2025年度智慧社区物业管理权转让协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区物业管理权转让协议书本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同标的物1.4合同期限1.5物业管理权转让范围1.6物业管理费及支付方式1.7物业管理服务内容1.8物业管理服务质量要求1.9物业管理设施设备维护1.10物业管理区域安全与秩序维护1.11物业管理档案管理1.12合同履行与违约责任1.13合同解除与终止1.14争议解决方式1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。1.1.2本合同订立双方均为合法成立的法人或其他组织，具备履行合同的能力。第二条合同双方基本信息2.1出让方：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2受让方：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条合同标的物3.1本合同标的物为位于________________________的物业管理权。3.2物业管理权范围包括但不限于：（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护；（2）物业共用部位、共用设施设备的更新改造；（3）物业管理区域内环境卫生、绿化、车辆停放等方面的管理；（4）物业管理区域内公共秩序的维护；（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会的日常事务处理。第四条合同期限4.1本合同期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。第五条物业管理权转让范围5.1受让方取得物业管理权后，应全面负责物业管理区域内各项物业管理服务。（1）物业管理区域内业主房屋及其附属设施的管理；（2）物业管理区域内公共设施设备的管理；（3）物业管理区域内环境卫生、绿化、车辆停放等方面的管理；（4）物业管理区域内公共秩序的维护；（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会的日常事务处理。第六条物业管理费及支付方式（1）住宅物业服务费：每平方米建筑面积每月__元；（2）非住宅物业服务费：每平方米建筑面积每月__元。6.2物业管理费支付方式为：（1）按月支付；（2）每月__日前支付上月物业管理费；（3）支付方式为银行转账。第七条物业管理服务内容（1）提供安全、舒适的居住环境；（2）保障业主的合法权益；（3）定期对物业管理区域内公共设施设备进行维护保养；（4）及时处理业主投诉；（5）组织业主大会、业主委员会的活动。第八条物业管理服务质量要求8.1受让方应确保物业管理服务的质量符合国家有关标准和规定。8.2物业管理服务质量的考核标准包括但不限于：（1）物业共用部位、共用设施设备的完好率；（2）物业管理区域内环境卫生、绿化、车辆停放等方面的清洁度；（3）物业管理区域内公共秩序的维护效果；（4）业主投诉处理的及时性和满意度。第九条物业管理设施设备维护9.1受让方应定期对物业管理区域内公共设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行。9.2维护保养计划应包括：（1）设施设备的定期检查；（2）设施的日常清洁；（3）设施的定期维修；（4）设施的大修计划。第十条物业管理区域安全与秩序维护10.1受让方应制定安全管理措施，确保物业管理区域的安全与秩序。10.2安全管理措施包括但不限于：（1）制定应急预案，应对突发事件；（2）加强物业管理区域内的巡逻；（3）对业主进行安全教育和宣传；（4）配合公安机关维护物业管理区域内的治安秩序。第十一条物业管理档案管理11.1受让方应建立完善的物业管理档案管理制度，确保档案的完整、准确和保密。11.2档案管理包括但不限于：（1）业主档案；（2）物业设施设备档案；（3）物业管理合同档案；（4）物业管理服务记录档案。第十二条合同履行与违约责任12.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取补救措施。第十三条合同解除与终止（1）一方丧失履行合同的能力；（2）一方严重违反合同约定；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第十四条争议解决方式14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估等服务的法人或其他组织。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入范围2.1.1第三方介入范围包括但不限于：（1）物业管理权的转让评估；（2）物业管理服务的咨询与建议；（3）物业管理项目的监理；（4）物业管理费用的审计；（5）物业管理合同履行过程中的监督。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方介入程序4.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，并说明介入的目的、范围和预计费用。4.1.2双方应在收到通知后__日内，共同选择合适的第三方。4.1.3第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第五条第三方权利义务5.1.1第三方有权根据介入协议的要求，对物业管理权转让、物业管理服务等进行评估、咨询、监理或审计。5.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。5.1.3第三方应按照介入协议约定的时间和方式提交评估、咨询、监理或审计报告。第六条第三方与其他各方的划分6.1.1第三方在介入过程中，其权利和义务仅限于介入协议约定的范围，不涉及甲乙双方合同的权利义务。6.1.