房地产认筹协议2025年

精选房地产认筹协议2025年通用合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________一、认筹权益概述1.1乙方拥有位于__________（项目地址）的房地产项目开发权，该项目规划用地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米。1.2甲方自愿向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整），取得对该项目的认筹权益。二、认筹权益内容2.1甲方享有按照乙方公布的价格及优惠政策优先购买该项目房屋的权利。2.2甲方有权按照乙方提供的户型、面积等选择房源，并在乙方确定的认筹期限内完成购房事宜。2.3甲方在认筹期间内支付的认筹金，待正式购房时转为购房款的一部分。三、认筹期限及权益失效3.1本协议约定的认筹期限为自签署之日起至__________年__________月__________日止。3.2若甲方未在认筹期限内与乙方签订正式购房合同，或甲方自愿放弃购房权益的，本协议约定的认筹权益自动失效。3.3甲方在认筹期限内单方面要求终止认筹权益的，乙方有权扣除人民币__________元（大写：__________元整）作为违约金，剩余认筹金退还甲方。四、房屋交付及产权办理4.1乙方应按照合同约定，按时交付符合国家质量标准及约定的房屋。4.2甲方应按照合同约定，支付购房款及其他相关费用。4.3双方共同办理房屋产权转移登记手续，承担相关税费。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量交付房屋的，应支付甲方违约金人民币__________元（大写：__________元整），并承担相应赔偿责任。5.2甲方未按照约定时间支付购房款及其他相关费用的，应支付乙方违约金人民币__________元（大写：__________元整），并承担相应赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（买方）有效身份证明文件

2.乙方（卖方）有效身份证明文件

3.该项目相关规划文件及土地使用权证明

4.房屋预售许可证

5.认筹金收据

6.正式购房合同范本

7.房屋交付及产权办理相关资料

8.双方签字盖章的认筹协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、质量交付房屋

2.甲方未按照约定时间支付购房款及其他相关费用

3.甲方在认筹期限内单方面要求终止认筹权益

4.甲方未在认筹期限内与乙方签订正式购房合同

5.双方在履行本协议过程中发生其他违反协议约定的行为三、法律名词及解释：

1.认筹权益：指甲方在认筹期限内享有优先购买乙方项目房屋的权利。

2.认筹金：指甲方为取得认筹权益向乙方支付的款项。

3.购房款：指甲方购买乙方项目房屋所需支付的总款项。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付认筹金：乙方应提醒甲方尽快支付，如甲方逾期支付，按协议约定扣除违约金。

2.甲方要求终止认筹权益：乙方根据协议扣除相应违约金，并将剩余认筹金退还甲方。

3.乙方未按约定时间、质量交付房屋：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按约定履行合同；如乙方逾期交付，按协议约定支付违约金，并承担相应赔偿责任。

4.甲方未按约定时间支付购房款：乙方应提醒甲方尽快支付，如甲方逾期支付，按协议约定支付违约金。

5.双方在履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房地产开发商销售新建住宅项目

2.购房者参与新建住宅项目的认筹活动

3.双方在认筹阶段达成购房意向

4.购