2024德胜合生财富广场商铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024德胜合生财富广场商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺面积1.3商铺位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条转租8.1承租方转租条件8.2出租方对转租的同意第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更对合同的影响第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：德胜合生财富广场商铺编号为_______。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为_______平方米。1.3商铺位置：商铺位于德胜合生财富广场_______层，具体位置详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：商铺租赁合同的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：商铺租赁合同的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的月租金为人民币_______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币_______元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行，如有需要，承租方应提供相应的银行账户信息。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租方不得将商铺用于法律法规禁止或限制的活动，不得擅自改变商铺的用途。5.2租赁用途变更：如承租方需要改变商铺的用途，应提前书面通知出租方，并征得出租方的书面同意。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑结构和设施设备的维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修和设施的日常维护和维修，确保商铺内部环境的整洁和安全。第七条保险责任7.1承租方保险责任：承租方应按出租方的要求，为商铺投保财产保险，并将保险单副本交出租方备案。7.2出租方保险责任：出租方应按承租方的要求，为商铺投保公共责任保险，并将保险单副本交承租方备案。第八条转租8.1承租方转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。8.2出租方对转租的同意：出租方有权书面同意或拒绝承租方的转租请求，出租方同意转租的，承租方应与第三方签订转租合同，并按照本合同的约定向出租方支付租金和押金。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应向对方支付提前解除合同的违约金，违约金的计算方式详见附件三。9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的违约金为人民币_______元整。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反本合同的约定，导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租方违反本合同的约定，导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为_______市/县人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更对合同的影响：如法律规定发生变化，对合同产生影响的，双方应按照新的法律规定协商变更本合同的相关内容。第十三条其他条款13.1合同的附件：本合同的附件包括但不限于商铺平面图、租金支付明细表、违约金计算方式等，附件的具体内容详见合同附件。13.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、转租方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1如甲乙方根据本合同需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和方式。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，第三方应承担其自身行为的法律责任，并不得违反本合同的约定。3.2甲乙方应确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定，否则甲乙方应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失赔偿责任限额为人民币_______元整。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方的损失，第三方应承担无限责任。第五条第三方支付方式5.1甲乙方应按照本合同的约定向第三方支付费用，包括但不限于服务费、维修费、保险费等。5.2甲乙方应保留第三方支付费用的相关凭证，以备核查。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不受本合同的约束，但第三方应遵守本合同的约定。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方与第三方自行解决，不影响本合同的履行。第七条第三方信息的变更7.1如第三方信息发生变更，甲乙方应及时书面通知对方，并更新合同相关条款。7.2甲乙方应确保第三方信息的真实性和准确性，如有虚假，甲乙方应承担相应法律责任。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方应积极与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径维权。第九条第三方解除合同9.1如第三方要求解除本合同，应提前书面通知甲乙方。9.2甲乙方应在接到第三方解除合同通知后，按照本合同的约定办理相关手续。第十条第三方介入对合同效力的影响10.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。10.2本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙方对第三方的权利主张。第十一条附加条款11.1如甲乙方根据本合同需要第三方介入，应在合同附件中详细说明第三方的名称、地址、联系方式等信息。11.2甲乙方应确保第三方的行为符合国家相关法律法规，否则甲乙方应承担相应法律责任。第十二条合同的修订12.1本合同的修订应采用书面形式，经甲乙方签字盖章后生效。12.2修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十三条合同的终止13.1本合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系自行终止。13.2本合同终止后，甲乙方应按照本合同的约定办理相关手续。第十四条违约金14.1如甲乙方或第三方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式详见附件四。14.2违约金的支付，不影响甲乙方或第三方依法追求损失赔偿的权利。第十五条争议解决15.1如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为_______市/县人民法院。第十六条法律适用16.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2法律变更对合同的影响：如法律规定发生变化，对合同产生影响的，双方应按照新的法律规定协商变更本合同的相关内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件提供商铺的详细平面图，包括商铺的具体位置、面积、结构等。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金的支付明细，包括租金的金额、支付周期、支付方式等。附件三：提前解除合同的违约金计算方式详细说明：本附件详细说明了提前解除合同的违约金的计算方式，包括计算公式和违约金金额等。附件四：维修服务明细表详细说明：本附件详细列出维修服务的明细，包括维修服务的项目、费用、责任方等。附件五：保险条款详细说明：本附件提供了保险条款的详细内容，包括保险的类型、保险责任的范围、保险费用等。附件六：转租合同模板详细说明：本附件提供了转租合同的模板，供承租方与转租方签订使用。附件七：第三方介入同意书详细说明：本附件为第三方介入的同意书，用于明确第三方介入的条件和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按约定时间支付租金或押金。2.甲乙任何一方未按约定使用商铺，导致商铺损坏或无法正常使用。3.甲乙任何一方未按约定维修商铺，导致商铺安全隐患或功能缺失。4.甲乙任何一方未按约定购买保险，导致损失无法得到赔偿。5.甲乙任何一方未经对方同意转租商铺。6.甲乙任何一方未按约定提前解除合同。7.甲乙任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.如甲乙任何一方未按约定时间支付租金或押金，违约方应支付迟延履行违约金。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付租金，则甲方应支付给乙方迟延履行违约金人民币_______元整。2.如甲乙任何一方未按约定使用商铺，导致商铺损坏或无法正常使用，违约方应承担修复费用。示例说明：如果乙方未能按约定使用商铺，导致商铺损坏，乙方应承担修复费用人民币_______元整。3.如甲乙任何一方未按约定维修商铺，导致商铺安全隐患或功能缺失，违约方应承担相应的维修费用。示例说明：如果甲方未能按约定维修商铺，导致商铺存在安全隐患，甲方应承担维修费用人民币_______元整。4.如甲乙任何一方未按约定购买保险，导致损失无法得到赔偿，违约方应承担损失的责任。示例说明：如果乙方未能按约定购买保险，导致商铺损失，乙方应承担损失的责任，赔偿金额为人民币_______元整。5.如甲乙任何一方未经对方同意转租商铺，违约方应支付违约金，并承