2025年度房产中介委托卖房全程保障与增值服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介委托卖房，全程保障与增值服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产产权信息2.4房产配套设施3.委托事项及范围3.1委托事项3.2委托范围4.服务内容与标准4.1全程保障服务4.2增值服务4.3服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.信息保密6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订日期13.合同签署人13.1委托方签署人13.2中介方签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称委托方：_______中介方：_______1.2双方地址委托方：_______中介方：_______1.3双方联系方式委托方：_______中介方：_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址_______2.2房产面积_______2.3房产产权信息_______2.4房产配套设施_______3.委托事项及范围3.1委托事项委托方委托中介方为其提供房产出售全程保障与增值服务。3.2委托范围包括但不限于市场调研、广告推广、带看接待、交易谈判、过户手续办理等。4.服务内容与标准4.1全程保障服务（1）对委托房产进行市场调研，提供市场行情分析；（2）设计合理的广告方案，确保广告效果；（3）负责带看接待，提供专业的咨询与服务；（4）协助交易谈判，确保交易顺利进行；（5）协助办理过户手续，确保过户流程规范。4.2增值服务（1）为委托方提供房产评估服务；（2）提供购房贷款咨询及办理服务；（3）提供房产交易相关法律法规咨询；（4）协助解决交易过程中出现的纠纷。5.服务费用及支付方式5.1服务费用中介方收取的服务费用为_______元，具体收费标准见附件。5.2支付方式（1）首付款：合同签订后_______个工作日内支付；（2）服务进度款：达到服务进度后，委托方应支付相应比例的进度款；（3）尾款：房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。6.信息保密6.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、客户信息、交易信息等均属于保密内容。6.2保密期限本合同项下的保密期限为_______年。6.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）委托方在合同签订后_______个工作日内未支付首付款的；（2）中介方未按照合同约定履行服务义务，经委托方书面通知后_______个工作日内仍未改正的；（3）一方当事人因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同的。7.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方当事人违约，另一方当事人要求终止合同。7.3解除与终止程序（1）一方当事人提出解除或终止合同的，应书面通知对方；（2）双方应在收到书面通知后_______个工作日内协商解决；（3）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形（1）委托方未按约定支付服务费用的；（2）中介方未按约定提供全程保障或增值服务的；（3）中介方泄露委托方保密信息的；（4）任何一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任（1）委托方未按约定支付服务费用的，应向中介方支付违约金，违约金为未付款项的_______%；（2）中介方未按约定提供全程保障或增值服务的，应向委托方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%；（3）中介方泄露委托方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿委托方因此遭受的全部损失；（4）其他违约情形的违约责任，按双方协商一致的原则处理。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和可得利益损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序（1）提交仲裁申请书，仲裁委员会受理；（2）仲裁委员会组成仲裁庭，进行仲裁；（3）仲裁庭作出仲裁裁决，双方应遵守并执行。9.3争议解决地点仲裁地点为_______。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案本合同需在签订后_______个工作日内向相关部门备案。11.其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件（1）房产信息明细表；（2）服务费用明细表；（3）保密协议；（4）其他双方约定的附件。11.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同签订日期_______13.合同签署人13.1委托方签署人_______13.2中介方签署人_______14.合同附件清单（1）房产信息明细表；（2）服务费用明细表；（3）保密协议；（4）其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除委托方和中介方之外的，根据合同约定或双方同意，介入合同履行过程中的个人或组织。15.2第三方介入情形（1）为提供专业服务，如法律、财务、评估等；（2）为完成合同约定的特定任务，如广告制作、房屋维修等；（3）为解决合同履行过程中的争议或纠纷。15.3第三方介入程序（1）中介方应提前_______个工作日向委托方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因和预期效果；（2）委托方应在收到申请后_______个工作日内同意或拒绝第三方介入；（3）经委托方同意后，中介方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（4）第三方介入后，中介方应将第三方的工作进展情况及时通报委托方。16.甲乙方额外条款及说明16.1委托方额外责任（1）委托方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）委托方应监督第三方的工作，确保其不损害委托方的利益；（3）委托方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。16.2中介方额外责任（1）中介方应确保第三方具备相应的资质和能力；（2）中介方应对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定执行；（3）中介方应承担因第三方工作不当导致委托方损失的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现违约行为，对委托方或中介方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由委托方和中介方在签订合同时协商确定，并在合同中明确；（2）如无特殊约定，第三方责任限额不超过合同总金额的_______%。