10.2合同终止条件及程序10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及其他11.1合同生效条件及时间11.2合同附件及补充协议11.3合同变更及解除通知12.合同解除及终止通知12.1合同解除及终止通知方式12.2通知送达及生效12.3通知内容及格式13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点及日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址1.1.1甲方（卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]1.1.2乙方（买方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.2.1甲方法定代表人/授权代表姓名：[姓名]，联系方式：[电话号码]1.2.2乙方法定代表人/授权代表姓名：[姓名]，联系方式：[电话号码]1.3买卖双方营业执照或身份证明1.3.1甲方营业执照号：[营业执照号]，身份证号码：[身份证号码]1.3.2乙方营业执照号：[营业执照号]，身份证号码：[身份证号码]2.商铺基本情况2.1商铺位置及具体描述2.1.1商铺所在区域：[区域名称]2.1.2商铺详细地址：[详细地址]2.1.3商铺周边环境及配套设施2.2商铺面积及使用性质2.2.1商铺面积：[面积单位][面积数值]2.2.2商铺使用性质：[使用性质描述]2.3商铺装修情况及附属设施2.3.1商铺装修程度：[装修程度描述]2.3.2附属设施清单：[设施名称及数量]2.4商铺权属证明文件2.4.1商铺产权证号：[产权证号]2.4.2商铺土地使用权证号：[土地使用权证号]3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.1.1商铺总售价：[货币单位][售价数值]3.2付款方式及期限3.2.1首付款比例：[百分比]3.2.2首付款支付时间：[具体日期]3.2.3尾款支付时间：[具体日期]3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：[支付方式描述]3.3.2尾款支付方式：[支付方式描述]3.4付款凭证及支付证明3.4.1付款凭证要求：[凭证类型及要求]3.4.2支付证明要求：[证明类型及要求]4.商铺产权及权利义务4.1商铺产权归属4.1.1买卖双方确认商铺产权在合同签署后转移给乙方4.2商铺权利义务转移4.2.1乙方取得商铺后，享有商铺的所有权利及义务4.3商铺租赁权及使用权4.3.1乙方取得商铺后，有权继续使用商铺，并享有商铺租赁权4.4商铺债权债务处理4.4.1买卖双方确认商铺的债权债务在合同签署后由乙方承担5.商铺交接及验收5.1商铺交接时间及地点5.1.1交接时间：[具体日期]5.1.2交接地点：[详细地址]5.2商铺交接手续及流程5.2.1交接手续清单：[手续名称及要求]5.2.2交接流程：[具体步骤及要求]5.3商铺验收标准及程序5.3.1验收标准：[具体标准描述]5.3.2验收程序：[具体步骤及要求]5.4商铺验收结果及处理5.4.1验收结果：[验收结果描述]5.4.2验收处理：[处理措施及要求]6.商铺税费及费用承担6.1商铺转让税费6.1.1税费类型：[税费名称]6.1.2税费计算方法：[计算方法描述]6.2商铺租赁税费6.2.1税费类型：[税费名称]6.2.2税费计算方法：[计算方法描述]6.3商铺装修税费6.3.1税费类型：[税费名称]6.3.2税费计算方法：[计算方法描述]6.4费用承担方式及期限6.4.1费用承担方式：[承担方式描述]6.4.2费用支付期限：[具体日期]8.商铺转让合同及相关文件8.1转让合同签订及生效8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2双方应在本合同生效后[具体日期]内完成转让合同的签订。8.2相关文件交付及保管8.2.1甲方应在本合同生效后[具体日期]内将商铺的权属证明文件及相关合同、协议等文件交付乙方。8.2.2乙方应妥善保管上述文件，并承担相应的保管责任。8.3转让合同变更及解除8.3.1未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除转让合同。8.3.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除相应的违约责任。9.商铺税务筹划9.1税务筹划原则及目标9.1.1税务筹划原则：合法、合规、合理。9.1.2税务筹划目标：降低税负，提高经济效益。9.2税务筹划方案及措施9.2.1根据双方实际情况，制定相应的税务筹划方案。9.2.2措施包括但不限于：选择合适的税收优惠政策、优化财务结构、合理避税等。9.3税务筹划实施及监督9.3.1双方应共同实施税务筹划方案，并监督执行情况。9.3.2如税务筹划方案实施过程中出现变更，双方应及时协商并调整。10.违约责任及争议解决10.1违约责任及赔偿10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[金额]。10.2争议解决方式及管辖10.2.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序及期限10.3.1争议解决程序：书面通知、协商、诉讼。10.3.2争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内。11.合同解除及终止11.1合同解除条件及程序11.1.1合同解除条件：[具体条件描述]。11.1.2合同解除程序：[具体步骤描述]。11.2合同终止条件及程序11.2.1合同终止条件：[具体条件描述]。11.2.2合同终止程序：[具体步骤描述]。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.3.2包括但不限于：退还已付款项、办理产权过户手续等。12.合同生效及其他12.1合同生效条件及时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效时间为[具体日期]。12.2合同附件及补充协议12.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。12.2.2如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及解除通知12.3.1合同变更及解除通知应以书面形式进行。12.3.2通知应送达至对方指定的地址或联系方式。