2025年度校园门面房租赁及经营权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校园门面房租赁及经营权转让协议本合同目录一览1.本合同订立依据及适用法律2.双方基本信息3.租赁房屋基本情况4.租赁期限及租金5.租金支付方式及违约责任6.租赁用途及使用要求7.交付及验收8.房屋维修与保养9.保险责任10.违约责任11.争议解决12.合同变更与解除13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条本合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于2024年度校园门面房租赁及经营权转让活动，双方应严格遵守相关法律法规及本合同约定。第二条双方基本信息2.3甲方联系方式：电话、电子邮箱等2.4乙方联系方式：电话、电子邮箱等第三条租赁房屋基本情况3.1房屋地址：详细地址3.2房屋面积：平方米3.3房屋结构：建筑结构描述3.4房屋设施：列举房屋内现有设施设备3.5房屋用途：明确约定房屋的使用性质第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2租金金额：人民币______元/月4.3租金支付方式：按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户第五条租金支付方式及违约责任5.1乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。5.2如乙方连续______个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及违约金。第六条租赁用途及使用要求6.1乙方使用房屋仅限于______用途，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏房屋结构或设施设备。6.3乙方不得在房屋内从事违法活动，如需进行经营活动，应取得相关部门的批准。第七条交付及验收7.1甲方应在合同签订后______日内将房屋交付乙方使用。7.2乙方应在房屋交付使用后______日内对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。7.3如乙方在验收过程中发现房屋存在问题，应在验收合格前向甲方提出，甲方应在______日内予以修复或更换。第八条房屋维修与保养8.1乙方在租赁期间应负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋处于良好状态。8.2对于房屋的维修和保养，乙方应自行承担相关费用，包括但不限于水、电、暖通、卫生设施等。8.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。8.4甲方对房屋进行必要的维修保养时，应提前通知乙方，并在合理的时间内完成。第九条保险责任9.1乙方应在租赁期间对房屋及其附属设施投保相应的财产保险，保险金额不低于房屋及设施的实际价值。9.2保险单应注明甲方为受益人，并在保险期满前及时续保。9.3如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司并配合甲方处理相关事宜。第十条违约责任10.1如甲方未按时交付房屋或提供合同约定的设施，应向乙方支付______元的违约金。10.2如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______元的违约金。10.3如乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。10.4如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条合同变更与解除12.1合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。12.2.1一方严重违反合同约定；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2.3合同约定的其他解除条件。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2租赁期满后，如乙方不再续租，本合同自行终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、经营权转让、合同履行监督、争议调解等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例作为责任限额。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获取甲方和乙方提供的相关信息，以履行其服务职责。4.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务。5.2第三方应保守甲方和乙方提供的信息，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行服务过程中，如发现甲方或乙方有违反合同约定的行为，应及时通知甲方或乙方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲方与乙方之间的权利义务关系。6.2第三方在履行服务过程中，不得干涉甲方与乙方之间的合同履行。6.3第三方对甲方或乙方提供的服务，不承担连带责任。第七条第三方介入的程序7.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。7.2双方应共同协商确定第三方的选择和介入方式。7.3第三方介入后，应与甲方和乙方签订服务协议，明确双方的权利义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据合同约定分摊，如未约定，则按实际发生费用分摊。8.2第三方介入的费用应在服务协议中明确约定。第九条第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由双方在服务协议中约定，一般不应超过合同约定的租赁期限。第十条第三方介入的终止10.1.1合同履行完毕；10.1.2第三方完成服务职责；10.1.3双方协商一致终止。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条第三方介入的补充条款12.1本合同中关于第三方介入的条款，如与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。12.2本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经双方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：房屋租赁合同应详细列明租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、维修保养责任、违约责任等条款。