17.3责任限额适用（1）第三方责任限额适用于第三方因提供服务过程中出现的违约行为；（2）第三方责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成的损失；（3）第三方责任限额不适用于因不可抗力造成的损失。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与委托方（1）第三方应遵守委托方的指示，完成合同约定的任务；（2）第三方应向委托方提供必要的工作进展报告；（3）第三方应承担因其工作不当导致的损失，但不超过合同约定的责任限额。18.2第三方与中介方（1）第三方应服从中介方的监督和管理；（2）第三方应与中介方保持良好沟通，及时解决工作中出现的问题；（3）第三方应承担因其工作不当导致的损失，但不超过合同约定的责任限额。18.3第三方与合同其他各方（1）第三方应尊重合同其他各方的合法权益；（2）第三方应遵守合同约定，不得损害合同其他各方的利益；（3）第三方应承担因其工作不当导致的损失，但不超过合同约定的责任限额。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需变更第三方，中介方应提前_______个工作日向委托方提出变更申请，并说明变更原因和预期效果。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出合同履行过程，中介方应提前_______个工作日通知委托方；（2）委托方和中介方应协商确定退出后的后续事宜，包括但不限于第三方已完成工作部分的费用结算等；（3）第三方退出后，中介方应另行选择具备相应资质和能力的第三方继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表详细要求：包含房产的坐落地址、面积、产权信息、配套设施等基本信息。房产信息应准确无误，提供相关证明文件。2.服务费用明细表详细要求：列明各项服务费用的名称、金额、支付时间等。服务费用应明确标示，不得含有任何隐藏费用。3.保密协议详细要求：明确约定保密内容和保密期限。规定违约责任和赔偿标准。4.服务协议详细要求：明确中介方提供的服务内容和标准。规定服务期限和违约责任。5.第三方协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容和责任。规定第三方的资质要求和服务标准。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。规定争议解决程序和地点。7.合同补充协议详细要求：对合同条款进行补充和说明。确保合同内容的完整性和一致性。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定未按约定支付服务费用：应向中介方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。提供虚假房产信息：赔偿中介方因此遭受的损失。干扰中介方正常履行合同：赔偿中介方因此遭受的损失。2.中介方违约行为及责任认定未按约定提供全程保障或增值服务：向委托方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。泄露委托方保密信息：承担相应的法律责任，并赔偿委托方因此遭受的全部损失。未按约定履行合同义务：赔偿委托方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供专业服务：赔偿委托方因此遭受的损失。损坏委托方财产：赔偿委托方因此遭受的损失。侵犯委托方合法权益：承担相应的法律责任。示例说明：委托方未按约定支付首付款，中介方有权解除合同，并要求委托方支付违约金。中介方未按约定完成广告推广工作，委托方有权要求中介方赔偿因此造成的损失。第三方在提供服务过程中损坏委托方财产，第三方应赔偿委托方因此遭受的损失。全文完。2024年度房产中介委托卖房，全程保障与增值服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.委托事项与范围2.1房产基本信息2.2委托卖房的基本要求2.3委托服务范围3.佣金支付与结算3.1佣金比例及计算方式3.2佣金支付方式及时间3.3佣金结算及退还4.服务内容与标准4.1市场调研与分析4.2房产宣传与推广4.3线上线下客户接待4.4房产交易协助4.5增值服务项目5.保密与知识产权5.1保密事项5.2知识产权归属5.3违约责任6.期限与解除6.1合同期限6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达证明10.合同附件10.1附件一：房产信息明细表10.2附件二：服务内容明细表10.3附件三：保密协议11.其他约定11.1合同未尽事宜协商解决11.2合同解释与效力11.3合同变更与解除12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署时间12.3合同签署地点13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案费用14.合同附件清单14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：服务内容明细表14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1委托方（甲方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.1.2受托方（乙方）：姓名/名称，营业执照号码，联系方式1.2合同订立时间及地点1.2.1合同订立时间：2024年X月X日1.2.2合同订立地点：市区路号1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同1.3.2甲方支付首期服务费1.3.3乙方确认接受委托2.委托事项与范围2.1房产基本信息2.1.1房产地址：市区路号2.1.2房产面积：平方米2.1.3房产类型：住宅/商业/办公2.1.4房产产权：个人/公司2.2委托卖房的基本要求2.2.1甲方要求乙方以市场价格合理范围内尽快促成房产交易2.2.2甲方同意乙方在必要时对房产进行必要修缮以提升市场竞争力2.3委托服务范围2.3.1市场调研与分析2.3.2房产宣传与推广2.3.3线上线下客户接待2.3.4房产交易协助2.3.5增值服务项目：包括但不限于房产评估、法律咨询、贷款服务等3.佣金支付与结算3.1佣金比例及计算方式3.1.1佣金比例为成交总价的%3.1.2佣金计算方式：成交总价×佣金比例3.2佣金支付方式及时间3.2.1佣金支付方式：现金/银行转账3.2.2佣金支付时间：成交后个工作日内3.3佣金结算及退还3.3.1佣金结算：乙方在成交后个工作日内向甲方出具佣金结算单3.3.2佣金退还：如甲方提前解除合同，乙方应退还甲方已支付的佣金4.