2025年学校物业管理节能环保专项合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校物业管理节能环保专项合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景2.2合同签订依据3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理项目3.3物业管理服务标准4.节能环保要求4.1节能环保目标4.2节能环保措施4.3节能环保考核5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用调整6.合同期限及终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同解除7.违约责任7.1违约责任定义7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1合同附件一9.2合同附件二9.3合同附件三10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同变更10.4合同解除10.5合同终止10.6合同附件11.合同签订及履行11.1合同签订11.2合同履行11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止12.合同解除条件12.1合同解除定义12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同终止条件13.1合同终止定义13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同签署14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：学校乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所甲方住所：市区路号乙方住所：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景为提高学校物业管理水平，实现节能环保目标，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合学校实际情况，签订本合同。3.物业管理服务内容3.1物业管理范围甲方提供的物业管理服务范围包括但不限于：物业管理区域内的环境卫生、公共设施设备维护、绿化养护、安全保卫、车辆停放管理、物业管理区域内公共秩序维护等。3.2物业管理项目具体物业管理项目包括但不限于：教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、停车场等。3.3物业管理服务标准乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质、高效、安全的物业管理服务。4.节能环保要求4.1节能环保目标通过实施节能环保措施，降低物业管理区域的能源消耗，提高资源利用效率，实现绿色环保。4.2节能环保措施（1）推广使用节能设备，提高能源利用效率；（2）加强公共设施设备维护，减少能源浪费；（3）倡导绿色出行，减少车辆排放；（4）加强垃圾分类，提高垃圾资源化利用率。4.3节能环保考核甲方将定期对乙方的节能环保工作进行考核，考核结果作为合同续签和费用调整的依据。5.物业管理费用5.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于：人员工资、设备折旧、能源消耗、绿化养护、维修保养等。5.2物业管理费用支付方式物业管理费用按月支付，甲方应在每月前五日内将当月物业管理费用支付至乙方指定账户。5.3物业管理费用调整物业管理费用根据物价水平、市场行情等因素，经双方协商一致后进行调整。6.合同期限及终止6.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。6.2合同终止条件（1）合同期满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定终止合同的情形。6.3合同解除（1）甲方或乙方单方面解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按约定履行合同终止后的义务。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。8.3争议解决程序提交仲裁的争议，按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同附件9.1合同附件一合同附件一为物业管理服务项目清单，详细列明乙方应提供的各项服务内容。9.2合同附件二合同附件二为节能环保措施实施计划，包括具体措施、预期效果及实施时间表。9.3合同附件三合同附件三为物业管理费用明细表，列明各项费用的具体构成。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。10.3合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签字盖章后生效。10.4合同解除除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。10.5合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并按照国家相关法律法规办理相关手续。11.合同签订及履行11.1合同签订本合同由双方代表签字盖章后生效。11.2合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.4合同解除合同解除需按照本合同第七条规定的解除条件和程序进行。11.5合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并按照国家相关法律法规办理相关手续。12.合同解除条件12.1合同解除定义合同解除是指在合同有效期内，双方协商一致或因法定事由而终止合同的法律行为。12.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的不能实现；（4）法律法规规定的其他解除情形。12.3合同解除程序（1）提出解除方应书面通知对方；（2）双方应就解除事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签署解除协议；（4）解除协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。