2025年学校附属设施房屋租赁与物业服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校附属设施房屋租赁与物业服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租赁基本信息2.1.房屋位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.物业服务内容3.1.物业服务范围3.2.物业服务标准3.3.物业服务费用4.租赁双方的权利和义务4.1.出租方的权利和义务4.2.承租方的权利和义务5.房屋维护与保养5.1.出租方维护责任5.2.承租方维护责任5.3.房屋维修费用承担6.装修与改造6.1.装修审批程序6.2.装修费用承担6.3.装修后恢复原状7.附属设施使用规定7.1.附属设施使用范围7.2.附属设施使用费用7.3.附属设施使用限制8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约金的计算与支付9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决期限10.合同变更与解除10.1.合同变更条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.物业服务合同12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署主体13.2.签署时间13.3.签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：学校1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市区路号1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：教育科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市区路号1.2.4.承租方联系电话：13956782.房屋租赁基本信息2.1.房屋位置及面积2.1.1.房屋地址：学校内楼2.1.2.房屋面积：100平方米2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：2024年1月1日2.2.2.租赁终止日期：2027年12月31日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金额：每月人民币10,000元2.3.2.支付方式：每月支付，于每月5日前通过银行转账支付3.物业服务内容3.1.物业服务范围3.1.1.保安服务3.1.2.清洁服务3.1.3.维修服务3.2.物业服务标准3.2.1.保安服务：24小时巡逻，确保校园安全3.2.2.清洁服务：每日两次清洁，保持校园环境整洁3.2.3.维修服务：及时响应维修请求，保证设施正常运行3.3.物业服务费用3.3.1.保安服务费用：每月人民币1,000元3.3.2.清洁服务费用：每月人民币2,000元3.3.3.维修服务费用：根据实际情况另行计算4.租赁双方的权利和义务4.1.出租方的权利和义务4.1.1.出租方有权要求承租方遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施4.1.2.出租方有义务提供符合租赁合同约定的房屋及附属设施4.1.3.出租方有义务协助承租方办理相关手续4.2.承租方的权利和义务4.2.1.承租方有权使用租赁房屋及附属设施，但不得改变房屋结构4.2.2.承租方有义务按期支付租金及相关费用4.2.3.承租方有义务遵守国家法律法规及学校相关规定5.房屋维护与保养5.1.出租方维护责任5.1.1.出租方负责房屋主体结构的维护和修缮5.1.2.出租方负责公共设施的维护和修缮5.2.承租方维护责任5.2.1.承租方负责租赁房屋内部设施的维护和保养5.2.2.承租方负责因使用不当造成的损坏5.3.房屋维修费用承担5.3.1.出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修费用5.3.2.承租方负责租赁房屋内部设施的维修费用6.装修与改造6.1.装修审批程序6.1.1.承租方需提前一个月向出租方提出装修申请6.1.2.出租方收到申请后五个工作日内给予答复6.2.装修费用承担6.2.1.装修费用由承租方自行承担6.2.2.装修后的设施归出租方所有6.3.装修后恢复原状6.3.1.装修完成后，承租方需将房屋恢复至原状6.3.2.如因装修造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按约定提供房屋，应退还承租方已付租金并支付违约金8.1.2.出租方未按约定履行维修义务，应承担维修费用并赔偿承租方损失8.1.3.出租方擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿承租方损失8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金并赔偿出租方损失8.2.2.承租方擅自改变房屋结构或使用性质，应恢复原状并赔偿出租方损失8.2.3.承租方违反使用规定，造成房屋或附属设施损坏，应负责修复或赔偿8.3.违约金的计算与支付8.3.1.违约金按逾期金额的每日千分之五计算8.3.2.违约金支付方式与租金支付方式相同9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议9.1.2.协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.2.争议解决机构9.2.1.市仲裁委员会9.2.2.仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》9.3.争议解决期限9.3.1.自争议发生之日起六十日内提交仲裁9.3.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同变更与解除10.1.合同变更条件10.1.1.经双方协商一致，可以变更合同内容10.1.2.变更内容应以书面形式签订补充协议10.2.合同解除条件10.2.1.出租方因房屋征收、拆迁等原因需要解除合同10.2.2.承租方因故无法继续履行合同10.2.3.出租方严重违约，承租方有权解除合同10.3.合同解除程序10.3.1.解除合同应以书面形式通知对方10.3.2.解除合同后，双方应按照约定处理房屋及附属设施11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后生效11.1.2.合同登记备案后生效11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.合同解除11.2.3.房屋及附属设施被征收、拆迁11.3.合同终止程序11.3.1.双方应在合同终止后十五日内办理房屋及附属设施移交手续11.3.2.移交手续完成后，合同终止12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.物业服务合同12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署主体13.1.1.出租方代表：13.1.2.承租方代表：13.2.签署时间13.2.1.2024年1月1日13.3.签署地点13.3.1.学校会议室14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.1.为确保合同的顺利履行，甲乙双方同意引入中介方提供信息匹配和促成交易服务。15.2.1.2.为保障租赁物或服务质量，甲乙双方同意引入评估机构进行评估。15.2.1.3.