高档住宅项目设计建造承包合同

高档住宅项目设计建造承包合同合同编号：__________甲方（以下简称“发包方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“承包方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章合同总则1.1合同主体1.1.1发包方为合法成立并有效存在的公司，具备签订和履行本合同的权利能力和行为能力。1.1.2承包方为合法成立并有效存在的公司，具备签订和履行本合同的权利能力和行为能力。1.2合同标的1.2.1本合同标的为高档住宅项目的设计和建造。1.2.2项目的具体范围、规模和设计要求详见附件一。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.3.2若双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。第二章权利与义务2.1发包方的权利与义务2.1.1发包方应按照本合同的约定向承包方支付设计费和建造费。2.1.2发包方应提供项目所需的合法手续和相关文件。2.1.3发包方应协助承包方办理项目所需的各项审批手续。2.2承包方的权利与义务2.2.1承包方应根据本合同的约定，按时完成设计文件和建造工程。2.2.2承包方应保证设计文件和建造工程的质量和安全性。2.2.3承包方应遵守相关法律法规，保证施工过程中的环境保护和安全生产。第三章设计与建造3.1设计要求3.1.1承包方应根据本合同约定的设计要求，进行项目的设计工作。3.1.2设计文件应包括但不限于建筑方案设计、结构设计、机电设计等，并符合相关法律法规的要求。3.2建造要求3.2.1承包方应根据本合同约定的建造要求，进行项目的建造工作。3.2.2承包方应按照设计文件的要求进行施工，并保证施工质量符合相关标准。第四章费用与支付4.1设计费用4.1.1发包方应按照本合同约定的设计费用支付给承包方。4.1.2设计费用的支付时间为设计文件经发包方确认后____个工作日内。4.2建造费用4.2.1发包方应按照本合同约定的建造费用支付给承包方。4.2.2建造费用的支付进度按照工程进度和完成情况进行。第五章违约与争议解决5.1违约责任5.1.1若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担相应的违约责任。5.1.2违约方应按照本合同的约定，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2争议解决5.2.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议和纠纷。5.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章工程进度与验收6.1工程进度计划6.1.1承包方应在合同生效后____个工作日内，向发包方提交详细的工程进度计划，包括各阶段的工作内容和预计完成时间。6.1.2工程进度计划应经发包方书面确认，双方应按照确认的进度计划执行。6.2工程验收6.2.1工程验收分为阶段性验收和最终验收。6.2.2阶段性验收由发包方组织，对承包方完成的工程阶段进行质量、安全等方面的检查和验收。6.2.3最终验收应在工程全部完成后进行，由发包方委托第三方专业机构进行。第七章质量保证7.1质量标准7.1.1承包方应严格按照国家及行业的相关标准和规范进行设计和施工。7.1.2设计和施工质量应达到____等级标准，具体标准详见附件二。7.2质量控制7.2.1承包方应建立健全的质量管理体系，保证设计和施工过程中质量的可控性。7.2.2发包方有权对设计和施工过程进行质量监督，对不符合质量要求的部分有权要求承包方进行整改。第八章安全生产8.1安全管理8.1.1承包方应按照国家及地方的安全生产法律法规，制定并执行安全生产管理制度。8.1.2承包方应定期对施工现场进行安全检查，保证施工安全。8.2处理8.2.1若发生安全，承包方应立即启动应急预案，采取必要措施，并报告发包方及相关部门。8.2.2调查和处理应按照国家相关法律法规进行。第九章保密与知识产权9.1保密义务9.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息承担保密义务。9.1.2保密义务自本合同生效之日起开始，至合同终止或履行完毕后____年止。9.2知识产权9.2.1设计文件的知识产权归承包方所有，但发包方有权根据本合同约定使用设计文件。9.2.2发包方不得将设计文件用于本合同以外的项目，未经承包方同意不得进行复制、传播或披露。第十章其他条款10.1合同修改10.1.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2.2若发生合同转让，转让方应保证受让方具备履行本合同的能力。10.3合同解除10.3.1在合同履行期间，如发生不可抗力等不可预见的情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.3.2任何一方违反本合同且无法补救的，对方有权解除合同。10.4适用法律10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.4.2若本合同的任何条款与中华人民共和国的法律、法规相抵触，应以法律规定为准。第十一章工程变更与调整11.1工程变更11.1.1若发包方要求对工程设计或施工进行变更，应书面通知承包方。11.1.2承包方应根据变更要求，及时调整设计和施工方案，并报发包方确认。11.2变更费用与时间11.2.1工程变更可能导致的费用增加或时间延长，双方应协商确定变更费用和调整工期。11.2.2变更费用和工期调整应经双方书面确认，并作为合同的一部分。第十二章工程保修12.1保修期限12.1.1承包方应自工程竣工验收合格之日起，对工程提供____年的保修服务。12.1.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。12.2保修责任12.2.1承包方应对保修范围内的质量问题进行修复，并承担相应的费用。12.2.2若因承包方原因导致的工程质量问题，承包方应承担全部修复费用。第十三章违约赔偿13.1违约赔偿范围13.1.1双方违反本合同的行为，均应承担相应的违约责任。13.1.2违约赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用和合同履行利益的损失。13.2赔偿计算13.2.1违约赔偿的计算应基于实际损失和合同约定，合理确定赔偿金额。13.2.2赔偿金额的确定应经双方协商一致，或按照相关法律法规的规定执行。第十四章合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕或双方达成书面协议终止本合同时合同终止。14.1.2一方严重违约，经另一方给予合理期限仍未纠正的，另一方有权解除合同。14.2终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未完成的工作、已支付的费用和已完成的工程。14.2.2双方应在合同终止后____个工作日内完成善后工作，并结清所有未结算的费用。第十五章一般条款15.1通知15.1.1双方之间的任何通知应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.1.2通知在送达指定联系地址后____个工作日内视为已送达。15.2合同的完整性15.2.1本合同包括正文及附件，构成双方之间关于合同标的的完整协议。15.2.2本合同签订后，任何之前的口头或书面协议均视为无效。15.3合同的存放15.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力