2024年版个人房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版个人房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋附属设施和设备第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款2.2付款方式及期限2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2质量问题的处理4.3保修期限第五条：房屋使用权及物业费用5.1房屋使用权5.2物业管理费5.3水电燃气等费用第六条：交易过程中的税费6.1税费承担方式6.2税费支付第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3出卖人婚姻状况证明12.4买受人婚姻状况证明12.5其他相关文件第十三条：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况甲方同意将位于_______的_______（房屋所有权证编号：_______）房屋出售给乙方。房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.4房屋附属设施和设备房屋附属设施和设备包括：_______。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款甲乙双方经协商一致，确定房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在乙方按约履行合同义务后，抵作房款。2.4首付款乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.5贷款事宜乙方如需贷款，应向银行申请住房按揭贷款，并承担贷款所产生的相关费用。2.6尾款支付乙方应于房屋过户完成后七个工作日内支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应于本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件3.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于：_______。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。4.2质量问题的处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在_______个工作日内予以修复。4.3保修期限房屋保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第五条：房屋使用权及物业费用5.1房屋使用权自本合同签订之日起，乙方享有该房屋的使用权，并有权进行装修、使用和出租。5.2物业管理费房屋物业管理费由乙方承担，收费标准按物业管理公司规定执行。5.3水电燃气等费用乙方应按期支付房屋水电燃气等费用，具体费用按当地相关规定执行。第六条：交易过程中的税费6.1税费承担方式甲乙双方按国家相关规定承担交易过程中的税费。6.2税费支付税费支付方式及时间由甲乙双方协商确定。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。8.3违约赔偿方式违约金支付方式为：_______。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖诉讼管辖法院为_______人民法院。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的部分或全部内容。10.2合同解除甲乙双方同意，可以通过书面协议解除本合同。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。11.3合同解除条件本合同解除的条件为：_______。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2合同签署地点本合同签署地点为_______。13.3合同签署人甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本肆份，分别用于：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务并参与交易的相关单位及个人。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，提供专业、高效的服务，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的配合和协助。第二条：第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任划分第三方在提供服务过程中造成的损失，由第三方承担相应责任。甲乙双方应按照约定明确第三方的责任范围和责任限额。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2服务费用支付方式服务费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第四条：第三方服务质量保障4.1第三方应保证其服务的质量和效率，确保交易过程的顺利进行。4.2第三方如未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。第五条：第三方信息的真实性及合法性5.1第三方提供的信息应真实、合法，不得误导甲乙双方。5.2第三方如因提供不真实、不合法的信息导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方保密义务6.1第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。6.2第三方如违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，应承担相应的法律责任。第七条：第三方违约处理7.1第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方立即改正或解除合同。第八条：第三方解除合同的条件8.2第三方解除合同的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找合适的替代服务。第九条：第三方替代服务9.1第三方如解除合同，甲乙双方有权要求第三方提供替代服务。9.2第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供替代服务。第十条：第三方责任限制10.1第三方承担的责任限额为：_______。10.2第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担有限责任，赔偿金额不得超过责任限额。第十一条：第三方保险11.1第三方应为其提供的服务购买相应的保险。11.2第三方如未购买保险，应承担因此产生的风险和损失。第十二条：第三方与甲乙双方的权利义务关系12.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方服务协议中明确。12.2第三方服务协议如有与本合同不一致的条款，以第三方服务协议为准。第十三条：第三方退出13.1第三方如欲退出本合同，应提前通知甲乙双方。13.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成后续手续，并交接相关资料。第十四条：第三方资格审核14.1甲乙双方有权对第三方进行资格审核。14.2第三方如未能通过资格审核，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。第十五条：本修正条款的效力15.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。15.2本修正条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证附件3：出卖人婚姻状况证明附件4：买受人婚姻状况证明附件5：房屋评估报告附件6：房屋交易合同附件7：贷款银行同意贷款证明附件8：过户申请表附件9：物业管理费收费标准附件10：水电燃气费用清单附件11：房屋交付确认书附件12：质量问题维修记录附件13：保修条款附件14：物业公司服务协议附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：原件，显示房屋所有权人信息、房屋位置、面积等基本信息。说明：作为房屋权属证明，用于确认甲方对房屋的所有权。附件2：房屋共有权证要求：原件，显示房屋共有权人信息及共有份额。说明：用于确认房屋共有人对房屋的权利。附件3：出卖人婚姻状况证明要求：原件，显示出卖人的婚姻状况。说明：用于确认出卖人的婚姻状态，影响房屋所有权转移。附件4：买受人婚姻状况证明要求：原件，显示买受人的婚姻状况。说明：用于确认买受人的婚姻状态，影响房屋购买资格。附件5：房屋评估报告要求：原件，显示房屋评估价值及评估日期。附件6：房屋交易合同要求：原件，显示甲乙双方交易房屋的详细条款。说明：作为房屋交易的法律依据。附件7：贷款银行同意贷款证明要求：原件，显示银行对买受人贷款申请的审批结果。说明：用于确认买受人贷款资格及贷款额度。附件8：过户申请表要求：原件，显示过户申请人的个人信息及过户房屋信息。说明：用于办理房屋过户手续。附件9：物业管理费收费标准要求：复印件，显示物业管理费的收费标准及收费依据。说明：用于确认物业管理的费用标准。附件10：水电燃气费用清单要求：复印件，显示水电燃气等费用的缴纳情况。说明：用于确认房屋相关费用的支付情况。附件11：房屋交付确认书要求：原件，显示房屋交付的时间、地点及交付状态。说明：用于确认房屋交付的情况。附件12：质量问题维修记录要求：原件，显示房屋质量问题及维修情况。说明：用于记录房屋质量问题及维修过程。附件13：保修条款要求：原件，显示房屋保修范围、保修期限等信息。说明：用于确认房屋的保修条款。附件14：物业公司服务协议要求：原件，显示物业公司提供的服务内容、服务费用等信息。说明：用于确认物业公司的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定履行贷款义务。5.甲方未按照约定提供过户手续。6.甲方未按照约定提供物业服务。责任认定标准：1.违约金支付：根据违约行为的严重程度，甲方应支付违约金，违约金为房价款的_______%。2.损害赔偿：如违约行为导致乙方损失，甲方应进行赔偿。3.贷款违约：乙方未按照约定履行贷款义务，应承担贷款违约责任。4.过户手续违约：甲方未按照约定提供过户手续，应承担过户手续违约责任。5.物业