13.合同终止条件13.1合同终止定义合同终止是指合同到期、双方协商一致或因法定事由而终止合同的法律行为。13.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。13.3合同终止程序（1）终止合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就终止事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签署终止协议；（4）终止协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。14.其他约定事项14.1不可抗力如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2通知与送达本合同中的一切通知，应以书面形式进行，并按双方提供的联系方式送达。14.3合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术咨询方等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供专业技术服务或咨询；（2）进行项目评估或验收；（3）进行节能环保技术改造；（4）其他经双方同意的第三方服务。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请任何一方有意引入第三方介入时，应提前三十日向对方提交第三方介入申请，并详细说明介入原因、第三方资质及服务内容。15.3.2申请审核对方收到介入申请后，应在十个工作日内进行审核，并决定是否同意第三方介入。15.3.3介入协议如同意第三方介入，双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不影响物业管理服务的正常进行。16.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的支持与协助。16.2.2乙方应确保第三方遵守国家相关法律法规和本合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同约定的义务而可能产生的法律责任，其责任限额由双方在合作协议中约定。17.2责任限额约定17.2.1双方应在合作协议中明确第三方责任限额的具体数额。17.2.2第三方责任限额不得超过合作协议约定的数额。17.3责任限额的承担17.3.1第三方在履行本合同约定的义务过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应按照合作协议约定的责任限额承担相应的赔偿责任。17.3.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方或乙方有权要求甲方或乙方承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应确保第三方遵守合作协议的约定，并对第三方的工作进行监督。18.2第三方与乙方第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应确保第三方遵守合作协议的约定，并对第三方的工作进行监督。18.3第三方与其他第三方如本合同涉及多个第三方，各方之间应保持独立，各自履行合作协议约定的义务，并承担相应的责任。18.4第三方与其他方的关系第三方与合同中未提及的其他方（如政府机构、社区等）的关系，由第三方自行处理，但不得违反本合同及合作协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务项目清单详细要求：列明乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于环境卫生、公共设施设备维护、绿化养护、安全保卫等。说明：本清单作为合同附件一，是乙方履行物业管理服务的重要依据。2.节能环保措施实施计划详细要求：包括具体措施、预期效果及实施时间表，旨在提高能源利用效率，实现绿色环保。说明：本计划作为合同附件二，是乙方实施节能环保工作的重要指导文件。3.物业管理费用明细表详细要求：列明各项费用的具体构成，包括人员工资、设备折旧、能源消耗、绿化养护、维修保养等。说明：本明细表作为合同附件三，是甲方支付物业管理费用的依据。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，是第三方介入的基础文件。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，是解决合同履行过程中争议的依据。6.物业管理服务标准详细要求：根据国家标准、行业规范和甲方要求，制定具体的物业管理服务标准。说明：本标准作为合同附件，是乙方提供物业管理服务的质量保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方损失。（2）乙方未按照合同约定实施节能环保措施，导致能源消耗增加。（3）甲方未按照合同约定支付物业管理费用。（4）第三方未按照合作协议履行义务，导致合同无法履行。2.责任认定标准（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方未按照合同约定实施节能环保措施，导致能源消耗增加，乙方应承担相应的违约责任。（3）甲方未按照合同约定支付物业管理费用，应承担逾期付款的违约责任，并支付违约金。（4）第三方未按照合作协议履行义务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例（1）乙方未按照合同约定对公共设施设备进行维护，导致设备损坏，乙方应赔偿甲方设备维修费用。（2）乙方未按照合同约定实施节能环保措施，导致能源消耗较合同约定增加10%，乙方应承担相应的违约责任。（3）甲方未按照合同约定支付物业管理费用，逾期支付30天，甲方应支付违约金，并承担逾期付款的利息。