2025年商业综合体物业装修管理及安全协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业综合体物业装修管理及安全协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商业综合体物业，乙方具备专业的装修管理及安全管理能力，为保障甲方商业综合体物业的装修质量和安全，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在商业综合体物业装修管理及安全方面的权利、义务和责任，确保商业综合体物业的装修质量和安全。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“专业属于”指乙方根据甲方委托，对商业综合体物业进行装修管理及安全服务的范围和职责。3.2关键词解释：（1）商业综合体物业：指甲方拥有的，集购物、餐饮、娱乐、办公等多功能于一体的商业综合体；（2）装修管理：指乙方对商业综合体物业进行装修设计、施工、监理、验收等全过程的管理；（3）安全管理：指乙方对商业综合体物业进行安全防范、事故处理、应急预案等全过程的管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照本协议约定，对商业综合体物业进行装修管理及安全管理；（2）有权对乙方的装修管理及安全管理工作进行监督和检查；（3）有权要求乙方对违反本协议的行为进行整改；（4）按照本协议约定，向乙方支付装修管理及安全服务的费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照本协议约定，对商业综合体物业进行装修管理及安全管理；（2）保证装修质量符合国家标准和甲方要求；（3）确保装修过程中的人身和财产安全；（4）对装修过程中发生的事故进行及时处理，并承担相应的责任；（5）按照本协议约定，向甲方提供相关服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。5.2合同履行地点：乙方对商业综合体物业进行装修管理及安全服务的地点为：_______。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，对商业综合体物业进行装修管理及安全管理，确保装修质量和安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的有效期满；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本协议，应提前_______日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议，应在协议上注明终止日期，并由双方签字盖章。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定履行完毕本协议约定的各项义务；（2）本协议终止后，双方应妥善处理与商业综合体物业相关的各项事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）装修管理费：根据商业综合体物业的面积、装修规模及乙方提供的服务内容，按照市场行情和双方协商确定；（2）安全管理费：包括安全设施购置、安全培训、安全巡查等费用；（3）其他相关费用：如设计费、监理费、材料费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：（1）装修管理费及安全管理费：按季度支付，每个季度末前支付下一季度的费用；（2）其他相关费用：根据实际发生情况，在费用发生后的十个工作日内支付。7.3支付时间：（1）装修管理费及安全管理费：每个季度一个工作日支付；（2）其他相关费用：费用发生后十个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付期限届满前，将费用支付至乙方指定的银行账户；（2）甲方支付费用时，应在付款凭证上注明“2024年商业综合体物业装修管理及安全服务费用”字样；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方未按约定提供相关资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供装修管理及安全服务的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方在装修管理及安全管理过程中造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定，在违约行为发生后的十个工作日内，向守约方支付相应的违约金或赔偿金。赔偿金额以实际损失为依据，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）商业综合体物业的装修设计图纸、施工方案等；（2）商业综合体物业的安全管理制度、应急预案等；（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议项下的保密期限为自本协议签订之日起_______年。9.3保密履行方式：（1）双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任；（3）双方应共同努力，采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：本协议所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）甲方不得将其在商业综合体物业中的权益转让给他人；（2）乙方不得将其在装修管理及安全管理中的权利和义务转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业综合体物业的整体所有权；（2）乙方在提供装修管理及安全服务过程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对装修管理及安全服务的最终决定权；（2）乙方在提供装修管理及安全服务过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规章制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充本协议内容，应书面通知对方；（2）双方经协商一致，对本协议进行修改或补充。