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。第七条第三方介入费用的承担7.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在介入协议中明确。7.1.2第三方介入费用由提出介入请求的一方先行垫付，合同履行完毕后，根据实际情况由甲乙双方分担。第八条第三方介入终止8.1.1当第三方介入目的达到或合同履行完毕时，第三方介入终止。8.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况进行结算，并按照约定退还或支付剩余费用。第九条第三方介入协议的变更与解除9.1.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2第三方介入协议的变更或解除，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第十条违约责任10.1.1如第三方违反介入协议约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。10.1.2甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理权转让评估报告要求：第三方介入后，对物业管理权进行评估，形成书面评估报告，包括但不限于物业管理设施设备状况、物业管理服务质量、物业管理区域环境等方面。2.附件二：物业管理咨询服务报告要求：第三方提供物业管理咨询服务，形成书面报告，包括但不限于物业管理制度、服务流程、服务质量等方面的建议。3.附件三：物业管理项目监理报告要求：第三方对物业管理项目进行监理，形成书面报告，包括但不限于项目进度、质量、成本等方面的监控结果。说明：报告需详细记录监理过程，确保项目按计划实施。4.附件四：物业管理费用审计报告要求：第三方对物业管理费用进行审计，形成书面报告，包括但不限于费用支出合理性、费用使用效率等方面的审计结果。说明：报告需确保物业管理费用的合规性，提高费用使用效率。5.附件五：物业管理合同要求：甲乙双方签订的物业管理合同，明确双方的权利义务。说明：合同需具备法律效力，为双方提供法律保障。6.附件六：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利义务和责任。说明：协议需经双方协商一致，确保介入过程顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付物业管理费。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按应支付物业管理费的__%计算。示例：如甲乙双方约定每月物业管理费为1000元，甲方未按时支付，则应向乙方支付1000元的违约金。2.违约行为：第三方未按介入协议约定提交报告。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提交报告的__%计算。示例：如第三方应在合同履行完毕后__日内提交报告，但未按时提交，则应向甲乙双方支付__元的违约金。3.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方损失__元，则第三方应赔偿__元。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行物业管理服务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行服务部分的__%计算。示例：如甲乙双方约定提供__项服务，但违约方未履行__项，则应向守约方支付__元的违约金。5.违约行为：第三方未按介入协议约定履行监理职责。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方未按监理职责履行，导致甲乙双方损失__元，则第三方应赔偿__元。全文完。2024年度智慧社区物业管理权转让协议书1本合同目录一览1.1定义与解释1.2术语与定义1.3本合同适用范围2.1双方基本信息2.2物业管理权转让内容2.3物业管理区域及范围3.1转让双方的权利与义务3.2转让方权利与义务3.3接受方权利与义务4.1转让价格及支付方式4.2付款时间及期限4.3付款违约责任5.1物业管理服务内容及标准5.2物业管理服务质量保证5.3物业管理服务费用及收费标准6.1物业管理区域设施设备维护与保养6.2物业管理区域绿化及环境卫生6.3物业管理区域公共秩序维护7.1物业管理区域安全防范措施7.2物业管理区域消防管理7.3物业管理区域突发事件处理8.1物业管理区域业主大会及业主委员会8.2物业管理区域业主权益保障8.3物业管理区域业主活动组织9.1合同生效、终止及解除9.2合同履行过程中的变更与补充9.3合同解除条件及违约责任10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3不可抗力11.1合同附件11.2合同附件内容11.3合同附件效力12.1合同签订日期12.2合同签订地点12.3合同份数13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：1.1定义与解释1.1.1本合同中“智慧社区”是指具备智能化管理系统的住宅小区。1.1.2“物业管理权”是指对智慧社区内的物业进行管理、维护、服务的权利。1.1.3“转让方”是指原物业管理公司，即甲方。1.1.4“接受方”是指新的物业管理公司，即乙方。1.2术语与定义1.2.1“物业管理服务”是指对智慧社区内的公共区域、设施设备、环境卫生等进行管理、维护、服务的行为。1.2.2“物业管理区域”是指乙方接管的智慧社区的全部范围。1.2.3“业主”是指智慧社区内的居民。2.1双方基本信息2.1.1甲方：物业管理公司2.1.2乙方：物业管理公司2.2物业管理权转让内容2.2.1乙方同意接受甲方所拥有的智慧社区物业管理权。2.2.2转让内容包括但不限于：物业管理区域内的公共设施设备、环境卫生、公共秩序、安全防范等方面的管理。