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1附件1：商铺权属证明文件13.1.2附件2：商铺装修清单13.1.3附件3：其他相关文件13.2合同附件内容13.2.1附件1内容：[具体内容描述]13.2.2附件2内容：[具体内容描述]13.2.3附件3内容：[具体内容描述]14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点及日期14.1.1合同签署地点：[具体地点]14.1.2合同签署日期：[具体日期]14.2合同生效日期14.2.1合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除买卖双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中提供的服务或协助，其责任范围应明确界定，并应遵守本合同的相关规定。15.3第三方权利15.3.1第三方在提供服务或协助过程中，享有根据其服务内容所应得的合理报酬。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方之间的关系独立于买卖双方之间的合同关系。15.4.2第三方不对买卖双方之间的合同履行承担连带责任。16.第三方介入的具体情况16.1中介方16.1.1如买卖双方同意，可聘请中介方协助交易。16.1.2中介方应具备相应的资质和许可，并保证其提供的服务符合法律法规要求。16.1.3中介方的责任限额为：[金额]，超出此限额的部分，由中介方自行承担。16.2评估机构16.2.1买卖双方可共同委托评估机构对商铺进行评估。16.2.2评估机构应独立、客观、公正地提供评估报告。16.2.3评估机构的责任限额为：[金额]，超出此限额的部分，由评估机构自行承担。16.3律师事务所16.3.1买卖双方可委托律师事务所提供法律咨询和起草合同等服务。16.3.2律师事务所应确保其提供的服务符合法律法规要求。16.3.3律师事务所的责任限额为：[金额]，超出此限额的部分，由律师事务所自行承担。16.4会计师事务所16.4.1买卖双方可委托会计师事务所进行税务筹划和审计等服务。16.4.2会计师事务所应独立、客观、公正地提供专业服务。16.4.3会计师事务所的责任限额为：[金额]，超出此限额的部分，由会计师事务所自行承担。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1介入方的责任17.1.1介入方应按照本合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担责任。17.1.2介入方应保证其提供的服务不违反法律法规，不损害买卖双方的合法权益。17.2介入方的权利17.2.1介入方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.2.2介入方有权根据其服务内容，收取合理的报酬。17.3介入方的义务17.3.1介入方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。17.3.2介入方应按照本合同约定的时间和质量要求，完成其服务。17.4第三方责任限额的明确17.4.1本合同中第三方的责任限额是指第三方因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.4.2第三方责任限额在本合同中明确约定，双方应严格遵守。17.5超出责任限额的处理17.5.1如第三方因自身原因造成的损失超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.5.2买卖双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分责任，并可依法追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证1.1详细要求：商铺产权证须为原件，且未被查封、冻结或存在争议。1.2说明：产权证须证明商铺的产权清晰，买卖双方可据此确定商铺的合法性。2.商铺土地使用权证2.1详细要求：商铺土地使用权证须为原件，且未被查封、冻结或存在争议。2.2说明：土地使用权证须证明商铺土地的使用权，买卖双方可据此确定土地的使用性质。3.商铺装修清单3.1详细要求：装修清单须详细列明商铺装修的名称、数量、规格、品牌等。3.2说明：装修清单用于明确商铺装修的具体情况，以便双方确定装修价值和后续处理。4.商铺附属设施清单4.1详细要求：附属设施清单须详细列明商铺附属设施的种类、数量、品牌等。4.2说明：附属设施清单用于明确商铺的配套设施，以便双方确定配套设施的价值。5.商铺租赁合同5.1详细要求：租赁合同须为原件，且未被查封、冻结或存在争议。5.2说明：租赁合同用于证明商铺租赁关系的存在，买卖双方可据此确定租赁合同的履行情况。6.商铺债权债务清单6.1详细要求：债权债务清单须详细列明商铺的债权人和债务人的名称、金额等。6.2说明：债权债务清单用于明确商铺的债权债务关系，买卖双方可据此确定债务的清偿情况。7.商铺转让合同7.1详细要求：转让合同须为原件，且未被查封、冻结或存在争议。7.2说明：转让合同用于证明商铺转让关系的存在，买卖双方可据此确定转让合同的履行情况。8.商铺税务筹划方案8.1详细要求：税务筹划方案须详细列明筹划的目标、措施、预期效果等。8.2说明：税务筹划方案用于明确税务筹划的具体内容，以便双方确定税务筹划的实施情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按合同约定时间、方式支付商铺转让款。1.2责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]。1.3示例：若甲方未按合同约定支付首付款，则应向乙方支付未支付首付款金额的[百分比]作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按合同约定时间、方式支付商铺转让款。2.2责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]。2.3示例：若乙方未按合同约定支付首付款，则应向甲方支付未支付首付款金额的[百分比]作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按合同约定履行其职责，导致买卖双方损失。3.2责任认定：第三方应向受损方支付赔偿金，赔偿金金额根据损失情况确定。3.3示例：若中介方未按合同约定提供真实、准确的商铺信息，导致乙方损失，则中介方应向乙方支付相应的赔偿金。4.合同解除违约行为及责任认定4.1违约行为：一方在合同解除过程中违反合同约定，导致对方损失。4.2责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据损失情况确定。4.3示例：若甲方在合同解除过程中擅自处理商铺，导致乙方损失，则甲方应向乙方支付相应的违约金。全文完。