2025年度公寓物业委托代管与住户服务管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓物业委托代管与住户服务管理合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，公寓物业的管理和住户服务需求日益增长。为提高物业管理水平，满足住户需求，甲方决定将公寓物业委托给乙方进行代管与服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保公寓物业的代管与服务工作顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“公寓物业”指甲方拥有的各类住宅性质的公寓建筑及其附属设施；“住户”指居住在甲方公寓物业内的个人或单位。3.2关键词解释（1）代管：乙方按照甲方要求，对公寓物业进行日常管理、维护、修缮等工作。（2）服务：乙方为住户提供包括但不限于物业维修、环境卫生、安全保障、设施设备维护等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行代管与服务义务。4.1.2甲方应按时足额支付乙方代管与服务费用。4.1.3甲方应配合乙方开展物业管理与服务工作。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方应按照合同约定，履行代管与服务义务，确保公寓物业的正常运行。4.2.2乙方应按时足额收取代管与服务费用。4.2.3乙方应定期向甲方报告公寓物业的运行情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点甲方公寓物业所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对公寓物业进行代管与服务，具体工作内容及要求由双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定办理财产、债权债务等事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将公寓物业及附属设施交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定结算代管与服务费用；（3）合同终止后，双方应按照约定处理其他遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）代管费：根据公寓物业的面积、设施情况等因素，经双方协商确定的具体金额。（2）服务费：包括日常维修、环境卫生、安全保障、设施设备维护等服务的费用。（3）其他费用：如税费、保险费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）代管费和服务费可采取分期支付或按季度支付的方式。（2）甲方应在合同约定的支付期限内，将费用支付至乙方指定账户。7.3支付时间（1）代管费和服务费支付时间为每个季度末的十个工作日。（2）如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间。7.4支付条款（1）甲方应确保支付费用真实、准确、完整。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为银行同期贷款利率。（2）甲方如因自身原因导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行代管与服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。（2）乙方如因自身原因导致合同无法履行，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致公寓物业损坏，无法继续使用；（2）政府实施紧急措施，导致公寓物业无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的合同；（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在履行代管与服务义务过程中，应尊重甲方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对公寓物业的重大决策权，如物业改造、设施更新等。（2）乙方在代管与服务过程中，如发现安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，共同维护公寓物业的正常运行。（2）双方应定期召开会议，讨论并解决物业管理与服务中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就公寓物业委托代管与住户服务管理事宜的完整协议，取代了双方以前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.公寓物业委托代管与住户服务管理合同补充协议（如有）2.公寓物业基本情况说明书3.公寓物业设施设备清单4.住户名单及联系方式5.甲方支付费用明细表6.乙方代管与服务费用明细表7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按约定支付费用的，视为违约。（2）因自身原因导致合同无法履行，视为违约。2.乙方违约行为及认定：（1）未按约定履行代管与服务义务，视为违约。（2）因自身原因导致合同无法履行，视为违约。3.违约行为的认定：（1）违约行为发生后，另一方应及时通知违约方。（2）违约方应在接到通知后，采取补救措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.滞纳金：指因未按时支付款项而应向对方支付的一定比例的罚金。3.违约金：指因违约行为而应向对方支付的一定金额的赔偿金。4.补充协议：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行修改和补充的书面协议。5.协商解决：指双方在争议发生时，通过友好协商达成一致意见，以解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，可向甲方发出催款通知，必要时可依法采取法律手段。2.