14.2修改和补充效力：本协议的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照本协议约定，相互协作，共同完成商业综合体物业的装修管理及安全服务；（2）双方应积极沟通，及时解决在履行本协议过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论和解决装修管理及安全服务中的问题；（2）双方应相互提供必要的信息和资料，确保装修管理及安全服务的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的完整文件，双方不得以任何形式对本协议进行修改、补充或变更。16.3增减条款：本协议的增减条款，应由双方书面确认，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业综合体物业相关资料；2.乙方装修管理及安全服务方案；3.装修设计图纸及施工方案；4.安全管理制度及应急预案；5.付款凭证；6.争议解决协议；7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按时支付费用；认定：甲方未在约定的支付时间内支付费用，经乙方书面通知后仍不支付。2.乙方违约：违约行为：未按约定提供装修管理及安全服务；认定：乙方未按照本协议约定，提供符合要求的装修管理及安全服务，或存在服务质量不符合标准的情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.装修管理：指对商业综合体物业进行装修设计、施工、监理、验收等全过程的管理。3.安全管理：指对商业综合体物业进行安全防范、事故处理、应急预案等全过程的管理。4.违约金：指一方违约时，根据本协议约定，向守约方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修管理及安全服务过程中出现质量问题。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后七个工作日内进行整改，直至符合要求。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应在接到乙方书面通知后七个工作日内支付费用，否则应向乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致装修管理及安全服务无法正常进行。解决办法：双方应立即通知对方，并积极采取措施减轻损失。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2024年商业综合体物业装修管理及安全协议中，除甲方和乙方之外的第三方主体。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，承担相应的责任，包括但不限于提供专业的设计、施工、监理等服务。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的相应费用，并有权要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应按照甲方和乙方的约定，按时、按质完成工作任务，并对服务质量承担连带责任。5.第三方违约责任：第三方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付装修管理及安全服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持；乙方有权要求甲方配合进行装修管理及安全服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受因甲方违约而产生的赔偿；乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和收费标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金；甲方未按约定提供施工条件的，应承担相应的责任；甲方不得单方面变更合同内容，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供装修管理及安全服务；甲方有权对乙方的服务进行监督和检查；甲方有权要求乙方对违反本协议的行为进行整改。2.甲方利益条款：甲方有权享受乙方提供的优质装修管理及安全服务；甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和收费标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务的，应向甲方支付_______%的违约金；乙方未按约定提供符合质量标准的服务，应承担相应的赔偿责任；乙方不得擅自调整服务内容和收费标准，如需调整，应经甲方同意。全文完。2024年商业综合体物业装修管理及安全协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同签订时间第二章物业基本概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型2.5物业所有权第三章装修管理范围及内容3.1装修范围3.2装修内容3.3装修期限3.4装修费用3.5装修验收标准第四章装修施工要求4.1施工单位资质要求4.2施工现场管理要求4.3施工材料要求4.4施工人员要求4.5施工安全措施4.6施工噪音控制第五章物业安全管理5.1安全责任5.2安全管理制度5.3安全防范措施5.4安全设施设备5.5事故处理及报告第六章合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同变更程序6.4合同解除条件第七章费用支付与结算7.1费用支付方式7.2费用支付时间7.3费用结算方式7.4逾期付款处理7.5退款处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后事宜第十一章合同附件11.1附件一：装修设计方案11.2附件二：施