2025版奢华酒店商场租赁合同模板全新升级3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版奢华酒店商场租赁合同模板全新升级本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2释义与解释原则2.租赁物描述2.1商场基本情况2.2租赁物具体信息3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约4.租金及支付4.1租金标准4.2租金支付方式4.3违约金及滞纳金5.租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.维护与保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险范围7.3保险费用承担8.财产税与附加费8.1财产税承担8.2附加费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除的程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同修改与补充14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指（租赁方名称）。1.1.2“乙方”指（出租方名称）。1.1.3“商场”指乙方所有位于（具体地址）的商场。1.1.4“租赁物”指甲方租赁乙方商场的具体区域。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指甲方应支付给乙方的租赁费用。1.1.7“违约金”指因甲方违约行为导致乙方遭受损失，甲方应支付给乙方的赔偿金。1.2释义与解释原则1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2除非本合同另有约定，否则所有条款的解释以有利于合同目的实现的原则为准。2.租赁物描述2.1商场基本情况2.1.1商场位于（具体地址），占地面积为（面积），总建筑面积为（面积）。2.1.2商场内设有（设施描述），包括但不限于（具体设施）。2.1.3商场已取得相关合法经营许可证。2.2租赁物具体信息2.2.1租赁物位于商场（具体位置），面积为（面积）。2.2.2租赁物包括但不限于（具体描述），如（具体设施）。3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。3.1.2租赁期限为（具体年数）年。3.2租赁期限续约3.2.1本合同租赁期满后，如双方同意续约，应在本合同租赁期限届满前（具体时间）书面通知对方。3.2.2续约期限及租金标准由双方另行协商确定。4.租金及支付4.1租金标准4.1.1本合同租金为每月（金额）元，按年支付。4.1.2租金支付日为每月的（具体日期）。4.2租金支付方式4.2.1甲方应于租金支付日前将租金支付至乙方指定的账户。4.2.2乙方应在收到租金后出具收款凭证。4.3违约金及滞纳金4.3.1如甲方未按时支付租金，应向乙方支付相当于应付款项每日万分之五的违约金。4.3.2如甲方未按时支付租金超过（具体天数），乙方有权解除本合同。5.租赁物的使用5.1使用范围5.1.1甲方仅可在租赁物范围内进行商业经营活动。5.1.2甲方不得将租赁物用于任何非法用途。5.2使用限制5.2.1甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.2.2甲方不得占用或损害商场其他区域的设施。5.3使用责任5.3.1甲方应对租赁物的使用安全负责，确保不发生任何安全事故。5.3.2甲方应对租赁物的使用行为承担法律责任。6.维护与保养6.1维护责任6.1.1乙方负责商场公共区域的维护与保养。6.1.2甲方负责租赁物内的维护与保养。6.2保养责任6.2.1甲方应保持租赁物的整洁、完好，定期进行清洁和保养。6.2.2甲方不得在租赁物上擅自悬挂、张贴广告或进行其他装饰。6.3维修费用承担6.3.1因自然损耗或合理使用造成的租赁物损坏，维修费用由甲方承担。6.3.2因甲方不当使用或故意损坏造成的租赁物损坏，维修费用由甲方承担。7.保险7.1保险责任7.1.1乙方应为其所有财产投保火灾保险，并将甲方列为被保险人。7.1.2甲方应为其经营活动投保相关责任保险。7.2保险范围7.2.1乙方火灾保险的保险范围应包括商场所有财产。7.2.2甲方责任保险的保险范围应包括其经营活动可能造成的第三方损害。7.3保险费用承担7.3.1乙方火灾保险费用由乙方承担。7.3.2甲方责任保险费用由甲方承担。8.财产税与附加费8.1财产税承担8.1.1商场的财产税由乙方负责缴纳。8.1.2租赁物的财产税由甲方负责缴纳，但应从租金中扣除，由乙方代为缴纳。8.2附加费承担8.2.1商场产生的其他附加费用，如水电费、物业管理费等，由乙方负责缴纳。8.2.2租赁物产生的其他附加费用，由甲方负责缴纳。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付租金。9.1.2甲方未按约定使用租赁物。9.1.3甲方擅自改变租赁物结构或用途。9.1.4甲方未按时进行租赁物的维护与保养。9.2违约责任9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的（具体百分比）。9.2.2乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因违约行为造成的损失。9.3违约金9.3.1甲方未按约定支付租金的，应每日支付相当于应付款项万分之五的违约金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除本合同。10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止本合同。10.3合同解除与终止的程序10.3.1双方应提前（具体天数）书面通知对方，提出解除或终止合同。10.3.2合同解除或终止后，双方应立即清理租赁物，并处理相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可提交（具体仲裁机构）仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为（具体仲裁机构）。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除本合同。12.3合同生效与解除的程序12.3.1合同生效后，任何一方不得擅自解除。12.3.2解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1附件一详细列明了租赁物的具体信息，包括面积、位置、设施等。13.2附件二：租赁物使用规则13.2.1附件二规定了租赁物的使用规则，包括使用范围、限制、责任等。13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三包括了与本合同相关的其他文件，如租赁物图纸、维修记录等。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改与补充14.2.1本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同签署与生效14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据合作协议履行其职责，享有相应的权利。15.3.2第三方的权利包括但不限于：获取必要的信息、提出建议、监督合同执行等。