2025年度房地产项目协商意见建议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目协商意见建议书本合同目录一览1.合同订立依据2.项目概况3.项目范围4.项目目标5.项目时间表6.项目成本估算7.项目风险评估8.项目质量标准9.合作方责任与义务10.保密条款11.违约责任12.争议解决13.合同生效与终止14.其他条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年度房地产项目达成一致意见，签订本合同。2.项目概况2.1项目名称：2024年度房地产项目2.2项目地点：[具体地址]2.3项目类型：[具体类型，如住宅、商业、办公等]2.4项目规模：[具体面积或数量]2.5项目开发周期：[具体时间，如2024年1月1日至2024年12月31日]3.项目范围3.1项目设计：包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通空调等设计。3.2项目施工：包括但不限于土建、安装、装修等施工。3.3项目配套设施：包括但不限于绿化、道路、照明、排水等配套设施。3.4项目管理：包括但不限于项目进度、质量、成本、安全等管理。4.项目目标4.1完成项目设计：确保项目设计符合相关法律法规、规范标准和客户需求。4.2完成项目施工：确保项目施工质量、进度、安全，按时交付使用。4.3完成项目配套设施：确保配套设施齐全、完好，满足使用需求。4.4完成项目管理：确保项目按计划推进，实现预期目标。5.项目时间表5.1设计阶段：2024年1月1日至2024年3月31日5.2施工阶段：2024年4月1日至2024年12月31日5.3配套设施建设：2024年4月1日至2024年12月31日5.4管理阶段：2024年1月1日至2024年12月31日6.项目成本估算6.1项目总投资：[具体金额]6.2项目成本构成：包括但不限于设计费、施工费、配套设施费、管理费等。6.3成本控制措施：合同双方共同制定成本控制措施，确保项目成本在预算范围内。7.项目风险评估7.1风险识别：合同双方共同识别项目可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。7.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能带来的影响。7.3风险应对措施：针对不同风险等级，制定相应的应对措施，降低风险发生的可能性和影响程度。8.合作方责任与义务8.1开发方责任：8.1.1按照合同约定提供项目用地，确保用地合法合规。8.1.2负责项目报批报建工作，取得相关审批手续。8.1.3负责项目设计、施工、监理等招标工作，选择合格的合作单位。8.1.4负责项目资金筹措，确保项目资金及时到位。8.2投资方责任：8.2.1按照合同约定按时足额支付投资款项。8.2.2参与项目决策，对项目重大事项提出意见和建议。8.2.3对项目投资收益享有相应的权益。9.保密条款9.1双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务。9.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或项目信息。9.3保密期限自合同签订之日起至项目竣工验收后三年。10.违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.合同份数及送达14.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2本合同自双方签字盖章后[具体天数]日内送达至对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为项目提供专业服务或参与项目管理的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方类型：包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、评估机构、中介机构等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件，甲方或乙方负责对第三方的资质进行审查。16.3第三方介入协议应明确第三方的服务内容、责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行协议过程中，因自身原因导致项目损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额根据其提供的专业服务类型和协议约定进行设定。17.3第三方责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的赔偿上限。18.第三方权利18.1第三方有权按照协议约定，独立开展其服务内容，并享有相应的服务报酬。18.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以确保其服务的顺利实施。19.第三方义务19.1第三方应按照协议约定，按时、按质完成其服务内容。19.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其服务不损害甲方或乙方的合法权益。19.3第三方应保守项目秘密，不得泄露任何甲方或乙方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方签订的协议约定，甲方或乙方不得干预第三方在协议范围内的独立服务。20.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方或乙方的决策权和监督权。