2024年福州市二手房购买契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州市二手房购买契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3房产定义第二条：房产交易信息2.1房产位置及面积2.2房产所有权证明2.3交易价格及支付方式第三条：房产状况及瑕疵3.1房产现状描述3.2瑕疵披露3.3验房及验收第四条：交易程序及时间安排4.1签订合同日期4.2产权过户时间4.3交房时间第五条：费用及税费承担5.1交易过程中涉及的税费5.2双方税费承担比例第六条：违约责任及赔偿6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3赔偿金额计算方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：附加条款10.1房产交易过程中其他特殊事项第十一条：双方陈述与保证11.1买方陈述与保证11.2卖方陈述与保证第十二条：隐私保护与信息安全12.1保护双方个人信息12.2信息安全与保密第十三条：法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律解释第十四条：其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3房产定义第二条：房产交易信息2.1房产位置及面积房产位于福建省福州市xx区xx路xx号，房屋面积为xx平方米。2.2房产所有权证明卖方应向买方出示房产所有权证明，证明其对房产拥有完全所有权。2.3交易价格及支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。第三条：房产状况及瑕疵3.1房产现状描述房产现状如下：（1）房屋结构：xxx；（2）房屋设施：xxx；（3）房屋装修：xxx；（4）物业管理：xxx。3.2瑕疵披露卖方应在合同签订前向买方披露房产存在的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋结构问题；（2）设施设备故障；（3）装修问题；（4）物业管理问题。3.3验房及验收买方应在合同签订后x个工作日内对房产进行验收，如发现与合同约定不符或存在瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。第四条：交易程序及时间安排4.1签订合同日期本合同签订日期为2024年x月x日。4.2产权过户时间双方应在本合同签订后x个工作日内共同办理房产过户手续，过户完成后，房产所有权归买方所有。4.3交房时间卖方应在本合同签订后x个工作日内将房产交付给买方，并办理物业交割手续。第五条：费用及税费承担5.1交易过程中涉及的税费本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。5.2双方税费承担比例（1）契税：买方承担；（2）个人所得税：卖方承担；（3）土地增值税：卖方承担；（4）房产交易手续费：买方承担。第六条：违约责任及赔偿6.1买方违约责任（1）未能按约定时间支付购房款的，应支付逾期付款金额的滞纳金；（2）未能按约定时间办理过户手续的，应支付逾期办理过户手续的违约金；（3）未能按约定时间接收房产的，应支付逾期接收房产的违约金。6.2卖方违约责任（1）未能按约定时间交付房产的，应支付逾期交付房产的违约金；（2）未能按约定时间办理物业交割手续的，应支付逾期办理物业交割手续的违约金；（3）未能如实披露房产瑕疵的，应承担相应的修复费用或退还购房款。6.3赔偿金额计算方式违约金计算方式为：逾期金额×日违约金率（‰）。日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算。本部分内容到此结束。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前x个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）买方按约定时间、金额支付购房款，但卖方未能按约定时间交付房产；（3）卖方未能如实披露房产瑕疵，严重影响买方利益；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第十条：附加条款10.1房产交易过程中其他特殊事项如房产交易过程中出现不可预见、不可克服的情况，双方应本着公平、公正的原则协商处理。第十一条：双方陈述与保证11.1买方陈述与保证买方保证其提供的个人信息、支付能力等均为真实、有效，且具备购房资格。11.2卖方陈述与保证卖方保证其对房产拥有完全所有权，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情形。第十二条：隐私保护与信息安全12.1保护双方个人信息双方在交易过程中获取的对方个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息安全与保密双方应妥善保管合同及相关文件，确保信息安全，防止泄露给无关人员。第十三条：法律法规适用13.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。13.2法律解释本合同的解释，应遵循法律法规的规定，如有分歧，双方可协商解决或提交法院解决。第十四条：其他约定14.1双方其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产过户部门、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行房产交易，提供房源信息、交易咨询、协调谈判等服务。2.2贷款银行介入贷款银行作为第三方，负责为买方提供购房贷款服务，包括贷款审批、放款等。2.3房产过户部门介入房产过户部门作为第三方，负责办理房产过户手续，确保房产所有权转移合法有效。2.4物业公司介入物业公司作为第三方，负责房产的物业管理服务，包括物业费用的收取、设施设备的维护等。第三条：第三方义务及服务费用3.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的义务，确保交易顺利进行。3.2服务费用第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙方按照双方约定承担。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行义务过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制金额。4.2第三方责任限额计算（1）中介方责任限额：中介服务费的x倍；（2）贷款银行责任限额：贷款金额的x%；（3）房产过户部门责任限额：过户手续费的x倍；（4）物业公司责任限额：物业服务费的x倍。4.3第三方责任限额支付第三方在履行义务过程中出现过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任，但其责任限额不得超过本合同约定的限额。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2违约金计算（1）中介方违约金：中介服务费的x倍；（2）贷款银行违约金：贷款金额的x%；（3）房产过户部门违约金：过户手续费的x倍；（4）物业公司违约金：物业服务费的x倍。