2.房屋产权证明文件详细要求和说明：提供房屋产权证明文件，以证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。3.房屋设施清单详细要求和说明：列明房屋内现有的设施设备，包括但不限于家具、电器、装修等，以明确双方的交付和验收标准。4.租金收据详细要求和说明：提供租金支付凭证，以证明乙方已按照约定支付租金。5.保险单详细要求和说明：提供房屋及其附属设施的财产保险单，以证明乙方已按照约定进行投保。6.第三方服务协议详细要求和说明：如有第三方介入，应签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。7.补充协议详细要求和说明：如有对本合同内容的变更或补充，应签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。8.争议解决协议详细要求和说明：如有需要，可签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供合同约定的设施。责任认定标准：甲方应向乙方支付______元的违约金，并承担因延迟交付或提供设施不足而给乙方造成的损失。示例说明：甲方应在合同签订后______日内交付房屋，如逾期交付，则每日向乙方支付______元的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付______元的违约金，并承担因逾期支付租金而给甲方造成的损失。示例说明：乙方应在每月______日前支付租金，如逾期支付，则每日向甲方支付______元的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋。责任认定标准：乙方应承担因擅自改变房屋用途或损坏房屋而给甲方造成的损失。示例说明：乙方擅自将房屋用于非法经营，造成房屋损坏，应赔偿甲方修复费用。4.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担对方因此遭受的全部损失。示例说明：因甲方原因导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因合同无法履行而遭受的损失。全文完。2024年度校园门面房租赁及经营权转让协议1合同目录第一章：协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议签订目的1.5协议适用范围第二章：租赁标的物2.1门面房基本情况2.2租赁标的物权属证明2.3租赁标的物使用性质第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：经营权转让4.1经营权转让范围4.2经营权转让方式4.3经营权转让费用4.4经营权转让期限第五章：租赁双方的权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3转让方权利5.4转让方义务第六章：物业管理及维修责任6.1物业管理责任划分6.2维修责任划分6.3物业维修资金管理第七章：合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限第十一章：其他约定11.1合同附件11.2合同修改与补充11.3合同生效与终止第十二章：合同附件12.1租赁标的物清单12.2经营权转让清单12.3其他相关文件第十三章：协议生效与解除13.1协议生效条件13.2协议解除条件13.3协议解除程序第十四章：其他14.1法律适用14.2争议管辖14.3协议签署14.4协议份数合同编号2024年度校园门面房租赁及经营权转让协议第一章：协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年度校园门面房租赁及经营权转让协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议双方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4协议签订目的本协议的签订旨在明确甲乙双方在2024年度校园门面房租赁及经营权转让过程中的权利、义务和责任。1.5协议适用范围本协议适用于甲方将其拥有的校园门面房租赁给乙方，并转让给乙方相应的经营权。第二章：租赁标的物2.1门面房基本情况门面房位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，层高为_______米。2.2租赁标的物权属证明甲方保证门面房拥有合法的权属证明，并已向乙方提供。2.3租赁标的物使用性质门面房的使用性质为_______。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限本租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为_______元。3.3租金支付方式乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整机制如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金发生变化，双方应协商一致后调整租金。第四章：经营权转让4.1经营权转让范围乙方获得门面房的经营权，包括但不限于商品销售、餐饮服务等。4.2经营权转让方式甲方将门面房的经营权无偿转让给乙方。4.3经营权转让费用经营权转让费用为_______元，乙方应在签订本协议后_______日内支付。4.4经营权转让期限经营权转让期限与租赁期限一致。第五章：租赁双方的权利义务5.1租赁方权利甲方有权监督乙方按照约定使用门面房，并收取租金。5.2租赁方义务甲方应保证门面房的权属清晰，并按时交付乙方。5.3转让方权利乙方有权在租赁期限内依法经营门面房。5.4转让方义务乙方应遵守国家法律法规，合法经营，并按时支付租金。第六章：物业管理及维修责任6.1物业管理责任划分物业管理责任由甲方承担。6.2维修责任划分门面房的日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由双方协商解决。6.3物业维修资金管理物业管理资金由甲方负责管理，用于门面房的日常维护和修缮。第七章：合同解除与终止7.1合同解除条件1.乙方未按约定支付租金；2.乙方违反国家法律法规，从事非法经营活动；3.甲方因不可抗力原因无法继续履行本协议。7.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定事由被判决无效或被撤销。7.3合同解除与终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应立即搬离门面房；2.双方应就合同解除或终止后的财产、债务等问题进行清算；3.