房屋买卖合同标准模板(2025年)

房屋买卖合同标准模板(2025年)合同编号：__________房屋买卖合同标准模板（2025年）卖方：1.姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________2.姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________买方：1.姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________2.姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是：________1.2该房屋的产权性质是：________1.3该房屋的建筑面积为：________平方米1.4该房屋的规划用途是：________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格购买该房屋。2.2上述房价款包含房屋买卖价款、附属设施设备价款、装饰装修价款等。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：________元整（小写）：________元支付给卖方。2.4剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买方应按揭贷款方式支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：________元。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。第四条质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在质量问题，自交付之日起，买方享有____年的质量保修期。4.2在保修期内，如该房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。第五条违约责任5.1如卖方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元给买方。5.2如买方未按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元给卖方。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证明3.房屋现状照片或视频4.房屋评估报告5.过户所需的相关税费证明6.房屋买卖合同补充协议7.贷款批准文件（如有贷款）8.物业费、公共维修基金等相关费用缴纳证明9.家具、家电等附属设施清单及所有权转移证明二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋未能保证房屋质量，存在重大质量问题未能履行合同约定的其他义务2.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付房款未能履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：违约行为应以书面形式提出，并提供相关证据违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金3.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程4.质量保修期：指卖方对房屋质量问题承担维修或更换责任的期限5.守约方：指履行合同约定的一方6.违约方：指未履行合同约定的一方四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：协商确定新的交付时间，并考虑给予卖方一定的宽限期如有必要，依法向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任2.房屋质量问题：及时通知卖方，要求其在保修期内进行维修或更换如有严重质量问题，可依法向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任3.买方支付房款困难：协商分期支付或寻求第三方担保如有必要，依法向法院提起诉讼，要求买方承担违约责任4.过户手续办理遇到困难：咨询专业人士，了解过户流程和所需材料如有必要，寻求律师的帮助，以确保过户手续的顺利进行五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.开发