问题：乙方未按约定履行代管与服务义务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方采取措施，如乙方仍不履行，甲方可向乙方提出违约金要求。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________5.第三方责任：（1）第三方应协助甲方和乙方完成物业的代管与服务工作。（2）第三方应按照甲方和乙方的约定，提供必要的专业服务。6.第三方权利：（1）第三方有权获得甲方和乙方支付的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。7.第三方义务：（1）第三方应遵守合同约定，履行其职责。（2）第三方应确保其提供的服务符合行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代管与服务费用。（2）乙方有权对公寓物业进行必要的维修和维护。（3）乙方有权对住户进行管理和服务。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同期内获得稳定的收入。（2）乙方有权获得甲方提供的必要资源和支持。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用的，乙方有权要求赔偿。（2）甲方不得干预乙方的正常管理和服务工作。（3）甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权监督乙方的工作，确保其履行合同义务。（2）甲方有权要求乙方提供年度工作报告。（3）甲方有权对乙方的管理和服务提出改进建议。2.甲方利益条款：（1）甲方有权享受乙方提供的高质量服务。（2）甲方有权获得乙方提供的优惠服务。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未履行代管与服务义务的，甲方有权要求赔偿。（2）乙方不得将代管与服务工作转包或分包。（3）乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。2024年度公寓物业委托代管与住户服务管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的5.合同适用范围二、物业委托代管内容1.物业概况2.委托代管范围3.代管期限4.代管费用及支付方式5.代管服务质量标准三、住户服务管理内容1.服务项目2.服务标准3.服务时间4.服务费用及支付方式5.服务满意度调查与反馈四、双方权利与义务1.物业方权利与义务2.住户方权利与义务3.双方保密义务4.双方违约责任五、物业维护与维修1.维护责任划分2.维修服务流程3.维修费用承担4.紧急维修处理5.设施设备更新改造六、物业管理费1.物业管理费计算方法2.物业管理费收费标准3.物业管理费缴纳方式4.物业管理费调整机制5.物业管理费争议解决七、公共收益管理1.公共收益范围2.公共收益分配原则3.公共收益使用范围4.公共收益审计与公示5.公共收益争议解决八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同解除后的善后处理5.合同解除后的费用结算九、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决后的法律效力十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的善后处理5.合同终止后的费用结算十一、附则1.合同附件2.合同解释3.合同未尽事宜的处理4.合同签订地5.合同签订日期十二、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点5.签署见证人十三、其他约定事项1.通知送达方式2.通讯地址变更通知3.合同附件清单4.合同附件内容5.合同附件效力十四、合同附件1.物业委托代管服务协议2.住户服务管理协议3.物业管理费计算公式4.物业管理费缴纳凭证5.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度公寓物业委托代管与住户服务管理合同2.合同签订日期：2024年1月1日3.合同双方基本信息：物业方：[物业方全称]住户方：[住户方全称]4.合同目的：明确物业方与住户方在2024年度内关于公寓物业委托代管与住户服务管理的权利、义务及责任。5.合同适用范围：适用于[物业方全称]管理的[公寓名称]所有住户。二、物业委托代管内容1.物业概况：[公寓名称][公寓地址][公寓面积]2.委托代管范围：公共区域清洁公共设施维护安全管理业主大会及业主委员会工作支持3.代管期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.代管费用及支付方式：代管费用：[金额]元/月支付方式：每月[日期]前通过银行转账支付5.代管服务质量标准：公共区域清洁：每日至少一次公共设施维护：及时修复损坏设施安全管理：24小时安保巡逻三、住户服务管理内容1.服务项目：24小时客服响应报修处理住户活动组织2.服务标准：24小时内响应住户报修保证报修问题在[时间]内解决定期举办住户活动3.服务时间：24小时全天候服务4.服务费用及支付方式：服务费用：[金额]元/月支付方式：每月[日期]前与代管费用一并支付5.服务满意度调查与反馈：每季度进行一次住户满意度调查收集住户反馈意见，及时改进服务质量四、双方权利与义务1.物业方权利与义务：维护物业管理秩序负责物业管理费用的收取负责公共区域及设施的维护2.住户方权利与义务：遵守物业管理规定按时缴纳物业管理费用积极参与住户活动3.双方保密义务：对合同内容保密对住户信息保密4.双方违约责任：物业方违约：赔偿住户损失住户方违约：支付违约金五、物业维护与维修1.维护责任划分：公共区域及设施维护：物业方负责住户个人设施维护：住户负责2.维修服务流程：住户报修物业方派工维修完成住户验收3.维修费用承担：公共区域及设施维修：物业方承担住户个人设施维修：住户承担4.紧急维修处理：紧急维修在[时间]内完成住户需支付紧急维修费用5.设施设备更新改造：根据实际情况，定期进行设施设备更新改造六、物业管理费1.物业管理费计算方法：根据公寓面积及收费标准计算2.物业管理费收费标准：[收费标准]3.物业管理费缴纳方式：每月[日期]前通过银行转账支付4.