2.3物业管理区域及范围2.3.1物业管理区域为智慧社区，具体范围详见附件一。2.3.2乙方接管后，应确保物业管理区域内的各项设施设备正常运行，为业主提供优质服务。3.1转让双方的权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行物业管理职责。3.1.2乙方应遵守国家有关物业管理法规，履行物业管理职责，保障业主权益。3.2转让方权利与义务3.2.1甲方应向乙方提供物业管理权转让的相关资料，包括但不限于：物业管理区域内的设施设备清单、管理制度、服务标准等。3.2.2甲方应协助乙方完成物业管理权的交接工作。3.3接受方权利与义务3.3.1乙方有权要求甲方提供物业管理权转让的相关资料。3.3.2乙方应按照本合同约定，在规定的时间内完成物业管理权的交接工作。4.1转让价格及支付方式4.1.1本合同转让价格为人民币万元整。4.1.2乙方应在合同签订后个工作日内支付转让款项。4.2付款时间及期限4.2.1乙方应在合同签订后个工作日内支付首期款项，剩余款项在物业管理权交接完毕后个工作日内支付。4.3付款违约责任4.3.1乙方未按时支付转让款项的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。5.1物业管理服务内容及标准5.1.1乙方应按照国家相关物业管理法规和行业标准，提供物业管理服务。5.1.2物业管理服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻等。5.2物业管理服务质量保证5.2.1乙方应确保物业管理服务质量达到国家相关物业管理法规和行业标准的要求。5.2.2乙方应定期对物业管理服务进行检查，及时整改存在的问题。5.3物业管理服务费用及收费标准5.3.1物业管理服务费用按国家相关规定和行业标准执行。5.3.2乙方应向业主公布物业管理服务费用及收费标准，并接受业主监督。6.1物业管理区域设施设备维护与保养6.1.1乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修和保养。6.1.2乙方应确保设施设备正常运行，提高设备使用寿命。6.2物业管理区域绿化及环境卫生6.2.1乙方应负责物业管理区域内的绿化工作，保持绿化景观美观。6.2.2乙方应负责物业管理区域内的环境卫生工作，保持环境整洁。6.3物业管理区域公共秩序维护6.3.1乙方应制定公共秩序维护措施，确保物业管理区域内的公共秩序。6.3.2乙方应加强对物业管理区域内违法行为的查处力度。8.1物业管理区域业主大会及业主委员会8.1.1乙方应尊重业主的合法权益，积极配合业主大会及业主委员会的工作。8.1.2乙方应定期向业主大会及业主委员会报告物业管理情况，接受监督。8.2物业管理区域业主权益保障8.2.1乙方应建立健全业主权益保障机制，及时处理业主的投诉和建议。8.2.2乙方应保障业主的知情权、参与权和监督权。8.3物业管理区域业主活动组织8.3.1乙方应支持业主组织开展各类活动，丰富业主文化生活。8.3.2乙方应提供必要的场地和设施支持业主活动的开展。9.1合同生效、终止及解除9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同期限为年，自合同生效之日起计算。9.2合同履行过程中的变更与补充9.2.1合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更或补充条款，双方应协商一致，签订补充协议。9.3合同解除条件及违约责任9.3.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力等。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：财产返还、违约金支付等。10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。10.3不可抗力10.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.3.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：物业管理区域设施设备清单、服务标准、收费标准等。11.2合同附件内容11.2.1附件内容为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力11.3.1附件内容与本合同不一致的，以附件内容为准。12.1合同签订日期12.1.1本合同签订日期为年月日。12.2合同签订地点12.2.1本合同签订地点为市区路号。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效效力13.3.1本合同生效后，对双方具有法律约束力。14.1合同解除条件14.1.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力等。14.2合同解除程序14.2.1解除合同前，双方应协商一致，签订解除协议。14.3合同解除效力14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：财产返还、违约金支付等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提供专业服务，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入的类型15.3.1.1中介服务：包括但不限于物业管理权转让过程中的中介服务。15.3.1.2评估服务：对物业管理区域内的资产、设施等进行评估。15.3.1.3法律顾问服务：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等。15.3.1.4监理服务：对物业管理服务过程进行监督和检查。