（4）第三方未按照合作协议提供技术咨询，导致项目进度延误，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年学校物业管理节能环保专项合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和依据第二章物业管理服务内容2.1建筑物能耗监测2.2设备系统节能改造2.3绿色建筑运营管理2.4节能环保培训与宣传第三章能源消耗指标3.1能源消耗总量控制3.2单位面积能耗指标3.3能源消耗统计与报告3.4能源消耗优化方案第四章节能环保措施4.1设备运行优化4.2照明系统节能4.3供水系统节能4.4通风空调系统节能4.5建筑围护结构节能第五章物业管理节能技术5.1节能设备与技术应用5.2节能改造项目实施5.3节能管理信息系统5.4节能技术研发与应用第六章环境保护措施6.1废水处理与循环利用6.2废气处理与净化6.3噪音控制6.4固体废物处理6.5绿色采购与废弃物回收第七章节能环保考核与奖惩7.1考核指标体系7.2考核方式与结果7.3奖惩措施7.4考核结果公示第八章质量保证与售后服务8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3售后服务响应时间8.4售后服务范围8.5售后服务费用第九章合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同终止与解除第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序11.4合同解除与终止后的处理第十二章违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式12.4违约赔偿范围第十三章合同附件13.1附件一：能源消耗指标表13.2附件二：节能环保措施清单13.3附件三：质量保证与售后服务协议13.4附件四：争议解决协议第十四章其他约定14.1合同生效条件14.2合同保密条款14.3合同解除与终止后的处理14.4合同解释与争议解决14.5合同签订与生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年学校物业管理节能环保专项合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息甲方（学校）：名称、地址、法定代表人、联系方式乙方（物业管理公司）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.5合同目的和依据本合同旨在明确甲方和乙方在2024年学校物业管理中的节能环保责任，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国节约能源法》等相关法律法规。第二章物业管理服务内容2.1建筑物能耗监测乙方负责对甲方学校建筑物的能耗进行实时监测，并定期向甲方提供能耗数据报告。2.2设备系统节能改造乙方根据甲方提供的节能改造需求，制定节能改造方案，并负责实施。2.3绿色建筑运营管理乙方负责绿色建筑运营管理，包括但不限于能源管理、水资源管理、废弃物管理等。2.4节能环保培训与宣传乙方定期组织节能环保培训，提高甲方学校师生及员工的节能环保意识。第三章能源消耗指标3.1能源消耗总量控制乙方应确保甲方学校能源消耗总量不超过约定的指标。3.2单位面积能耗指标乙方应确保甲方学校单位面积能耗指标达到国家或地方规定的标准。3.3能源消耗统计与报告乙方每月向甲方提供能源消耗统计报告，包括能源消耗总量、单位面积能耗等。3.4能源消耗优化方案乙方应针对甲方学校能源消耗情况，提出优化方案，并实施。第四章节能环保措施4.1设备运行优化乙方应优化设备运行参数，提高设备运行效率，降低能耗。4.2照明系统节能乙方应采用节能灯具，优化照明系统，降低照明能耗。4.3供水系统节能乙方应优化供水系统，减少漏损，提高水资源利用效率。4.4通风空调系统节能乙方应优化通风空调系统，降低能耗，提高室内空气质量。4.5建筑围护结构节能乙方应加强建筑围护结构的保温隔热，降低能耗。第五章环境保护措施5.1废水处理与循环利用乙方负责对甲方学校产生的废水进行处理，实现循环利用。5.2废气处理与净化乙方负责对甲方学校产生的废气进行处理，达到排放标准。5.3噪音控制乙方应采取措施控制甲方学校内部及周边的噪音污染。5.4固体废物处理乙方负责对甲方学校产生的固体废物进行分类收集和处理。5.5绿色采购与废弃物回收乙方应优先选择绿色环保产品，并建立废弃物回收体系。第六章节能环保考核与奖惩6.1考核指标体系乙方应根据合同约定和法律法规，建立节能环保考核指标体系。6.2考核方式与结果乙方定期对甲方学校节能环保工作进行考核，并将考核结果通知甲方。6.3奖惩措施对节能环保工作表现优秀的乙方，甲方给予奖励；对未达到合同约定的乙方，甲方有权要求赔偿。6.4考核结果公示乙方应将考核结果在甲方学校内部进行公示。第七章质量保证与售后服务7.1质量保证期限乙方提供的服务质量保证期限为______年。7.2质量保证内容乙方保证提供的服务符合合同约定和国家标准。7.3售后服务响应时间乙方应在接到甲方售后服务请求后______小时内响应。7.4售后服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于设备维护、故障排除、能源消耗优化等。7.5售后服务费用售后服务费用按实际发生费用结算，具体费用由双方另行协商。第八章合同履行与变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。8.4合同终止与解除合同终止或解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方选择的仲裁机构为______仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.4争议解决期限争议发生后，双方应在______日内提交仲裁申请。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件同第八章第（2）款。10.2合同终止条件同第八章第（2）款。10.3合同解除与终止程序同第八章第（4）款。10.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。第十一章违约责任11.1违约行为界定（1）一方未履行合同约定的义务；（2）一方违反合同约定的保密条款；（3）一方未按照合同约定支付费用。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。11.4违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。第十二章合同附件12.1附件一：能源消耗指标表12.2附件二：节能环保措施清单12.3附件三：质量保证与售后服务协议12.4附件四：争议解决协议第十三章其他约定13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。13.4合同解释与争议解决本合同未尽事宜，按法律法规和双方协商解决。第十四章合同生效14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。