委托购买二手房合同范本(2025年)

委托购买二手房合同范本(2025年)合同编号：__________合同双方：甲方（购买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（出售方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方有意购买乙方持有的二手房，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋所有权人：__________。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，本次交易的房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，甲方应于____年__月__日前，向乙方支付。2.4甲方支付房款后，乙方应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1双方同意，本合同签订后，乙方应在____年__月__日前将房屋交付给甲方。3.2交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，乙方应负责整改。3.3房屋过户所产生的税费由甲方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定购买乙方持有的房屋。4.2乙方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。4.3乙方应在约定的时间内将房屋交付给甲方，并保证房屋交付时的现状与合同约定的条件相符。4.4甲方应按照合同约定支付房款，并承担过户税费。4.5双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋现状照片

3.双方身份证明复印件

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.房屋过户税费清单

7.房屋交付验收单二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。

2.乙方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

3.乙方未能保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，视为违约。

4.甲方未按照合同约定承担过户税费，视为违约。

5.双方未按照合同约定履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并取得产权证的房屋。

2.定金：为确保合同履行，购买方支付给出售方的款项。

3.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。

4.契税：购房时根据房屋价值向国家缴纳的税费。

5.个人所得税：根据房屋转让所得向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付房款：乙方可以催告甲方支付，逾期未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方延迟交付房屋：甲方可以催告乙方交付，逾期未交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋权属纠纷：双方应立即协商解决，无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。

4.过户税费问题：双方应按照合同约定承担过户税费，如有争议，可以向税务部门咨询或提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人购买二手房。

2.公司购买二手房作为员