5.3违约金支付第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应支付违约金。第六条：第三方权益保护6.1甲乙方应按照本合同约定，及时支付第三方服务费用，不得无故拖欠。6.2第三方在履行义务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。6.3第三方在履行义务过程中，有权拒绝甲乙方的非法要求。第七条：争议解决本合同第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第二部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明详细要求和说明：卖方应向买方出示房产所有权证明，证明其对房产拥有完全所有权。房产所有权证明包括但不限于房产证、土地证、契税票等。附件二：房产现状描述详细要求和说明：卖方应提供房产现状描述，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。附件三：房产交易税费明细详细要求和说明：卖方应提供房产交易过程中涉及的税费明细，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。附件四：房产过户手续费明细详细要求和说明：卖方应提供房产过户手续费明细，包括但不限过户手续费的计算方式、支付方式等。附件五：贷款银行提供的贷款批准文件详细要求和说明：贷款银行应向买方提供贷款批准文件，包括但不限于贷款合同、贷款额度、还款方式等。附件六：物业公司提供的物业管理服务协议详细要求和说明：物业公司应向买方提供物业管理服务协议，包括但不限于物业服务内容、物业费用收取标准等。附件七：中介方提供的服务协议详细要求和说明：中介方应向买方提供服务协议，包括但不限于中介服务内容、中介服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未能按约定时间、金额支付购房款责任认定标准：买方未能按约定时间、金额支付购房款的，应支付逾期付款金额的滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额×日滞纳金率（‰）。日滞纳金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算。违约行为二：未能按约定时间办理过户手续责任认定标准：买方未能按约定时间办理过户手续的，应支付逾期办理过户手续的违约金。违约金计算方式为：过户手续费×日违约金率（‰）。日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算。违约行为三：未能按约定时间接收房产责任认定标准：买方未能按约定时间接收房产的，应支付逾期接收房产的违约金。违约金计算方式为：房产交易金额×日违约金率（‰）。日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算。违约行为四：卖方未能按约定时间交付房产责任认定标准：卖方未能按约定时间交付房产的，应支付逾期交付房产的违约金。违约金计算方式为：房产交易金额×日违约金率（‰）。日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算。违约行为五：卖方未能如实披露房产瑕疵责任认定标准：卖方未能如实披露房产瑕疵的，应承担相应的修复费用或退还购房款。全文完。2024年福州市二手房购买契约1本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间3.3资金托管方式第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户费用承担4.3产权转移登记时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：交易手续及费用6.1交易手续办理6.2交易税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理事项10.2户口迁移事项10.3附属设施及家具家电处理第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字（如有）第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋现状照片14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方地址：乙方联系方式：第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号本合同所涉及的房屋所有权证号为：2.2房屋坐落地址本合同所涉及的房屋坐落地址为：2.3房屋结构及面积本合同所涉及的房屋结构及面积为：2.4房屋用途本合同所涉及的房屋用途为：第三条：房屋交易价格3.1成交价格本合同所涉及的房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：3.2付款方式及时间3.3资金托管方式第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户费用承担4.3产权转移登记时间双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理产权转移登记手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围及期限如下：第六条：交易手续及费用6.1交易手续办理双方应共同办理本合同所涉及的房屋交易手续，包括但不限于：6.2交易税费承担第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决双方同意将本合同项下的一切争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十条：其他约定10.1物业管理事项双方同意按照物业管理公司的相关规定，履行物业管理的各项义务。10.2户口迁移事项甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.3附属设施及家具家电处理第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。12.2合同终止时间本合同终止时间为：第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字甲方（签字）：13.2买受人签字乙方（签字）：13.3见证人签字（如有）见证人（签字）：第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。14.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方提供身份证复印件。14.3房屋现状照片双方应在本合同签订后个工作日内，共同对房屋现状进行拍照。