2024年租赁合同范本：毛坯房租赁与物业管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁合同范本：毛坯房租赁与物业管理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租及滞纳金5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整条款6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用规则6.2房屋维修责任6.3故意损坏赔偿7.装修及改动7.1装修许可7.2装修验收7.3装修恢复8.附属设施及设备使用8.1附属设施清单8.2设备使用规定8.3设备维修责任9.转租及分租9.1转租及分租条件9.2转租及分租通知9.3转租及分租责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系人：__________________1.1.5联系电话：_________________1.2出租方基本信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系人：__________________1.2.5联系电话：_________________第二条房屋租赁基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋装修情况：毛坯房第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限及租金可根据市场行情调整。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户4.3欠租及滞纳金：欠租超过____日，每日按租金的____%支付滞纳金第五条物业管理费用5.1物业管理费标准：人民币____元/月/平方米5.2物业管理费支付方式：每月____日前支付至物业管理公司指定账户5.3物业管理费调整条款：物业管理费根据政府相关规定及市场行情调整第六条房屋使用及维修责任6.1房屋使用规则：租赁期间，租赁方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途6.2房屋维修责任：房屋及附属设施的日常维修责任由租赁方承担，重大维修责任由出租方承担6.3故意损坏赔偿：租赁方因故意损坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任第七条装修及改动7.1装修许可：租赁方如需对房屋进行装修，须事先取得出租方书面同意，并承担装修费用7.2装修验收：装修完成后，出租方有权对装修进行验收，验收合格后方可入住7.3装修恢复：租赁期满或合同解除后，租赁方应恢复房屋原状，如因装修造成损失，应承担赔偿责任第八部分：合同如下：第八条附属设施及设备使用8.1附属设施清单：电梯水电表燃气表供暖设备空调门窗水龙头厕所设施8.2设备使用规定：电梯使用：遵守电梯使用规定，不得超载，不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾水电燃气：合理使用水电燃气，不得浪费，如有损坏及时报修供暖设备：冬季供暖期间，按物业管理规定调节室内温度空调：合理使用空调，避免过度消耗能源8.3设备维修责任：水电燃气：日常维修由物业管理负责，重大维修由出租方负责空调：租赁方负责日常维护，如需维修，可联系专业人员进行第九条转租及分租9.1转租及分租条件：租赁方不得擅自转租或分租房屋如需转租，必须取得出租方书面同意，并承担相关责任9.2转租及分租通知：租赁方在转租前，应提前____个月书面通知出租方出租方在收到通知后____个工作日内给予答复9.3转租及分租责任：转租房屋必须符合相关法律法规，不得违反合同约定转租期间，租赁方仍承担合同约定的责任第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：出租方因房屋损坏无法居住，经维修后仍无法居住租赁方严重违约，经出租方催告后仍不改正国家政策调整，导致房屋无法继续租赁10.2合同终止条件：租赁期满双方协商一致解除合同10.3合同解除及终止程序：一方提出解除合同，应提前____个月书面通知另一方收到通知后，双方应就合同解除事宜进行协商协商不成，可依法向人民法院提起诉讼第十一节违约责任11.1违约情形：租赁方未按时支付租金租赁方损坏房屋或附属设施租赁方擅自改变房屋结构或用途出租方未按时交付房屋或提供相关设施11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况及合同约定确定第十二节争议解决12.1争议解决方式：双方协商解决仲裁诉讼12.2争议解决机构：仲裁委员会人民法院12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十三节其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二：合同附件与本合同具有同等法律效力13.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十四节合同生效及其他14.1合同生效条件：双方签字（或盖章）并履行合同约定14.2合同生效日期：______年____月____日14.3合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务或解决争议而介入合同关系的独立第三方。二、第三方介入的情形及条件2.1甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入的原因、目的和所需第三方具备的资质。2.2第三方介入的情形包括但不限于：提供房屋装修、维修、清洁等专业服务提供法律咨询、仲裁、诉讼等法律支持提供市场评估、资产评估等专业评估服务解决甲乙双方在合同执行过程中的争议三、第三方责任限额3.1第三方在合同执行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。3.2若第三方责任限额未在合同中明确，则视为第三方对甲乙双方承担无限责任。四、甲乙双方的权利义务4.1甲乙双方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。4.2甲乙双方有权要求第三方在合同执行过程中，遵守相关法律法规和合同约定。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系，其仅负责提供专业服务或解决争议。5.2第三方在提供专业服务时，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在解决争议时，应保持中立，公平公正地处理争议事项。六、第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方，并书面通知对方。6.2第三方接受邀请或指定，并确认介入合同关系的意向。6.3第三方在介入合同关系前，与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.4第三方介入合同关系后，按照协议履行职责。七、第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分摊。