为解决争议，甲乙双方同意引入仲裁机构或调解机构。15.2.1.4.其他经甲乙双方一致同意的情形。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规及本合同的约定。15.3.2.第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以法律规定的最高赔偿限额为准。15.4.2.第三方责任限额包括但不限于：15.4.2.1.因第三方提供的服务不符合约定而给甲乙双方造成的损失。15.4.2.2.第三方违反法律法规或本合同约定而给甲乙双方造成的损失。15.4.3.1.第三方提供服务的性质和范围。15.4.3.2.第三方提供服务的质量。15.4.3.3.甲乙双方合理预期的利益。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方介入本合同时，其责任仅限于其提供的服务范围，与甲乙双方的其他责任无关。15.5.2.甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免因第三方介入而产生责任混淆。15.5.3.第三方在介入本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.第三方变更15.6.1.如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并通知对方。15.6.2.第三方变更不影响本合同的效力。15.7.第三方保密15.7.1.第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。15.7.2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.甲方增加条款16.1.1.甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和业务许可。16.1.2.甲方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。16.2.乙方增加条款16.2.1.乙方有权要求第三方提供相应的服务保证和赔偿承诺。16.2.2.乙方有权要求第三方在合同中明确其责任范围和责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包含房屋的具体信息、租赁期限、租金、支付方式、双方的权利和义务等。说明：此附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的租赁关系。2.物业服务合同详细要求：物业服务合同应包含物业服务的内容、标准、费用、双方的权利和义务等。说明：此附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的物业服务关系。3.出租方房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，证明出租方对房屋享有合法的出租权利。说明：此附件用于证明出租方的房屋出租资格。4.承租方营业执照或相关资质证明详细要求：提供承租方的营业执照或相关资质证明，证明承租方具备租赁房屋的资格。说明：此附件用于证明承租方的合法经营资格。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明承租方已按约定支付租金。说明：此附件用于证明租金的支付情况。6.物业服务费用支付凭证详细要求：提供物业服务费用支付凭证，证明物业服务费用的支付情况。说明：此附件用于证明物业服务费用的支付情况。7.装修审批文件详细要求：提供装修审批文件，证明装修已获得相关审批。说明：此附件用于证明装修的合法性。8.房屋及附属设施现状确认书详细要求：房屋及附属设施现状确认书，确认房屋及附属设施的现状。说明：此附件用于确认房屋及附属设施在租赁期间的现状。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议，约定争议解决的方式和程序。说明：此附件用于约定双方在发生争议时的解决方式。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能需要的文件。说明：此附件用于补充合同中未涵盖的其他相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：承租方应于每月5日前支付租金，若未按时支付，则构成违约。2.未按约定使用房屋责任认定标准：承租方未按约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，将房屋用于商业活动，构成违约。3.未按约定履行维修义务责任认定标准：出租方未按约定履行维修义务，视为违约。示例说明：房屋出现漏水问题，出租方未在约定时间内进行维修，构成违约。4.未经同意引入第三方责任认定标准：甲乙双方未约定引入第三方，但一方未经另一方同意引入第三方，视为违约。示例说明：未经出租方同意，承租方引入第三方进行装修，构成违约。5.未能履行保密义务责任认定标准：第三方未履行保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，视为违约。示例说明：第三方泄露了承租方的商业计划，构成违约。全文完。2024年学校附属设施房屋租赁与物业服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围二、租赁双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息三、租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施四、租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、物业服务内容5.1基础服务内容5.2专项服务内容5.3附加服务内容六、物业服务费用6.1服务费用总额6.2费用构成6.3费用支付方式七、房屋维护与保养7.1房屋维护责任7.2维护保养标准7.3维护保养费用八、违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限十、其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效11、协议附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：物业服务清单11.3附件三：房屋维修保养记录12、协议解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件13、协议生效与解除13.1生效条件13.2生效时间13.3解除条件14、协议签署与生效日期合同编号2024年学校附属设施房屋租赁与物业服务协议一、协议概述1.1协议背景本协议由甲方（出租方）与乙方（租赁方）于2024年签订，甲方将位于我校附属设施内的房屋出租给乙方使用。1.2协议目的本协议旨在明确双方在房屋租赁及物业服务方面的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。1.3协议范围本协议适用于甲方提供给乙方的房屋租赁及物业服务相关事宜。二、租赁双方信息2.1租赁方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：_____________________乙方联系方式：_________________2.2出租方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：_____________________甲方联系方式：_________________三、租赁房屋信息3.1房屋地址：_____________________3.2房屋面积：_____________________3.3房屋结构：_____________________3.4房屋设施：_____________________四、租赁期限及费用4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额：每月人民币____元。