房屋买卖合同签署见证书2025年

房屋买卖合同签署见证书2025年通用合同编号：__________房屋买卖合同签署见证书一、合同主体1.甲方（卖方）：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________2.乙方（买方）：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________二、合同标的2.房屋具体情况：（1）房屋结构：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋用途：__________（4）装饰装修情况：__________三、合同价格1.甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.甲方应保证在本合同约定的交付期限内，将该房屋的所有权转移给乙方。四、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.过户费用由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。五、付款方式及期限1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。六、违约责任1.甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.乙方未按照本合同约定履行付款义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签署日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋交接单5.付款凭证6.过户证明文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务，包括但不限于延迟交付、交付的房屋不符合约定等。2.乙方未按照本合同约定履行付款义务，包括但不限于延迟付款、少付或拒付房款等。3.甲方未按照本合同约定办理过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。4.乙方未按照本合同约定使用房屋，导致房屋损害或其他违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.过户：指将房屋所有权依法从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.问题：乙方延迟付款解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时付款。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：督促甲方尽快办理过户手续，如甲方拖延，可依法向甲方主张违约责任。4.问题：房屋交付后发现质量问题解决办法：按照合同约定要求甲方承担修复责任或赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及外籍人士