2024年版房地产交易中介三方协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产交易中介三方协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1甲方1.2乙方1.3丙方1.4房地产1.5交易价格1.6交易日期2.甲方权利与义务2.1甲方提供的信息2.2甲方协助交易2.3甲方支付费用3.乙方权利与义务3.1乙方提供的信息3.2乙方协助交易3.3乙方支付费用4.丙方权利与义务4.1丙方提供的服务4.2丙方协助交易4.3丙方收取费用5.交易流程5.1丙方协调5.2甲方提供房产信息5.3乙方提供购买意愿5.4交易价格商议5.5交易日期确定6.费用与支付6.1丙方服务费6.2甲方支付房价6.3乙方支付购房款7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1丙方责任免除12.2甲方乙方配合事项12.3丙方协调义务13.附件13.1房产证复印件13.2乙方身份证明复印件13.3交易款项支付凭证14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3丙方签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1甲方：指持有房地产的卖方，即房产的所有人。1.2乙方：指购买房地产的买方，即房产的购买人。1.3丙方：指提供房地产交易中介服务的机构，负责协调甲方与乙方的交易事宜。1.4房地产：指甲方持有的拟出售的房产，具体位置、面积、结构等详见附件。1.5交易价格：指甲方向乙方出售房地产的价格，双方协商确定。1.6交易日期：指双方确定的完成房地产交易的日期。第二条甲方权利与义务2.1甲方提供的信息甲方应向丙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等相关证件，以及房产的现状、产权瑕疵等。2.2甲方协助交易甲方应按照丙方的要求，配合乙方查看房产，提供必要的便利，确保交易的顺利进行。2.3甲方支付费用甲方应向丙方支付约定的中介服务费，具体金额按照附件约定的标准执行。第三条乙方权利与义务3.1乙方提供的信息乙方应向丙方提供真实、准确的身份信息，以及购买房地产的意愿和支付能力等信息。3.2乙方协助交易乙方应按照丙方的要求，配合甲方查看房产，提供必要的便利，确保交易的顺利进行。3.3乙方支付费用乙方应向丙方支付约定的中介服务费，具体金额按照附件约定的标准执行。第四条丙方权利与义务4.1丙方提供的服务丙方应提供专业的房地产交易中介服务，包括但不限于发布房源信息、寻找购买者、协调双方谈判、办理交易手续等。4.2丙方协助交易丙方应积极协调甲方与乙方之间的关系，促使交易的顺利完成。4.3丙方收取费用丙方应按照附件约定的标准收取中介服务费，并为甲方、乙方提供正规的发票。第五条交易流程5.1丙方协调丙方应积极协调甲方与乙方之间的交易事宜，提供专业的建议和意见。5.2甲方提供房产信息甲方应向丙方提供真实的房地产信息，确保乙方能够充分了解房产的现状。5.3乙方提供购买意愿乙方应向丙方明确表示购买房地产的意愿，并提供相应的购买资金。5.4交易价格商议甲方、乙方在丙方的协助下，就交易价格进行协商，达成一致后签订《房地产买卖合同》。5.5交易日期确定甲方、乙方在丙方的协助下，确定完成交易的日期，并办理相关手续。第六条费用与支付6.1丙方服务费丙方的中介服务费为交易价格的百分之多少，具体金额按照附件约定的标准执行。6.2甲方支付房价甲方应按照《房地产买卖合同》的约定，向乙方支付房价。6.3乙方支付购房款乙方应按照《房地产买卖合同》的约定，向甲方支付购房款。第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致交易无法顺利进行或乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致交易无法顺利进行或甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3丙方违约丙方违反本合同的约定，导致交易无法顺利进行或甲方、乙方权益受损的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解，丙方应积极协助解决争议。8.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止本合同在甲乙双方完成房地产交易后终止。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方及丙方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。10.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条其他条款11.1丙方责任免除丙方在履行中介服务过程中，对甲乙双方的任何损失不承担责任，但故意泄露甲方、乙方秘密或违反法律法规导致损失的除外。11.2甲方乙方配合事项甲乙双方应积极配合丙方履行中介服务，提供真实、准确的信息，并按约定支付费用。11.3丙方协调义务丙方应积极履行协调义务，确保甲乙双方交易的顺利进行。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方、乙方、丙方均应确认房产证的真实性。12.2乙方身份证明复印件本合同附件中包含乙方的身份证明复印件，乙方应确认身份证明的真实性。12.3交易款项支付凭证本合同附件中包含交易款项支付的凭证，甲乙双方应确认支付的真实性。第十三条签署页13.1甲方签署页甲方（签名/盖章）：13.2乙方签署页乙方（签名/盖章）：13.3丙方签署页丙方（签名/盖章）：第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。复印件上应加盖房地产登记机关的公章，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：乙方身份证明复印件详细要求：乙方身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。复印件上应注明“此复印件与原件一致”。附件三：交易款项支付凭证详细要求：交易款项支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明交易款项的支付情况。支付凭证上应注明付款人、收款人、金额、付款日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：甲方未按照合同约定提供真实、准确的房地产信息，或未按照约定协助交易，或未按照约定支付中介服务费。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额根据乙方实际损失和合同约定确定。示例说明：如果甲方未提供真实的房产信息，导致乙方购买了不符合实际的房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如购房款、律师费等。2.乙方违约违约行为：乙方未按照合同约定提供真实、准确的身份信息，或未按照约定协助交易，或未按照约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额根据甲方实际损失和合同约定确定。示例说明：如果乙方未提供真实身份信息，导致交易无法顺利进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如房价、中介服务费等。3.丙方违约违约行为：丙方未按照合同约定提供专业的房地产交易中介服务，或未按照约定协助交易，或未按照约定收取中介服务费。责任认定：丙方应向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额根据甲方、乙方实际损失和合同约定确定。示例说明：如果丙方未提供专业的房地产交易中介服务，导致交易无法顺利进行，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失，如房价、中介服务费等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产登记机关发给房屋所有者的证明其对房屋