2025版精装修房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精装修房屋买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋装修情况3.1装修标准3.2装修项目3.3装修材料品牌及规格4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.交付条件6.1房屋交付前应具备的条件6.2出卖方义务6.3买受方义务7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋装修清单12.2附件二：房屋验收报告12.3附件三：付款凭证13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.2付款退还13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所地：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所地：1.2.4买受方联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面积：2.4房屋结构：2.5房屋用途：3.房屋装修情况3.1装修标准：3.1.1装修风格：3.1.2装修等级：3.1.3装修材料品牌及规格：3.2装修项目：3.2.1墙面：3.2.2地面：3.2.3天花板：3.2.4门窗：3.2.5厨卫设施：3.2.6家具电器：4.房屋交付及验收4.1交付时间：4.2验收标准：4.3验收程序：4.3.1验收前准备：4.3.2验收过程：4.3.3验收报告：5.付款方式及期限5.1付款方式：5.2付款期限：5.3逾期付款责任：6.房屋交付条件6.1房屋交付前应具备的条件：6.2出卖方义务：6.3买受方义务：7.产权转移登记7.1登记申请：7.2登记费用：7.3登记期限：8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商解决。8.1.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构：8.2.1人民法院：合同签订地的基层人民法院。8.2.2仲裁委员会：双方共同选择的具有管辖权的仲裁委员会。8.3争议解决费用：8.3.1诉讼费用：由败诉方承担，或根据法院判决由双方分担。8.3.2仲裁费用：由败诉方承担，或根据仲裁裁决由双方分担。9.违约责任9.1出卖方违约责任：9.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款千分之二的违约金。9.1.2房屋存在质量问题，出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。9.2买受方违约责任：9.2.1未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房款总价款千分之二的违约金。9.2.2买受方未按约定办理产权转移登记，每延迟一日，应向出卖方支付房款总价款千分之二的违约金。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除：一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2解除生效：自通知到达对方之日起，合同解除生效。11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2房屋产权转移登记手续办理完毕。11.2合同生效时间：11.2.1自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.合同附件12.1附件一：房屋装修清单12.2附件二：房屋验收报告12.3附件三：付款凭证13.合同解除后的处理13.1房屋退还：13.1.1买受方解除合同，出卖方应将房屋返还给买受方。13.1.2出卖方解除合同，买受方应将房屋返还给出卖方。13.2付款退还：13.2.1买受方解除合同，出卖方应退还已收房款。13.2.2出卖方解除合同，买受方应退还已付款项。13.3违约责任承担：13.3.1双方违约责任按照第九条约定承担。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及引入1.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方引入：甲、乙双方同意，在履行本合同时，可以引入第三方提供服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、合同公证等。2.第三方职责及权利2.1第三方职责：第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、独立的服务，确保服务的质量和公正性。2.2第三方权利：第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：本合同所指的“责任限额”是指第三方因履行本合同约定的职责而产生的责任，其赔偿限额不得超过甲、乙双方约定的金额。3.2责任限额约定：甲、乙双方同意，第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元。4.第三方介入的合同条款增加4.1甲方额外条款：甲方同意，在引入第三方的情况下，本合同第5条“付款方式及期限”中，付款期限可相应延长，具体延长期限由甲、乙双方与第三方协商确定。4.2乙方额外条款：乙方同意，在引入第三方的情况下，本合同第6条“交付条件”中，房屋交付前应具备的条件可增加第三方提供服务所必需的条件。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方责任划分：第三方因提供的服务导致甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿，但第三方赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。5.2第三方与乙方责任划分：第三方因提供的服务导致乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿，但第三方赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。5.3第三方与甲乙双方责任划分：第三方在提供服务的范围内，如因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。若第三方提供服务过程中，甲乙双方存在过错，也应承担相应的责任。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入流程：甲、乙双方同意，引入第三方后，应由甲、乙双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。6.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲、乙双方按照服务协议约定分担。7.第三方介入的合同终止7.1合同终止条件：如第三方因自身原因无法继续履行服务协议，或甲、乙双方一致同意终止服务协议，应书面通知对方，合同终止。7.2合同终止后的处理：合同终止后，甲、乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、付款等。8.特别说明8.1本修正条款为原合同的重要组成部分，甲、乙双方应共同遵守。8.2本修正条款与原合同条款如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋装修清单4.房屋验收报告5.付款凭证6.第三方服务协议7.产权转移登记申请书8.合同补充协议9.争议解决相关文件（如仲裁裁决书、法院判决书等）10.其他双方认为必要的附件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：需清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落地址、面积等信息。2.房屋测绘报告：需由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。3.房屋装修清单：需详细列出装修材料品牌、规格、数量等信息。4.房屋验收报告：需由甲、乙双方共同签字确认，记录房屋验收情况。5.付款凭证：需为银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。6.第三方服务协议：需明确第三方服务内容、费用、责任等事项。7.产权转移登记申请书：需填写完整，由甲、乙双方签字确认。8.合同补充协议：需在合同履行过程中，经甲、乙双方协商一致后签订。9.争议解决相关文件：需为具有法律效力的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。10.其他附件：需为双方认为有助于合同履行和争议解决的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋存在质量问题；（3）买受方未按约定时间支付房款；（4）买受方未按约定办理产权转移登记；（5）第三方未按约定提供服务质量。2.责任认定标准：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款千分之二的违约金；（2）出卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；（3）买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房款总价款千分之二的违约金；（4）买受方未按约定办理产权转移登记，每延迟一日，应向出卖方支付房款总价款千分之二的违约金；（5）第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方遭受损失，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿实际损失。