2025版天津二手商铺买卖合同（含转让合同及税务筹划）1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同履行期限1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属情况2.6商铺租赁情况2.7商铺配套设施第三章买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理信息（如有）第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2价格构成4.3支付方式4.4付款时间节点4.5付款条件4.6逾期付款责任第五章商铺交付与接收5.1商铺交付时间5.2商铺交付条件5.3商铺验收标准5.4验收流程5.5验收争议解决第六章商铺税费承担6.1税费概述6.2税费承担主体6.3税费计算方法6.4税费支付时间6.5税费争议解决第七章商铺转让合同7.1转让合同定义7.2转让合同目的7.3转让合同生效条件7.4转让合同履行期限7.5转让合同解除条件7.6转让合同争议解决方式第八章商铺税务筹划8.1税务筹划概述8.2税务筹划方案8.3税务筹划实施8.4税务筹划变更8.5税务筹划争议解决第九章违约责任9.1违约责任概述9.2违约情形9.3违约责任承担9.4违约争议解决第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序10.5合同解除与终止争议解决第十一章合同附件11.1合同附件一：商铺权属证明11.2合同附件二：商铺租赁合同11.3合同附件三：税务筹划方案第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案所需材料12.4合同备案争议解决第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式13.4送达争议解决第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的财产处理14.2合同解除与终止后的债务处理14.3合同解除与终止后的争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保二手商铺买卖交易的顺利进行。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同履行期限本合同约定的履行期限为____年，自合同生效之日起计算。1.5合同解除条件1.5.1任何一方违约，另一方有权解除合同。1.5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。1.5.3法律法规或政策变动导致合同无法履行，双方均有权解除合同。1.6合同争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章商铺基本情况2.1商铺名称_______商铺2.2商铺地址_______市_______区_______街道_______号2.3商铺面积_______平方米2.4商铺用途_______2.5商铺权属情况商铺权属清晰，无产权纠纷。2.6商铺租赁情况商铺目前处于_______状态，租赁合同详见附件。2.7商铺配套设施_______第三章买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______3.2卖方信息卖方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______3.3代理信息（如有）_______第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格商铺买卖价格为人民币_______元整。4.2价格构成商铺买卖价格包括商铺本身的价款、税费等。4.3支付方式1.首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币_______元；2.尾款：商铺交付之日起____个工作日内支付人民币_______元。4.4付款时间节点首付款支付时间：_______；尾款支付时间：_______。4.5付款条件买方支付款项时，应提供相应的支付凭证。4.6逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付_______%的违约金。第五章商铺交付与接收5.1商铺交付时间商铺交付时间为_______。5.2商铺交付条件1.商铺权属清晰，无产权纠纷；2.商铺无租赁合同，或租赁合同已解除；3.商铺设施设备完好。5.3商铺验收标准1.商铺外观无明显损坏；2.商铺内部设施设备完好；3.商铺水电供应正常。5.4验收流程1.买方在商铺交付前，应通知卖方；2.买方在商铺交付时，应与卖方共同进行验收；3.验收合格后，双方应在验收报告上签字。5.5验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章商铺税费承担6.1税费概述商铺买卖涉及的税费包括但不限于增值税、个人所得税等。6.2税费承担主体商铺买卖税费由_______方承担。6.3税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规执行。6.4税费支付时间税费支付时间与商铺价款支付时间一致。6.5税费争议解决如税费计算或承担出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地税务机关申请复议。第七章商铺转让合同7.1转让合同定义商铺转让合同是指买卖双方就商铺转让事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。7.2转让合同目的本转让合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保商铺转让交易的顺利进行。7.3转让合同生效条件本转让合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.4转让合同履行期限本转让合同约定的履行期限为____年，自合同生效之日起计算。7.5转让合同解除条件7.5.1任何一方违约，另一方有权解除合同。7.5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。7.5.3法律法规或政策变动导致合同无法履行，双方均有权解除合同。7.6转让合同争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章商铺税务筹划8.1税务筹划概述卖方承诺在合同签订后，为买方提供合理的税务筹划方案，以减轻买方在商铺经营过程中的税务负担。8.2税务筹划方案税务筹划方案详见附件。8.3税务筹划实施买方应在收到税务筹划方案后____个工作日内，与卖方共同确定实施方案。8.4税务筹划变更如税务筹划方案需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。8.5税务筹划争议解决如税务筹划实施过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向税务机关申请咨询或仲裁。第九章违约责任9.1违约责任概述本合同项下任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2违约情形1.买方未按约定支付款项；2.卖方未按约定交付商铺；3.双方未按约定履行税务筹划义务；4.其他违反合同约定的行为。