合同签署：甲方（学校）：________________________乙方（物业管理公司）：________________________甲方代表签字：________________________乙方代表签字：________________________甲方盖章：________________________乙方盖章：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于项目决策、费用支付、进度管理等。条款内容：甲方对本合同项目享有最终决策权，乙方应严格按照甲方的要求执行合同内容。甲方有权对乙方的工作计划、进度报告等进行审核，并提出修改意见。1.2甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方工作质量的监督权，确保乙方按照合同约定提供优质服务。条款内容：甲方有权对乙方的工作质量进行定期和不定期的监督检查，乙方应积极配合并提供必要的资料和条件。甲方对乙方的工作质量不满意时，有权要求乙方进行整改。1.3甲方费用支付条款说明：本条款明确甲方对乙方费用支付的时间和方式，确保乙方工作顺利进行。条款内容：甲方应在合同约定的每个支付周期内，按照乙方提交的合法、合规的发票和结算单据，及时支付乙方相应费用。如因甲方原因导致费用支付延迟，甲方应向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的自主权，包括但不限于技术方案选择、项目管理方式等。条款内容：乙方在合同执行过程中，有权根据实际情况调整技术方案和项目管理方式，以确保项目质量和进度。乙方应提前向甲方报告调整方案，并征得甲方同意。2.2乙方质量控制条款说明：本条款确保乙方在合同执行过程中，对项目质量进行严格控制，确保达到合同约定标准。条款内容：乙方应建立健全质量管理体系，对项目实施过程中的每一个环节进行严格把控，确保项目质量达到合同约定的标准。如因乙方原因导致项目质量不合格，乙方应承担相应责任。2.3乙方进度控制条款说明：本条款确保乙方在合同执行过程中，按照合同约定的进度要求完成项目。条款内容：乙方应制定详细的项目进度计划，并按照计划推进项目实施。如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应责任，并采取措施加快进度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的职责和作用，确保项目顺利进行。条款内容：本合同约定第三方中介为______，其职责包括但不限于项目协调、技术指导、质量监督等。第三方中介的参与应遵循公平、公正、公开的原则。3.2第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介费用的承担方式和支付时间。条款内容：第三方中介费用由甲方承担，支付时间为合同签订后______日内。具体费用金额由双方另行协商确定。3.3第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的责任和义务。条款内容：第三方中介应严格按照合同约定履行职责，对项目实施过程中的问题提出意见和建议。如因第三方中介原因导致项目出现问题，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：能源消耗指标表2.附件二：节能环保措施清单3.附件三：质量保证与售后服务协议4.附件四：争议解决协议5.附件五：第三方中介资质证明6.附件六：项目进度计划表7.附件七：费用结算清单8.附件八：节能环保培训记录9.附件九：设备维护记录10.附件十：能源消耗监测报告二、违约行为及认定：1.乙方未按时提交能耗监测报告，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定完成节能改造项目，认定为违约行为。3.甲方未按时支付费用，认定为违约行为。4.乙方未按合同约定提供质量保证服务，认定为违约行为。5.乙方未按合同约定完成项目进度，认定为违约行为。6.第三方中介未按合同约定履行职责，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密条款：指合同中关于保密义务的约定，要求当事人对合同内容保密。5.仲裁委员会：指依法设立的，负责处理仲裁案件的专门机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成节能改造项目。解决办法：甲方应与乙方协商，了解延误原因，并根据实际情况调整项目进度计划。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定，在规定时间内支付费用，如因甲方原因导致延迟，应向乙方支付违约金。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：甲方应与第三方中介协商，了解原因，并根据合同约定追究其责任。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.学校物业管理节能环保项目。2.政府机关节能环保项目。3.企业节能减排项目。4.公共建筑节能环保项目。5.住宅小区节能环保项目。全文完。2024年学校物业管理节能环保专项合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________学校物业管理有限责任公司地址：_________市_________区_________街道_________号联系人：_________联系电话：_________2.乙方：_________节能环保科技有限公司地址：_________市_________区_________街道_________号联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济社会的快速发展，学校物业管理在保障学校教育教学、科研、生活等方面发挥着重要作用。为加强学校物业管理，提高节能环保水平，降低运营成本，甲方决定与乙方签订本合同，共同推进学校物业管理节能环保工作。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.节能环保：指通过采用先进的节能环保技术、设备和管理措施，降低能源消耗和污染物排放，提高资源利用效率。2.物业管理：指物业管理人按照合同约定，对物业实施维护、管理、服务等活动。3.项目：指本合同约定的节能环保项目。3.2关键词解释1.合同：指本合同及其附件、补充协议等。2.合同履行：指合同当事人按照合同约定，履行各自的权利和义务。