小区物业管理服务委托协议2025年

小区物业管理服务委托协议2025年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理项目及范围1.1甲方将其拥有的位于__________（物业地址）的小区物业管理项目委托给乙方；1.2乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：房屋及设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全、停车管理、公共部位维护、公共设施维修等；1.3乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供高品质、专业的物业管理服务，确保小区的安全、整洁、舒适。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2期满后，如甲乙双方均无异议，本协议自动续约____年，续约次数不限；2.3在协议有效期内，任何一方不得单方面解除协议，除非发生不可抗力等法定解除事由。三、服务质量与标准3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供服务质量；3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，规范员工服务行为，保证服务质量；3.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自检、互检和甲检，发现问题及时整改；3.4甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督、检查，并提出改进意见。四、费用及支付4.1甲方向乙方支付的物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理费；4.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关税务凭证；4.4如有额外服务项目，双方可另行协商确定费用。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）遵守国家和地方物业管理相关法律法规及本小区物业管理规定；（2）按照约定时间支付物业管理费；（3）协助乙方维护物业管理秩序，配合乙方开展各项工作；（4）对乙方提供的服务质量进行监督和评价。5.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）遵守国家和地方物业管理相关法律法规及本小区物业管理规定；（3）按照约定时间收取物业管理费；（4）接受甲方监督和评价，及时整改存在的问题；（5）保障甲方及相关业主的合法权益。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应的物业管理费；6.3甲方未按照约定时间支付物业管理费，乙方有权暂停提供物业管理服务，并有权要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）企业法人营业执照副本复印件

2.乙方（受托方）企业法人营业执照副本复印件

3.物业地址证明文件

4.物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求的相关文件

5.物业管理服务费用预算明细表

6.物业管理服务质量自检、互检和甲检记录表

7.物业管理服务整改通知书

8.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于房屋及设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全、停车管理、公共部位维护、公共设施维修等方面。

2.乙方未按照约定时间收取物业管理费。

3.甲方未按照约定时间支付物业管理费。

4.甲方未遵守国家和地方物业管理相关法律法规及本小区物业管理规定。

5.乙方未接受甲方监督和评价，未及时整改存在的问题。

6.双方在履行本协议过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：

1.委托方：指甲方，即物业的所有权人或管理人。

2.受托方：指乙方，即物业的管理人。

3.物业管理：指房屋及设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全、停车管理、公共部位维护、公共设施维修等服务。

4.物业管理费：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务质量不符合约定：乙方应根据甲方提出的改进意见进行整改，直至达到约定标准。

2.甲方未按约定时间支付物业管理费：乙方应催告甲方及时支付，必要时可暂停提供物业管理服务。

3.乙方未按约定时间收取物业管理费：甲方应催告乙方及时收取，必要时可要求乙方支付违约金。

4.甲方提出额外服务项目需求：乙方应与甲方协商确定服务费用及相关事项。

5.发生争议：通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于各类小区、公寓、商业综合体等物业的物业管理服务。

2.适用于物业所有权人或管理人委托第三