2025年四合院使用权合同转让与租赁期间维修责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院使用权合同转让与租赁期间维修责任协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1四合院基本信息3.2使用权转让内容4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式及时间6.维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3紧急维修处理7.维修费用承担7.1甲方维修费用7.2乙方维修费用8.质量要求8.1维修材料要求8.2维修工艺要求9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：四合院维修清单13.2附件二：维修费用明细表14.其他约定14.1合同解释权14.2合同修改与补充14.3合同签订与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“四合院”指位于北京市区路号的具有传统建筑风格的住宅院落。1.1.2“使用权转让”指甲方将其在四合院享有的一切使用权、占有权、收益权及处分权转让给乙方。1.1.3“维修责任”指甲方和乙方在合同约定的租赁期限内，对四合院进行必要的维修和维护的责任。1.2相关法律法规1.2.1本合同受中华人民共和国法律法规的约束。1.2.2合同内容如涉及法律法规的，应按照法律法规的规定执行。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方全称：房地产开发有限公司2.1.2甲方地址：北京市区路号2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方全称：文化传播有限公司2.2.2乙方地址：北京市区路号2.2.3乙方法定代表人：3.合同标的3.1四合院基本信息3.1.1四合院占地面积：500平方米3.1.2四合院房屋结构：土木结构，砖木结构3.1.3四合院房屋用途：居住3.2使用权转让内容3.2.1乙方获得四合院的使用权，包括居住、办公等合法用途。3.2.2乙方不得擅自改变四合院的房屋结构和使用性质。4.租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1租赁起始时间：2024年1月1日4.1.2租赁终止时间：2027年12月31日4.2租赁期限变更4.2.1租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2支付方式及时间5.2.1乙方应于每月1日前向甲方支付租金，租金支付至甲方指定账户。5.2.2如乙方未按时支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。6.维修责任6.1甲方维修责任6.1.1甲方负责四合院主体结构的安全、稳定。6.1.2甲方负责四合院公共设施的维护和保养。6.2乙方维修责任6.2.1乙方负责四合院内部设施的日常维护和保养。6.2.2乙方负责因乙方使用不当造成的四合院设施损坏的维修。7.维修费用承担7.1甲方维修费用7.1.1甲方负责承担因四合院主体结构、公共设施维修产生的费用。7.2乙方维修费用7.2.1乙方负责承担因乙方使用不当造成的四合院设施损坏的维修费用。8.质量要求8.1维修材料要求8.1.1维修材料应选用符合国家标准、行业标准或地方标准的产品。8.1.2甲方负责提供维修所需的主材，乙方应保证材料质量符合要求。8.2维修工艺要求8.2.1维修工艺应遵循行业规范，确保维修质量。8.2.2乙方应确保维修后，四合院的结构安全、使用功能正常。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为北京市区人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1出现合同约定的解除条件，任何一方均可书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理四合院的使用权和维修责任。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按合同约定履行维修责任，应承担相应的违约责任。11.1.2甲方未按时支付租金，应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时支付租金，应承担相应的违约责任。11.2.2乙方擅自改变四合院结构或用途，应承担相应的违约责任。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.合同附件13.1附件一：四合院维修清单13.1.1附件一详细列明了四合院各部分的维修内容和要求。13.2附件二：维修费用明细表13.2.1附件二详细列明了维修项目的费用构成和计算方式。14.其他约定14.1合同解释权14.1.1本合同由双方共同解释，如有争议，以书面解释为准。14.2合同修改与补充14.2.1本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同签订与生效14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或指定的，具有独立法人资格或合法执业资格的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1.1争议解决需要专业机构提供鉴定或评估；15.2.1.2维修工程需要专业维修服务提供者；15.2.1.3合同履行需要第三方提供专业咨询或协助。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，履行合同约定的职责。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的%。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.1.2第三方在代理过程中，应维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。17.2.2第三方提供服务过程中，乙方应配合第三方的各项工作。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项和范围。18.1.2甲乙双方共同委托或指定第三方，并签订相关协议。18.1.3第三方在介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明和承诺书。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方完成合同约定的职责；19.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序19.2.2甲乙双方共同评估第三方的工作成果，并决定是否支付报酬。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议解决方式20.1.