2.房屋存在质量问题，买受方发现后，有权要求出卖方进行修复，若修复后仍存在质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。3.买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并可能要求解除合同。4.买受方未按约定办理产权转移登记，出卖方有权要求买受方支付违约金，并可能要求解除合同。5.第三方提供的服务不符合约定，买受方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。全文完。2025版精装修房屋买卖合同1合同目录第一章合同签订双方信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3房屋基本信息1.4代理人信息（如有）第二章房屋权属情况2.1房屋产权证2.2产权转移登记2.3担保、抵押及权利限制2.4产权过户税费第三章房屋现状描述3.1房屋面积3.2房屋结构3.3装修情况3.4房屋设施设备第四章付款方式与期限4.1付款方式4.2付款时间节点4.3付款方式变更4.4逾期付款责任第五章房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收流程及争议处理5.5验收证书第六章质量保证与保修6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3保修服务及期限6.4质量问题处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4损害赔偿7.5违约责任免除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼时效8.4仲裁协议第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止后的处理第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2保密条款11.3法律适用与争议管辖11.4合同生效11.5合同解除第十二章合同签署12.1合同签署地点12.2签署日期12.3签署人员第十三章合同附件13.1房屋交接清单13.2付款凭证13.3产权过户文件13.4其他附件第十四章合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同签订双方信息1.1出售方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.2买受方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.3房屋基本信息房屋坐落：___________________房屋产权证号：________________房屋建筑面积：________________房屋用途：___________________房屋结构：___________________1.4代理人信息（如有）代理人姓名：__________________代理人身份证明：______________代理人联系方式：______________第二章房屋权属情况2.1房屋产权证房屋产权证已经依法取得，并符合相关法律法规要求。2.2产权转移登记双方同意，在合同生效后三十日内办理房屋产权转移登记手续。2.3担保、抵押及权利限制房屋不存在任何担保、抵押或其他权利限制。2.4产权过户税费产权过户税费由买受方承担。第三章房屋现状描述3.1房屋面积房屋实际面积与产权证登记面积一致。3.2房屋结构房屋为____________________结构。3.3装修情况房屋为精装修，具体装修内容包括：（一）____________________（二）____________________（三）____________________3.4房屋设施设备（一）____________________（二）____________________（三）____________________第四章付款方式与期限4.1付款方式买受方分阶段支付房款，具体支付方式如下：（一）首付款：合同签订之日起三天内支付，金额为____________________元。（二）尾款：房屋交付前支付，金额为____________________元。4.2付款时间节点（一）首付款支付时间：____________________（二）尾款支付时间：____________________4.3付款方式变更双方同意，如遇特殊情况，付款方式可经协商一致后进行变更。4.4逾期付款责任买受方逾期付款的，应按每日万分之五支付逾期付款违约金。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付条件（一）房屋结构安全、符合设计要求；（二）房屋内部设施设备齐全、正常运行；（三）房屋已按照约定进行精装修。5.2房屋交付时间房屋交付时间为____________________。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家标准和行业规范。5.4验收流程及争议处理买受方应在房屋交付之日起五日内对房屋进行验收。如对房屋存在异议，应在验收之日起三天内提出，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.5验收证书验收合格后，双方应共同签署房屋验收证书。第六章质量保证与保修6.1质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付之日起____________________年。6.2质量保证内容房屋质量保证内容包括：（一）房屋主体结构、地基基础工程；（二）房屋内部装修、设施设备；（三）房屋周边环境及配套设施。6.3保修服务及期限房屋保修服务及期限如下：（一）____________________（二）____________________（三）____________________6.4质量问题处理如房屋在质量保证期内出现质量问题，买受方应及时通知出售方，出售方应在接到通知之日起____________________日内予以修复或更换。第七章违约责任7.1违约情形（一）买受方未按约定支付房款的；（二）出售方未按约定交付房屋的；（三）出售方提供的房屋不符合约定质量要求的；（四）其他违反合同约定的事项。7.2违约责任承担（一）买受方未按约定支付房款的，应向出售方支付逾期付款违约金；（二）出售方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金；（三）出售方提供的房屋不符合约定质量要求的，应负责修复或更换，并赔偿买受方因此遭受的损失；（四）其他违约情形，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3违约金计算违约金按下列方式计算：（一）逾期付款违约金：按每日万分之五计算；（二）未交付房屋违约金：按房屋成交价的万分之五计算；（三）房屋质量不符合约定违约金：按实际损失计算。7.4损害赔偿因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。7.5违约责任免除因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3诉讼时效除法律另有规定外，本合同项下的诉讼时效为三年。8.4仲裁协议本合同项下的仲裁协议是本合同不可分割的一部分。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（一）一方严重违约；（二）发生不可抗力；（三）法律法规规定的其他情形。9.2合同终止条件（一）合同履行完毕；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律法规规定的其他情形。9.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并提供不可抗力事件的证明材料。10.3不可抗力处理因不可抗力导致合同不能履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十一章其他约定事项11.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律适用与争议管辖本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交__________________________人民法院管辖。11.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.5合同解除本合同经双方协商一致解除的，应签署解除协议，并通知对方。第十二章合同签署12.1合同签署地点本合同签署地为________________________。12.2签署日期本合同签署日期为________________________。12.3签署人员出售方代表（签字）：__________________买受方代表（签字）：__________________第十三章合同附件13.1房屋交接清单13.2付款凭证13.3产权过户文件13.4其他附件第十四章合同份数与保管14.1合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份。14.2合同保管责任本合同由____________________方负责保管。___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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