2025年度学校物业管理与校园突发事件应急预案委托合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校物业管理与校园突发事件应急预案委托合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.定义与解释3.双方当事人信息4.物业管理服务范围5.物业管理服务内容6.物业管理服务质量要求7.物业管理服务费用8.物业管理服务期限9.校园突发事件应急预案10.突发事件报告与处理程序11.突发事件应急资源与物资12.突发事件应急演练13.违约责任与争议解决14.合同生效、变更与终止第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与背景1.2.1合同依据的法律、法规和政策1.2.2双方当事人签订合同的宗旨1.2.3合同签订的背景及目的2.定义与解释2.1.1物业管理的定义2.1.2突发事件的定义2.1.3合同相关术语的解释3.双方当事人信息3.1.1学校基本信息3.1.2物业管理公司基本信息4.物业管理服务范围4.1.1物业区域范围4.1.2物业管理具体服务内容4.1.3物业管理服务项目清单5.物业管理服务内容5.1.1建筑物及附属设施的维护保养5.1.2消防安全管理5.1.3公共区域卫生管理5.1.4水电气暖供应保障6.物业管理服务质量要求6.1.1服务质量标准6.1.2服务质量考核办法6.1.3服务质量监督与投诉处理7.物业管理服务费用7.1.1服务费用构成7.1.2服务费用结算方式7.1.3服务费用调整机制8.物业管理服务期限8.1合同期限8.2合同起止日期8.3合同续签条件及程序9.校园突发事件应急预案9.1应急预案编制要求9.2应急预案内容9.3应急预案演练及评估10.突发事件报告与处理程序10.1突发事件报告流程10.2突发事件应急响应时间10.3突发事件处理措施11.突发事件应急资源与物资11.1应急物资储备要求11.2应急物资调用流程11.3应急资源分配与协调12.突发事件应急演练12.1演练频率与内容12.2演练组织与实施12.3演练评估与改进13.违约责任与争议解决13.1违约责任承担13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.合同生效、变更与终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件14.4合同解除程序14.5合同终止后的善后处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方约定，介入特定服务或活动的独立第三方主体。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或关联公司。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于技术支持、咨询服务、物资供应、设施维护等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入必须符合甲乙双方共同约定的条件。16.1.2第三方介入需满足相关法律法规的要求。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同制定第三方介入的程序，包括选择标准、合同签订、服务监督等。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行协商一致。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中产生的任何责任，均由第三方自行承担。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。17.2第三方责任限额的约定17.2.1第三方责任限额应基于第三方可能承担的最高责任金额。17.2.2第三方责任限额应在第三方合同中单独列明，并作为合同的一部分。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任应限于其在合同约定的范围内。18.1.2甲方对第三方的指示和监督权应在合同中明确。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任应限于其在合同约定的范围内。18.2.2乙方对第三方的指示和监督权应在合同中明确。18.3第三方与其他相关方的责任划分18.3.1第三方对其他相关方的责任应限于其在合同约定的范围内。18.3.2其他相关方对第三方的指示和监督权应在合同中明确。19.第三方合同签订与履行19.1第三方合同签订19.1.1第三方合同应由甲乙双方与第三方共同签订。19.1.2第三方合同应与本合同的内容相一致。19.2第三方合同履行19.2.1第三方应按照本合同和第三方合同的规定履行其义务。19.2.2甲乙双方应监督第三方合同的履行，确保第三方按照约定提供服务。20.第三方介入的终止与善后处理20.1第三方介入的终止20.1.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。20.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即通知对方。20.2善后处理20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应共同处理善后事宜。20.2.2善后处理包括但不限于合同解除、费用结算、遗留问题解决等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同详细要求：包括物业管理服务范围、内容、费用、期限等具体条款。说明：本附件为物业管理服务的详细合同，作为本合同附件一。2.附件二：校园突发事件应急预案详细要求：包括应急预案的编制依据、适用范围、组织架构、应急响应程序等。