3.合同终止：指合同因法定事由或者合同当事人约定的事由而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的节能环保服务。2.甲方有权监督乙方的服务质量和进度。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用。4.甲方应配合乙方开展项目工作，提供必要的资料和条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，提供优质的节能环保服务。2.乙方应定期向甲方报告项目进展情况。3.乙方应按照合同约定，承担相应的责任和义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：_________学校物业管理范围内。5.3合同履行方式1.提供节能环保技术支持和服务。2.开展节能环保项目实施。3.对项目进行跟踪、评估和改进。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满。2.双方协商一致。3.出现法定或者约定的事由。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.出现法定或者约定的事由，合同自动终止。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，双方应按照约定支付尚未支付的费用。3.合同终止后，双方应妥善处理合同约定的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.项目实施费用：包括但不限于设备采购费、材料费、人工费、运输费、安装调试费等。2.服务费用：包括但不限于节能环保技术支持费、日常运维服务费、咨询费等。3.其他费用：根据项目实际需要，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付费用。2.支付方式可采用银行转账、支票或现金等形式。3.双方应按照国家相关规定，开具合法的税务发票。7.3支付时间1.项目实施费用：在项目实施过程中，根据实际进度分期支付。2.服务费用：在服务期间，每月或每季度支付一次。3.其他费用：在发生时，根据实际情况支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方提供的合法税务发票后_________个工作日内支付相应费用。2.如甲方逾期支付，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。3.乙方应在收到甲方支付的费用后_________个工作日内提供相应的服务或完成相应的项目工作。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金比例为逾期支付金额的_________%。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为合同总价款的_________%。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方违约责任中的赔偿金额，以实际损失为准。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、退还已收取的费用、承担法律责任等。九、保密条款9.1保密内容1.乙方提供的节能环保技术、产品、服务及其相关信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方应遵守国家有关保密的法律、法规和政策。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施，尽量减少损失。3.因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致项目实施中断。2.因政策调整导致项目无法继续实施。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交相关行业协会或政府部门调解。11.2调节、仲裁或诉讼1.双方协商不成或调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会裁决为终局裁决，对双方均有约束力。3.双方也可直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方需要转让，应提前_________个工作日通知对方。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方提供的服务和项目实施过程中的任何改进建议的权利。2.乙方在合同履行过程中，应保留对节能环保技术的知识产权。13.2特殊权力保留1.双方在本合同中未明确约定的权利，均视为保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进项目实施和服务提供。2.双方应按照合同约定，及时解决项目实施和服务过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、电话、书面函件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照国家相关规定，履行相应的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就节能环保专项物业管理的全部约定，具有独立性和完整性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________学校物业管理有限责任公司法定代表人（签字）：_________乙方（盖章）：_________节能环保科技有限公司法定代表人（签字）：_________签订日期：_______________年______月______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.双方法定代表人身份证明文件。4.项目实施方案及预算。5.服务协议。6.保密协议。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。9.任何其他与本合同相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按合同约定支付费用的，认定为违约行为。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定提供服务的，认定为违约行为。乙方