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决机构20.2.1第三方介入争议解决机构为北京市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：四合院维修清单详细要求：列明四合院各部分的维修内容和要求，包括但不限于屋顶、墙体、门窗、水电系统、室内装修等。说明：维修清单应包含维修项目、维修时间、维修材料、预计费用等信息。2.附件二：维修费用明细表详细要求：详细列明维修项目的费用构成，包括材料费、人工费、其他费用等。说明：费用明细表应包含维修项目、材料名称、单价、数量、总价等信息。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用承担、争议解决等内容。说明：协议应包含甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。4.附件四：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：协议应包含甲乙双方在发生争议时的处理方式。5.附件五：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效时间、双方签字盖章等。说明：协议应包含合同变更的具体条款，以及变更后的合同文本。6.附件六：违约责任确认书详细要求：明确违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：确认书应包含违约行为的具体描述、责任认定标准、赔偿金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：甲方未按时支付租金。责任认定标准：甲方未在约定的支付时间内支付租金。示例说明：甲方应于每月1日前支付租金，若逾期未支付，则构成违约。违约行为二：乙方擅自改变四合院结构或用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自对四合院进行结构或用途的改变。示例说明：乙方未经甲方同意，将四合院用于商业用途，则构成违约。违约行为三：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失。示例说明：第三方在维修过程中造成四合院损坏，未进行修复，则构成违约。2.违约责任：违约责任一：甲方违约责任责任认定标准：甲方未按时支付租金。示例说明：甲方应于每月1日前支付租金，若逾期未支付，则应向乙方支付滞纳金。违约责任二：乙方违约责任责任认定标准：乙方擅自改变四合院结构或用途。示例说明：乙方未经甲方同意，将四合院用于商业用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。违约责任三：第三方违约责任责任认定标准：第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。示例说明：第三方在维修过程中造成四合院损坏，未进行修复，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年四合院使用权合同转让与租赁期间维修责任协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.四合院的基本情况3.1地理位置和面积3.2建筑结构和设施3.3使用性质4.使用权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限的变更6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3支付时间7.维修责任7.1维修范围7.2维修责任主体7.3维修费用承担8.使用限制8.1使用规范8.2使用限制事项9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“四合院”指位于[具体地址]的具有传统建筑风格的住宅；（2）“使用权”指甲方对四合院依法享有的占有、使用、收益和处分的权利；（3）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用四合院的起始日至终止日的期间；（4）“维修责任”指合同双方对四合院在租赁期间产生的维修义务；（5）“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。1.2解释本合同中对相关术语的解释如有不一致之处，以本条的解释为准。2.合同双方2.1甲方甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.四合院的基本情况3.1地理位置和面积四合院位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。3.2建筑结构和设施四合院为传统四合院建筑，包括正房、东西厢房和院落，内部设施包括但不限于：[列举设施]。3.3使用性质四合院的使用性质为居住，乙方不得改变四合院的使用性质。4.使用权转让4.1转让条件（1）支付转让费用；（2）遵守本合同约定；（3）具备合法的居住资格。4.2转让程序乙方支付转让费用后，甲方应向乙方出具四合院使用权转让证明。4.3转让费用四合院使用权转让费用为人民币[具体金额]元。5.租赁期限5.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起算。5.2租赁终止日期本合同租赁期限自[起始日期]起算，至[终止日期]止。5.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。6.租金及支付方式6.1租金金额本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金金额为人民币[具体金额]元/月。6.2支付方式租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。6.3支付时间租金支付时间为每月的[具体日期]，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金。7.维修责任7.1维修范围本合同租赁期间，四合院的维修责任如下：（1）甲方负责四合院主体结构的维修；（2）乙方负责四合院内部设施的维修；（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。8.使用限制8.1使用规范（1）保持四合院内外环境卫生，不得随意堆放杂物；（2）不得擅自改变四合院的建筑结构、布局和设施；（3）不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。8.2使用限制事项（1）乙方不得在四合院内饲养宠物；（2）乙方不得在四合院内进行商业经营活动；（3）乙方不得将四合院出租或转借给他人。9.违约责任9.1违约行为（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反使用规范，造成四合院损坏；（3）甲方未按约定履行维修责任。9.