团购房的合同协议书2025年

团购房的合同协议书2025年通用合同编号：__________合同协议书甲方（购房方）：乙方（开发商）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的团购房项目事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3房屋坐落：____________________1.4房屋结构：____________________1.5房屋面积：____________________1.6房屋用途：____________________1.7房屋产权：____________________二、购房价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买乙方开发的团购房项目。2.2甲方应按照如下方式支付购房款：（1）首付款：￥________元，于本协议签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余房款：￥________元，甲乙双方约定在房屋交付时支付；2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。三、交付及交付条件3.1乙方应按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给甲方。3.2房屋交付条件：（1）房屋所有权证和土地使用权证办理完毕；（2）房屋满足国家关于居住安全、环保、节能等强制性标准；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（4）物业管理公司已经进驻，并能够提供正常物业管理服务。3.3甲方对房屋的交付表示认可，并承诺自交付之日起，承担房屋的一切使用、保管和维修责任。四、质量及保修4.1乙方应保证所售房屋的质量，并按照相关法律法规的规定，对房屋进行保修。4.2甲方在房屋使用过程中，发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的____个工作日内予以答复，并按照约定承担维修责任。五、产权过户5.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋所有权证和土地使用权证，并将上述证件交付给甲方。5.2因乙方原因导致房屋产权过户失败的，乙方应双倍返还甲方已支付的购房款。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证和土地使用权证办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.产品质量检测报告

5.保修条款

6.物业管理公司资质证明

7.购房款支付凭证

8.交付确认书

9.违约金计算公式

10.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，认定违约。

2.乙方未按约定时间交付房屋，认定违约。

3.乙方未按约定办理产权过户手续，认定违约。

4.房屋质量不符合约定，认定违约。

5.甲方未按约定使用房屋，造成损失，认定违约。

6.乙方未履行保修义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。

2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。

3.团购房：指由多个购房人共同购买的房屋。

4.交付条件：指房屋满足国家关于居住安全、环保、节能等强制性标准，能够正常使用。

5.保修：指乙方对房屋质量问题承担修复和更换的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款：乙方可以催告甲方支付，逾期付款的，甲方应支付滞纳金。

2.乙方延迟交付房屋：乙方应承担违约责任，按约定支付违约金。

3.房屋质量问题：乙方应承担修复和更换责任，造成损失的，应赔偿甲方损失。

4.产权过户失败：乙方应承担违约责任，双倍返还甲方已支付的购房款。

5.甲方未按约定使用房屋：乙方可以要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为购房人，乙方为开发商，双方就团购房项目达成购买协议。

2.甲方支付购房款，乙方按约定交付房屋，并办理产权过户手