物业管理费调整机制：根据市场情况及成本变化进行调整5.物业管理费争议解决：双方协商解决，协商不成可向相关管理部门投诉八、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致法律法规或政策调整2.合同解除条件：一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更与解除程序：提前[天数]书面通知对方签订变更或解除协议4.合同解除后的善后处理：清理财产及债务5.合同解除后的费用结算：根据实际服务天数结算费用九、争议解决方式1.争议解决原则：依法依规、公平公正2.争议解决途径：双方协商仲裁诉讼3.争议解决期限：自争议发生之日起[天数]内解决4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决后的法律效力：具有法律约束力十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章支付首期代管费用2.合同终止条件：合同期满合同解除3.合同终止程序：提前[天数]书面通知对方完成合同终止后的善后处理4.合同终止后的善后处理：清理财产及债务5.合同终止后的费用结算：根据实际服务天数结算费用十一、附则1.合同附件：物业委托代管服务协议住户服务管理协议物业管理费计算公式物业管理费缴纳凭证2.合同解释：本合同条款如有歧义，以双方协商解释为准3.合同未尽事宜的处理：由双方另行协商解决4.合同签订地：[合同签订地]5.合同签订日期：[合同签订日期]十二、合同签署1.双方代表签字：物业方代表：（签字）住户方代表：（签字）2.双方盖章：物业方盖章：（盖章）住户方盖章：（盖章）3.签署日期：[签署日期]4.签署地点：[签署地点]5.签署见证人：（见证人签字）十三、其他约定事项1.通知送达方式：通过书面形式送达至对方通讯地址2.通讯地址变更通知：双方需在[天数]内书面通知对方变更后的通讯地址3.合同附件清单：[附件清单]4.合同附件内容：[附件内容]5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十四、合同附件1.物业委托代管服务协议2.住户服务管理协议3.物业管理费计算公式4.物业管理费缴纳凭证5.合同附件效力物业管理方：（签字）物业管理方盖章：（盖章）住户方：（签字）住户方盖章：（盖章）[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的决策权：甲方有权对物业管理服务进行总体规划和决策。甲方有权决定物业管理服务的重大事项，如服务内容的调整、费用的调整等。2.甲方主导的监督权：甲方有权对物业服务的质量进行监督，包括定期检查、满意度调查等。甲方有权要求乙方提供服务质量报告，并对其提出改进意见。3.甲方主导的财务管理权：甲方有权对物业管理费用进行管理，包括费用的收取、使用和监督。甲方有权对乙方的财务管理进行审计，确保费用的合理使用。4.甲方主导的合同变更权：在合同履行期间，甲方有权根据实际情况提出合同变更建议。任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.甲方主导的争议解决权：当发生合同履行中的争议时，甲方有权提出解决方案或仲裁请求。争议解决过程中，甲方有权要求乙方提供必要的证据和资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的服务质量保障权：乙方有权制定服务标准，确保服务质量符合合同约定。乙方有权对服务质量进行自我监督，并定期向甲方报告。2.乙方主导的收费调整权：乙方有权根据市场情况和成本变化，提出合理的收费调整建议。收费调整需经甲方同意，并以书面形式通知甲方。3.乙方主导的物业管理权：乙方有权对物业管理区域进行日常维护和管理，确保公共区域的安全和卫生。乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。4.乙方主导的紧急事件处理权：乙方有权对紧急事件（如火灾、盗窃等）进行及时处理，并采取必要措施保障住户安全。乙方有权要求甲方在紧急情况下提供必要的协助和支持。5.乙方主导的合同履行监督权：乙方有权监督甲方履行合同义务，确保甲方按照合同约定提供相关服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构的选择权：双方有权选择具有资质的第三方中介机构进行合同履行监督。中介机构的选择需经双方协商一致。2.中介机构的职责：中介机构负责对合同履行情况进行监督，包括服务质量的评估、费用的审核等。中介机构有权向双方提出改进建议，并监督实施。3.中介机构的费用承担：中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构的费用支付方式及时间应在合同中明确。4.中介机构的报告义务：中介机构应定期向双方提交合同履行情况报告，包括服务质量、费用使用等情况。双方有权要求中介机构提供更详细的报告。5.中介机构的争议解决权：当双方对中介机构的报告存在争议时，中介机构有权提出解决方案或仲裁请求。争议解决过程中，中介机构有权要求双方提供必要的证据和资料。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业委托代管服务协议2.住户服务管理协议3.物业管理费计算公式4.物业管理费缴纳凭证5.中介机构资质证明6.争议解决机制说明7.甲方、乙方及中介机构授权委托书8.合同变更协议9.合同解除协议10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。乙方未按约定提供或保证服务质量。任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付物业管理费用，经乙方催告后[天数]内仍未支付。乙方未按约定提供或保证服务质量，经甲方投诉后[天数]内仍未改进。任何一方未履行合同约定的义务，经对方书面通知后[天数]内仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因违约行为而应支付给对方的赔偿金。