合同解除或终止后，双方应相互退还已收取的款项。第八章：违约责任8.1违约情形1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反租赁合同约定，擅自改变门面房的使用性质；3.甲方未按时交付门面房或提供相关权属证明；4.双方因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应支付违约金，违约金数额为_______元；3.违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。8.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于租金损失、经济损失、诉讼费用等。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决期限自争议发生之日起_______日内，双方应提交仲裁申请。第十章：保密条款10.1保密信息范围本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。10.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本协议签订之日起_______年。第十一章：其他约定11.1合同附件本协议附件包括但不限于门面房基本情况、经营权转让清单等。11.2合同修改与补充本协议的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效，直至租赁期限届满或双方协商一致解除。第十二章：合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章：协议生效与解除13.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。13.2协议解除条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定事由被判决无效或被撤销。13.3协议解除程序1.双方协商一致解除合同，应签订解除协议；2.合同解除后，双方应相互退还已收取的款项。第十四章：其他14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3协议签署本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签字：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款说明：为确保门面房的良好运营，甲方保留对门面房的管理权。条款内容：1.甲方有权对门面房进行日常管理，包括但不限于维修、保养、清洁等；2.甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保其符合法律法规及合同约定；3.甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。1.2甲方收益权条款说明：甲方作为出租方，享有门面房的租金收入及其他合法收益。条款内容：1.甲方在租赁期限内享有门面房的租金收入；2.甲方有权对乙方经营产生的额外收益进行分成；3.甲方有权要求乙方提供相关财务报表，以核对收益情况。1.3甲方优先购买权条款说明：甲方在乙方转让经营权时，享有优先购买权。条款内容：1.乙方如需转让经营权，应通知甲方，甲方在收到通知后_______日内有权以同等条件购买经营权；2.如甲方未在规定时间内行使优先购买权，乙方方可向第三方转让经营权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款说明：乙方作为经营权受让方，享有经营活动的自主权。条款内容：1.乙方有权自主决定门面房的经营内容、方式及价格；2.乙方有权招聘、解聘员工，并对其进行管理；3.乙方有权对门面房进行装修、改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。2.2乙方收益权条款说明：乙方作为经营权受让方，享有门面房的经营收益。条款内容：1.乙方在租赁期限内享有门面房的经营收益；2.乙方有权对经营收益进行支配，包括但不限于投资、分红等；3.乙方应确保经营收益的合法来源，不得从事非法经营活动。2.3乙方优先租赁权条款说明：乙方在租赁期满后，享有优先续租权。条款内容：1.乙方在租赁期满前_______个月，有权向甲方提出续租申请；2.甲方应在收到乙方续租申请后_______日内给予答复，如同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：为保障双方权益，中介机构提供专业服务。条款内容：1.中介机构应协助双方签订本协议，并确保协议内容合法、完整；2.中介机构有权收取中介服务费，费用标准为_______元；3.中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2中介责任条款说明：中介机构在协议履行过程中应承担相应责任。条款内容：1.中介机构应确保本协议的真实性、合法性，并协助双方履行协议；2.如因中介机构原因导致协议无效或无法履行，中介机构应承担相应责任；3.中介机构应妥善保管双方提供的资料，不得泄露给任何第三方。3.3中介报酬支付条款说明：中介机构的服务报酬应在协议签订后支付。条款内容：1.中介服务费应在协议签订后_______日内支付；2.如因乙方原因导致协议无法履行，乙方应向中介机构支付中介服务费；3.如因甲方原因导致协议无法履行，甲方应向中介机构支付中介服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面房基本情况清单2.租赁标的物权属证明文件3.经营权转让清单4.物业管理相关规定5.争议解决机构信息6.争议解决相关文件7.中介服务合同8.中介服务费用明细9.双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反租赁合同约定，擅自改变门面房的使用性质；甲方未按时交付门面房或提供相关权属证明；双方因不可抗力导致合同无法履行。2.违约行为认定：甲方通过书面通知或电子邮件等方式向乙方发出违约通知；乙方在接到违约通知后_______日内未采取改正措施；甲方有权根据违约情况采取相应的法律措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.补充协议：指对原协议内容进行补充、修改或增减的协议。4.优先购买权：指在特定条件下，某一方在同等条件下优先购买另一方所出售的财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出违约通知，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：门面房发生重大维修。解决办法：双方协商确定维修方案，甲方负责维修费用的承担，乙方需配合维修工作。3.