酒店租赁经营合同

酒店租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章合同主体1.1甲方为依法注册成立的企业，具备独立法人资格，有权出租本合同项下的租赁物。1.2乙方为依法注册成立的企业，具备独立法人资格，有权承租本合同项下的租赁物。第二章租赁物2.1租赁物位于：_________________________，建筑面积为：________________平方米。2.2租赁物为甲方合法拥有，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第三章租赁期限3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第四章租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月5日前支付当季度租金。4.3乙方延迟支付租金的，甲方有权按照延迟支付金额的__%收取滞纳金。第五章乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物进行经营活动。5.1.1乙方应在租赁物范围内从事与其经营范围相关的经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。5.1.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。5.2乙方有义务妥善保管租赁物，并按照甲方的要求进行维修、保养。5.2.1乙方在租赁期间对租赁物造成的损害，应承担修复或赔偿责任。5.2.2乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。5.3乙方应在租赁期限内，按照甲方的要求，提供租赁物的使用情况报告。5.4乙方应在租赁期满前，按照甲方的要求，办理租赁物的移交手续。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章甲乙双方的陈述与保证6.1甲方陈述与保证6.1.1甲方保证对租赁物拥有完全的所有权和使用权，并保证租赁物在租赁期限内不存在任何权利瑕疵。6.1.2甲方保证租赁物符合国家关于租赁物安全、环保等相关法律法规的要求。6.1.3甲方保证在租赁期限内不干涉乙方的正常经营活动。6.2乙方陈述与保证6.2.1乙方保证按照本合同约定用途使用租赁物，并保证在租赁期限内合法经营。6.2.2乙方保证按照本合同约定的支付方式和时间支付租金。6.2.3乙方保证在租赁期满后按照本合同约定将租赁物交还给甲方。第七章甲方权利与义务7.1甲方有权按照本合同约定收取租金。7.2甲方有义务保证租赁物在租赁期限内的正常使用。7.2.1甲方应负责租赁物的维修和保养，保证租赁物的正常使用。7.2.2甲方应在乙方提出合理维修请求时，及时进行维修。第八章租赁物的使用与维护8.1乙方有权在租赁物范围内按照本合同约定用途使用租赁物。8.2乙方应合理使用租赁物，并遵守以下使用规则：8.2.1乙方不得在租赁物内从事任何违法活动。8.2.2乙方不得在租赁物内擅自改变建筑结构和用途。8.2.3乙方不得在租赁物内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。8.3乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行日常维护和保养，保证租赁物的良好状态。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。9.2甲方违反本合同，未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及逾期支付租金的滞纳金。第十章合同的解除与终止10.1在以下情况下，本合同可以解除：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2任何一方发生重大违约行为，经守约方催告后在合理期限内仍未改正的。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2在以下情况下，本合同终止：10.2.1租赁期满，双方未续签合同的。10.2.2任何一方发生合并、分立、破产等重大变更，导致合同无法继续履行的。10.2.3法律、法规规定的其他终止合同的情形。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章争议解决11.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二章合同的变更12.1本合同的变更应书面进行，经双方协商一致，并在变更协议上盖章或签字后生效。12.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。第十三章合同的转让13.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十四章其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章附件1