2025年度杭州市房地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市房地产买卖合同本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间及地点1.3合同生效的条件及时间2.房地产的基本信息2.1房地产的名称、地址、面积2.2房地产的性质、用途、权属2.3房地产的配套设施及环境3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格的确定3.2付款方式及时间安排3.3首付比例及余款支付方式4.房地产交付及验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及程序4.3交付后责任及义务5.房地产权属转移登记5.1登记申请及所需材料5.2登记费用及支付方式5.3登记时间及流程6.产权过户税费6.1税费种类及计算方式6.2税费支付责任及时间6.3税费减免政策及条件7.产权抵押及担保7.1抵押权设立及登记7.2抵押物范围及价值7.3抵押权行使条件及程序8.违约责任及处理8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约处理方式及程序9.合同解除及终止9.1合同解除的条件及程序9.2合同终止的条件及程序9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式的选择10.2仲裁机构及程序10.3法院诉讼程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件的内容及作用11.2补充协议的签订及效力12.合同解除条件12.1不可抗力12.2一方违约12.3法律法规变更13.合同解除程序13.1解除合同的书面通知13.2解除合同的确认及生效13.3解除合同后的处理14.合同其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式及送达14.3合同的解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方的基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：________________________身份证号/营业执照号：________________________联系方式：________________________乙方（买方）：姓名/名称：________________________身份证号/营业执照号：________________________联系方式：________________________1.2合同签订的时间及地点合同签订时间为：____年____月____日合同签订地点为：________________________1.3合同生效的条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产的基本信息2.1房地产的名称、地址、面积房地产名称：________________________房地产地址：________________________房地产面积：____平方米2.2房地产的性质、用途、权属房地产性质：________________________房地产用途：________________________房地产权属：________________________2.3房地产的配套设施及环境配套设施：________________________环境描述：________________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格的确定本合同约定的房地产买卖价格为人民币____元整。3.2付款方式及时间安排（1）首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。（2）尾款：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3首付比例及余款支付方式首付比例为合同总价的____%，余款支付方式为银行按揭贷款。4.房地产交付及验收4.1交付时间及方式甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付方式为____。4.2验收标准及程序乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准为：________________________。4.3交付后责任及义务（1）保证房屋质量符合国家标准；（2）协助乙方办理产权过户手续；（3）房屋交付后产生的维修费用由甲方承担。5.房地产权属转移登记5.1登记申请及所需材料乙方应在房屋交付后____个工作日内向相关部门申请产权过户登记，所需材料包括：________________________。5.2登记费用及支付方式产权过户登记费用为人民币____元整，由乙方承担。5.3登记时间及流程产权过户登记时间为____个工作日，具体流程如下：________________________。6.产权过户税费6.1税费种类及计算方式产权过户税费包括：________________________，计算方式为：________________________。6.2税费支付责任及时间产权过户税费由乙方承担，于产权过户登记前支付。6.3税费减免政策及条件8.违约责任及处理8.1违约行为的界定（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋与合同约定不符；（3）乙方未按约定支付房款；（4）乙方未按约定办理产权过户登记；（5）任何一方未履行本合同约定的其他义务。8.2违约责任的承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。8.3违约处理方式及程序任何一方违约，守约方有权要求违约方履行合同或支付违约金。违约处理程序如下：（1）守约方应以书面形式通知违约方；（2）违约方应在接到通知后____个工作日内采取补救措施或支付违约金；（3）若违约方未在规定时间内采取补救措施或支付违约金，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.合同解除及终止9.1合同解除的条件及程序（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）合同约定的其他解除条件。合同解除程序如下：（1）提出解除的一方应以书面形式通知对方；（2）解除合同自通知到达对方之日起生效；（3）解除合同后，双方应立即终止履行合同。9.2合同终止的条件及程序（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。合同终止的程序与合同解除程序相同。10.争议解决10.1争议解决方式的选择本合同的争议解决方式为：________________________。10.2仲裁机构及程序若选择仲裁，争议提交至________________________仲裁委员会仲裁，仲裁程序按该仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3法院诉讼程序若选择诉讼，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.合同附件及补充协议11.1合同附件的内容及作用合同附件包括：________________________，其作用为：________________________。11.2补充协议的签订及效力任何一方提出的补充协议，经双方协商一致后，与本合同具有同等法律效力。12.合同解除条件12.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指：________________________。12.2一方违约一方违约是指：________________________。12.3法律法规变更法律法规变更是指：________________________。13.合同解除程序13.1解除合同的书面通知解除合同应以书面形式通知对方。13.2解除合同的确认及生效解除合同自通知到达对方之日起生效。13.3解除合同后的处理解除合同后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定处理善后事宜。14.合同其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式及送达本合同的送达方式为：________________________。