说明：本附件为校园突发事件的应急预案，作为本合同附件二。3.附件三：第三方合同详细要求：包括第三方介入的具体服务内容、费用、期限、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的具体合同，作为本合同附件三。4.附件四：物业管理服务质量考核标准详细要求：包括服务质量考核的指标、方法、周期等。说明：本附件为物业管理服务质量考核的标准，作为本合同附件四。5.附件五：突发事件应急物资清单详细要求：包括应急物资的种类、数量、存放地点等。说明：本附件为突发事件应急物资的清单，作为本合同附件五。6.附件六：争议解决机制详细要求：包括争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件为争议解决的机制，作为本合同附件六。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务。1.2学校未按照合同约定支付物业管理费用。1.3第三方未按照合同约定提供或履行其服务。1.4双方未按照合同约定履行应急响应程序。2.责任认定标准：2.1违约方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等。2.3责任认定标准依据合同约定、法律法规及实际情况。3.违约责任示例说明：3.1物业管理公司未按时进行设施维护，导致设施损坏，应赔偿学校因此产生的损失。3.2学校未按时支付物业管理费用，应向物业管理公司支付违约金。3.3第三方未按照合同约定提供物资，应向学校赔偿损失或终止合同。3.4双方未按照应急预案进行应急响应，应承担相应责任。全文完。2024年度学校物业管理与校园突发事件应急预案委托合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同金额第二章学校物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理标准2.4物业管理服务时间2.5物业管理费用及支付方式第三章校园突发事件应急预案3.1应急预案编制依据3.2应急预案适用范围3.3应急预案组织机构3.4应急预案职责分工3.5应急预案预警信息发布3.6应急预案响应流程3.7应急预案演练3.8应急预案物资保障3.9应急预案后期处理第四章物业管理服务质量保障4.1服务质量监督机制4.2质量考核标准4.3质量投诉处理4.4质量改进措施第五章物业服务费用管理5.1物业服务费用构成5.2物业服务费用调整机制5.3物业服务费用结算5.4物业服务费用审计第六章物业管理合同履行6.1合同履行原则6.2合同履行进度6.3合同履行变更6.4合同履行终止第七章合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同附件10.1物业管理服务清单10.2应急预案附件10.3其他相关附件第十一章合同签署11.1合同签署方式11.2合同签署人员第十二章合同备案12.1合同备案主体12.2合同备案程序第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度学校物业管理与校园突发事件应急预案委托合同”。1.2合同双方甲方：学校名称乙方：物业管理公司名称1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内关于学校物业管理及校园突发事件应急预案的委托关系，确保学校物业管理工作的顺利进行和校园安全。1.7合同金额本合同总金额为人民币____元，乙方应按照约定提供物业管理服务。第二章学校物业管理范围2.1物业管理区域乙方负责管理甲方指定的学校物业区域，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等。2.2物业管理内容（1）环境卫生清洁；（2）绿化养护；（3）公共设施维修；（4）安全巡查；（5）停车场管理；（6）其他物业管理服务。2.3物业管理标准乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质的物业管理服务。2.4物业管理服务时间乙方应保证每天24小时不间断提供物业管理服务。2.5物业管理费用及支付方式物业管理费用按月结算，甲方应在每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。第三章校园突发事件应急预案3.1应急预案编制依据乙方应依据国家相关法律法规、行业标准及甲方实际情况编制应急预案。3.2应急预案适用范围应急预案适用于学校发生的各类突发事件，包括自然灾害、事故灾难、公共卫生事件和社会安全事件。3.3应急预案组织机构乙方应成立应急预案组织机构，明确各部门职责，确保应急预案的顺利实施。3.4应急预案职责分工应急预案组织机构应明确各部门及人员的职责分工，确保突发事件发生时能够迅速响应。3.5应急预案预警信息发布乙方应建立健全预警信息发布机制，确保在突发事件发生前及时发布预警信息。3.6应急预案响应流程乙方应制定详细的应急预案响应流程，确保突发事件发生时能够有序应对。3.7应急预案演练乙方应定期组织应急预案演练，提高应急处置能力。3.8应急预案物资保障乙方应确保应急预案所需物资的储备，确保突发事件发生时能够及时投入使用。3.9应急预案后期处理乙方应负责突发事件发生后的善后处理工作，包括现场清理、事故调查、损失评估等。第四章物业管理服务质量保障4.1服务质量监督机制甲方应设立物业管理服务质量监督机构，对乙方提供的服务质量进行监督。4.2质量考核标准甲方将根据服务质量考核标准对乙方进行考核，考核结果作为支付物业管理费用的重要依据。4.3质量投诉处理甲方应设立物业管理投诉渠道，对乙方服务质量问题进行及时处理。4.4质量改进措施乙方应根据甲方反馈的意见和建议，及时改进物业管理服务，提高服务质量。第五章物业服务费用管理5.1物业服务费用构成（1）人员工资；（2）设施设备维护费；（3）公共区域清洁费；（4）绿化养护费；（5）其他相关费用。