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：甲方有权制止违法行为，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.校园门面房租赁及经营权转让。2.甲方作为出租方，乙方作为承租方。3.双方协商一致，签订租赁及经营权转让协议。4.协议中包含租赁期限、租金、经营权转让、违约责任等条款。5.协议适用范围包括但不限于校园内商业活动、餐饮服务等。全文完。2024年度校园门面房租赁及经营权转让协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为充分发挥校园资源优势，促进校园内商业活动繁荣，甲方将其拥有的门面房出租给乙方，乙方在租赁期间对门面房拥有经营权。2.2目的本协议旨在明确双方在租赁及经营权转让过程中的权利、义务，确保租赁及经营权转让的顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.门面房：指甲方拥有的位于校园内的商业用房屋，包括但不限于店面、仓库、办公室等。2.经营权：指乙方在租赁期间，对门面房进行合法经营的权利。3.2关键词解释1.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁门面房的时间。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租金。3.租赁保证金：指乙方在签订本协议时，向甲方支付的一定金额作为租赁期间的履约保证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权要求乙方在租赁期间，遵守国家法律法规及校园相关规定，合法经营。3.甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督检查。4.甲方有义务向乙方提供租赁期间的门面房使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期间，合法经营门面房。2.乙方有权在租赁期满后，根据本协议约定，申请续租或购买门面房。3.乙方有义务按照本协议约定，支付租金及租赁保证金。4.乙方有义务在租赁期间，遵守国家法律法规及校园相关规定，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期内，按照本协议约定支付租金。2.乙方应在租赁期内，遵守国家法律法规及校园相关规定，合法经营。3.甲方应在租赁期内，提供租赁期间的门面房使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方放弃续租；2.双方协商一致解除本协议；3.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议，明确终止原因及后续处理事宜；2.甲方解除本协议的，应提前____日书面通知乙方；3.乙方解除本协议的，应提前____日书面通知甲方。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将门面房交还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金及租赁保证金；3.双方应按照本协议约定，处理与租赁及经营权转让相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金，押金金额为租金的____个月。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金和其他费用，并将付款凭证发送至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金退还：租赁期满或乙方提前解除本协议后，甲方应在____日内退还乙方押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方未按时支付其他费用的，应按照相关法律法规及甲方的要求支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供门面房的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按时退还押金的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反本协议约定，擅自改变门面房用途的，应向甲方支付____%的违约金。3.乙方在租赁期间造成门面房损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照未履行部分对应金额的____%计算。2.损害赔偿：按照实际损失金额进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自双方签订本协议之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并协商解决由此产生的问题。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为学校所属单位，其经营权不得转让；2.乙方为个人，其租赁权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变门面房的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对门面房进行必要维修和改造的权利。2.乙方应配合甲方进行门面房的维修和改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护门面房的正常经营。2.双方应相互协助，解决在租赁及经营权转让过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他有效方式，及时沟通和协商。2.双方应按照国家法律法规及校园相关规定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于校园门面房租赁及经营权转让的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或单方面声明均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方所有权的证明文件4.门面房租赁合同5.甲方出具的租赁保证金收据6.乙方支付租金和押金的银行转账凭证7.不可抗力事件的相关证明文件8.争议解决过程中的相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供门面房，认定为违约。未按时退还押金，认定为违约。未履行维修和改造义务，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约。擅自改变门面房用途，认定为违约。未履行