15.4第三方的责任与权利15.4.1第三方在介入过程中应遵守国家相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方的权利包括：15.4.2.1获得必要的资料和信息。15.4.2.2对物业管理区域进行必要的现场检查。15.4.2.3向甲乙双方提出专业意见和建议。15.4.3第三方的责任包括：15.4.3.1按照合同约定提供专业服务。15.4.3.2保护甲乙双方的商业秘密。15.4.3.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应干预甲乙双方的权利义务。15.5.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在介入过程中，其费用由合同约定或甲乙双方另行协商确定。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额根据合同约定或法律法规的规定确定。16.1.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方提供担保或采取其他补救措施。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.2.3第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的各项工作。16.3第三方介入的终止16.3.1第三方介入完成后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收。16.3.2若第三方工作不符合合同约定或法律法规的要求，甲乙双方有权要求第三方重新履行或终止合同。16.4第三方介入的费用16.4.1第三方介入的费用由合同约定或甲乙双方另行协商确定。16.4.2第三方介入的费用应在合同签订后支付，或按照服务协议的约定支付。16.5第三方介入的保密义务16.5.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.6第三方介入的争议解决16.6.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。16.6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理区域设施设备清单详细要求：清单应包括所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确物业管理区域内设施设备的状况。2.附件二：服务标准详细要求：服务标准应包括物业管理服务的各项内容、质量要求、服务流程等。附件说明：本标准作为合同附件，用于规范乙方提供物业管理服务的质量。3.附件三：收费标准详细要求：收费标准应包括物业管理服务的各项费用、收费依据、收费周期等。附件说明：本标准作为合同附件，用于明确物业管理服务的收费标准。4.附件四：物业管理区域图详细要求：图示应清晰标注物业管理区域内的建筑物、公共设施、绿化区域等。附件说明：本图作为合同附件，用于明确物业管理区域的范围。5.附件五：业主委员会章程详细要求：章程应包括业主委员会的组成、职责、选举办法等。附件说明：本章程作为合同附件，用于规范业主委员会的运作。6.附件六：不可抗力事件清单详细要求：清单应包括可能发生的不可抗力事件类型，如自然灾害、战争等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确不可抗力事件的认定标准。7.附件七：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付转让款项。1.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务。1.3甲方未按时提供物业管理权转让的相关资料。1.4第三方未按照合同约定履行服务职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付转让款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。2.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担相应的赔偿责任。2.3甲方未按时提供物业管理权转让的相关资料，应承担相应的违约责任。2.4第三方未按照合同约定履行服务职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付转让款项，逾期30天，应向甲方支付违约金元。3.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致业主投诉，应赔偿业主损失元。3.3甲方未按时提供物业管理权转让的相关资料，导致乙方无法正常接管，应承担相应的违约责任。3.4第三方未按照合同约定履行服务职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度智慧社区物业管理权转让协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.物业管理权转让范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理权转让期限3.物业管理服务标准3.1服务质量要求3.2服务规范3.3服务流程4.物业管理费用4.1物业管理收费标准4.2费用支付方式4.3费用结算周期5.物业维修与养护5.1维修养护责任5.2维修养护程序5.3维修养护费用6.物业安全与秩序维护6.1安全责任6.2安全措施6.3安全事件处理7.业主权益保障7.1业主大会制度7.2业主委员会职责7.3业主参与权8.法律法规遵守与争议解决8.1遵守法律法规8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.