5.2物业服务费用调整机制物业管理服务费用调整机制按照国家相关政策及市场价格变化进行调整。5.3物业服务费用结算甲方应在每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。5.4物业服务费用审计甲方有权对乙方提供的物业服务费用进行审计，确保费用使用合理。第六章物业管理合同履行6.1合同履行原则双方应本着诚实信用、公平公正的原则履行本合同。6.2合同履行进度乙方应按照合同约定的时间节点完成各项物业管理服务。6.3合同履行变更任何一方需变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。6.4合同履行终止合同履行终止的情形包括：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同终止。第七章合同违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定支付物业管理费用；（2）乙方未按约定提供物业管理服务；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他责任。7.3违约纠纷解决方式双方发生违约纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）甲方因学校搬迁或合并等原因需要解除合同；（2）乙方因经营管理不善导致服务质量严重下降，经甲方书面通知后____日内仍未改善；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同终止的条件包括：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除与终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第九章合同争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构双方协商解决争议时，可约定具体的协商人或机构。9.3争议解决期限争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。第十章合同附件10.1物业管理服务清单10.2应急预案附件10.3其他相关附件第十一章合同签署11.1合同签署方式本合同以书面形式签署，一式____份，甲乙双方各执____份。11.2合同签署人员甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________第十二章合同备案12.1合同备案主体本合同备案主体为甲乙双方。12.2合同备案程序本合同签订后，甲乙双方应在____个工作日内将合同文本报送相关主管部门备案。第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件见第八章。第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于：（1）乙方应向甲方提供已完成的物业管理服务清单；（3）双方应处理合同解除前的遗留问题。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于：（1）乙方应向甲方提供已完成的物业管理服务清单；（3）双方应处理合同终止前的遗留问题；（4）乙方应将学校物业管理区域及设施设备完好地移交给甲方或新的物业管理方。甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________甲方盖章：________________乙方盖章：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1物业管理服务质量监督权甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、服务质量评估等。1.2物业管理费用调整审批权甲方有权对乙方提出的物业管理费用调整申请进行审批，审批通过后方可执行。1.3物业管理合同变更决定权在合同履行期间，如遇特殊情况需要变更合同内容，甲方拥有最终决定权。1.4物业管理服务评价反馈权甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行评价，并将评价结果反馈给乙方，乙方应针对反馈意见进行改进。1.5应急预案执行监督权甲方有权对乙方编制的校园突发事件应急预案的执行情况进行监督，确保应急预案的有效性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1物业管理服务决策权乙方在合同履行期间，有权根据实际情况对物业管理服务进行合理调整，确保服务质量。2.2物业管理费用调整建议权乙方有权根据市场行情、成本变化等因素，向甲方提出物业管理费用调整建议，甲方应予以考虑。2.3物业管理合同变更提议权在合同履行期间，如遇特殊情况需要变更合同内容，乙方有权提出变更提议，经甲方同意后方可执行。2.4物业管理服务创新权乙方有权在保证服务质量的前提下，对物业管理服务进行创新，提高服务水平和效率。2.5应急预案编制权乙方负责编制校园突发事件应急预案，并确保预案的合理性和实用性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构选择权双方在合同履行期间，如需引入第三方中介机构提供服务，甲方和乙方应共同协商确定中介机构。3.2中介机构职责（1）协助双方进行合同履行监督；（2）协助双方进行物业管理服务评价；（3）协助双方进行校园突发事件应急预案的编制和执行监督。3.3中介机构费用第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。3.4中介机构责任第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。