服务内容与标准4.1市场调研与分析4.1.1乙方需在合同签订后个工作日内完成市场调研4.1.2乙方需提供市场调研报告，包括但不限于竞争对手分析、市场行情等4.2房产宣传与推广4.2.1乙方需在合同签订后个工作日内完成房产宣传方案4.2.2乙方需通过线上线下渠道进行房产推广4.3线上线下客户接待4.3.1乙方需安排专人负责客户接待，解答客户疑问4.3.2乙方需在客户看房前提供看房须知4.4房产交易协助4.4.1乙方需协助甲方与买方进行交易谈判4.4.2乙方需协助甲方办理房产过户手续4.5增值服务项目4.5.1乙方需在合同签订后个工作日内提供增值服务项目清单4.5.2乙方需根据甲方需求提供增值服务5.保密与知识产权5.1保密事项5.1.1双方对本合同内容、交易信息等负有保密义务5.2知识产权归属5.2.1本合同中涉及的房产宣传资料、交易文件等知识产权归乙方所有5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任6.期限与解除6.1合同期限6.1.1本合同有效期为自2024年X月X日起至房产成交之日止6.2合同解除条件6.2.1甲方提前解除合同，需提前个工作日书面通知乙方6.2.2乙方提前解除合同，需提前个工作日书面通知甲方6.3合同解除程序6.3.1双方协商一致解除合同6.3.2甲方支付乙方已提供服务的合理费用7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定支付佣金7.1.2乙方未按约定提供服务质量7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算与支付7.3.1违约金按合同约定比例计算7.3.2违约金支付方式：现金/银行转账8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决8.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外8.3.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外9.通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式发送，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式9.2送达地址9.2.1甲方送达地址：市区路号9.2.2乙方送达地址：市区路号9.3送达证明9.3.1送达方应保留送达证明，如挂号信回执、特快专递凭证等9.3.2电子邮件送达的，应保留邮件发送记录和接收证明10.合同附件10.1附件一：房产信息明细表10.1.1房产地址、面积、类型、产权等信息10.1.2房产照片、产权证明文件等10.2附件二：服务内容明细表10.2.1市场调研、宣传推广、客户接待等服务内容10.2.2增值服务项目明细10.3附件三：保密协议10.3.1双方对本合同及交易信息保密的承诺10.3.2保密期限及违约责任11.其他约定11.1合同未尽事宜协商解决11.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决11.2合同解释与效力11.2.2本合同解释权归甲方所有11.3合同变更与解除11.3.1合同的变更需经双方书面同意，并签署书面协议11.3.2合同的解除需按照第六条约定的程序进行12.合同签署12.1合同签署人12.1.1甲方签署人：姓名，职务12.1.2乙方签署人：姓名，职务12.2合同签署时间12.2.1合同签署时间：2024年X月X日12.2.2合同签署地点：市区路号13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1市区住房和城乡建设局13.2合同备案程序13.2.1双方应在合同签署后个工作日内将合同报送备案机构13.2.2备案机构应在收到合同后个工作日内完成备案13.3合同备案费用13.3.1合同备案费用按备案机构规定标准收取14.合同附件清单14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：服务内容明细表14.3附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、贷款机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根据合同约定或实际需要，可邀请第三方介入本合同项下的服务或交易过程。15.2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：房产评估、法律咨询、贷款服务等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接参与的服务或交易环节。16.1.2第三方不承担因甲方或乙方违约而产生的任何责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方根据实际情况在合同中约定。16.2.2如无特别约定，第三方的责任限额为人民币万元。17.甲乙方额外条款及说明17.1甲方责任17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其在本合同项下的职责。17.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2乙方责任17.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。17.2.2乙方应协调第三方与其他各方的关系，确保交易顺利进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系基于委托或合作协议，双方应遵守相关法律法规和合同约定。18.1.2甲方对第三方的行为承担责任，但第三方在履行职责过程中产生的责任，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系基于合同约定，双方应遵守合同条款。18.2.2乙方对第三方的行为承担责任，但第三方在履行职责过程中产生的责任，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与合同中其他各方（如买方、卖方）之间的关系基于各自的法律地位和合同约定。18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重其他各方的合法权益，不得损害其利益。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出第三方介入申请19.2双方协商确定第三方及其服务内容19.3甲方或乙方与第三方签订相关协议19.4第三方开始履行职责19.5乙方监督第三方工作，确保其按照约定提供服务20.第三方介入的终止20.1如第三方无法履行职责或违反合同约定，乙方有权解除与第三方的协议。20.2第三方介入结束后，乙方应向甲方报告第三方工作情况及成果。21.第三方介入的费用21.1第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在相关协议中约定。21.2如有争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包含房产地址、面积、类型、产权、配套设施、交易限制等信息。2.附件二：服务内容明细表详细要求：详细列明乙方提供的服务内容，包括市场调研、宣传推广、客户接待、交易协助、增值服务等。说明：本附件用于明确乙方应提供的服务范围和质量标准。3.附件三：保密协议详细要求：约定双方对本合同内容、交易信息等保