购房贷款借款合同范本2025年

购房贷款借款合同范本2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/组织机构代码：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/组织机构代码：________________第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方承诺，所贷款项仅用于购买房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按约定的还款计划及时还款，如甲方未按约定还款，乙方有权依法采取措施追讨逾期贷款本息。第三条还款方式与还款金额3.1本合同项下的还款方式为等额本息还款方式，甲方每月偿还相同金额的贷款本息。3.2甲方应按照约定的还款计划按时还款，还款金额为每月还款金额，具体金额如下：（1）每月还款金额：￥____元；（2）还款日期：每月的____日。第四条贷款利率4.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），自贷款发放之日起计算。4.2如遇利率调整，乙方可按相关规定调整贷款利率，并提前通知甲方。第五条费用5.1甲方应按乙方的要求支付与本合同贷款相关的各项费用，包括但不限于贷款审批费、贷款发放手续费、贷款逾期利息等。5.2甲方未按约定还款的，乙方有权按规定加收滞纳金。第六条担保6.1甲方应按乙方的要求提供合法有效的担保，以确保贷款的安全。6.2担保范围包括但不限于贷款本金、利息、滞纳金、诉讼费等。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2甲方未按约定还款的，乙方有权解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同履行过程中，如发生法律、法规变化，影响本合同的效力，甲乙双方应按变化后的法律法规执行。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：签字/盖章：__________日期：____年____月____日乙方（贷款人）：签字/盖章：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件

2.乙方（贷款人）的营业执照副本

3.房产买卖合同

4.房产评估报告

5.担保协议及相关担保文件

6.还款计划表

7.贷款审批文件

8.贷款发放手续费收据

9.贷款逾期利息计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：如发现甲方未将贷款用于购买房产，乙方有权立即解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

2.甲方未按约定还款：甲方未按约定的还款计划和还款金额按时还款的，视为违约。乙方有权依法采取措施追讨逾期贷款本息，包括但不限于加收滞纳金、诉讼等方式。

3.甲方提供的担保不真实或无效：如甲方提供的担保不符合法律规定，或经乙方核实为不真实、无效的，乙方有权解除合同，并依法追究甲方的法律责任。

4.乙方未按约定提供贷款：如乙方未按约定的贷款金额、期限、利率提供贷款，甲方有权要求乙方改正，并承担因此给甲方造成的损失。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例按照约定的还款计划逐月递减。

2.违约金：指甲方未按约定还款的，乙方依法加收的逾期贷款利息。

3.滞纳金：指甲方未按约定还款的，乙方依法加收的逾期贷款本金。

4.担保：指甲方为保证履行本合同项下的还款义务，向乙方提供的法律上有效的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方应定期对甲方的贷款使用情况进行检查，发现问题及时采取措施。

2.甲方未按约定还款：乙方应提前提醒甲方还款，对逾期还款的情况，应及时采取追讨措施。

3.甲方提供的担保不真实或无效：乙方应认真审核甲方提供的担保文件，发现问题及时采取措施。

4.乙方未按约定提供贷款：乙方应按约定履行