20.3第三方与其他各方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可按本合同第11条争议解决方式处理。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需对原合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。21.2变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入协议在履行过程中，如出现违反协议约定或严重损害甲方或乙方合法权益的情况，甲乙双方有权解除协议。22.2解除协议后，第三方应立即停止服务，并承担相应的责任。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入协议履行完毕或双方协商一致终止，协议终止。23.2协议终止后，第三方应按照协议约定，办理相关手续，并移交相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地证明文件：包括土地使用权证、建设用地规划许可证等。2.项目设计文件：包括建筑设计方案、结构设计图纸、电气设计图纸等。3.项目施工合同：包括施工单位资质证明、施工方案、施工进度计划等。4.项目监理合同：包括监理单位资质证明、监理方案、监理进度计划等。5.项目投资协议：包括投资方出资证明、投资比例、投资回报等。6.第三方介入协议：包括第三方资质证明、服务内容、费用、责任等。7.项目变更协议：包括变更原因、变更内容、变更影响、变更责任等。8.项目验收报告：包括项目验收意见、验收结论、验收时间等。9.项目财务报告：包括项目成本、收入、利润等财务数据。10.项目相关法律法规文件：包括合同法、房地产管理法等相关法律法规。附件详细要求和说明：1.附件内容应真实、完整、合法，符合国家相关法律法规和行业标准。2.附件应由相关单位或个人签字盖章，并注明日期。3.附件应与合同内容相符，不得有矛盾或冲突。4.附件应妥善保管，如有遗失或损坏，应及时补充或更换。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定时间提供用地或资金。未按合同约定完成设计、施工、监理等工作。未按合同约定支付投资款项或费用。未按合同约定履行保密义务。未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约责任的具体数额由双方协商确定，或由法院判决。违约方应承担因违约行为给对方造成的全部直接损失和合理费用。违约责任示例说明：若甲方未按合同约定时间提供用地，导致项目延期，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期造成的损失。若乙方未按合同约定完成施工，导致工程质量不合格，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。若第三方泄露项目秘密，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度房地产项目协商意见建议书1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同有效期5.合同生效条件二、项目基本情况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质5.项目建设内容三、协商意见1.土地使用条件2.建设标准3.项目工期4.投资估算5.融资方案四、建议书内容1.项目可行性分析2.投资回报预测3.风险评估4.合作模式建议5.政策支持与配套措施五、双方责任与义务1.双方权利与义务2.项目实施过程中的责任3.项目变更及调整4.项目终止及违约责任5.保密条款六、合同履行与监管1.项目进度监管2.质量监管3.成本监管4.环保与安全监管5.合同变更与解除七、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决时限八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理九、合同附件1.附件一：项目可行性研究报告2.附件二：项目投资估算报告3.附件三：合作协议4.附件四：相关法律法规及政策文件5.附件五：其他相关文件十、其他约定1.合同生效日期2.合同份数及签署3.合同附件效力4.合同解释权5.合同附件修改与补充十一、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点5.签署程序十二、合同备案1.备案机关2.备案程序3.备案材料4.备案期限5.备案费用十三、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更程序4.解除程序5.变更与解除后的处理十四、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的处理4.合同终止日期5.合同终止后的责任与义务合同编号_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方：_________公司（2）乙方：_________公司（3）项目背景：_________2.合同目的（1）明确双方在2024年度房地产项目中的合作意向。（2）达成共识，为项目的顺利实施提供依据。3.合同双方（1）甲方：负责项目的投资、建设、运营和管理。（2）乙方：负责提供项目所需土地、配套设施及相关服务。4.合同有效期（1）自合同签订之日起至2024年12月31日止。5.合同生效条件（1）双方签署合同并加盖公章。（2）合同经相关部门审核批准。