14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，在任何需要第三方介入的情况下，第三方均应具备合法的资质和能力。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续、确保交易安全等。第三方应严格遵守法律法规和行业规范，提供合格的服务。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在本合同中的角色为协助双方完成房屋交易的服务提供者。中介方应按照双方的要求，提供房源信息、协调双方利益、协助办理过户手续等服务。2.2评估机构介入评估机构在本合同中的角色为对房屋价值进行评估的专业机构。评估机构应按照法律法规和行业规范，客观、公正地对房屋价值进行评估。2.3审计机构介入审计机构在本合同中的角色为对交易资金进行审计的专业机构。审计机构应按照法律法规和行业规范，确保交易资金的安全和合规。2.4金融机构介入金融机构在本合同中的角色为提供贷款服务的机构。金融机构应按照法律法规和行业规范，为乙方提供贷款服务，并确保贷款的合规和安全。2.5政府部门介入政府部门在本合同中的角色为对房屋交易进行监管的机构。政府部门应按照法律法规，对房屋交易进行审批、登记和过户等手续的办理。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方的性质、介入的程度、法律法规和行业规范等因素确定。3.2第三方责任限额的表述第三方在本合同项下的责任限额，应以货币形式表述，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的承担第三方在本合同项下的责任限额，由第三方自行承担。第三方不应要求甲方和乙方承担超出责任限额的责任。第四条：第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入后的条款4.2第三方介入后的说明本合同中的第三方介入，旨在保障合同的履行和双方的权益。第三方应按照法律法规和行业规范，提供合格的服务，并确保交易的安全和合规。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同中的角色为服务提供者，不代表甲方和乙方任何一方。第三方与甲方和乙方之间的权益划分，应以本合同的约定为准。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同中的责任，应以第三方的服务范围和法律法规为准。第三方不应要求甲方和乙方承担与其服务范围无关的责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的情形，双方应协商一致，并书面确认。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入的情形，双方应协商一致，并书面确认。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任7.2甲乙方的违约责任第八条：争议解决方式8.1第三方争议解决方式8.2甲方与乙方之间的争议解决方式第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效、终止和解除的条件及方式，按照本合同第一条至第七条的约定执行。第十条：其他约定10.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的权益和义务。10.2甲方和乙方应遵守法律法规和行业规范，保障交易的合规和安全。10.3本合同的修正，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条：双方签字盖章11.1出卖人签字甲方（签字）：11.2买受人签字乙方（签字）：11.3第三方签字（如有）第三方（签字）：第十二条：附件12.1第三方资质证明复印件甲方和乙方应在本合同签订后个工作日内，向对方提供第三方的资质证明复印件。12.2第三方服务协议复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋现状照片附件4：房屋交易资金托管协议附件5：房屋评估报告复印件附件6：房屋交易税费清单附件7：贷款合同复印件附件8：过户费用支付凭证附件9：物业管理协议复印件附件10：户口迁移协议复印件附件11：附属设施及家具家电清单附件12：第三方服务协议复印件附件13：第三方资质证明复印件附件14：合同变更协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。说明：证明房屋的所有权归属，为交易的重要依据。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，清晰可辨，含身份证正反面。说明：证明买卖双方的身份信息，确保交易的安全性。附件3：房屋现状照片要求：真实反映房屋现状，包括室内外设施、装修等情况。附件4：房屋交易资金托管协议要求：明确资金托管方式、托管金额、解冻条件等信息。说明：保障交易资金的安全，防止资金风险。附件5：房屋评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，评估日期在有效期内。附件6：房屋交易税费清单要求：详细列明各项税费的名称、金额等信息。说明：明确交易过程中涉及的税费，便于双方了解并准备相关款项。附件7：贷款合同复印件要求：贷款合同须经金融机构盖章，乙方签名确认。说明：如乙方选择贷款方式支付房价，该合同为贷款的法律依据。附件8：过户费用支付凭证要求：明确过户费用的支付时间、金额、收款方等信息。说明：证明过户费用的支付情况，为过户手续的办理提供依据。附件9：物业管理协议复印件要求：明确物业管理费的支付时间、金额、服务内容等信息。说明：规范物业管理的权利义务，确保双方在物业管理方面的权益。附件10：户口迁移协议复印件要求：明确户口迁移的时间、责任方等信息。说明：如甲方未按时迁移户口，应承担违约责任。附件11：附属设施及家具家电清单要求：详细列明附属设施及家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明：明确附属设施及家具家电的归属，防止交易后的纠纷。附件12：第三方服务协议复印件要求：明确第三方服务的范围、期限、费用等信息。说明：规范第三方服务的行为，保障双方权益。附件13：第三方资质证明复印件要求：明确第三方的资质等级、许可范围等信息。说明：证明第三方具备提供服务的合法资格。附件14：合同变更协议要求：明确变更的内容、日期、双方签字确认等信息。说明：如合同履行过程中需进行变更，该协议为变更的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋。2.甲方未按约定维修、保养房屋。3.甲方未按约定办理产权转移登记。4.乙方未按约定时间支付房价。5.乙方未按约定完成贷款手续。6.乙方未按约定时间过户。7.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为房价的1%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为房价的1%。3.第三方违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算如下：违约金=房价×1%×逾期交付天数其中，逾期交付天数为自约定交付日期起至实际交付日期之间的天数。