无证买卖房屋合同(2025年)

无证买卖房屋合同(2025年)合同编号：__________无证买卖房屋合同（2025年）卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋的规划用途为____________________，实际用途为____________________。1.3房屋的权属情况为：该房屋尚未取得房屋所有权证，出卖人承诺在本合同签订后____日内办理完毕房屋所有权证的办理手续。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房款。2.3买方未按约定时间支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房屋成交价格的10%。2.4买方按约定支付定金后，未按约定时间支付剩余房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房屋成交价格的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如发现与本合同第一条描述不符的，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。3.2买方应在本合同签订后____日内，办理完毕房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。3.3过户手续办理过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。第四条出卖人的承诺4.1出卖人保证其对房屋享有合法的处分权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响买卖合同履行的情况。4.2出卖人承诺在本合同签订后____日内，办理完毕房屋所有权证的办理手续，并将房屋所有权证交付给买方。4.3出卖人应保证房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关规定，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第五条买受人的义务5.1买方应按本合同约定的时间和方式支付房款。5.2买方应按本合同约定的时间办理完毕房屋过户手续。5.3买方自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房屋成交价格的10%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理完毕之日终止。出卖人（盖章）：____________________买受人（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋验收报告

6.房屋维修记录二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付定金，视为违约。

2.买方未按约定时间支付剩余房款，视为违约。

3.卖方未按约定时间办理完毕房屋所有权证，视为违约。

4.房屋交付后，如发现与合同描述不符，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

5.过户手续办理过程中，如因出卖人原因导致买方遭受损失，出卖人应承担相应赔偿责任。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：是指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.过户手续：是指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律程序。

4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：买方未按约定时间支付定金。

解决办法：出卖人可以解除合同，并要求买方支付违约金。2.问题：买方未按约定时间支付剩余房款。

解决办法：出卖人可以解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：卖方未按约定时间办理完毕房屋所有权证。

解决办法：买方可以要求出卖人承担违约责任，包括但不限于支付违约金。4.问题：房屋交付后，发现与合同描述不符。

解决办法：买方可以要求出卖人进行修复或退还部分房款。5.问题：过户手续办理过程中，因出卖