工图纸11.3附件三：施工合同11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人员第十三章其他约定13.1合同份数13.2合同生效条件13.3合同保密条款13.4合同解除条件13.5合同终止条件第十四章合同解释14.1合同解释原则14.2合同解释优先级14.3合同解释效力合同编号2024BMPY第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______施工单位1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.4合同签订时间_______年_______月_______日第二章物业基本概况2.1物业名称_______商业综合体2.2物业地址_______2.3物业面积_______平方米2.4物业类型商业综合体2.5物业所有权甲方拥有物业所有权第三章装修管理范围及内容3.1装修范围_______商业综合体_______区域的_______项目3.2装修内容包括但不限于：_______3.3装修期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.4装修费用总装修费用为_______元，分_______期支付3.5装修验收标准按照国家相关标准和甲方要求进行验收第四章装修施工要求4.1施工单位资质要求乙方须具备国家规定的相应资质等级4.2施工现场管理要求施工现场须符合安全、环保、文明施工要求4.3施工材料要求施工材料须符合国家相关标准和甲方要求4.4施工人员要求施工人员须具备相应的技能和资格4.5施工安全措施施工期间须采取必要的安全措施，确保施工安全4.6施工噪音控制施工期间噪音不得超过_______分贝第五章物业安全管理5.1安全责任甲方负责物业整体安全管理，乙方负责施工现场安全管理5.2安全管理制度双方须共同遵守国家相关安全管理制度5.3安全防范措施包括但不限于：防火、防盗、防高空坠落等5.4安全设施设备施工现场须配备必要的安全设施设备5.5事故处理及报告发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并采取相应措施第六章合同履行与变更6.1合同履行期限合同履行期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.2合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的义务6.3合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议6.4合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。第七章费用支付与结算7.1费用支付方式装修费用分_______期支付，具体支付时间和金额如下：第一期：_______元，支付时间为_______；第二期：_______元，支付时间为_______；7.2费用支付时间按照合同约定的支付时间支付7.3费用结算方式双方应按照合同约定进行费用结算7.4逾期付款处理逾期付款的，应向对方支付_______%的滞纳金7.5退款处理如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方退还已支付的费用第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付装修费用；（2）乙方未按约定时间完成装修；（3）乙方使用不合格材料或未按约定标准施工；（4）乙方未遵守施工现场安全规定；（5）一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任（1）甲方未按时支付装修费用，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按时完成装修，应向甲方支付_______%的违约金；（3）乙方使用不合格材料或未按约定标准施工，应承担相应的赔偿责任；（4）乙方未遵守施工现场安全规定，导致安全事故，应承担全部责任；（5）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约赔偿违约方应按照违约责任条款向守约方支付赔偿金。8.4违约解除（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构_______仲裁委员会9.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁规则》的规定进行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现合同约定的解除条件；（4）法律法规规定的其他终止条件。10.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同终止后事宜（1）乙方应将施工现场清理完毕；（2）双方应结算剩余款项；（3）双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。第十一章合同附件11.1附件一：装修设计方案11.2附件二：施工图纸11.3附件三：施工合同11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署地点_______12.2合同签署日期_______年_______月_______日12.3合同签署人员甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________第十三章其他约定13.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.3合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。第十四章合同解释14.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信原则。14.2合同解释优先级本合同的解释应优先考虑合同内容，如内容与附件内容不一致，以内容为准。