二手房买卖合同样式(2025年)_第1页
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文档简介

二手房买卖合同通用样式(2025年)合同编号：__________二手房买卖合同通用样式（2025年）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。1.3该房产的用途为_______，乙方购买后需按照现有用途继续使用，不得擅自改变。第二条买卖价格2.1双方约定该房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金在房产过户手续完成后，抵作房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付定金。3.2乙方在房产过户手续办理完成后_______日内，向甲方支付剩余房款。第四条交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方如未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.2乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为定金的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.买卖双方身份证原件及复印件

3.定金收据

4.房产过户所需的相关税费支付凭证

5.房产过户申请书

6.房产过户合同

7.房产过户后的产权证复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房产，视为违约。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未能保证该房产的产权清晰，导致房产过户出现问题，视为违约。

4.乙方在购房后擅自改变房产用途，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房产。

2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意金。

3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。

4.房产过户：将房产的所有权从甲方转移给乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房产：

解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延迟交房时间。

2.乙方未能按照约定时间支付房款：

解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商延迟付款时间。

3.房产过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。

4.乙方擅自改变房产用途：

解决办法：甲方有权要求乙方恢复房产原状，并支付违约金。五、所有应用场景：

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