房屋双方买卖协议书(2025年)

房屋双方买卖协议书(2025年)合同编号：__________房屋双方买卖协议书（2025年）甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________（具体地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为________。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及土地使用权证号的原件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付相应的赔偿。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋现状照片及视频资料

4.房屋交易税费计算明细

5.房屋买卖合同相关法律法规汇编

6.双方身份证明原件及复印件

7.银行转账凭证及付款凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续。

4.乙方未按约定接收房屋。

5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指国家授权房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证。

2.不动产权证：是指国家授权不动产物权权利人对其不动产行使物权的法律凭证。

3.土地使用权证：是指国家授权土地使用权人对其土地使用权的法律凭证。

4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的赔偿责任。

5.过户：是指将不动产或动产的所有权、使用权、收益权等权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。如甲方延迟交付房屋严重违约，乙方有权解除合同并要求退还已支付款项。

2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长付款时间。如乙方延迟支付房款严重违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担损失。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，提供所需材料。如因一方不配合导致过户手续办理缓慢，另一方有权要求赔偿因此造成的损失。

4.房屋实际状况与约定不符：乙方应在交付时对房屋进行查验，如发现实际情况与约定不符，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还部分房款。五