7.2若协议未明确费用分摊方式，则视为甲乙双方各自承担第三方介入费用。八、第三方介入的终止8.1第三方在完成协议约定的任务后，合同关系自行终止。8.2若甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入合同关系。8.3第三方介入合同关系终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的费用进行结算。九、第三方介入的保密9.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、第三方介入的争议解决10.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。十ー、其他11.1本条款为第三方介入后的修正，与原合同条款有冲突时，以本条款为准。11.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同应清晰、完整，包括甲乙双方的基本信息、房屋租赁基本情况、租赁期限、租金及支付方式等条款。说明：本附件为合同的副本，用于甲乙双方留存。2.房屋交接清单要求：交接清单应详细记录房屋及附属设施的使用状况，包括损坏、缺失等情况。说明：本附件用于确认房屋交接时的状态，作为后续维修、赔偿的依据。3.物业管理费缴纳凭证要求：凭证应真实、有效，记录物业管理费的缴纳时间、金额等信息。说明：本附件用于证明物业管理费已缴纳，作为物业管理服务的证明。4.装修许可证明要求：证明应真实、有效，由物业管理方或相关部门出具。说明：本附件用于证明租赁方已获得装修许可，避免违规装修。5.附属设施及设备清单要求：清单应详细记录房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等信息。说明：本附件用于明确房屋内附属设施及设备的种类，便于后续维修和使用。6.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等条款。说明：本附件用于规范第三方服务，确保服务质量。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等条款。说明：本附件用于规范争议解决程序，保障双方权益。8.合同补充协议要求：协议应明确补充的内容、生效日期等条款。说明：本附件用于对合同进行补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.欠租及滞纳金违约行为：租赁方未按时支付租金，超过合同约定的期限。责任认定：租赁方应支付欠租金额及滞纳金，滞纳金按合同约定比例计算。示例：租赁方未在每月____日前支付租金，欠租金额为____元，滞纳金为____元。2.损坏房屋或附属设施违约行为：租赁方故意或因疏忽导致房屋或附属设施损坏。责任认定：租赁方应承担修复费用，如无法修复，应赔偿相应损失。示例：租赁方损坏房屋墙壁，修复费用为____元，租赁方需承担该费用。3.擅自改变房屋结构或用途违约行为：租赁方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：租赁方应恢复房屋原状，如无法恢复，应承担相应损失。示例：租赁方擅自拆除房屋隔墙，导致房屋结构受损，租赁方需承担修复费用。4.未按时交付房屋或提供相关设施违约行为：出租方未按时交付房屋或提供约定的相关设施。责任认定：出租方应承担相应责任，包括赔偿租赁方损失及违约金。示例：出租方未在合同约定日期前交付房屋，租赁方损失____元，出租方需赔偿该损失。5.第三方服务不合格违约行为：第三方提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担相应责任，包括修复、赔偿等。示例：第三方提供的装修服务不符合约定标准，租赁方损失____元，第三方需承担该损失。全文完。2024年租赁合同范本：毛坯房租赁与物业管理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4违约责任5.房屋使用及维护责任5.1租赁方使用责任5.2出租方维护责任5.3物业管理责任6.物业管理费6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付6.3物业管理费变更7.物业服务内容7.1基本服务内容7.2特殊服务内容7.3服务质量保证8.设施设备使用及维护8.1设施设备清单8.2设施设备使用规定8.3设施设备维护责任9.房屋损坏及修复9.1损坏责任认定9.2损坏修复责任9.3修复费用承担10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单14.3合同附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3地址：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5联系电话：_______1.2出租方信息1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3地址：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5联系电话：_______第二条租赁房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋装修情况：毛坯房第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付周期：每月_______日4.3支付方式：_______（银行转账、现金、等）4.4违约责任：如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。第五条房屋使用及维护责任5.1租赁方使用责任：租赁方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及用途性质。5.2出租方维护责任：出租方应保持房屋及附属设施的正常使用状态，如因出租方原因导致房屋及附属设施损坏，出租方应负责修复或更换。5.3物业管理责任：租赁方应遵守物业管理规定，接受物业管理服务，并按物业管理费标准缴纳物业管理费。第六条物业管理费6.1物业管理费标准：每月人民币_______元整6.2物业管理费支付：与租金同期支付6.3物业管理费变更：如物业管理费标准调整，出租方应提前_______日书面通知租赁方，经双方协商一致后，签订补充协议。第七条物业服务内容7.1基本服务内容：包括但不限于房屋及附属设施的安全、消防、保洁、绿化、公共区域维修等。7.2特殊服务内容：根据租赁方需求，双方可另行协商约定特殊服务内容。7.3服务质量保证：物业管理方应保证提供的服务质量符合国家标准及行业规范。第八条设施设备使用及维护8.1设施设备清单8.1.1房屋内设施设备清单如下：电器设备：_______水暖设施：_______厨房设备：_______卫生间设备：_______其他设施：_______8.2设施设备使用规定8.2.1租赁方在使用设施设备时应遵守相关操作规程，确保安全使用。8.2.2未经出租方同意，租赁方不得擅自拆改、增设或移动物业共用设施设备。8.3设施设备维护责任8.3.1出租方负责设施的日常维护和保养。8.3.2租赁方在使用过程中造成的设施设备损坏，除自然磨损外，由租赁方负责维修或赔偿。