9.3违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.4违约争议解决违约争议解决方式同第一章第1.6条。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除通知的一方应在____个工作日内回复是否同意解除。10.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。10.4合同终止程序合同终止程序参照合同解除程序。10.5合同解除与终止争议解决同第九章第9.4条。第十一章合同附件11.1合同附件一：商铺权属证明11.2合同附件二：商铺租赁合同11.3合同附件三：税务筹划方案第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案程序合同签订后____个工作日内，双方应将合同及相关附件报送相关部门备案。12.3合同备案所需材料1.合同文本；2.买卖双方身份证明；3.商铺权属证明；4.其他相关材料。12.4合同备案争议解决同第九章第9.4条。第十三章通知与送达13.1通知方式1.书面通知；2.电子邮件；3.其他双方约定的方式。13.2送达地址1.买方地址：_______；2.卖方地址：_______。13.3送达方式1.直接送达；2.邮寄；3.其他双方约定的方式。13.4送达争议解决同第九章第9.4条。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的财产处理1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关财产；2.如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同解除与终止后的债务处理1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关债务；2.如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同解除与终止后的争议解决同第九章第9.4条。买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________附件：1.商铺权属证明2.商铺租赁合同3.税务筹划方案多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方对商铺的经营管理具有主导权，包括但不限于商铺的装修、改造、经营策略等。条款内容：1.1.1甲方有权对商铺进行必要的装修和改造，以符合经营需求。1.1.2甲方有权制定商铺的经营策略，包括但不限于商品种类、价格策略等。1.1.3乙方应配合甲方进行商铺的经营管理活动。1.2甲方责任条款说明：本条款规定，甲方在合同履行过程中应承担的责任和义务。条款内容：1.2.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何产权纠纷。1.2.2甲方应确保商铺的设施设备在交付时处于良好状态。1.2.3甲方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任。1.3甲方信息披露条款说明：本条款规定，甲方应向乙方提供商铺的相关信息，确保乙方在知情的情况下做出决策。条款内容：1.3.1甲方应在合同签订前向乙方提供商铺的详细资料，包括但不限于商铺的历史经营情况、财务状况等。1.3.2甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方对商铺的经营管理具有主导权。条款内容：2.1.1乙方有权对商铺进行必要的装修和改造，以符合经营需求。2.1.2乙方有权制定商铺的经营策略，包括但不限于商品种类、价格策略等。2.1.3甲方应配合乙方进行商铺的经营管理活动。2.2乙方责任条款说明：本条款规定，乙方在合同履行过程中应承担的责任和义务。条款内容：2.2.1乙方应保证支付商铺的价款，并按照约定的时间节点完成支付。2.2.2乙方应确保在商铺交付后，及时进行经营活动的筹备。2.2.3乙方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任。2.3乙方信息披露条款说明：本条款规定，乙方应向甲方提供与商铺经营相关的信息。条款内容：2.3.1乙方应在合同签订前向甲方提供自身的经营资质、财务状况等。2.3.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定，第三方中介在合同履行过程中的服务内容和责任。条款内容：3.1.1第三方中介应协助双方完成合同的签订、履行和终止。3.1.2第三方中介应保证提供的服务符合法律法规和合同约定。3.1.3第三方中介的服务费用由双方另行协商确定。3.2中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在合同履行过程中的责任和义务。条款内容：3.2.1第三方中介应保证其提供的服务真实、有效，并对因服务不当导致的损失承担赔偿责任。3.2.2第三方中介应保守双方的商业秘密。3.3中介争议解决条款说明：本条款规定，第三方中介在合同履行过程中发生的争议解决方式。条款内容：3.3.1双方与第三方中介之间发生的争议，应通过协商解决。3.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明2.商铺租赁合同3.税务筹划方案4.第三方中介服务协议（如有）5.双方身份证明文件6.付款凭证7.验收报告8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项。认定：买方未在约定的时间内支付首付款或尾款，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定交付商铺。认定：卖方未在约定的时间内完成商铺的交付，视为违约。3.违约行为：一方未履行税务筹划义务。认定：一方未按合同约定提供税务筹划方案或未执行税务筹划方案，视为违约。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：一方未按合同约定履行其义务，经另一方书面通知后仍不履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权纠纷：指因商铺所有权或使用权而产生的争议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.代理：指一方委托另一方代为处理某项事务的行为。4.争议解决：指解决双方之间争议的方法和程序。5.复议：指当事人对税务机关作出的具体行政行为不服，请求上级税务机关重新审查的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税务筹划方案实施过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向税务机关申请咨询或仲裁。2.问题：商铺交付时发现设施设备存在问题。解决办法：双方应立即协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：一方未履行合同义务，另一方无法追究违约责任。