15.3.3第三方的义务包括但不限于：遵守法律法规、保密、不损害甲乙双方的合法权益等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，与本合同无关。15.4.2第三方在介入本合同关系时，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任包括但不限于：违反保密义务、提供虚假信息、违反法律法规等。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同租金总额的（具体百分比）。16.2.2第三方责任限额由合作协议约定，并经甲乙双方同意。16.3责任承担16.3.1第三方责任限额内的赔偿责任，由第三方直接向受损方支付。16.3.2第三方责任限额外的赔偿责任，由甲方和乙方按本合同约定的责任承担比例分担。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1额外条款17.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议和本合同的规定，继续履行各自的义务。17.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。17.2额外说明17.2.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同的规定履行义务。17.2.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。17.2.3第三方介入期间，甲乙双方不得擅自变更合作协议的内容，除非经双方同意。18.第三方介入的变更与解除18.1变更18.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。18.1.2变更协议的内容应包括但不限于：第三方的职责、权利、义务等。18.2解除18.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并签订相应的解除协议。18.2.2解除协议的内容应包括但不限于：解除原因、责任承担等。18.3变更与解除的程序18.3.1变更与解除协议的签订，应按照合作协议和本合同约定的程序进行。18.3.2变更与解除协议的签订，应经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的具体信息，包括面积、位置、设施等。要求：清单应附有租赁物的照片或图纸，以便双方核对。2.附件二：租赁物使用规则规定租赁物的使用范围、限制、责任等。要求：规则应明确指出违反规则的后果及相应的处罚措施。3.附件三：第三方合作协议详细说明第三方介入的具体情况，包括第三方的职责、权利、义务等。要求：协议应经甲乙双方签字盖章，并作为本合同的一部分。4.附件四：变更与解除协议记录合同变更或解除的具体情况，包括变更或解除的原因、时间、责任承担等。要求：协议应经甲乙双方签字盖章，并作为本合同的一部分。5.附件五：违约金支付凭证证明甲方支付违约金的凭证，如银行转账记录、支票等。要求：凭证应注明支付时间、金额、收款人等信息。6.附件六：维修费用支付凭证证明甲方支付维修费用的凭证，如发票、收据等。要求：凭证应注明维修项目、费用、支付时间等信息。7.附件七：争议解决相关文件包括争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、调解书等。要求：文件应注明争议解决的时间、地点、结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定支付租金。1.2甲方未按约定使用租赁物。1.3甲方擅自改变租赁物结构或用途。1.4甲方未按时进行租赁物的维护与保养。1.5乙方未按约定提供商场公共区域的维护与保养。1.6第三方违反合作协议，损害甲乙双方的合法权益。2.责任认定标准2.1违约行为发生，经核实后，认定违约方。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿受损方因此遭受的损失；2.2.3承担因违约行为而产生的其他责任。3.违约责任示例3.1甲方未按约定支付租金，逾期（具体天数）未支付，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的（具体百分比）。3.2乙方未按约定提供商场公共区域的维护与保养，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。3.3第三方违反合作协议，泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版奢华酒店商场租赁合同模板全新升级1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同签订时间及地点二、租赁标的物1.商场位置及面积2.商场设施及配置3.商场用途及限制三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整机制4.租金支付时间及金额四、租金押金及违约金1.押金金额及支付方式2.违约金计算及支付五、物业管理及维修责任1.物业管理范围及费用2.商场维修责任划分3.维修费用承担六、营业时间及经营限制1.营业时间安排2.经营项目及限制3.广告宣传规定七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理八、税费及费用承担1.税费承担2.其他费用承担九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同附件1.商场平面图2.租赁面积测量报告3.其他相关附件十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同变更及补充3.合同解除及终止后的处理4.合同争议解决5.合同解除及终止后的处理十二、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人十三、合同备案1.合同备案要求2.合同备案机构3.合同备案手续十四、合同附件清单1.附件一：商场平面图2.附件二：租赁面积测量报告3.附件三：其他相关附件合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的租赁关系，保障双方的合法权益，确保商场正常运营。3.合同双方基本信息出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________4.合同签订时间及地点本合同于____年__月__日在________________地点签订。二、租赁标的物1.商场位置及面积商场位于________________，占地面积为________________平方米。2.商场设施及配置商场内设施包括但不限于：________________。3.商场用途及限制商场仅用于商业零售、餐饮、娱乐等合法经营活动，不得用于非法用途。三、租赁期限及租金1.租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金支付方式租金按月支付，每月租金为人民币________________元。3.租金调整机制租金在租赁期内保持不变，除非市场行情发生重大变化，双方协商一致后方可调整。4.租金支付时间及金额租金于每月__日前支付，每次支付金额为人民币________________元。四、租金押金及违约金1.