2025版敬老院租赁管理及老年人生活配套服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院租赁管理及老年人生活配套服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同份数2.租赁标的2.1租赁场所的描述2.2租赁设施设备2.3租赁用途3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整4.租赁期限及续租4.1租赁期限4.2续租条件4.3续租程序5.使用与维护5.1使用规则5.2设施设备维护5.3安全管理6.老年人生活配套服务6.1服务内容6.2服务标准6.3服务费用7.人员管理7.1人员配备7.2人员培训7.3人员考核8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：租赁场所平面图12.2附件二：设施设备清单12.3附件三：老年人生活配套服务内容明细13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025版敬老院租赁管理及老年人生活配套服务合同”。1.2合同双方：1.2.1出租方：甲方（敬老院名称）1.2.2承租方：乙方（承租人名称）1.3合同目的：本合同旨在明确甲方将敬老院设施租赁给乙方，乙方负责敬老院的日常运营管理及为老年人提供生活配套服务。1.4合同期限：本合同有效期为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同份数：本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方各执一份。2.租赁标的2.1租赁场所的描述：租赁场所为甲方拥有的位于（具体地址）的敬老院，包括但不限于居住区、活动区、食堂等。2.2.1居住设施：床位、床头柜、衣柜、卫生间等。2.2.2活动设施：健身房、娱乐室、阅览室等。2.2.3食堂设备：烹饪设备、餐具、冷藏设备等。2.3租赁用途：乙方仅限将租赁场所用于敬老院的日常运营管理及为老年人提供生活配套服务。3.租赁费用3.1租金金额：租金为每月人民币（具体金额）。3.2租金支付方式：乙方应于每月（具体日期）前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整：租金自合同生效之日起三年内不变，此后如遇政策调整或市场变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。4.租赁期限及续租4.1租赁期限：本合同租赁期限为三年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2续租条件：如乙方希望续租，应在合同到期前三个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签本合同。4.3续租程序：续租程序参照本合同第三章第三条租金支付方式执行。5.使用与维护5.1使用规则：乙方应合理使用租赁场所和设施设备，确保其处于良好状态。5.2设施设备维护：乙方应负责租赁场所和设施设备的日常维护和保养。5.3安全管理：乙方应确保敬老院内的老年人及工作人员的人身和财产安全，采取必要的安全措施。6.老年人生活配套服务6.1.1生活照料：饮食、洗浴、衣物清洗等。6.1.2医疗保健：定期体检、常见病治疗等。6.1.3心理关怀：心理疏导、情感交流等。6.2服务标准：乙方应按照国家和地方相关标准提供服务。6.3服务费用：服务费用包含在租金中，如有额外费用，双方另行协商。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准；8.1.3乙方违反合同约定的使用规则；8.1.4乙方未按约定进行设施设备维护；8.1.5乙方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（具体百分比）计算；8.2.2乙方违反合同约定的使用规则或未按约定进行设施设备维护的，应承担相应的修复或赔偿责任；8.2.3乙方违反合同约定的其他条款，应根据违约的性质和程度承担相应的责任。8.3违约赔偿：8.3.1甲方因乙方违约遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失；8.3.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付违约金，违约金为（具体金额）。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交（具体仲裁机构或法院）仲裁或诉讼。9.2争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。9.3争议解决地点：争议解决地点为（具体地点）。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1合同期满或双方协商一致解除；10.1.2甲方因不可抗力原因需要解除合同；10.1.3乙方严重违约；10.1.4双方约定的其他解除条件。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应提前（具体天数）书面通知对方；10.2.2双方应在解除合同后（具体天数）内办理相关手续；10.2.3解除合同后，乙方应按照合同约定退还租赁场所和设施设备。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用；10.3.2甲方有权要求乙方赔偿因解除合同而造成的损失。11.合同生效及终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：本合同生效日期为（具体日期）。11.3终止条件：合同期满或双方协商一致解除。11.4终止日期：合同终止日期为合同期满或双方解除合同的日期。12.合同附件12.1附件一：租赁场所平面图12.2附件二：设施设备清单12.3附件三：老年人生活配套服务内容明细13.其他约定13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址送达。13.2不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。13.3合同修改：对本合同的任何修改，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同签署及生效日期14.1签署：本合同由甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）于（具体日期）签署。14.2生效日期：本合同自双方代表签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入目的：15.2.1提高合同履行的透明度和公正性；15.2.2增强合同执行的效率和效果；15.2.3为合同双方提供专业意见或服务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、权限和费用等事项达成一致；15.3.2双方共同邀请第三方介入，并签署三方协议；15.3.3第三方介入后，应按照协议规定履行职责。