14.3合同的解释及适用法律本合同以中文文本为准，解释及适用法律为中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在房地产买卖过程中，提供咨询、代理、评估、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保公司等。15.2第三方的权利（1）根据委托协议或法律法规，获取必要的信息和资料；（2）根据委托协议或法律法规，对房地产进行评估、咨询或代理；（3）根据委托协议或法律法规，收取相应的服务费用。15.3第三方的义务（1）遵守法律法规，诚信履行职责；（2）对委托方提供的信息和资料保密；（3）按照委托协议或法律法规的要求，提供准确、及时的服务。16.第三方介入的类型与介入程序16.1第三方介入的类型（1）房地产中介机构提供买卖代理服务；（2）评估机构提供房地产评估服务；（3）担保公司提供贷款担保服务；（4）其他第三方服务。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方同意引入第三方提供相关服务；（2）甲乙双方与第三方签订委托协议或服务合同；（3）第三方按照委托协议或服务合同的规定，履行相关职责。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规的要求；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料；（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合法律法规的要求；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料；（3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任范围第三方的责任范围限于其职责范围内的行为，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。18.2第三方的责任限额（1）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方赔偿金额最高不超过其收取的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托关系，乙方为委托方，第三方为受托方。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，仅提供专业服务。20.第三方介入的争议解决若第三方介入过程中发生争议，争议解决方式同本合同第10条，即：（1）争议解决方式的选择；（2）仲裁机构及程序；（3）法院诉讼程序。21.本合同其他相关条款的调整本合同其他相关条款，如违约责任、合同解除等，应结合第三方介入的情况进行相应调整，以确保合同的公平性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。说明：证明房地产的权属清晰，无争议。2.房地产买卖合同要求：提供本合同的原件及复印件。说明：作为双方签订的正式合同文件。3.付款凭证要求：提供所有付款凭证的原件及复印件。说明：证明已按照合同约定支付房款。4.房地产交付确认书要求：由甲乙双方共同签署，证明房屋已交付。说明：作为房屋交付的凭证。5.房地产产权过户登记申请书要求：提供产权过户登记申请书的原件及复印件。说明：用于申请房地产产权过户登记。6.房地产产权过户登记证明要求：提供产权过户登记证明的原件及复印件。说明：证明房地产产权已过户至乙方。7.房地产评估报告要求：提供房地产评估报告的原件及复印件。说明：证明房地产的评估价值。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件及复印件。说明：证明第三方提供的服务及费用。9.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：证明合同无法履行是由于不可抗力原因。10.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的原件及复印件。说明：证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。甲方提供的房屋与合同约定不符：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。乙方未按约定办理产权过户登记：乙方应承担相关税费，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致合同无法履行若因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力事件的具体情况，部分或全部免除违约责任。示例说明：甲方违约：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方要求甲方支付违约金人民币5万元。乙方违约：乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方要求乙方支付违约金人民币3万元。第三方违约：第三方未按约定提供贷款担保服务，甲方和乙方要求第三方退还已收取的担保费用人民币2万元。全文完。2024年度杭州市房地产买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.房地产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产验收标准4.3验收程序5.房地产过户及税费承担5.1房地产过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.合同违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算方式7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同附件10.合同签署及见证10.1合同签署方式10.2合同见证机构10.3合同见证程序11.合同备案11.1合同备案机关11.2合同备案程序11.3合同备案费用12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2房地产买卖协议12.3其他相关文件13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送达地址13.3解除通知送达时间14.合同终止及后续事宜14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人基本信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：X1.2买受人基本信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：X第二条房地产基本信息2.1房地产权属证明（1）权属证明编号：X（2）权属证明出具单位：X2.2房地产坐落位置（1）具体地址：X（2）所在区域：X2.3房地产面积（1）建筑面积：X平方米（2）使用面积：X平方米2.4房地产用途（1）用途类别：住宅（2）具体用途：居住第三条房地产买卖价格及支付方式3.1买卖价格（1）总价款：人民币X万元整3.2付款方式（1）首付比例：人民币X万元整，于合同签订后个工作日内支付；（2）尾款支付：人民币X万元整，于房地产交付后个工作日内支付；3.3付款时间节点（1）首付支付时间：合同签订后个工作日内；（2）尾款支付时间：房地产交付后个工作日内；第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间（1）交付时间：年月日；4.2房地产验收标准（1）房屋结构安全、设施齐全；（2）房屋内装修及设施符合约定标准；4.3验收程序（1）买受人应在交付之日起个工作日内对房屋进行验收；（2）验收不合格的，买受人应在验收之日起个工作日内书面通知出卖人，并要求出卖人修复；第五条房地产过户及税费承担5.1房地产过户手续（1）买受人应在房地产交付后个工作日内办理过户手续；5.2税费承担（1）买受人承担过户过程中的全部税费；（2）税费金额：人民币X元整；5.3过户时间（1）过户完成时间：年月日；第六条合同违约责任6.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房地产；（2）买受人未按约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定的其他行为；6.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为总价款的X%；（2）违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同；6.3违约金计算方式（1）违约金按实际逾期天数计算；（2）逾期天数自约定履行期限届满之日起计算。