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任；（2）乙方违反使用规范，造成四合院损坏的，应负责修复或赔偿；（3）甲方未按约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，并承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。10.2争议解决机构如双方选择仲裁，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。11.合同解除11.1解除条件（1）乙方严重违反本合同约定；（2）四合院因不可抗力导致无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.合同变更12.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更程序合同变更协议经双方签字盖章后生效。13.合同终止13.1终止条件合同租赁期限届满或双方解除合同，合同终止。13.2终止程序合同终止后，乙方应将四合院恢复原状，并办理相关手续。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：四合院使用权转让证明、维修责任清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方等。15.2第三方介入范围（1）协助甲方或乙方进行四合院的转让、租赁、评估、维修等工作；（2）提供专业意见或服务；（3）监督合同履行情况。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事项和条件；（2）第三方介入前，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各方的权利和义务；（3）第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由双方在签订第三方协议时约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准；（3）第三方责任限额不得超过合同总金额的[具体比例或金额]。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，且甲方或乙方无过错的，第三方不承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的资料不真实、不完整或不准确导致的损失，由甲方或乙方自行承担。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和便利，包括但不限于提供资料、场地、设备等；（2）第三方有权根据协议约定，对四合院进行必要的检查、评估或维修；（3）第三方有权要求甲方或乙方支付合理的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责四合院的所有权和使用权，并承担相应的维修责任；（2）乙方负责四合院的日常使用和维护，并支付租金；（3）第三方负责提供专业服务，协助甲方或乙方履行合同义务。18.2信息共享（1）甲方、乙方和第三方应相互提供必要的信息，确保各方了解合同履行情况；（2）第三方在履行职责过程中获取的甲方、乙方信息，应予以保密。18.3争议解决（1）甲方、乙方和第三方之间发生争议，应友好协商解决；（2）协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.四合院使用权转让证明详细要求：证明四合院使用权转让的法律效力，包括转让日期、转让双方信息、转让金额等。说明：此证明需由甲方出具，并由双方签字盖章。2.维修责任清单详细要求：列明四合院在租赁期间需要维修的项目、维修标准、维修责任主体等。说明：此清单需由甲方或第三方提供，并由双方确认。3.租赁合同详细要求：明确租赁期限、租金金额、支付方式、使用限制等条款。说明：此合同需由双方签订，并由双方签字盖章。4.第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、双方的权利义务、责任限额等。说明：此协议需由甲方、乙方和第三方签订，并由各方签字盖章。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议需由甲方、乙方和第三方（如有）签订，并由各方签字盖章。6.四合院现状照片详细要求：记录四合院在租赁开始时的现状，包括建筑结构、设施设备等。说明：此照片需在租赁开始前由双方共同拍摄，并由双方签字确认。7.维修记录详细要求：记录四合院在租赁期间发生的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。说明：此记录需由乙方或第三方提供，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定支付租金乙方违反使用规范，造成四合院损坏甲方未按约定履行维修责任第三方未按协议约定履行职责任何一方未按约定履行合同义务2.责任认定标准乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]元的滞纳金。乙方违反使用规范，造成四合院损坏，应负责修复或赔偿实际损失。甲方未按约定履行维修责任，应承担实际维修费用。第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的违约责任。任何一方未按约定履行合同义务，应根据具体情况，承担相应的违约责任。3.示例说明示例一：乙方未按约定支付租金，逾期三天，应向甲方支付[具体金额]元的滞纳金。示例二：乙方在四合院内部擅自改动设施，造成损坏，应负责修复或赔偿损失。示例三：甲方未按约定在一个月内完成维修，乙方有权要求甲方承担实际维修费用。全文完。2024年四合院使用权合同转让与租赁期间维修责任协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2转让方信息2.3承租方信息3.四合院的基本情况3.1四合院地址3.2四合院结构3.3四合院面积4.使用权转让条款4.1转让期限4.2转让费用4.3转让方式5.租赁条款5.1租赁期限5.2租金支付5.3租金调整6.维修责任6.1维修范围6.2维修责任划分6.3维修费用承担7.费用与支付7.1转让费用支付7.2租金支付方式7.3其他费用支付8.产权及权利保障8.1产权归属8.2权利限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定事项13.1不可抗力13.2附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年四合院使用权合同转让与租赁期间维修责任协议》。1.1.2“四合院”指位于[具体地址]的具有[具体结构]的四合院，面积为[具体面积]平方米。1.1.3“使用权”指对四合院的使用权，包括居住、使用和收益权。1.1.4“转让”指出让方将其对四合院的使用权转让给转让方。1.1.5“租赁”指转让方将四合院的使用权出租给承租方。1.1.6“维修”指对四合院进行必要的修缮、保养和恢复原状。1.2术语解释1.2.1“本合同目录一览”指本合同中列出的各项条款的编号及简要说明。