第九条房屋损坏及修复9.1损坏责任认定9.1.1因出租方原因导致的房屋损坏，由出租方负责修复或赔偿。9.1.2因租赁方原因导致的房屋损坏，由租赁方负责修复或赔偿。9.2损坏修复责任9.2.1损坏修复应在_______日内完成，逾期未修复的，违约方应承担违约责任。9.3修复费用承担9.3.1修复费用由责任方承担，如双方协商不成，可由第三方鉴定机构评估。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1出租方单方面解除合同的条件：租赁方未按时支付租金超过_______日；租赁方擅自改变房屋结构或用途；租赁方违反物业管理规定，经劝告不改。10.1.2租赁方单方面解除合同的条件：出租方未按时提供符合约定的房屋；出租方未履行维修义务；出租方违反合同约定，严重影响租赁方使用。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失。10.2.2违约金及赔偿：违约方应支付_______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，采取必要措施减少损失。11.2.2双方协商解决争议的期限为_______日。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为房屋所在地。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切措施减轻损失。12.2通知与送达12.2.1任何通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、物业管理协议等。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3其他法定或约定终止情形。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应立即清理房屋，并按照约定处理遗留问题。第十四条合同签署及附件14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同附件清单14.2.1房屋租赁清单14.2.2物业管理协议14.3合同附件内容14.3.1房屋租赁清单详细列明了房屋的具体位置、面积、设施设备等信息。14.3.2物业管理协议明确了物业管理方的服务内容、收费标准、违约责任等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的事由包括但不限于：房屋租赁合同的履行过程中出现争议；房屋及设施设备的鉴定、评估；合同履行中的法律咨询、仲裁或诉讼。第三条第三方职责与权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，公正、客观地履行其职责。3.2第三方的权利包括：收取合理的费用；请求甲乙双方提供必要的协助；在必要时要求甲乙双方提供相关证据。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，包括但不限于：第三方因自身过错导致甲乙双方损失的赔偿限额；第三方因违反协议约定导致甲乙双方损失的赔偿限额；第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的赔偿限额。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：甲乙双方书面同意第三方介入；第三方与甲乙双方签订书面协议；第三方根据协议履行其职责；第三方完成其职责后，向甲乙双方提交书面报告。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。6.2若第三方介入的事由是甲乙双方争议导致的，争议解决费用由败诉方承担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责仅限于履行协议约定的内容，不替代甲乙双方的权利和义务。7.2第三方与甲乙双方的权利和义务划分如下：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，超出责任限额的部分由甲乙双方自行解决；第三方对甲乙双方的争议解决不承担责任；第三方对甲乙双方的合同履行不承担责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的事由消失或第三方完成其职责后，第三方介入即终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入的事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。10.2如第三方介入的事宜涉及国际法律问题，适用相关国际法律法规。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.物业管理协议要求：明确物业管理方的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：作为合同附件，用于规范物业管理服务。3.设施设备清单要求：详细列明房屋内电器设备、水暖设施、厨房设备、卫生间设备等信息。说明：作为合同附件，用于明确房屋内设施设备情况。4.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的相关证明文件。说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和地点。说明：作为合同附件，用于指导争议解决过程。6.补充协议要求：对合同内容进行补充或修改。说明：作为合同附件，用于对合同进行补充或修改。7.付款凭证要求：提供租金、物业管理费等费用的付款凭证。说明：作为合同附件，用于证明已支付相关费用。8.通知送达凭证要求：提供通知送达的凭证。说明：作为合同附件，用于证明通知已送达。9.争议解决结果要求：提供争议解决的结果。说明：作为合同附件，用于证明争议已解决。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时支付租金责任认定：支付_______%的违约金。示例：租赁方未按时支付租金一个月，应支付租金总额_______%的违约金。擅自改变房屋结构或用途责任认定：赔偿出租方因此遭受的全部损失。示例：租赁方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，租赁方应赔偿出租方修复费用_______元。2.出租方违约行为及责任认定未按时提供符合约定的房屋责任认定：赔偿租赁方因此遭受的全部损失。示例：出租方未按时提供符合约定的房屋，导致租赁方无法入住，出租方应赔偿租赁方_______元。未履行维修义务责任认定：赔偿租赁方因此遭受的全部损失。示例：出租方未履行维修义务，导致房屋损坏，出租方应赔偿租赁方修复费用_______元。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例：第三方未按约定履行鉴定职责，导致鉴定结果不准确，第三方应赔偿甲乙双方_______元。4.不可抗力导致违约责任认定：双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房屋损坏，双方互不承担违约责任。全文完。