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式（1）本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）协商过程中，双方应指定专人负责沟通；（2）协商无果时，双方可共同选择仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；（2）仲裁或诉讼费用由双方按照实际发生金额各自承担。第九条合同生效及其他9.1合同生效条件（1）本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效；（2）本合同自房地产交付之日起生效。9.2合同生效时间（1）合同签订日期：年月日；（2）合同生效日期：年月日。9.3合同附件（1）房地产权属证明复印件；（2）房屋买卖协议；（3）其他相关文件。第十条合同签署及见证10.1合同签署方式（1）本合同采用书面形式；（2）双方当事人签字（或盖章）后生效。10.2合同见证机构（1）本合同签署时，双方可邀请公证机关进行见证；（2）见证机构应在合同签署后个工作日内出具见证证明。10.3合同见证程序（1）双方当事人应在合同签署前将合同内容向见证机构进行说明；（2）见证机构应在合同签署时对合同内容进行审查；（3）见证机构应在合同签署后出具见证证明。第十一条合同备案11.1合同备案机关（1）本合同应向房地产所在地不动产登记机构备案；（2）备案机构为X。11.2合同备案程序（1）买受人应在合同签订后个工作日内向备案机构提交备案材料；（2）备案机构应在收到备案材料后个工作日内完成备案。11.3合同备案费用（1）合同备案费用由买受人承担；（2）备案费用金额：人民币X元整。第十二条合同附件12.1房地产权属证明复印件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；12.2房地产买卖协议（1）本合同；（2）附件清单。12.3其他相关文件（1）房屋验收报告；（2）付款凭证；（3）其他与合同履行相关的文件。第十三条合同解除通知13.1解除通知方式（1）解除通知应以书面形式发出；（2）解除通知应明确载明解除合同的原因。13.2解除通知送达地址（1）出卖人送达地址：X；（2）买受人送达地址：X。13.3解除通知送达时间（1）解除通知应在合同解除前个工作日内送达；（2）解除通知送达方式：邮寄或专人送达。第十四条合同终止及后续事宜14.1合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律规定的其他合同终止情形。14.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应相互通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理房地产交付、过户、税费等后续事宜；（2）合同终止后，双方应相互退还已收取的款项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、律师事务所等，以及任何根据合同约定或法律要求介入合同履行过程的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是为了保障合同履行过程中的公正性、合法性和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为人民币X万元整。4.第三方责权利界定4.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责；第三方有权对甲乙双方的履约行为进行监督和评估；第三方有权根据合同约定或法律法规提出建议或要求。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定或法律法规的要求，公正、独立、专业地履行职责；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；第三方应及时将履约过程中的重要信息通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立于甲乙双方的第三方，其职责仅限于合同履行过程中的特定事项；第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。5.2第三方与甲方的权利义务：第三方在履行职责过程中，如发现甲方有违反合同约定的行为，有权向乙方报告；甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。5.3第三方与乙方的权利义务：第三方在履行职责过程中，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权向甲方报告；乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可聘请中介机构提供专业服务；中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定的比例分担。6.2评估机构介入：甲乙双方同意，在合同签订前，可聘请评估机构对房地产进行评估；评估机构的评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。6.3公证机构介入：甲乙双方同意，在合同签订或履行过程中，可邀请公证机构进行公证；公证机构出具的公证文书具有法律效力。6.4律师事务所介入：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可聘请律师事务所提供法律咨询或代理诉讼；律师事务所的服务费用由甲乙双方按照约定的比例分担。7.第三方介入的变更和解除7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方；7.2如甲乙双方认为第三方介入不再必要，可协商解除第三方的介入。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的行为，不影响甲乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务；8.2第三方介入的法律效力，以合同约定或法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供最新的房地产权属证明，包括房屋所有权证和土地使用权证，复印件需加盖公章。说明：作为合同履行的重要依据，证明房地产权属的合法性。2.房地产买卖协议要求：协议内容应与合同内容一致，明确买卖双方的权利和义务。说明：作为合同附件，补充合同未涵盖的细节。3.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房地产的价值、市场分析等内容。4.房地产验收报告要求：由买受人或第三方验收机构出具，报告应包含房屋的完好情况、装修标准等。说明：作为合同履行的重要依据，证明房屋交付时的状态。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证，证明已支付款项。说明：作为合同履行的重要依据，证明买卖双方履行了付款义务。6.房地产过户手续要求：提供房地产过户所需的所有文件，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：作为合同履行的重要依据，证明房地产已成功过户。7.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的收据或发票，证明税费已缴纳。说明：作为合同履行的重要依据，证明税费问题已解决。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的所有文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。说明：作为合同履行的重要依据，证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房地产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金比例为总价款的X%。示例：若约定交付时间为年月日，实际交付时间为年月日，则出卖人需支付违约金。2.买受人未按约定时间支付款项责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金比例为总价款的X%。示例：若约定付款时间为年月日，实际付款时间为年月日，则买受人需支付违约金。3.房地产验收不合格责任认定：若验收不合格，由责任方承担修复费用，并支付违约金。示例：若房屋装修不符合约定标准，由出卖人承担修复费用，并支付违约金。4.税费问题未解决责任认定：由责任方承担税费缴纳责任，并支付违约金。