3.5中介机构更换如第三方中介机构在履行职责过程中出现重大失误或违反合同约定，双方有权协商更换中介机构。3.6中介机构保密第三方中介机构在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务清单2.应急预案附件3.物业管理服务质量考核标准4.物业管理费用明细5.物业管理合同变更协议6.第三方中介机构资质证明7.双方协商确定的任何其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业管理费用。认定：甲方超过约定的付款期限未支付物业管理费用，经乙方催告后仍不支付。2.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务。认定：乙方未按照合同约定的服务标准和时间提供物业管理服务，经甲方通知后未在合理期限内改正。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。认定：根据合同具体条款，任何一方未履行其应尽的义务，经对方书面通知后未在合理期限内改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理并作出判决。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务中出现突发情况，乙方无法及时响应。解决办法：加强应急预案的培训和演练，确保乙方在突发事件发生时能够迅速响应。2.问题：物业管理费用调整未得到甲方认可。解决办法：双方在合同中明确费用调整的审批流程和标准，确保费用调整的合理性和透明度。3.问题：第三方中介机构服务质量不符合预期。解决办法：在合同中明确中介机构的职责和权利，并在合同履行过程中进行监督和评估。五、所有应用场景：1.学校物业管理服务外包。2.校园突发事件应急预案编制和实施。3.物业管理服务质量监督和评估。4.物业管理费用结算和调整。5.第三方中介机构引入和管理。全文完。2024年度学校物业管理与校园突发事件应急预案委托合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_____________________1.2甲方地址：_____________________1.3甲方联系人：_____________________1.4甲方联系电话：_____________________1.5乙方名称：_____________________1.6乙方地址：_____________________1.7乙方联系人：_____________________1.8乙方联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同背景为：随着我国教育事业的发展，学校物业管理与校园突发事件应急处理工作日益受到重视。为确保学校教育教学活动的正常进行，提高校园安全管理水平，甲方决定将学校物业管理与校园突发事件应急预案委托给乙方进行管理。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，确保校园物业管理与校园突发事件应急预案的有效实施，保障师生员工的生命财产安全，维护学校正常的教育教学秩序。三、定义与解释3.1专业术语（1）“物业管理”是指乙方根据甲方要求，对学校物业进行维护、管理、保养、维修等工作。（2）“校园突发事件”是指在学校范围内发生的可能对师生员工生命财产安全造成威胁或影响学校正常教育教学秩序的各类事件。3.2关键词解释（1）“校园物业管理”是指乙方对学校范围内的各类建筑物、设施、设备进行管理，包括但不限于房屋维修、设施维护、环境保洁、绿化等工作。（2）“突发事件应急预案”是指乙方根据国家相关法律法规、学校实际情况和校园安全管理要求，制定并实施的预防和应对校园突发事件的方案。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的校园物业管理服务。（2）甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务。（3）甲方应按照本合同约定，及时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供必要的校园物业管理条件。（2）乙方应按照本合同约定，提供符合国家相关法律法规、学校实际情况和校园安全管理要求的突发事件应急预案。（3）乙方应按照本合同约定，及时处理校园突发事件，确保师生员工的生命财产安全。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2024年度。5.2合同履行地点乙方应在甲方提供的校园物业管理区域内履行本合同约定的义务。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，提供优质的校园物业管理服务，确保校园环境整洁、设施完好、安全有序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期。（2）甲方与乙方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）甲方书面通知乙方终止合同。（2）乙方在接到甲方书面通知后，应在规定时间内完成合同终止事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，将校园物业管理区域内相关设施、设备等完好地移交给甲方。（2）合同终止后，甲方应按照本合同约定，支付乙方剩余服务费用。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）物业管理费：根据甲方提供的校园物业管理面积、设施设备种类及乙方提供的物业服务标准，经双方协商一致，物业管理费为人民币______元/年。