合同生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理收费标准14.3附件三：业主大会章程14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1转让方：___________1.1.2受让方：___________1.2法定代表人或授权代表1.2.1转让方：___________1.2.2受让方：___________1.3联系方式1.3.1转让方：___________1.3.2受让方：___________1.4注册地址1.4.1转让方：___________1.4.2受让方：___________2.物业管理权转让范围2.1物业管理区域2.1.1具体地址：___________2.1.2占地面积：___________2.2物业管理服务内容2.2.1清洁卫生2.2.2安全巡逻2.2.3公共设施维护2.2.4业主投诉处理2.2.5绿化养护2.3物业管理权转让期限2.3.1起止日期：___________至___________3.物业管理服务标准3.1服务质量要求3.1.1清洁卫生：每日进行清洁，保持公共区域整洁3.1.2安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保社区安全3.2服务规范3.2.1严格按照国家物业管理相关法律法规执行3.2.2制定详细的服务流程和标准操作程序3.3服务流程3.3.1接到业主投诉后，及时响应并处理3.3.2定期对公共设施进行检修和维护4.物业管理费用4.1物业管理收费标准4.1.1住宅物业：___________元/平方米·月4.1.2商业物业：___________元/平方米·月4.2费用支付方式4.2.1业主通过银行转账或现金支付4.3费用结算周期4.3.1每月结算一次5.物业维修与养护5.1维修养护责任5.1.1对物业管理区域内的公共设施进行定期养护5.1.2及时处理业主报修事项5.2维修养护程序5.2.1业主报修后，及时安排维修人员前往现场5.2.2维修完成后，向业主反馈维修情况5.3维修养护费用5.3.1维修养护费用由物业管理方承担6.物业安全与秩序维护6.1安全责任6.1.1对物业管理区域内的安全负责6.1.2加强安全管理，预防安全事故发生6.2安全措施6.2.1安装监控设备，覆盖主要区域6.2.2定期进行安全检查，排除安全隐患6.3安全事件处理6.3.1及时处理各类安全事件，保障业主生命财产安全7.业主权益保障7.1业主大会制度7.1.1每年召开一次业主大会7.1.2业主大会决定物业管理重大事项7.2业主委员会职责7.2.1代表业主参与物业管理决策7.2.2监督物业管理服务质量7.3业主参与权7.3.1业主有权参加业主大会7.3.2业主有权对物业管理提出意见和建议8.法律法规遵守与争议解决8.1遵守法律法规8.1.1双方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规8.1.2物业管理服务内容应符合国家及地方物业管理相关规定8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构应具备合法资质，能够独立、公正地处理争议9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按约定提供物业管理服务的9.1.2未按约定收取物业管理费用的9.1.3未按约定履行维修养护责任的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2违约责任的具体承担方式由双方另行协商确定9.3违约赔偿计算9.3.1赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失10.合同生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2本合同自双方签署之日起生效10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署10.2.2合同变更不影响已履行部分的效力10.3合同终止条件10.3.1合同期限届满10.3.2双方协商一致解除合同10.3.3出现法律规定或合同约定的其他终止情形11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行11.1.2通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达11.2送达地址11.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址11.3送达确认11.3.1送达方应在送达后将送达凭证寄送或交付给收达方12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2不可抗力条款12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明12.3合同附件12.3.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地为___________13.3签署代表13.3.1双方授权代表签字盖章，代表本单位签署本合同14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理收费标准14.3附件三：业主大会章程14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理权转让协议中，除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理单位等。15.1.2第三方介入是指在物业管理权转让过程中，甲乙双方根据本合同约定，引入第三方参与评估、监理、审计等环节。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保其工作符合行业规范。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改意见。