住宅建筑承包合同

住宅建筑承包合同合同编号：__________甲方（以下简称“发包方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“承包方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1发包方为住宅建筑项目的甲方，拥有该项目的开发权及所有权。1.1.2承包方为具备相应资质的乙方，负责该住宅建筑项目的施工及管理工作。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在住宅建筑项目中的权利、义务和责任，保证项目的顺利实施和完成。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。1.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二章项目概况2.1项目名称：__________2.2项目地点：__________2.3项目规模：__________2.4项目用途：__________2.5工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等。第三章工程进度与质量3.1工程进度3.1.1乙方应按照甲方提供的施工图纸及工程进度计划进行施工。3.1.2乙方应保证工程按期完成，如遇特殊情况需提前或延后，应书面通知甲方并征得同意。3.2工程质量3.2.1乙方应按照国家及行业相关标准、规范进行施工，保证工程质量符合要求。3.2.2乙方应按甲方要求提供施工过程中的质量检验报告，以便甲方对工程质量进行监督。第四章工程款项与支付4.1工程款项4.1.1本项目合同总价为人民币（大写）：__________（小写）：__________元。4.1.2合同总价包括工程所需的材料、设备、人工等费用。4.2支付方式4.2.1甲方按照工程进度及质量支付工程款项。4.2.2乙方应在收到工程款项后____个工作日内提供相应的发票。第五章违约责任5.1发包方违约5.1.1甲方未按约定支付工程款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的____%。5.1.2甲方违反合同规定，导致项目无法正常进行，应承担乙方因此产生的损失。5.2承包方违约5.2.1乙方未按约定完成工程进度或工程质量不符合要求的，应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价的____%。5.2.2乙方在施工过程中发生安全，应承担相应的法律责任。甲方（以下简称“发包方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“承包方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章工程变更与签证6.1工程变更6.1.1如因设计变更、施工条件变化等原因导致工程内容发生变化，乙方应及时通知甲方。6.1.2甲方应在接到乙方通知后____个工作日内作出答复，并书面确认变更内容。6.1.3工程变更导致的费用调整，双方应按照公平合理的原则协商确定。6.2现场签证6.2.1在施工过程中，如遇特殊情况需进行现场签证，乙方应向甲方提出申请。6.2.2甲方应在接到乙方签证申请后____个工作日内进行审核，并书面确认签证内容。第七章工程验收与交付7.1工程验收7.1.1乙方应按照国家及行业相关标准进行工程自检。7.1.2工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，并按照甲方要求提供相关验收资料。7.1.3甲方应在收到乙方验收申请后____个工作日内组织验收，并出具验收报告。7.2工程交付7.2.1验收合格后，乙方应按照甲方要求进行工程交付。7.2.2甲方应在工程交付后____个工作日内进行工程结算。第八章质量保修8.1保修期限8.1.1乙方对工程质量提供____年的保修服务，自工程交付之日起计算。8.1.2保修期内，乙方应对工程质量问题进行免费维修。8.2保修范围8.2.1保修范围包括但不限于主体结构、防水、电气、给排水等工程。8.2.2保修范围不包括因甲方使用不当、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。第九章安全生产与环境保护9.1安全生产9.1.1乙方应严格遵守国家及行业安全生产法律法规，保证施工安全。9.1.2乙方应建立健全安全生产责任制度，对施工人员进行安全教育和培训。9.1.3乙方应定期对施工现场进行安全检查，发觉问题及时整改。9.2环境保护9.2.1乙方应遵守国家及地方环境保护法律法规，保证施工过程中不造成环境污染。9.2.2乙方应采取有效措施，降低施工过程中对周边环境的影响。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方应遵守国家有关建筑行业的规定，履行合同义务。甲方（以下简称“发包方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“承包方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章工程保险11.1保险责任11.1.1乙方应按照国家有关法律法规为施工人员办理意外伤害保险。11.1.2乙方应按照甲方要求，为工程办理相应的保险，包括但不限于工程一切险、第三者责任险等。11.2保险期限11.2.1保险期限应覆盖整个施工期间及保修期。11.2.2保险合同应在工程开工前签订，并在工程保修期内继续有效。第十二章知识产权与保密12.1知识产权12.1.1乙方在施工过程中所使用的图纸、技术文件等，其知识产权归甲方所有。12.1.2乙方应尊重甲方拥有的知识产权，未经甲方同意不得擅自使用、复制或泄露。12.2保密12.2.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。12.2.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三章违约赔偿13.1赔偿责任13.1.1任何一方违反合同规定，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。13.1.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用、预期利益损失等。13.2赔偿方式13.2.1赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金、恢复原状等。13.2.2双方应按照公平合理的原则，协商确定赔偿的具体金额和方式。第十四章合同变更与终止14.1合同变更14.1.1合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应书面签署变更协议。14.1.2变更协议应详细说明变更内容，并由双方签字（或盖章）确认。14.2合同终止14.2.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，双方可以书面协商终止合同：（1）不可抗力因素导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（3）双方协商一致。第十五章其他约定15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.1.2双方应妥善保管合同副本，如有遗失，应立即通知对方。15.2合同附件15