全文完。2024年福州市二手房购买契约2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施第七条：户口迁移7.1出卖人责任7.2买受人责任第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：其他约定11.1装修情况11.2家具家电清单11.3附属设施第十二条：合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：福州市某某区某某路某某号。2.2房屋面积：xxxx平方米。2.3房屋所有权证号：xxxxxxxx。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：买受人同意以人民币xxxx万元购买上述二手房。3.2支付方式：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付购房款总额的百分之二十作为定金，剩余购房款买受人应按下列期限和方式支付：3.2.1买受人应于本合同签订之日起三十日内，向出卖人支付购房款总额的百分之六十；3.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起十五日内，向出卖人支付购房款总额的百分之二十；3.2.3买受人应于房屋交付之日起十五日内，向出卖人支付购房款总额的百分之十。3.3支付时间：买受人应按本合同约定的期限和方式支付购房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起九十日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起一百二十日内，办理完毕房屋过户手续。4.3过户费用：买受人应承担本合同项下房屋过户所涉及的税费等费用。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：出卖人保证其所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，买受人享有房屋的维修权。对于因房屋质量问题导致的维修，出卖人应承担维修费用。第六条：物业及公共设施6.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。6.2公共设施：买受人应合理使用公共设施，并遵守公共设施的管理规定。第七条：户口迁移7.1出卖人责任：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，并承担相关费用。7.2买受人责任：买受人应提供必要的证件和资料，配合出卖人办理户口迁移手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同购房款总额的百分之五。8.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同购房款总额的百分之五。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。10.2解除条件：合同双方经协商一致，可以解除本合同。第十一条：其他约定11.1装修情况：房屋交付时，出卖人应保证房屋内部装修符合双方约定标准。11.2家具家电清单：出卖人应提供家具家电清单，明确家具家电的名称、数量和品牌。11.3附属设施：出卖人应保证房屋附属设施如停车位、储藏室等符合双方约定标准。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3解除条件：合同双方协商一致解除本合同时，本合同终止。第十三条：双方签字13.1出卖人签字：日期：____年____月____日13.2买受人签字：日期：____年____月____日第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：日期：____年____月____日14.2买卖双方身份证复印件：日期：____年____月____日14.3房屋现状照片：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。第二条：第三方介入的条件和方式2.1中介方介入：中介方作为合同的协助方，负责协助甲乙方进行房屋买卖的沟通、协商及交易过程。2.2评估机构介入：评估机构应根据甲乙方的要求，对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。2.3过户机构介入：过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续，并提供相关的咨询服务。第三条：第三方的义务和责任3.1中介方义务：中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的房屋信息，并按照甲乙方的要求进行撮合。3.2评估机构义务：评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行房屋评估，并提供真实、准确的评估报告。3.3过户机构义务：过户机构应按照相关法律法规和行政规定，为甲乙方办理房屋过户手续，并提供相关的咨询服务。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方对于因其在履行合同过程中产生的疏忽或过失导致的损失，承担相应的赔偿责任。4.2评估机构责任限额：评估机构对于因其在履行合同过程中产生的疏忽或过失导致的损失，承担相应的赔偿责任。4.3过户机构责任限额：过户机构对于因其在履行合同过程中产生的疏忽或过失导致的损失，承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，为甲乙方提供服务，并确保合同的顺利进行。5.2第三方与出卖人、买受人：第三方应履行其职责，确保出卖人和买受人的权益得到保障。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同的约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理：如第三方违约，甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方承担违约责任。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益：第三方在履行合同过程中，其合法权益应得到甲乙方的尊重和保护。7.2第三方权益保护措施：如甲乙方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙方停止侵权行为，并有权要求甲乙方承担相应的法律责任。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件：本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，可以解除本合同。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3解除