押金金额及支付方式租赁押金为人民币________________元，于签订合同时一次性支付。2.违约金计算及支付若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每月租金的__%计算。五、物业管理及维修责任1.物业管理范围及费用商场物业管理由甲方负责，管理费用为每月人民币________________元。2.商场维修责任划分商场设施的正常维修由甲方负责，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。3.维修费用承担维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。六、营业时间及经营限制1.营业时间安排商场营业时间为每日________________，特殊情况需提前通知甲方。2.经营项目及限制乙方经营的项目应遵守国家法律法规，不得经营非法项目。3.广告宣传规定乙方进行广告宣传时，需遵守相关法律法规，并经甲方同意。七、合同解除及终止1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后仍未纠正；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。2.合同终止条件租赁期满，合同自然终止。3.合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、清理场地等。八、税费及费用承担1.税费承担租赁期间产生的税费，如增值税、所得税等，由承租方自行承担。2.其他费用承担除租金、押金和管理费用外，其他费用如水电费、网络费等由承租方承担。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构仲裁机构为________________仲裁委员会。3.争议解决程序仲裁程序按仲裁机构的有关规定执行。十、合同附件1.附件一：商场平面图2.附件二：租赁面积测量报告3.附件三：其他相关附件十一、合同生效及其他1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更及补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。3.合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、清理场地等。4.合同争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。5.合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、清理场地等。十二、合同签署1.合同签署时间本合同于____年__月__日在________________地点签署。2.合同签署地点本合同签署地为________________。3.合同签署人出租方代表：（签字）乙方代表：（签字）十三、合同备案1.合同备案要求本合同需依法向相关部门备案。2.合同备案机构合同备案机构为________________。3.合同备案手续合同备案手续按相关规定办理。十四、合同附件清单1.附件一：商场平面图2.附件二：租赁面积测量报告3.附件三：其他相关附件出租方代表：（签字）日期：________________承租方代表：（签字）日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导装修条款说明：本条款规定，在租赁期内，若商场需要进行装修或改造，甲方有权主导装修方案，并承担装修费用。乙方需配合甲方完成装修工作，不得擅自改动装修后的商场结构。附加条款：（1）甲方负责商场装修设计，乙方需在收到装修方案后__日内提出意见。（2）装修期间，乙方应保证商场的正常营业，并承担因装修造成的损失。（3）装修完成后，甲方应保证商场设施符合租赁合同要求。2.甲方主导经营策略条款说明：本条款规定，甲方有权对商场的经营策略进行指导，包括但不限于商品定位、促销活动等。乙方需遵循甲方的经营策略，共同提升商场整体形象。附加条款：（1）甲方有权对乙方经营的商品进行审核，确保符合商场定位。（2）甲方有权对商场举办的活动进行审批，包括但不限于促销、庆典等。（3）乙方需按照甲方的要求，参与商场整体的营销活动。3.甲方主导租金调整条款说明：本条款规定，在市场行情发生变化时，甲方有权根据市场情况调整租金。乙方需在收到租金调整通知后__日内支付调整后的租金。附加条款：（1）甲方调整租金时，需提前__日通知乙方。（2）租金调整幅度不得超过市场平均租金的__%。（3）若乙方对租金调整有异议，可在收到通知后__日内提出，双方协商解决。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导装修条款说明：本条款规定，在租赁期内，若商场需要进行装修或改造，乙方有权主导装修方案，并承担装修费用。甲方需配合乙方完成装修工作，不得擅自改动装修后的商场结构。附加条款：（1）乙方负责商场装修设计，甲方需在收到装修方案后__日内提出意见。（2）装修期间，甲方应保证商场的正常运营，并承担因装修造成的损失。（3）装修完成后，乙方应保证商场设施符合租赁合同要求。2.乙方主导经营策略条款说明：本条款规定，在租赁期内，乙方有权自主制定商场经营策略，包括但不限于商品定位、促销活动等。甲方需尊重乙方的经营策略，不得干涉。附加条款：（1）乙方有权对商场进行自主经营，包括但不限于商品引进、促销活动等。（2）甲方不得强制乙方参与任何与经营无关的活动。（3）乙方有权根据市场变化调整经营策略，无需事先征得甲方同意。3.乙方主导租金调整条款说明：本条款规定，在市场行情发生变化时，乙方有权根据市场情况调整租金。甲方需在收到租金调整通知后__日内支付调整后的租金。附加条款：（1）乙方调整租金时，需提前__日通知甲方。（2）租金调整幅度不得超过市场平均租金的__%。（3）若甲方对租金调整有异议，可在收到通知后__日内提出，双方协商解决。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款规定，若合同签订过程中涉及第三方中介服务，中介费用由双方协商承担。附加条款：（1）中介费用为人民币________________元，由________________方承担。（2）中介费用支付方式为________________。2.中介保密条款说明：本条款规定，中介方在合同签订过程中所获取的双方商业信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。附加条款：（1）中介方承诺对合同签订过程中的商业信息保密。（2）保密期限自合同签订之日起__年内。3.中介责任条款说明：本条款规定，中介方在合同签订过程中，若因自身原因导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。附加条款：（1）中介方在合同签订过程中，若因自身原因导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。（2）中介方承担的法律责任包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商场平面图2.附件二：租赁面积测量报告3.