15.4第三方责任：15.4.1第三方应根据协议规定，对介入事项提供专业意见或服务；15.4.2第三方在提供意见或服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；15.4.3第三方对因自身原因造成的损害，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额：15.5.1第三方责任限额为（具体金额），超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担；15.5.2第三方责任限额在协议中明确，并由甲乙双方签字确认。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，不得损害其合法权益；16.1.2甲方有权监督第三方的工作，并要求其提供工作进展报告；16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中，不得损害老年人的合法权益；16.2.3乙方应按照协议规定，支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方的关系基于三方协议，甲方应按照协议规定支付费用；17.1.2第三方对甲方负责，应提供符合协议规定的服务。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方的关系基于三方协议，乙方应按照协议规定支付费用；17.2.2第三方对乙方负责，应提供符合协议规定的服务。17.3第三方与老年人的关系：17.3.1第三方在介入过程中，应尊重老年人的合法权益，不得侵犯其隐私；17.3.2第三方应提供有利于老年人生活质量的服务。18.第三方介入的终止18.1终止条件：18.1.1合同履行完毕；18.1.2双方协商一致；18.1.3第三方完成协议规定的工作；18.1.4发生不可抗力事件。18.2终止程序：18.2.1双方应书面通知第三方终止介入；18.2.2第三方应在接到终止通知后（具体天数）内完成现有工作；18.2.3双方应按照协议规定，结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场所平面图详细要求：提供租赁场所的详细平面图，包括居住区、活动区、食堂等各个区域的布局和面积。附件说明：该平面图用于明确租赁场所的具体布局，方便双方核对和了解。2.附件二：设施设备清单详细要求：列出租赁场所内所有设施设备的名称、型号、数量及状态。附件说明：该清单用于明确租赁场所的设施设备情况，作为双方交接和验收的依据。3.附件三：老年人生活配套服务内容明细详细要求：详细列出老年人生活配套服务的具体内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。附件说明：该明细用于明确乙方提供的服务内容，确保服务质量符合双方约定。4.附件四：三方协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权限、费用及责任等事项。附件说明：该协议用于规范第三方介入的行为，确保第三方在介入过程中的合法权益。附件说明：该报告用于评估第三方介入的效果，为合同续签或调整提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准；1.3乙方违反合同约定的使用规则；1.4乙方未按约定进行设施设备维护；1.5甲方未按约定提供租赁场所和设施设备；1.6甲方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（具体百分比）计算；2.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准：乙方应承担相应的修复或赔偿责任；2.3乙方违反合同约定的使用规则：乙方应承担相应的修复或赔偿责任；2.4乙方未按约定进行设施设备维护：乙方应承担相应的修复或赔偿责任；2.5甲方未按约定提供租赁场所和设施设备：甲方应承担相应的修复或赔偿责任；2.6甲方违反合同约定的其他条款：甲方应承担相应的责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按约定支付租金：乙方应在每月（具体日期）前支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。3.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准：如乙方未按约定提供符合标准的餐饮服务，导致老年人健康受损，乙方应承担相应的医疗费用及赔偿责任。3.3乙方违反合同约定的使用规则：如乙方擅自改变租赁场所的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。全文完。2025版敬老院租赁管理及老年人生活配套服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老服务业的发展日益受到关注。为了更好地满足老年人生活需求，提高养老服务水平，甲方决定将其拥有的敬老院租赁给乙方进行管理及老年人生活配套服务。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲方、乙方在敬老院租赁管理及老年人生活配套服务过程中的权利义务，确保双方在合同履行过程中能够良好合作，共同为老年人提供优质的居住和生活环境。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释：1.敬老院：指为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合服务的场所。3.生活配套服务：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、文化娱乐等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合标准的敬老院租赁服务。2.甲方有权对乙方进行监督检查，确保其履行合同义务。3.甲方负责敬老院的设施设备维护和更新，确保老年人居住环境安全、舒适。4.甲方负责敬老院的安全保卫工作，保障老年人生命财产安全。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合标准的敬老院租赁服务。2.乙方负责敬老院的日常管理，确保老年人生活有序、舒适。3.乙方负责为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等方面的服务。4.乙方负责敬老院的设施设备维护和更新，确保老年人居住环境安全、舒适。5.乙方负责敬老院的安全保卫工作，保障老年人生命财产安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方拥有的敬老院所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定，将敬老院租赁给乙方使用。2.乙方按照合同约定，提供符合标准的敬老院租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力致使合同无法履行。6.3终止程序：1.发生终止条件之一时，任何一方均有权提出终止合同。2.双方协商一致解除合同，签订终止合同协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将敬老院及附属设施设备完好地返还给甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定，支付给甲方每月的租金，具体金额为人民币_________元。