二、项目基本情况1.项目名称：_________房地产项目2.项目地点：_________3.项目规模：_________平方米4.项目性质：_________5.项目建设内容（1）住宅楼（2）商业配套（3）公共设施三、协商意见1.土地使用条件（1）甲方提供土地使用权，乙方支付土地出让金。（2）土地用途为住宅、商业及公共设施。2.建设标准（1）住宅楼按照国家相关标准建设。（2）商业配套满足项目需求。3.项目工期（1）项目总工期为____年。（2）各阶段工期如下：____4.投资估算（1）项目总投资估算为____万元。（2）投资构成：土地费用、建设费用、配套设施费用等。5.融资方案（1）甲方自筹资金。（2）乙方提供融资支持。四、建议书内容1.项目可行性分析（1）市场分析（2）经济效益分析（3）社会效益分析2.投资回报预测（1）收入预测（2）成本预测（3）利润预测3.风险评估（1）市场风险（2）政策风险（3）运营风险4.合作模式建议（1）股权合作（2）合资合作（3）委托管理5.政策支持与配套措施（1）政策支持（2）配套设施（3）优惠政策五、双方责任与义务1.双方权利与义务（1）甲方权利与义务（2）乙方权利与义务2.项目实施过程中的责任（1）甲方责任（2）乙方责任3.项目变更及调整（1）变更条件（2）调整程序4.项目终止及违约责任（1）终止条件（2）违约责任5.保密条款（1）保密内容（2）保密期限六、合同履行与监管1.项目进度监管（1）进度计划（2）进度报告2.质量监管（1）质量标准（2）质量检查3.成本监管（1）成本预算（2）成本控制4.环保与安全监管（1）环保要求（2）安全措施5.合同变更与解除（1）变更条件（2）解除条件七、合同争议解决1.争议解决方式（1）协商（2）调解（3）仲裁2.争议解决机构（1）双方协商确定的机构（2）仲裁委员会3.争议解决程序（1）申请争议解决（2）组织调解或仲裁4.争议解决费用（1）双方分担（2）仲裁费用5.争议解决时限（1）自争议发生之日起____日内（2）仲裁委员会规定的时限八、合同解除与终止1.合同解除条件（1）甲方或乙方违约，经另一方催告后仍未履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）项目完成或达到合同约定的终止条件。3.合同解除程序（1）提出解除合同的一方书面通知另一方。（2）另一方在接到通知之日起____日内给予书面答复。4.合同终止程序（1）合同到期或终止条件成就。（2）双方书面确认合同终止。5.合同解除后的处理（1）终止项目实施。（2）退还已支付款项。（3）处理剩余物资及设备。九、合同附件1.附件一：项目可行性研究报告2.附件二：项目投资估算报告3.附件三：合作协议4.附件四：相关法律法规及政策文件5.附件五：其他相关文件十、其他约定1.合同生效日期（1）自双方签字盖章之日起生效。2.合同份数及签署（1）一式____份，甲乙双方各执____份。（2）每份合同具有同等法律效力。3.合同附件效力（1）合同附件为合同不可分割的组成部分。（2）合同附件与合同具有同等法律效力。4.合同解释权（1）本合同的解释权归甲方所有。（2）解释如有争议，提交双方协商解决。5.合同附件修改与补充（1）合同附件的修改与补充需经双方协商一致。（2）修改与补充后的附件作为合同的有效组成部分。十一、合同签署1.双方代表签字（1）甲方代表签字：（2）乙方代表签字：2.双方盖章（1）甲方公章：（2）乙方公章：3.签署日期（1）甲方签署日期：（2）乙方签署日期：4.签署地点（1）甲方签署地点：（2）乙方签署地点：5.签署程序（1）双方代表在合同上签字并加盖公章。（2）签署日期及地点应清晰标注。十二、合同备案1.备案机关（1）甲方所在地工商管理部门。（2）乙方所在地工商管理部门。2.备案程序（1）双方持合同及相关材料到备案机关办理备案。（2）备案机关审核通过后，颁发备案证明。3.备案材料（1）合同原件。（2）双方营业执照副本。（3）其他相关证明材料。4.备案期限（1）自合同签订之日起____日内完成备案。（2）备案期限届满前，备案机关应予以提醒。5.备案费用（1）备案费用由双方承担。（2）具体费用按照备案机关规定执行。十三、合同解除与终止1.合同解除条件（1）双方协商一致。（2）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）项目完成或达到合同约定的终止条件。3.合同解除程序（1）提出解除合同的一方书面通知另一方。（2）另一方在接到通知之日起____日内给予书面答复。4.合同终止程序（1）合同到期或终止条件成就。（2）双方书面确认合同终止。5.合同解除后的处理（1）终止项目实施。（2）退还已支付款项。（3）处理剩余物资及设备。十四、合同终止1.终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）项目完成或达到合同约定的终止条件。2.终止程序（1）合同到期或终止条件成就。（2）双方书面确认合同终止。3.终止后的处理（1）终止项目实施。（2）退还已支付款项。（3）处理剩余物资及设备。4.合同终止日期（1）自合同终止之日起____日内。（2）双方应完成合同终止后的相关事宜。5.合同终止后的责任与义务（1）双方应履行合同终止后的责任与义务。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利与义务。甲方代表签字：_________日期：_________乙方代表签字：_________日期：_________甲方盖章：_________日期：_________乙方盖章：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方在项目决策、实施、运营等阶段拥有最终决策权。