14.3合同解释效力本合同的解释对双方具有约束力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责协调与物业相关方的关系说明：甲方作为主导方，应负责与物业周边商户、业主及物业管理方进行沟通协调，确保装修施工期间不影响周边环境和居民生活。1.2甲方提供必要的施工图纸和技术支持说明：甲方应向乙方提供详细的施工图纸和技术要求，确保乙方按照甲方要求进行施工。1.3甲方负责施工过程中的监督和验收说明：甲方应指派专人负责对乙方施工过程进行监督，确保施工质量符合约定标准。在施工完成后，甲方负责组织验收。1.4甲方负责施工期间的临时设施和临时用电说明：甲方应负责为乙方提供施工所需的临时设施和临时用电，确保施工顺利进行。1.5甲方负责施工期间的物业管理费用说明：甲方应承担施工期间因装修产生的物业管理费用，如清洁、绿化等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方负责编制详细的施工计划和时间表说明：乙方应根据甲方要求，编制详细的施工计划和时间表，确保施工进度按时完成。2.2乙方负责施工过程中的材料采购和质量控制说明：乙方应负责施工所需的材料采购，确保材料质量符合国家相关标准和甲方要求。2.3乙方负责施工过程中的安全教育和培训说明：乙方应负责对施工人员进行安全教育和培训，确保施工人员具备必要的安全意识和操作技能。2.4乙方负责施工期间的现场管理和垃圾清运说明：乙方应负责施工现场的日常管理，保持现场整洁，并负责垃圾清运工作。2.5乙方负责施工期间的噪音控制和污染治理说明：乙方应采取措施，降低施工过程中的噪音和污染，减少对周边环境和居民的影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责说明：第三方中介负责监督合同履行情况，协调双方关系，确保合同顺利进行。3.2第三方中介费用说明：第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3第三方中介报告说明：第三方中介应定期向双方提交合同履行情况的报告，包括施工进度、质量、安全等方面的信息。3.4第三方中介监督权说明：第三方中介有权对施工过程进行现场检查，并对发现的问题提出整改意见。3.5第三方中介争议解决说明：第三方中介在争议解决过程中，应公正、公平地处理双方争议，维护双方的合法权益。3.6第三方中介保密义务说明：第三方中介应遵守保密原则，对合同内容及相关信息负有保密义务。3.7第三方中介更换说明：如双方认为有必要更换第三方中介，应书面通知对方，并经双方协商一致后更换。3.8第三方中介终止说明：在合同履行过程中，如第三方中介无法履行职责或出现重大失误，双方有权终止中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：装修设计方案2.附件二：施工图纸3.附件三：施工合同4.附件四：其他相关文件（包括但不限于：安全协议、施工规范、材料清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付装修费用未按时提供施工图纸和技术支持未按约定提供临时设施和临时用电未按时进行验收乙方违约：未按约定时间完成装修使用不合格材料或未按约定标准施工未遵守施工现场安全规定未按约定进行现场管理和垃圾清运第三方中介违约：无法履行监督职责未公正处理争议泄露合同内容及相关信息2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和事实情况。双方应提供相关证据，如支付凭证、验收报告、现场照片等。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，以弥补守约方因违约所遭受的损失。4.保密义务：指当事人对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度延误解决办法：乙方应提供详细的施工计划和时间表，甲方应监督施工进度，必要时可要求乙方赔偿违约金。2.问题：施工质量问题解决办法：甲方应指派专人进行监督和验收，发现质量问题应及时通知乙方整改。3.问题：第三方中介更换解决办法：双方应书面通知对方并协商一致，必要时可更换第三方中介。4.问题：合同争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.商业综合体物业装修项目2.住宅小区物业装修项目3.办公楼物业装修项目4.公共设施物业装修项目全文完。2024年商业综合体物业装修管理及安全协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语与定义2.物业概况2.1物业位置与面积2.2物业用途与功能2.3物业设施与设备3.装修管理范围3.1装修范围与内容3.2装修标准与要求3.3装修过程与流程4.安全管理4.1安全责任与义务4.2安全管理制度4.3安全设施与设备5.装修许可与审批5.1装修许可申请与审批5.2装修图纸与设计5.3装修施工许可6.装修施工6.1施工单位与人员6.2施工进度与工期6.3施工质量与验收7.装修费用7.1装修费用预算7.2装修费用支付方式7.3装修费用结算8.权利与义务8.1物业方的权利与义务8.2装修方的权利与义务9.违约责任9.1违约情形与责任9.2违约赔偿与处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.其他约定13.1通知与送达13.2合同解除后的处理13.3合同的解除与终止14.合同附件14.1附件一：装修设计图纸14.2附件二：装修施工方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2术语与定义1.2.1“物业”指位于[物业地址]，由甲方管理的商业综合体。1.2.2“装修”指乙方对物业进行改造、装饰、扩建等行为。1.2.3“安全管理”指甲方对物业装修过程中及装修后的安全进行监管和管理。2.物业概况2.1物业位置与面积2.1.1物业位于[物业地址]，占地面积[物业面积]平方米。2.1.2物业包含商场、办公楼、酒店等综合功能区域。2.2物业用途与功能2.2.1商场：提供零售、餐饮、娱乐等服务。2.2.2办公楼：提供办公空间租赁服务。2.2.3酒店：提供住宿、餐饮、会议等服务。2.3物业设施与设备2.3.1商场：电梯、消防设施、监控系统、公共卫生间等。