商业地产租赁经营合同

商业地产租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为商业地产的合法所有者，拥有出租该商业地产的权利。1.1.2乙方为合法成立的商业经营实体，具备承租商业地产的资格。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁经营商业地产过程中的权利、义务和责任。1.2.2双方应遵循诚实信用原则，共同维护租赁关系的稳定。第二章商业地产租赁事项2.1租赁标的2.1.1甲方出租的商业地产位于____________市____________区____________街道，占地面积为____________平方米。2.1.2商业地产的房产证编号为____________，土地使用权证编号为____________。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/平方米·月。2.3.2乙方应于每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三章甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权按照本合同约定的租金标准和支付方式收取租金。3.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，保证乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。3.2甲方义务3.2.1甲方应保证出租的商业地产符合法律法规规定的安全标准。3.2.2甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1乙方有权在租赁期间合法使用商业地产进行经营活动。4.1.2乙方有权按照本合同约定的租金标准和支付方式支付租金。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照甲方的要求，合理使用商业地产，并保证经营活动的合法性。4.2.2乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方如未按照约定提供商业地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的____________%。5.1.2甲方如未按照约定协助乙方办理相关手续，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的____________%。5.2.2乙方如未按照约定合理使用商业地产，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章维修与保养6.1甲方维修保养责任6.1.1甲方负责出租的商业地产主体结构及公共设施的维修与保养。6.1.2甲方应在接到乙方关于商业地产主体结构及公共设施损坏的书面通知后____________个工作日内进行维修。6.2乙方维修保养责任6.2.1乙方负责租赁期间内部设施的维修与保养，并承担相关费用。6.2.2乙方应保证商业地产内部设施的运行安全，不得随意更改或拆除。6.3维修与保养费用6.3.1甲方承担的商业地产主体结构及公共设施维修保养费用不得向乙方收取。6.3.2乙方承担的内部设施维修保养费用由乙方自行承担。第七章保险责任7.1甲方保险责任7.1.1甲方应购买商业地产的财产保险，保障商业地产主体结构及公共设施的安全。7.1.2甲方应在保险合同中指定乙方为受益人，保障乙方在租赁期间的利益。7.2乙方保险责任7.2.1乙方应购买租赁期间内部设施的财产保险，保障内部设施的安全。7.2.2乙方应保证保险合同的有效性，并随时提供保险单据供甲方查阅。第八章安全管理8.1甲方安全管理责任8.1.1甲方应保证商业地产的安全设施符合国家相关法律法规的要求。8.1.2甲方应定期对商业地产进行安全检查，及时消除安全隐患。8.2乙方安全管理责任8.2.1乙方应遵守国家相关法律法规，保证经营活动的安全。8.2.2乙方应配合甲方进行安全检查，对发觉的安全隐患及时进行整改。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用9.2.1因争议提起的诉讼费用，由败诉方承担。9.2.2如果双方达成和解，和解费用由双方协商承担。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1合同履行期间，如需变更合同内容，双方应达成书面协议，并签字盖章。10.1.2任何一方未经另一方同意，不得单方面变更合同。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定进行财产清算，并办理相关手续。10.3合同续约10.3.1在租赁期满前，如乙方有续租意愿，应提前向甲方提出申请。10.3.2双方协商一致后，可签订新的租赁合同，并按照新合同的约定履行。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于：租赁标的平面图、租赁合同补充协议等。10.4.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第十一章转租与分租11.1转租11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的商业地产整体或部分转租给第三方。11.1.2如甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租合同，并保证第三方遵守本合同的规定。11.2分租11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的商业地产整体或部分分租给第三方。11.2.2如甲方同意乙方分租，乙方应与第三方签订分租合同，并保证第三方遵守本合同的规定。11.3转租与分租费用11.3.1乙方转租或分租时，应向甲方支付转租或分租费用，具体费用双方协商确定。11.3.2甲方应在收到乙方转租或分租费用后，向乙方开具相应的发票。第十二章税费与费用12.1税费12.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自的税费。12.1.2甲方应承担的税费包括但不限于房产税、土地使用税等。12.1.3乙方应承担的税费包括但不限于营业税、增值税等。12.2费用12.2.1双方应按照本合同约定，承担各自的费用。12.2.2甲方应承担的费用包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。12.2.3乙方应承担的费用包括但不限于水电费、通讯费等。第十三章商业地产的改善与装修13.1改善与装修13.1.1乙方在租赁期间有权对商业地产进行改善与装修，但需提前向甲方提交书面申请。13.1.2甲方应在收到乙方的申请后____________个工作日内予以答复。13.2改善与装修费用13.2.1乙方应承担商业地产改善与装修的全部费用。13.2.2乙方在改善与装修过程中，不得破坏商业地产的主体结构。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力事件指因自然灾害、行为、社会事件等不可预见、不可避免且不可克服的事件。14.1.2发生不可抗力事件，双方互不承担违约责任。14.2不可抗力事件的应对14.2.1双方应立即书面通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明材料。14.2.2双方应共同努力，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。第十五章终止与解除15.1合同终止15.1.1合同履行完毕或双方协商一致，可以终止本合同。15.1.2合同终止后，双方应按照约定进行财产清算，并办理相关手续。15.2合同解除15.2.1在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，对方有权解除合同。15.2.2合同解除后，双方应按照约定进行财产清算，并