解决办法：另一方应立即书面通知违约方，并保留相关证据，以便后续追究违约责任。五、所有应用场景：1.二手商铺买卖交易。2.商铺转让合同签订。3.税务筹划方案实施。4.第三方中介服务。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。2025版天津二手商铺买卖合同（含转让合同及税务筹划）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在天津二手商铺买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手商铺：指已经投入使用的商铺，包括但不限于商业、办公、餐饮、娱乐等用途的建筑物。2.转让合同：指甲乙双方就二手商铺买卖达成一致意见，明确双方权利义务的书面协议。3.税务筹划：指在二手商铺买卖过程中，甲乙双方根据相关法律法规，对交易税费进行合理规划，以降低税负。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指二手商铺的出卖方。2.乙方：本合同中指二手商铺的买受方。3.交易价格：指甲乙双方就二手商铺买卖达成的成交价格。4.交付时间：指甲乙双方约定二手商铺交付的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供二手商铺的合法权属证明。3.甲方有义务保证二手商铺的建筑物质量符合国家标准。4.甲方有义务协助乙方办理二手商铺的过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付二手商铺。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务在合同约定的交付时间内接收二手商铺。4.乙方有义务在过户手续办理完毕后，依法承担二手商铺的税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____月。5.2合同履行地点本合同履行地点为：天津市____________________。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效后____个工作日内，将二手商铺交付给乙方。2.乙方应在合同约定的交付时间内，按照合同约定支付交易价格。3.甲乙双方应按照国家相关法律法规，办理二手商铺的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，违约方应承担相应责任，守约方有权解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同解除后，违约方应承担相应责任。3.合同解除后，双方应相互返还已支付的交易款项。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：乙方应按照合同约定的交易价格支付给甲方。2.过户税费：乙方应承担二手商铺过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。3.服务费：甲方为乙方提供相关服务（如税务筹划、法律咨询等）时，乙方应支付相应的服务费。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付交易款项。2.乙方应在合同约定的交付时间前，将交易款项支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在合同约定的交付时间前，将交易价格支付给甲方。2.乙方应在过户手续办理完毕后，支付过户税费。3.乙方应在收到甲方提供的服务后，支付服务费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的交易款项后，向乙方提供二手商铺的合法权属证明。2.甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供过户证明。3.甲方应在收到乙方支付的服务费后，向乙方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付二手商铺，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。2.甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付交易款项，应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金。2.乙方未按合同约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方财务信息。9.2保密期限本合同履行期间及终止后____年内，双方应对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于局部战争、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：局部战争、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让合同。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形2.乙方未支付交易款项。3.双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对二手商铺的占有权。2.乙方保留在合同履行期间对二手商铺的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对二手商铺的维修和保养权。2.乙方保留在合同履行期间对二手商铺的合法使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容不得违反法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应遵守诚实信用原则，相互尊重。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经甲乙双方书面同意，任何条款的增减均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________乙方（买受方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________其他相关方：____________________签字：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方身份证复印件。3.二手商铺权属证明文件。4.二手商铺相关税费缴纳凭证。5.双方签订的税务筹划协议。6.双方签订的服务协议。7.双方签订的不可抗力事件证明。8.双方签订的争议解决协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定交付二手商铺。