1.2.2“相关法律法规”指中华人民共和国现行的法律法规及相关政策。2.合同双方信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：[出让方名称]2.1.2出让方地址：[出让方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2转让方信息2.2.1转让方名称：[转让方名称]2.2.2转让方地址：[转让方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]2.3承租方信息2.3.1承租方名称：[承租方名称]2.3.2承租方地址：[承租方地址]2.3.3联系人：[联系人姓名]2.3.4联系电话：[联系电话]3.四合院的基本情况3.1四合院地址：[具体地址]3.2四合院结构：[具体结构]3.3四合院面积：[具体面积]平方米4.使用权转让条款4.1转让期限：[转让期限]4.2转让费用：[转让费用金额]4.3转让方式：[转让方式，如现金、转账等]5.租赁条款5.1租赁期限：[租赁期限]5.2租金支付5.2.1租金金额：[租金金额]5.2.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]5.2.3支付时间：[支付时间，如每月[具体日期]前支付]5.3租金调整5.3.1调整条件：[调整条件，如通货膨胀、市场价格变动等]5.3.2调整方式：[调整方式，如按百分比调整等]6.维修责任6.1维修范围：[维修范围，如房屋主体结构、配套设施等]6.2维修责任划分6.2.1出让方责任：[出让方应承担的维修责任]6.2.2转让方责任：[转让方应承担的维修责任]6.2.3承租方责任：[承租方应承担的维修责任]6.3维修费用承担6.3.1维修费用支付：[维修费用支付方式，如预付、按实际发生等]6.3.2维修费用承担：[维修费用承担比例或方式]7.费用与支付7.1转让费用支付7.1.1支付时间：[支付时间，如合同签订后[具体日期]内支付]7.1.2支付方式：[支付方式，如现金、转账等]7.2租金支付方式7.2.1支付时间：[支付时间，如每月[具体日期]前支付]7.2.2支付方式：[支付方式，如现金、转账等]7.3其他费用支付7.3.1其他费用：[其他费用类型，如物业费、水电费等]7.3.2支付方式：[支付方式，如自行承担、由出租方代收等]8.产权及权利保障8.1产权归属8.1.1出让方保证四合院产权清晰，无任何权属纠纷。8.1.2出让方应向转让方提供四合院产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.2权利限制8.2.1出让方保证四合院使用权未受到任何限制，包括但不限于抵押、查封等。8.2.2转让方在租赁期间，未经出租方书面同意，不得擅自改变四合院的结构和使用性质。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让方未按时提供四合院产权证明文件。9.1.2出让方未按时交付四合院使用权。9.1.3转让方未按时支付转让费用。9.1.4承租方未按时支付租金。9.1.5承租方违反租赁合同约定的使用规定。9.2违约责任承担9.2.1出让方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。9.2.2转让方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。9.2.3承租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出让方或转让方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。10.1.2承租方严重违约，经出租方书面通知后，出租方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2出让方或转让方提前收回四合院使用权，合同提前终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体争议解决机构]解决。11.2争议解决机构11.2.1[具体争议解决机构名称]11.2.2[争议解决机构地址]11.2.3[争议解决机构联系方式]12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1出让方送达地址：[出让方地址]12.2.2转让方送达地址：[转让方地址]12.2.3承租方送达地址：[承租方地址]13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：四合院产权证明文件、维修责任清单等。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同按照约定的期限届满或因约定的终止条件成就而终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.1.2“介入”指第三方根据合同约定或甲乙双方的要求，参与合同履行的过程，提供专业服务或进行相关活动。15.2范围a)提供合同履行的相关咨询和意见；b)对四合院的评估、鉴定；c)协助解决合同履行中的争议；d)其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的委托16.2.1甲乙双方应根据具体情况，与第三方签订委托协议，明确委托事项、费用、责任等内容。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其提供的专业服务或进行的活动的直接后果，不包括因甲乙双方违反合同而产生的责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.2.2若第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应根据各自过错承担相应的补充责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任18.1.1第三方应按照委托协议的约定，对甲方承担相应的责任。18.1.2若第三方未能履行其责任，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。18.2第三方对乙方的责任18.2.1第三方应按照委托协议的约定，对乙方承担相应的责任。18.2.2若第三方未能履行其责任，乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。18.3第三方对甲乙双方共同的责任18.3.1若第三方行为导致甲乙双方共同受损，甲乙双方应共同追究第三方的责任。18.3.2第三方对甲乙双方共同责任的承担，按照委托协议的约定执行。19.第三方介入的费用19.1费用承担19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例承担。19.1.2若委托协议中未约定费用承担比例，则由甲乙双方平均承担。19.2费用支付19.2.1第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。19.2.2若合同未约定支付期限，则应在第三方完成服务或活动后