（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保项目顺利进行。2.项目进度控制条款（1）甲方负责制定项目进度计划，乙方应按照计划执行。（2）甲方有权对项目进度进行监督，并对乙方提出进度调整要求。3.质量保证条款（1）甲方对项目质量负有全面责任，乙方应按照甲方要求提供高质量的材料和施工。（2）项目验收合格后，甲方负责后续质量维护。4.投资风险承担条款（1）甲方承担项目投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。（2）乙方在项目实施过程中，应积极配合甲方降低投资风险。5.甲方财务支持条款（1）甲方提供项目所需资金，并确保资金及时到位。（2）甲方对资金使用进行监督，确保资金合理使用。6.甲方合同解除权条款（1）甲方有权在乙方违约或项目无法继续进行时，解除合同。（2）甲方在解除合同时，应提前____日书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款（1）乙方在项目决策、实施、运营等阶段拥有最终决策权。（2）甲方应积极配合乙方的工作，确保项目顺利进行。2.项目进度控制条款（1）乙方负责制定项目进度计划，甲方应按照计划执行。（2）乙方有权对项目进度进行监督，并对甲方提出进度调整要求。3.质量保证条款（1）乙方对项目质量负有全面责任，甲方应按照乙方要求提供高质量的材料和施工。（2）项目验收合格后，乙方负责后续质量维护。4.投资风险承担条款（1）乙方承担项目投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。（2）甲方在项目实施过程中，应积极配合乙方降低投资风险。5.乙方财务支持条款（1）乙方提供项目所需资金，并确保资金及时到位。（2）乙方对资金使用进行监督，确保资金合理使用。6.乙方合同解除权条款（1）乙方有权在甲方违约或项目无法继续进行时，解除合同。（2）乙方在解除合同时，应提前____日书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款（1）双方同意聘请第三方中介机构提供咨询服务。（2）中介机构应具备相关资质和经验。2.中介费用条款（1）中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。（2）中介费用支付方式及时间由双方约定。3.中介责任条款（1）中介机构应按照合同约定履行职责，对提供的服务质量负责。（2）中介机构在提供服务过程中，如发生违约行为，应承担相应责任。4.中介保密条款（1）中介机构对项目信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。（2）中介机构在合同解除后，仍应遵守保密条款。5.中介争议解决条款（1）中介机构与双方之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。6.中介解除合同条款（1）中介机构在合同履行过程中，如发现乙方存在重大违约行为，有权解除合同。（2）中介机构在解除合同时，应提前____日书面通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目投资估算报告3.合作协议4.相关法律法规及政策文件5.其他相关文件6.中介机构资质证明7.中介服务协议8.项目进度计划9.项目质量标准10.项目合同11.项目验收报告12.项目终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供资金或未按约定使用资金。未按合同约定履行项目进度。未按合同约定保证项目质量。未按合同约定承担投资风险。乙方违约：未按时提供土地或配套设施。未按合同约定履行项目进度。未按合同约定保证项目质量。未按合同约定承担投资风险。中介机构违约：未按合同约定履行职责。泄露项目信息。未按合同约定处理争议。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商。违约行为的认定需提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决。4.保密义务：指当事人对获取的对方信息负有保守秘密的义务。5.仲裁委员会：指依法设立的，专门负责处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时调整进度计划，加强监督，确保项目按期完成。2.问题：项目质量问题。解决办法：严格执行质量标准，加强质量检查，确保项目质量。3.问题：资金问题。解决办法：及时沟通，调整资金使用计划，确保资金充足。4.问题：争议解决。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.房地产项目投资合作。2.土地使用权转让。3.房地产项目建设合作。4.房地产项目运营管理合作。5.房地产项目中介服务。全文完。