（2）突发事件应急预案编制费：人民币______元，用于乙方编制、更新和完善校园突发事件应急预案。（3）其他费用：根据实际情况，由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定的费用构成，以银行转账方式向乙方支付费用。（2）甲方应在合同签订后的______个工作日内，向乙方支付物业管理费首期款项。（3）甲方应在乙方完成突发事件应急预案编制并经甲方验收合格后______个工作日内，向乙方支付应急预案编制费。7.3支付时间（1）物业管理费支付时间：甲方应在每年的______月______日前支付下一自然年度的物业管理费。（2）突发事件应急预案编制费支付时间：甲方应在乙方完成应急预案编制并经甲方验收合格后______个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将费用汇入乙方指定的银行账户。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本合同约定支付费用的，应向乙方支付______%的违约金。（2）甲方未按照本合同约定提供校园物业管理条件的，乙方有权要求甲方在______个工作日内予以改正；逾期未改正的，乙方有权解除本合同。8.2乙方违约（1）乙方未按本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______%的违约金。（2）乙方未按本合同约定编制、更新和完善校园突发事件应急预案的，应向甲方支付______%的违约金。（3）乙方在校园突发事件发生时，未按照应急预案采取有效措施的，应向甲方支付______%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同签订前、签订过程中及履行过程中，双方所获取的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。（2）本合同涉及到的校园物业管理信息、突发事件应急预案信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同约定的保密期限内，对所获取的保密信息予以严格保密。（2）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：战争、政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方达成的仲裁协议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式让渡本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密信息。（2）本合同约定的物业管理服务。（3）本合同约定的突发事件应急预案。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。（2）在合同履行过程中，如甲方或乙方发现对方存在违反合同约定的行为，有权采取必要措施予以制止。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对校园物业管理区域内重大设施设备的审批权。（2）乙方保留对突发事件应急预案的修订权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和补充内容应与本合同约定的权利义务相一致。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应就校园物业管理与校园突发事件应急预案的相关事项进行相互协作。（2）甲方应协助乙方开展物业管理服务，乙方应协助甲方做好校园突发事件应急处理工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论校园物业管理与校园突发事件应急预案的相关问题。（2）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，以便更好地履行本合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同或协议不构成冲突。16.3增减条款（1）本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。（2）本合同增减条款的效力与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.校园物业管理服务清单2.校园突发事件应急预案3.物业管理费用明细表4.保密信息清单5.争议解决协议6.不可抗力事件证明材料7.合同修改和补充协议8.协作与配合计划9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用的，认定为违约行为。未按合同约定提供校园物业管理条件的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定提供物业管理服务的，认定为违约行为。未按合同约定编制、更新和完善校园突发事件应急预案的，认定为违约行为。在校园突发事件发生时，未按照应急预案采取有效措施的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指乙方根据甲方要求，对学校物业进行维护、管理、保养、维修等工作。2.突发事件：指在学校范围内发生的可能对师生员工生命财产安全造成威胁或影响学校正常教育教学秩序的各类事件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担相应的法律责任。5.保密条款：指双方就保密信息达成的一致约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用计算不准确。解决办法：定期核对物业管理费用明细表，确保费用计算准确。