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方通过法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，并在催告后[天数]内仍未支付的情况下，有权采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按约定提供或保证服务质量。解决办法：甲方应向乙方提出书面投诉，并在投诉后[天数]内仍未改进的情况下，有权要求赔偿或解除合同。3.问题：合同履行中的争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.公寓物业管理服务合同。2.住户服务管理合同。3.物业委托代管服务合同。4.合同履行监督合同。5.争议解决合同。全文完。2024年度公寓物业委托代管与住户服务管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人及联系方式2.合同标的物及范围2.1物业名称及地址2.2物业类型及面积2.3服务范围及内容3.委托代管期限3.1委托代管起始时间3.2委托代管终止时间4.住户服务管理职责4.1住户服务管理内容4.2住户投诉处理4.3安全管理5.物业维护与管理5.1物业维护范围5.2物业管理标准5.3维修保养费用6.住户费用及缴费方式6.1住户费用构成6.2缴费时间及方式6.3费用调整机制7.合同履行与违约责任7.1合同履行要求7.2违约责任及处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：住户费用明细12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同解释权13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：公寓物业管理有限责任公司地址：市区路号乙方：公寓住户地址：公寓栋单元室1.2双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同标的物及范围2.1物业名称及地址物业名称：公寓地址：市区路号2.2物业类型及面积物业类型：住宅公寓总面积：10000平方米2.3服务范围及内容服务范围：包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维修、住户投诉处理等。3.委托代管期限3.1委托代管起始时间2024年1月1日3.2委托代管终止时间2024年12月31日4.住户服务管理职责4.1住户服务管理内容提供24小时住户咨询服务，处理住户投诉，协助住户解决日常生活问题，确保住户居住环境的舒适与安全。4.2住户投诉处理设立投诉处理机制，接到住户投诉后，应在24小时内给予答复，并在5个工作日内解决。4.3安全管理加强公共区域安全巡逻，定期检查消防设施，确保住户生命财产安全。5.物业维护与管理5.1物业维护范围包括但不限于公共区域设施设备、绿化带、停车场等。5.2物业管理标准按照国家及地方物业管理相关规定，确保物业设施设备正常运行，保持环境整洁。5.3维修保养费用维修保养费用由甲方承担，乙方应按时缴纳物业管理费，作为维修保养费用的来源。6.住户费用及缴费方式6.1住户费用构成物业管理费、水电费、物业专项维修资金等。6.2缴费时间及方式住户应在每月5日前缴纳物业管理费，水电费按实际使用量缴纳，物业专项维修资金按相关规定缴纳。6.3费用调整机制如遇政策调整或市场波动，住户费用将按相关规定进行调整。7.合同履行与违约责任7.1合同履行要求双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任及处理方式若一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起60日内，双方应尽力通过协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权在协商期限届满后30日内向人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或未履行合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理财产交接手续，并承担相应的责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.合同附件11.1附件一：物业清单附件一详细列明了甲方物业的具体情况，包括但不限于建筑物、设施设备、绿化区域等。11.2附件二：住户费用明细附件二详细列明了住户在合同期间应缴纳的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式双方间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送。通知自发送之日起生效。12.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.合同签署13.1签署时间本合同自2024年1月1日起签署。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，合同原件由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、专业评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，解决合同履行中的问题，或进行相关评估、咨询等工作。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入需具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过介入服务总费用的20%。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）按照合作协议约定，独立开展相关工作；（2）获取甲乙双方提供的相关资料和信息；（3）在介入过程中，享有必要的知情权和参与权。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合作协议约定，保守甲乙双方的商业秘密；（3）确保介入工作的质量和进度；（4）在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是合作关系，甲方应按照合作协议支付第三方服务费用。19