零星维修工程施工总体概述

零星维修工程施工总体概述第一节工程概况1.工程名称：支队零星维修工程；2.工程地点：支队；3.工程规模:本项目由多个零星项目组成,项目造价累计不超过人民币肆拾万元整。4．工程招标内容及范围:本次招标的具体项目未有定，但是总体内容为日常零星土建及装修项目的维修,每个项目将于不同时间及不同地点进行施工,具体完工期在每个单项零星工程施工前具体约定。eq\o\ac(○，1).天棚工程：对现有的轻钢龙骨、T型龙骨吊顶，石膏板、铝合金板、矿棉板面层，乳胶漆饰面等进行维修;ｅｑ\o\aｃ（○,2).地面工程：对现有的地面如水泥砂浆地面、陶瓷块料地面、石材块料地面、水磨石地面进行更换维护等等;eq\o＼aｃ(○,3）.墙面工程:对建筑物墙面如乳胶漆饰面、外墙涂料墙面、陶瓷墙面、石材饰面等进行维护;eq＼o\ac(○,4).门窗工程：铝合金长、塑钢窗的维护（如更换导轨、插销等）,木门，防火门及铁门的维护(如更换玻璃、木门油漆、换门锁及合页等等);eq\o\ａc（○,5）.电气工程:室内照明线路铺设及开关灯具插座等的更换;eｑ\ｏ\ac（○,６).给排水工程:ＰP-R管、PVＣ排水管及卫生洁具更换（如水管爆裂处理、更换水龙头、修马桶等等);eq\o\ac(○,７).市政配套、绿化维护工程:路面的维修（包括临时路面及永久性路面)，除草，市政管道的疏通,围墙栏杆的除锈油漆,围墙墙面的油漆等检查井的清淤,更换检查井井盖等等；eｑ＼o＼ac(○，8).防水工程：屋面的防水防漏维修处理、外墙面的防水防漏维修处理,卫生间的防水防水防漏维修处理等;eｑ\o\ac(○,9).应急工程：在狂风暴雨季节(事前、事中、事后）对建筑物,材料堆场的加固、防雨等作处理或对事后现场维修等等。5．工程特点：eq\ｏ＼ac(○,1)施工内容不确定性，对施工工人的素质及技术水平要求就高，材料及工具的准备及购买的要求也就高；eq\o＼ac(○,2)工期要求非常紧：每个项目将于不同间及不同地点进行施工，具体完工期在每个单项合同中约定。我司承诺在接到施工任务内1小时内进场与甲方沟通,以最快速度完成任务。ｅq\o\aｃ(○,4）安全文明施工:本工程在办公机关内进行，必须对办公区域、生活区域、工作人员提供便利,保护所必须的临时道路、人行道、防护及围栏。所以在进行施工时对安全文明方面要求非常严格。9.工程质量目标：本工程大部分为维修工程,工程质量必须达到相关标准的要求,绝不能发生接二连三维修同一项目的情况发生。第二节施工准备1．现场准备ｅq\ｏ\ａc（○，１)针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力,进行封闭管理,现场管理人员、施工人员穿戴规定的劳动保护着装，凭甲方颁发的出入证出入施工现场。ｅq\o\aｃ(○,2)区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，对特殊部位的维修施工，要求甲方派专人带领,在甲方监督下施工。eｑ\o\ac(○,3)制定施工机具需用动态计划,按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场。eq\o\ac(○,４)建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。eq\o＼ac(○，5)施工队伍统一在外安排食宿住行,做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。2．技术准备eq\o\ac（○,1)熟悉施工区域内功能布置情况，深入了解分析施工现场的具体情况，以备能迅速的充分的体会甲方的安排意图、特点及细部做法的推敲。ｅｑ\o＼aｃ(○,2)做好对维修工程任务的会审工作,对任务中的疑难点及时与建设单位进行沟通，将甲方意图及先进的理念,通过细部的深化,淋漓尽致地体现出来。把所有任务的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前,为施工如期完成提供有力的保障。eｑ\o\ac（○,3)针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化的施工文字方案并进行交底,使各级施工管理人员做到心中有数，从各方面保证施工处于有效受控状态。eq＼ｏ\ac(○,4)组织所有技术人员认真学习新规范、新规程,特别是《民用建筑工程室内环境污染控制规范》,积极推广新技术,引进国外的先进施工经验,充分利用已有的先进技术,提高本工程的科技含量,控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物(TVOC）的含量，达到绿色装修目的。eq＼o\aｃ（○，5）全面履行本工程的合同,保证完成合同规定的各项技术要求和指标。３、劳动力准备eq\ｏ\ac（○,1)做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理教育,所有特殊工种人员必须持证上岗。eq\o\ac(○,2)根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场,优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行，以最快的速度解决甲方安排的任务。4.材料准备针对本工程的施工内容的不确定性,材料的准备方面也与一般的工程施工不一样，材料的准备任务主要事了解机关内现有建筑物的使用的材料的品种、品牌等,安排专人事先了解其购买的地点、价格等,如接甲方安排任务，即