4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整机制：如遇政策性调整或市场变化，租金可按双方协商一致的方式调整。五、物业服务内容5.1基础服务内容：（1）房屋清洁；（2）公共区域绿化；（3）安保巡逻；（4）电梯、消防等设施设备的日常维护；5.2专项服务内容：（1）房屋内部维修；（2）水电气费代缴；（3）垃圾清运；5.3附加服务内容：（1）家政服务；（2）快递收发；（3）其他乙方需求的个性化服务。六、物业服务费用6.1服务费用总额：每月人民币____元。6.2费用构成：（1）房屋清洁费；（2）公共区域绿化费；（3）安保巡逻费；（4）电梯、消防等设施设备维护费；（5）专项服务费用；（6）附加服务费用。6.3费用支付方式：乙方应于每月____日前将服务费用支付至甲方指定的账户。七、房屋维护与保养7.1房屋维护责任：（1）甲方负责房屋主体结构及公共设施的维护；（2）乙方负责房屋内部设施的维护。7.2维护保养标准：（1）房屋主体结构及公共设施应保持完好；（2）房屋内部设施应按照使用说明进行保养；（3）双方应按照国家标准及行业标准进行维护保养。7.3维护保养费用：（1）房屋主体结构及公共设施的维护费用由甲方承担；（2）房屋内部设施的维护费用由乙方承担。八、违约责任8.1违约行为界定（1）乙方未按时支付租金或物业服务费用；（2）甲方未按时提供租赁房屋或物业服务；（3）任何一方未履行本协议约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复原状或采取补救措施。8.3违约赔偿标准（1）未按时支付租金或物业服务费用，每逾期一日，应支付欠款总额的1%作为违约金；（2）甲方未按时提供租赁房屋或物业服务，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）其他违约行为，按照双方协商一致的标准赔偿。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。十、其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款失效，双方互不承担责任。10.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以本协议约定的为准。10.3合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十一、协议附件（此处列出附件清单及具体内容）十二、协议解除与终止12.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）其他法律规定或双方约定的解除条件。12.2解除程序解除协议需提前____个工作日书面通知对方。12.3终止条件（1）租赁房屋及设施被依法拆除；（2）双方约定的终止条件成立；（3）其他法律规定或双方约定的终止条件。十三、协议生效与解除13.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。13.2生效时间本协议自____年____月____日起生效。13.3解除条件（同第八章第12.1解除条件）十四、合同签署与生效日期14.1签署本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本协议生效日期为____年____月____日。甲方（出租方）：____________________乙方（租赁方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋使用限制条款说明：甲方有权对乙方使用房屋的范围和方式作出限制，包括但不限于禁止在房屋内进行经营活动、禁止改变房屋结构等。具体限制内容详见附件一《房屋使用限制清单》。1.2甲方维护保养责任条款说明：甲方负责房屋的日常维护保养工作，包括但不限于房屋主体的修缮、公共设施的维护等。乙方应按照甲方的要求配合维护保养工作。1.3甲方优先购买权条款说明：如乙方有意出售租赁房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。具体购买条件和程序详见附件二《甲方优先购买权实施办法》。1.4甲方收益分配条款说明：甲方有权从乙方支付的租金中提取一定比例作为管理费，具体比例和用途详见附件三《管理费提取和使用办法》。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修及改动条款说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行装修或改动，但需事先取得甲方书面同意，并确保不影响房屋的结构安全和使用功能。具体装修标准和费用承担详见附件四《乙方装修及改动规范》。2.2乙方使用范围条款说明：乙方有权在租赁房屋内进行合法经营活动，但需遵守国家相关法律法规和甲方规定。具体经营活动范围和规范详见附件五《乙方经营活动规范》。2.3乙方提前解约条款说明：乙方如因特殊原因需提前解除本协议，应提前____个工作日书面通知甲方，并支付相应的违约金。具体违约金计算方式详见附件六《乙方提前解约违约金计算方法》。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本协议中涉及的第三方中介服务费用，由中介方根据实际服务内容向甲方或乙方收取。具体费用标准和支付方式详见附件七《中介服务费用清单》。3.2中介责任条款说明：中介方在本协议履行过程中应承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息、协助双方签订协议、监督协议履行等。具体责任范围和违约责任详见附件八《中介责任规范》。3.3中介保密条款说明：中介方在本协议履行过程中，对获取的甲方和乙方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，中介方应承担相应的法律责任。3.4中介争议解决条款说明：中介方在本协议履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。具体仲裁条款详见附件九《中介争议解决条款》。[附件一至九的具体内容根据实际情况填写]附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋使用限制清单2.附件二：甲方优先购买权实施办法3.附件三：管理费提取和使用办法4.附件四：乙方装修及改动规范5.附件五：乙方经营活动规范6.附件六：乙方提前解约违约金计算方法7.附件七：中介服务费用清单8.附件八：中介责任规范9.附件九：中介争议解决条款二、违约行为及认定：违约行为认定：1.乙方未按时支付租金或物业服务费用；2.甲方未按时提供租赁房屋或物业服务；3.乙方未取得甲方同意擅自改变房屋结构或用途；4.甲方未履行房屋维护保养责任；5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。违约行为：1.违约金支付：每逾期一日，支付欠款总额的1%作为违约金；2.赔偿损失：赔偿对方因此遭受的直接经济损失；3.恢复原状或采取补救措施；4.仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决；3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议；4.违约金：指违约方根据合同约定或法律规定应支付的赔偿金；5.