房地产转让合同范本2025年

房地产转让合同范本2025年通用合同编号：__________房地产转让合同（2025年通用）甲方（转让方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条标的房产1.2标的房产的具体情况如下：（1）房产证号：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋结构及面积：__________；（4）土地使用权证号：__________；（5）土地使用权性质：__________；（6）土地使用权期限：__________。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的余额支付给甲方。2.3乙方支付转让价格的方式为：__________。第三条定金3.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。3.2定金在乙方支付全部转让价格后，计入房价款。3.3乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条过户及登记4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理标的房产的过户及登记手续。4.2过户及登记费用由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理标的房产的过户及登记手续，如因甲方原因导致无法办理过户及登记的，甲方应承担相应责任。第五条交付及质量保证5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。5.2标的房产交付时，甲方应对房产的质量和使用情况进行说明，并保证房产不存在重大质量问题。5.3如标的房产在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。第六条税费6.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担相应的税费。6.2双方应如实提供所需资料，协助对方办理税费缴纳手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为：__________。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图及结构图4.过户及登记所需的相关税费清单5.双方的身份证明文件原件及复印件6.其他与标的房产相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产存在重大质量问题。2.甲方未按约定时间配合乙方办理过户及登记手续。3.乙方未按约定时间支付转让价格或定金。4.乙方未按约定提供所需资料，导致过户及登记手续无法办理。5.双方未按约定承担相关税费。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同所述的位于__________的房产。2.转让价格：指乙方同意支付给甲方的购买标的房产的价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付的保障交易成立的金钱。4.过户及登记：指将标的房产的所有权从甲方名下变更至乙方名下的法律手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产存在未披露的瑕疵或质量问题。解决办法：甲方应进行全面检查，并及时修复问题。如无法修复，乙方有权解除合同并要求退款。2.问题：过户及登记手续办理缓慢或遇阻。解决办法：双方应积极配合相关政府部门，提供所需资料，加快办理进度。3.问题：甲方未按约定时间交付标的房产。解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按约定支付违约金，并尽快交付房产。4.问题：乙方未按约定时间支付转让价格或定金。解决办法：乙方应在规定时间内支付，如未支付，甲方有