示例：若税费问题未解决，由责任方承担税费缴纳责任，并支付违约金。5.第三方介入过程中出现失误责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若评估机构评估报告出现重大失误，评估机构应赔偿损失。全文完。2024年度杭州市房地产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3合同签订时间及地点2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产用途2.5房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点3.4逾期付款违约责任4.过户及税费承担4.1过户手续及费用4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3通知与送达9.4合同解释10.合同附件10.1房地产权属证明10.2房地产测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件12.1付款凭证12.2验收报告12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更生效时间14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：_________________________买方地址：_________________________买方联系人：_______________________买方联系电话：_____________________1.2卖方信息卖方名称：_________________________卖方地址：_________________________卖方联系人：_______________________卖方联系电话：_____________________1.3合同签订时间及地点合同签订时间：_____________________合同签订地点：_____________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在区域：__________________房地产具体地址：__________________2.2房地产面积房地产建筑面积：___________________房地产使用面积：___________________2.3房地产产权性质房地产产权性质：___________________2.4房地产用途房地产用途：______________________2.5房地产附属设施附属设施清单：_____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易价格：人民币_________元整（大写：________________________）3.2支付方式支付方式：分期付款3.3支付时间节点首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付；尾款：人民币_________元整，于房屋交付前_________日内支付；3.4逾期付款违约责任买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。第四条过户及税费承担4.1过户手续及费用过户手续由卖方负责办理，相关费用由卖方承担；4.2税费承担税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等；4.3税费缴纳时间买方应在房屋交付后____个月内完成税费缴纳。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：_____________________5.2房屋交付条件房屋交付时，房屋应为空置状态，卖方应保证房屋具备居住条件；5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定；5.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，买方有权要求卖方在____日内进行整改，直至符合验收标准。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方未履行合同约定的付款义务；（2）一方未履行合同约定的交付义务；（3）一方违反合同约定的保密义务；6.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币_________元整；6.3合同解除程序合同解除，应书面通知对方，并经双方确认。第七条争议解决方式7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；7.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权向杭州市房地产仲裁委员会申请仲裁；7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）合同约定的付款义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）根据法律法规规定或不可抗力因素导致合同无法继续履行；8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、办理过户手续等。第九条其他约定事项9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应互不承担责任，并协商解决；9.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；9.3通知与送达通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址或双方约定的其他地址；9.4合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以有利于保护非起草方权益的原则进行解释。第十条合同附件10.1房地产权属证明房地产权属证明复印件；10.2房地产测绘报告房地产测绘报告复印件；10.3其他相关文件其他相关文件复印件。第十一条合同签署11.1合同签署日期合同签署日期：_____________________11.2合同签署地点合同签署地点：_____________________11.3合同签署人买方代表（签字）：___________________卖方代表（签字）：___________________第十二条合同附件12.1付款凭证付款凭证复印件；12.2验收报告房屋验收报告复印件；12.3其他相关文件其他相关文件复印件。第十三条合同变更13.1合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；13.2合同变更内容合同变更内容应明确、具体，并作为合同附件；13.3合同变更生效时间合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件合同解除条件同第六条；14.2合同终止条件合同终止条件同第八条；14.3合同解除后的处理合同解除后的处理同第八条。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务或担保等作用的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的范畴（1）房地产经纪机构或个人；（2）贷款机构；（3）担保公司；（4）律师事务所；（5）评估机构；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。（1）因第三方提供的服务或担保导致合同无法履行时，第三方应承担的责任；（2）因第三方提供的服务或担保存在瑕疵，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的赔偿责任；（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，第三方应承担的赔偿责任。第四条第三方介入协议（1）第三方介入的背景及原因；（2）第三方介入的具体服务内容；（3）第三方介入的期限及费用；（4）第三方责任限额；（5）第三方与其他各方的权利义务划分；（6）第三方介入协议的生效及终止条件。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务划分：（1）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（2）第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量