2024年度房地产项目协商意见建议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同系依据我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确2024年度房地产项目协商意见建议的相关事宜，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度房地产项目中的协商意见建议，确保双方在项目推进过程中能够充分沟通、协调，共同推进项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产项目：指甲方投资开发的住宅、商业、办公等性质的建筑项目；（2）协商意见建议：指甲乙双方在项目推进过程中，针对项目设计、施工、监理、验收等方面提出的意见、建议和解决方案；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中投资开发房地产项目的主体；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，提供协商意见建议服务的主体；（3）相关方：指与本合同履行相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供专业、全面的协商意见建议；（2）甲方有权对乙方的协商意见建议进行审核、采纳或部分采纳；（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付协商意见建议费用；（4）甲方应配合乙方开展相关工作，提供必要的资料和条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，及时、准确地提供协商意见建议；（2）乙方应保证协商意见建议的专业性和可行性；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（4）乙方应按照合同约定，完成相关工作，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年度房地产项目全部完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，通过书面、口头或其他形式进行协商、沟通，共同推进房地产项目的顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成本合同中，乙方提供协商意见建议服务的费用构成如下：（1）基本咨询费：根据乙方提供的服务内容和甲方项目规模，双方协商确定的基本咨询费用；（2）差旅费：乙方因执行本合同所发生的合理差旅费用；（3）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式（1）基本咨询费：甲方应在合同签订后5个工作日内支付50%作为预付款；（2）差旅费：乙方在发生差旅费用后，应向甲方提供相关凭证，甲方应在收到凭证后10个工作日内支付；（3）其他费用：按照甲乙双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）基本咨询费的剩余50%应在乙方提交全部协商意见建议后5个工作日内支付；（2）差旅费及其他费用的支付时间，按照7.2中的约定执行。7.4支付条款（1）甲方支付乙方费用时，应通过银行转账方式支付，并注明“2024年度房地产项目协商意见建议费”；（2）甲方支付乙方费用后，乙方应向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任；（2）甲方未按时提供相关资料或条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提交协商意见建议的，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按违约金额的千分之五计算；（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约发生后5个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至房地产项目全部完成后两年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应相互理解，共同努力克服困难，尽量减少损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的项目；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方对各自的权利保留，包括但不限于知识产权、商业秘密等；（2）未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、许可或以其他方式处置其权利。13.2特殊权力保留a.甲方对房地产项目的最终决策权；b.乙方对协商意见建议的独立审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签署的修改和补充协议，自签署之日起生效；（2）修改和补充协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进房地产项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按乙方要求提供必要的资料和条件；（2）乙方应按照甲方要求，及时、准确地提供协商意见建议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2024年度房地产项目协商意见建议的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.房地产项目相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、建筑设计方案等；3.协商意见建议的具体内容；4.支付凭证；5.不可抗力事件的相关证明材料；6.争议解决过程中的相关文件；7.修改和补充协议；8.其他甲乙双方认为有必要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未按约定时间支付费用，经催告后仍未支付。未按时提供资料或条件：甲方未按约定时间提供相关资料或条件，影响乙方正常工作。2.乙方违约行为及认定：未按时提交协商意见建议：乙方未按约定时间提交协商意见建议，经催告后仍未提交。