2.物业管理费：乙方应支付敬老院的物业管理费，包括但不限于水、电、暖、气等公共设施的维护费用，具体收费标准按照甲方规定的标准执行。3.服务费：乙方应支付老年人生活配套服务的费用，包括但不限于餐饮、护理、医疗、文化娱乐等，具体费用根据服务内容和标准另行计算。4.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_________元，作为乙方履行合同义务的担保。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及物业管理费。2.服务费根据实际发生情况，按月或按季度结算，乙方应在规定的时间内支付。7.3支付时间：1.租金及物业管理费应在每月的_________日前支付。2.服务费应在每月的_________日前支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.如乙方逾期支付，应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供符合标准的敬老院租赁服务，应向乙方支付违约金，违约金为_____%的租金。2.甲方未按约定时间提供相关设施设备维护，导致乙方无法正常履行合同义务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未能按照合同约定支付租金、物业管理费或服务费，应向甲方支付违约金，违约金为_____%的应付款项。2.乙方未按约定提供老年人生活配套服务，或服务质量不符合标准，应向甲方支付违约金，违约金为_____%的服务费。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.敬老院的运营数据；3.老年人的个人信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件；3.政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.如选择仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方；2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密或商业秘密；2.合同约定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对敬老院的整体规划权，包括但不限于建筑物的改造、扩建等。2.甲方保留对老年人生活配套服务的调整权，以确保服务质量。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对乙方进行监督检查的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定行为进行纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不影响本合同的完整性。16.3增减条款：1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。2.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：__________乙方（承租方）盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.敬老院租赁合同2.敬老院设施设备清单3.老年人生活配套服务标准4.物业管理费收费标准5.服务费收费标准6.保密协议7.不可抗力事件清单8.争议解决程序9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合标准的敬老院租赁服务。b.未按约定时间提供相关设施设备维护。c.未按约定支付租金、物业管理费或服务费。乙方违约：a.未按约定支付租金、物业管理费或服务费。b.未按约定提供老年人生活配套服务，或服务质量不符合标准。c.未按约定进行敬老院的日常管理。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定，甲方未能履行其应尽的义务，视为违约。乙方违约的认定：根据合同约定，乙方未能履行其应尽的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同一方违约时，应向对方支付的一定金额的补偿。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，设置滞纳金，加强沟通，确保按时支付。2.问题：敬老院设施设备维护不及时。解决办法：建立设施设备维护记录，定期检查，及时维修，确保设施设备正常运行。3.问题：老年人生活配套服务质量不符合标准。解决办法：制定服务质量标准，加强监管，定期评估，提高服务质量。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，制定保密措施，对泄露信息的行为进行责任追究。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：及时沟通，协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责提供特定的服务，如医疗保健、心理咨询等。第三方应保证所提供服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权获得甲方和乙方对服务的评价和反馈。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务。第三方应保护老年人的隐私和个人信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的敬老院租赁服务。乙方有权要求甲方对敬老院的设施设备进行定期检查和维护。乙方有权要求甲方提供必要的培训和支持，以保证老年人生活配套服务的质量。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金。乙方有权在合同期限内，根据老年人需求调整服务内容。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按照合同约定提供租赁服务，乙方有权要求赔偿。如甲方未按照合同约定进行设施设备维护，乙方有权要求甲方承担维修费用。甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方进行监督检查，确保乙方履行合同义务。甲方可根据市场情况调整租金。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方向其支付的租金。甲方可获得乙方向其支付的服务费用。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按照合同约定支付租金或服务费用，甲方有权要求赔偿。如乙方未按照合同约定提供老年人生活配套服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自调整租金或服务内容，如需调整，应提前通知甲方，并经甲方同意。全文完。