违约责任：指违约方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。2.问题：房屋维护责任争议解决办法：根据协议约定和实际情况，明确责任主体，必要时委托第三方鉴定。3.问题：乙方提前解约解决办法：按照协议约定和违约金计算方法处理。五、所有应用场景：1.学校附属设施房屋租赁2.物业服务协议3.第三方中介服务4.房屋装修及改动5.经营活动规范6.争议解决全文完。2024年学校附属设施房屋租赁与物业服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方需要租赁乙方拥有的学校附属设施房屋，并委托乙方提供物业服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在租赁学校附属设施房屋及物业服务方面的权利、义务和责任，确保租赁双方的利益得到保障，共同维护学校附属设施房屋的正常使用。三、定义与解释3.1专业术语：1.学校附属设施房屋：指乙方拥有的，位于学校范围内的房屋及其附属设施。2.物业服务：指乙方根据本协议约定，对学校附属设施房屋进行的管理、维护、保养等各项工作。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方按照本协议约定，向乙方支付租金，取得学校附属设施房屋在一定期限内的使用权。2.服务费：指甲方按照本协议约定，向乙方支付的服务费用，用于乙方提供物业服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本协议约定，使用学校附属设施房屋。2.甲方应按照本协议约定，按时支付租金和服务费。3.甲方应爱护、合理使用学校附属设施房屋，不得擅自改变房屋结构。4.甲方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本协议约定，向甲方提供学校附属设施房屋的租赁服务。2.乙方应按照本协议约定，提供物业服务，确保学校附属设施房屋的正常使用。3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构。4.乙方应妥善保管房屋钥匙，确保房屋安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：学校附属设施房屋的具体位置为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方按照本协议约定，按时支付租金和服务费。2.乙方按照本协议约定，提供物业服务。3.双方应按照本协议约定，共同维护学校附属设施房屋的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的，另一方有权解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，可终止本协议。2.一方提出终止本协议，应提前____个月书面通知另一方。3.终止本协议的，双方应按照本协议约定，妥善处理租赁房屋及物业服务事宜。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理租赁房屋及物业服务事宜。2.本协议终止后，甲方应将学校附属设施房屋交还乙方，乙方应将物业服务费用退还甲方。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：甲方应按照本协议约定，向乙方支付租金。租金的具体数额为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。2.服务费：甲方应按照本协议约定，向乙方支付服务费。服务费的具体数额为每月人民币____元，服务费总额为人民币____元。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、物业管理费等，甲方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账方式支付租金和服务费。2.银行转账信息如下：银行名称：________________账户名称：________________账号：____________________开户行：__________________7.3支付时间：1.租金和服务费应在每月____日前支付。2.如遇节假日，甲方应提前一日支付。7.4支付条款：1.甲方支付租金和服务费后，乙方应向甲方出具相应的收据。2.如甲方未按约定时间支付租金和服务费，乙方有权采取包括但不限于催告、滞纳金等措施。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付租金和服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金。2.甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或从事违法活动的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反本协议约定，未妥善保管房屋钥匙导致房屋损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。2.违约金和赔偿金额的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.本协议内容及履行情况。9.2保密期限：1.保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可提交双方约定的调解机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.甲方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。2.乙方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对学校附属设施房屋的所有权。2.甲方在租赁期间，不得以任何形式转让其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留：1.乙方保留对学校附属设施房屋进行维修、保养、更新改造的权力。2.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自进行房屋结构的改变。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议发生冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。2.双方应相互配合，共同维护学校附属设施房屋的正常使用。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的期限和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议事项的口头或书面协议。2.本协议的任何部分不得单独解释或执行。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：____________________日期：______________乙方（签字/盖章）：____________________日期：______________见证人（签字）：____________________日期：______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.学校附属设施房屋租赁与物业服务协议2.租金支付凭证3.服务费用支付凭证4.不可抗力事件证明5.争议解决相关文件6.合同修改和补充文件7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违