2.3.2办公楼：电梯、消防设施、监控系统、办公设备等。2.3.3酒店：客房、餐厅、会议室、娱乐设施等。3.装修管理范围3.1装修范围与内容3.1.1装修范围：仅限于商场内部店铺装修，不包括物业公共区域。3.1.2装修内容：店铺内部装修、店面招牌更换、室内外照明设施改造等。3.2装修标准与要求3.2.1装修标准：符合国家相关标准及甲方制定的安全、消防、环保等要求。3.2.2装修要求：不得影响物业的正常运营，不得破坏物业原有结构。3.3装修过程与流程3.3.1乙方应在装修前向甲方提交装修申请，包括装修方案、效果图等。3.3.2甲方收到申请后，应在[审核期限]内完成审核并回复乙方。3.3.3乙方根据甲方审核意见进行修改，重新提交装修申请。4.安全管理4.1安全责任与义务4.1.1甲方负责物业整体安全，包括装修期间的安全。4.1.2乙方负责装修期间的施工安全，确保不发生安全事故。4.2安全管理制度4.2.1乙方应制定详细的安全施工方案，包括安全措施、应急预案等。4.2.2乙方应配备必要的安全设施，如安全帽、安全带、防护网等。4.3安全设施与设备4.3.1乙方应确保装修现场配备足够的消防设施，如灭火器、消防栓等。5.装修许可与审批5.1装修许可申请与审批5.1.1乙方应在装修前向甲方提交装修许可申请，包括装修方案、效果图等。5.1.2甲方收到申请后，应在[审核期限]内完成审批并回复乙方。5.2装修图纸与设计5.2.1乙方提供的装修图纸应符合国家相关标准及甲方要求。5.2.2甲方有权对装修图纸进行审核，并提出修改意见。5.3装修施工许可5.3.1乙方取得装修许可后，方可进行装修施工。5.3.2乙方应遵守装修许可规定，不得擅自改变装修范围和内容。8.权利与义务8.1物业方的权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方遵守本合同约定，确保装修安全、合规。8.1.2甲方有义务为乙方提供必要的施工便利，如临时用电、用水等。8.1.3甲方有义务对乙方施工过程中可能对物业造成的影响进行评估和防护。8.2装修方的权利与义务8.2.1乙方有权在获得甲方批准的情况下，按照合同约定进行装修。8.2.2乙方有义务按照甲方要求的时间节点完成装修工作。8.2.3乙方有义务在装修过程中采取必要的安全措施，防止事故发生。9.违约责任9.1违约情形与责任9.1.1乙方未按约定时间完成装修，甲方有权要求乙方支付违约金。9.1.2乙方在装修过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任。9.1.3乙方未遵守安全规定，导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.2违约赔偿与处理9.2.1违约金按合同总价的[百分比]计算，最高不超过[金额]元。9.2.2甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施消除影响。9.2.3因乙方违约导致甲方损失的，乙方应全额赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自[日期]起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可解除合同。12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充条款12.2.1任何补充条款与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址，自发送之日起[天数]视为送达。13.2合同解除后的处理13.2.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务。13.2.2双方应就合同解除前的债务进行清算。14.合同附件14.1附件一：装修设计图纸14.1.1附件一为乙方提供的装修设计图纸，经甲方审核通过。14.2附件二：装修施工方案14.2.1附件二为乙方提供的装修施工方案，包括施工流程、安全措施等。14.3附件三：其他相关文件14.3.1附件三包括与本合同相关的其他文件，如装修许可、验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由甲方指定的，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需专业评估、技术支持、监理服务或其他辅助服务，甲乙双方可共同决定引入第三方。15.3第三方责权利15.3.1第三方应具备相应的资质和专业知识，提供的服务应符合国家相关标准。15.3.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展工作，并提出专业意见和建议。15.3.3第三方有权获得甲乙双方支付的合理报酬。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立的第三方，不参与甲乙双方的合同谈判和签订，其职责仅限于提供专业服务。15.4.2第三方与甲方、乙方之间不构成劳动关系或合伙关系，其责任由第三方自行承担。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的具体事项和范围；16.1.2第三方的资质要求和评估标准；16.1.3第三方的服务内容和质量要求；16.1.4第三方的报酬计算方式和支付时间；16.1.5第三方的责任限额和赔偿范围。16.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项达成一致；16.2.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方明确其权利义务和责任范围；16.2.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够顺利开展工作。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、风险程度和合同约定来确定。17.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为[金额]元；17.2.2第三方因违反合同约定或故意、重大过失造成的损失，其责任限额为[金额]元；17.2.