2025版敬老院租赁管理及老年人生活配套服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间及地点第二章租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方法定代表人或授权代表第三章租赁标的物3.1租赁标的物描述3.2租赁标的物数量及质量要求3.3租赁标的物交付时间及方式第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金标准及支付方式4.3租金调整机制第五章租赁费用及支付5.1租赁费用构成5.2费用支付时间及方式5.3费用变更及调整第六章老年人生活配套服务6.1服务内容6.2服务标准6.3服务提供时间及方式6.4服务费用及支付第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案手续第十一章合同附件11.1附件一：租赁标的物清单11.2附件二：老年人生活配套服务内容明细11.3附件三：其他相关附件第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更与补充的程序第十三章违法责任13.1违法行为认定13.2违法责任承担13.3违法赔偿标准第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的财产返还14.2合同解除与终止后的债权债务处理14.3合同解除与终止后的其他事宜处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范敬老院租赁管理，确保老年人生活配套服务的质量和安全。1.3合同当事人1.3.1租赁方：[租赁方名称]，住所地：[租赁方住所]，法定代表人：[租赁方法定代表人]，联系电话：[租赁方联系电话]。1.3.2承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.4合同签订时间及地点本合同于2023年[签订日期]在[签订地点]签订。第二章租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息[租赁方名称]系[租赁方性质]，拥有合法的敬老院经营资质。2.2承租方基本信息[承租方名称]系[承租方性质]，拥有合法的敬老院入住资格。2.3双方法定代表人或授权代表[租赁方法定代表人姓名]（签字）、[承租方法定代表人姓名]（签字）。第三章租赁标的物3.1租赁标的物描述本合同租赁标的物为位于[租赁标的物地址]的敬老院，包括但不限于房屋、场地、设施等。3.2租赁标的物数量及质量要求租赁标的物数量及质量要求详见附件一：租赁标的物清单。3.3租赁标的物交付时间及方式租赁标的物于[交付时间]前交付给承租方，交付方式为现场交付。第四章租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。4.2租金标准及支付方式租金标准为每月[租金金额]元，支付方式为每月[支付日期]前支付至[支付账户]。4.3租金调整机制如遇政策调整或市场波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。第五章租赁费用及支付5.1租赁费用构成租赁费用包括租金、物业管理费、水电费等。5.2费用支付时间及方式租赁费用按月支付，具体支付时间及方式与租金支付方式相同。5.3费用变更及调整租赁费用如有变更，双方应提前协商一致，并以书面形式通知对方。第六章老年人生活配套服务6.1服务内容服务内容包括但不限于膳食、医疗、护理、文化娱乐等。6.2服务标准服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3服务提供时间及方式6.4服务费用及支付服务费用包含在租金中，由租赁方承担。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1租赁方未按约定提供租赁标的物或服务质量不符合要求；7.1.2承租方未按约定支付租金或租赁费用；7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的[违约金比例]%；7.2.3因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。7.3违约赔偿标准7.3.1因违约造成对方财产损失的，按实际损失赔偿；7.3.2因违约造成对方人身伤害的，按《中华人民共和国侵权责任法》规定承担赔偿责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商；8.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力致使合同无法履行；9.1.2一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；9.1.3法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除与终止的程序9.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；9.3.2收到通知后，双方应在[通知期限]内确认解除或终止合同；9.3.3解除或终止合同后，双方应依法办理相关手续。第十章合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同签订后，双方应在[备案期限]内到相关部门进行备案。10.3合同备案手续双方应按照相关规定办理合同备案手续。第十一章合同附件11.1附件一：租赁标的物清单11.2附件二：老年人生活配套服务内容明细11.3附件三：其他相关附件第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3合同变更与补充的程序合同变更或补充协议的签订应遵循本合同的订立程序。第十三章违法责任13.1违法行为认定本合同违反法律法规的行为，按照相关法律法规追究法律责任。13.2违法责任承担违法责任承担按照相关法律法规的规定执行。13.3违法赔偿标准违法赔偿标准按照相关法律法规的规定确定。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的财产返还合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定，及时返还对方财产。14.2合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应依法处理债权债务关系。14.3合同解除与终止后的其他事宜处理合同解除或终止后的其他事宜，双方应友好协商解决。[租赁方名称]（盖章）：________________[承租方名称]（盖章）：________________[租赁方法定代表人或授权代表签名]：________________[承租方法定代表人或授权代表签名]：________________[签订日期]：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责制定敬老院管理制度说明：甲方作为租赁方，应制定并执行敬老院管理制度，确保敬老院的正常运行和老年人的生活质量。1.2甲方负责招聘和培训工作人员说明：甲方负责招聘符合岗位要求的工作人员，并对其进行专业培训，确保服务质量和安全。1.3甲方负责敬老院设施设备的维护和更新说明：甲方应定期对敬老院的设施设备进行检查、维修和更新，确保其正常运行和使用。1.4甲方负责老年人生活配套服务的