2024年租赁合同范本：毛坯房租赁与物业管理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房屋用途5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制6.房屋维护及维修6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用的承担7.物业管理7.1物业管理范围7.2物业管理费用7.3物业管理费用的支付8.附属设施及公共区域8.1附属设施使用8.2公共区域使用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算及支付10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1特别约定事项13.2合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________联系电话：________________________法定代表人：________________________身份证号：________________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________联系电话：________________________法定代表人：________________________身份证号：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：________________________2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋现状：________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：________________________3.2租赁结束日期：________________________3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行如下变更：（1）提前终止：________________________（2）延长租赁期限：________________________（3）缩短租赁期限：________________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币________________________元/月4.2租金支付方式：________________________4.3租金支付时间：每月________________________日前支付4.4租金调整：________________________第五条房屋用途5.1房屋使用范围：________________________5.2房屋使用限制：________________________第六条房屋维护及维修6.1出租方责任：________________________6.2承租方责任：________________________6.3维修费用的承担：________________________第七条物业管理7.1物业管理范围：________________________7.2物业管理费用：人民币________________________元/月7.3物业管理费用的支付：________________________第八条附属设施及公共区域8.1附属设施使用附属设施清单如下：（1）________________________（2）________________________（3）________________________使用规定：承租方应合理使用附属设施，不得擅自改动或损坏。8.2公共区域使用（1）________________________（2）________________________（3）________________________使用规定：承租方在使用公共区域时，应遵守物业管理规定，不得妨碍他人正常使用。第九条违约责任9.1出租方违约责任（1）未按时交付房屋的，每延迟一日，应向承租方支付租金的________________________%作为违约金。（2）房屋存在质量问题，未及时修复的，应承担修复费用及相应损失。（3）违反合同约定，擅自改变房屋用途的，应承担违约责任。9.2承租方违约责任（1）未按时支付租金的，每延迟一日，应向出租方支付租金的________________________%作为违约金。（2）擅自改动房屋结构或附属设施的，应承担修复费用及相应损失。（3）违反合同约定，擅自将房屋转租的，应承担违约责任。9.3违约金的计算及支付违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。第十条合同解除10.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，另一方给予合理期限仍未改正的；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同意向，书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订合同解除协议；（3）解除合同后，处理相关事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构________________________仲裁委员会第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。第十三条其他约定13.1特别约定事项（1）________________________（2）________________________（3）________________________13.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋清单；（2）附属设施清单；（3）物业管理协议。第十四条合同签署14.1签署日期：________________________14.2签署地点：________________________14.3签署人签字：出租方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________承租方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。15.2第三方范围（1）房屋的出租与租赁中介服务；（2）房屋的物业管理及维护服务；（3）房屋维修及配套设施的安装、更换；（4）房屋租赁期间的保险服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任，对甲方或乙方所承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方协商确定，并在本合同中明确约定。责任限额应合理反映第三方服务的性质和潜在风险。第十七条第三方责任承担17.1责任承担方式第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任承担比例第三方责任承担比例由甲方和乙方协商确定，并在本合同中明确约定。承担比例应公平合理，考虑第三方服务的性