房屋买卖合同定金合同(2025年)

最新房屋买卖合同定金合同(2025年)合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：第一条合同标的第二条定金2.2定金一旦支付，即视为乙方对购买该房屋的坚定意愿。2.3定金将作为乙方履行本合同的保证金，交易完成定金抵作价款。如乙方不履行本合同，甲方有权不退还定金；如甲方不履行本合同，除不可抗力等法律规定的情形外，甲方应双倍返还定金。第三条房屋交付及价款支付（1）该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制；（2）该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、开裂、电路故障等；（3）该房屋的所有设施设备应正常使用，包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯设备等；（4）该房屋的产权、使用权、收益权等归甲方所有，不存在任何法律纠纷。3.2乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付房屋价款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。价款支付方式为银行转账/现金支付。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的____%。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方未按本合同约定的期限履行合同义务的，应按迟延履行部分价款每日千分之五的标准向对方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的房屋交付完毕且价款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.定金收据4.房屋交付确认书5.房屋价款支付凭证6.违约金计算公式说明7.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付价款。3.甲方未履行合同约定的其他义务。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.任何一方违反合同约定的保密义务。6.任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，买卖双方约定的一定金额的钱款。2.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.合同履行：当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。5.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商确定新的交付日期，逾期交付违约金按约定计算。2.乙方延迟支付价款：协商确定新的支付日期，逾期支付违约金按约定计算。3.房屋交付不符合约定条件：甲方应在规定时间内修复或调换，逾期承担违约责任。4.产权纠纷：通过法律途径解决，必要时申请司法鉴定。5.不可抗力导致合同无法履行：根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成交易意向。2