附件三：其他相关附件（包括但不限于装修图纸、设备清单、物业管理规定等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金；乙方擅自改变商场用途或结构；乙方未按约定进行装修或改造；甲方未按约定提供商场设施或服务；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商结果；若发生争议，由仲裁机构或法院根据事实和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。4.仲裁委员会：指依法设立，负责处理仲裁案件的机构。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出催告函，若乙方仍不支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：商场设施损坏。解决办法：由责任方负责维修，若责任不明确，由双方协商解决。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见。五、所有应用场景：1.奢华酒店商场租赁合同适用于各类商业地产租赁。2.适用于甲方为商业地产所有者，乙方为租赁方的情况。3.适用于商场租赁，包括零售、餐饮、娱乐等多种业态。4.适用于甲方主导或乙方主导的租赁关系。5.适用于有第三方中介参与的商业地产租赁交易。全文完。2025版奢华酒店商场租赁合同模板全新升级2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方将其拥有的奢华酒店商场出租给乙方，乙方在租赁期间按照约定的条件使用该商场，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成本租赁合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）奢华酒店商场：指甲方拥有并出租的具备高品质、高档次的酒店与商场相结合的商业综合体。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方奢华酒店商场的期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中出租奢华酒店商场的主体。（2）乙方：指在本合同中租赁奢华酒店商场的主体。（3）租赁物：指甲方出租的奢华酒店商场。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督。（3）甲方有权在租赁期满后收回租赁物。（4）甲方应保证租赁物的安全、完好。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。（2）乙方应按照约定支付租金。（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。（4）乙方应保证租赁物的安全、完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁物位于：____________________________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为：____（月付、季付、半年付、年付）。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方按照本合同约定终止租赁。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应提前____日向甲方提出续租申请。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权提前____日通知乙方解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满或终止，乙方应将租赁物返还甲方。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期间按期支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方指定的物业管理收费标准，支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用公共设施时，应按照实际使用情况支付相应费用。（4）其他费用：包括但不限于维修基金、税费、保险费等。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始日前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算单出具后5个工作日内支付。（3）其他费用：乙方应在产生费用的次月5个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。（2）乙方提前支付租金及其他费用，甲方无权退还。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及其他费用的，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约，应按照上述违约金标准支付。（2）赔偿金额：乙方损坏租赁物或造成他人损失的，应按照实际损失赔偿。（3）赔偿方式：违约金和赔偿金额以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满后____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）其他无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁物损坏。（2）政府颁布禁令，限制商业活动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及商业秘密的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对奢华酒店商场整体规划、改造、扩建的权力。（2）甲方保留对奢华酒店商场内部设施、设备的管理和调整权力。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障租赁物安全，对乙方经营活动的临时限制权力。（2）甲方保留在乙方违约时，采取必要措施保障自身权益的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）乙方应配合甲方进行市场推广、品牌宣传等活动。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应定期召开协调会议，共同研究解决合同履行中的重大问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________见证人：____________________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.奢华酒店商场租赁合同2.租赁物清单3.租金支付明细表4.物业管理费收费标准5.不可抗力事件证明文件6.合同修改和补充协议7.协议会议纪要8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。乙方泄露甲方商业秘密。甲方未按约定提供租赁物。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，以逾期未支付的天数和租金总额计算。乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，以实际损失或修复费用计算。乙方泄露甲方商业秘密，以泄露的内容和影响程度认定。甲方未按约定提