2025年度房地产销售返利合作协议范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售返利合作协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2024年度房地产销售返利合作双方的权利义务，规范双方的合作关系，实现互利共赢。2.2目的：本合同旨在通过合作，实现甲方房地产销售目标的达成，乙方获得相应的销售返利。三、定义与解释3.1专业术语：1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施；2）销售返利：指甲方按照约定的比例，对乙方完成销售任务的奖励；3）销售任务：指乙方在约定的时间内，完成甲方指定的房地产销售目标。3.2关键词解释：1）甲方：指委托销售房地产的一方；2）乙方：指接受委托，代为销售房地产的一方；3）销售返利：指甲方支付给乙方的奖励；4）销售目标：指甲方在约定的时间内，期望实现的房地产销售业绩。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点、方式完成销售任务；2）甲方有权对乙方销售过程中的行为进行监督、指导；3）甲方有义务按照约定支付乙方销售返利；4）甲方有义务提供乙方所需的相关资料和协助。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照约定支付销售返利；2）乙方有义务按照约定的时间、地点、方式完成销售任务；3）乙方有义务遵守国家法律法规，诚信经营；4）乙方有义务接受甲方的监督、指导。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：1）乙方应按照甲方的要求，在约定的履行时间内完成销售任务；2）甲方应在乙方完成销售任务后，按照约定的比例支付销售返利。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同期满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）合同期满，本合同自动终止；2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应向甲方提交销售报告，包括销售业绩、销售返利等；2）合同终止后，双方应按照约定结算销售返利；3）合同终止后，双方应互相归还对方的资料、物品等。七、费用与支付7.1费用构成1）销售佣金：乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例获得的佣金；2）广告推广费用：乙方为推广甲方房地产项目所发生的合理费用；3）差旅费用：乙方因执行本合同而产生的合理差旅费用；4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1）销售佣金：甲方应在乙方完成销售任务并提交相关证明材料后，按照约定的支付比例和期限支付；2）广告推广费用：甲方应在乙方提交广告推广费用报销单据后，按照约定的支付比例和期限支付；3）差旅费用：甲方应在乙方提交差旅费用报销单据后，按照约定的支付比例和期限支付；4）其他费用：按照双方约定的支付方式和期限支付。7.3支付时间1）销售佣金：甲方应在乙方提交销售业绩报告后的10个工作日内支付；2）广告推广费用：甲方应在乙方提交广告推广费用报销单据后的10个工作日内支付；3）差旅费用：甲方应在乙方提交差旅费用报销单据后的10个工作日内支付；4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1）甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付乙方各项费用；2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票或收据；3）如因乙方原因导致甲方未能及时收到支付的费用，甲方有权暂停支付，直至乙方提供合理的解释和补救措施。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定支付乙方销售返利的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的1%；2）甲方未按约定提供必要资料和协助的，应向乙方支付违约金，违约金为因甲方违约造成的直接经济损失的1%。8.2乙方违约2）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的具体金额由双方协商确定；2）赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2）合同项下的销售返利权利。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对销售返利政策的调整权，但需提前通知乙方；2）乙方保留对销售策略和方法的自主选择权，但需符合甲方的要求。13.2特殊权力保留1）甲方保留对乙方销售行为的监督权，包括但不限于销售业绩的审核、销售行为的规范等；2）乙方保留对甲方提供房地产项目的真实性和合法性进行核实的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充需经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行；2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面、口头或电子方式保持沟通；2）双方应按照约定的方式和期限履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就合同事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减或修改，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房地产项目介绍资料；2.乙方销售业绩报告模板；3.广告推广费用报销单据模板；4.差旅费用报销单据模板；5.保密协议；6.不可抗力事件证明文件；7.合同修改和补充协议；8.其他双方协商一致需附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付销售返利，认定为违约行为；未按约定提供必要资料和协助，认定为违约行为；调整销售返利政策未提前通知乙方，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成销售任务，认定为违约行为；违反保密义务，认定为违约行为；未按约定提交销售业绩报告，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密期限：指保密协议中约定的保密内容应保密的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售业绩报告提交不及时。解决办法：明确提交销售业绩报告的期限，并定期提醒乙方按时提交。2.问题：广告推广费用报销流程繁琐。解决办法：简化报销流程，明确报销所需材料，提高报销效率。3.问题：差旅费用报销不及时。解决办法：制定差旅费用报销规定，明确报销时间和流程，确保及时报销。4.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识教育，严格保密措施，对泄露保密内容的行为进行追责。5.问题：合同修改和补充协议未及时签订。解决办法：明确合同修改和补充的流程，确保双方协商一致后及时签订。6.问题：不可抗力事件发生时责任划分不明确。解决办法：在合同中明确不可抗力事件发生时的责任和义务，以减少争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：________________________3.第三方主体联系人：______________________4.第三方主体联系电话：___________________第三方的责任：1）第三方应协助甲方进行房地产项目的宣传和推广；2）第三方应按照约定提供专业的销售咨询和服务；3）第三方应遵守国家法律法规，诚信经营。第三方的权利：1）第三方有权获得甲方支付的推广费用；2）第三方有权要求甲方提供必要的宣传资料和产品信息；3）第三方有权在推广过程中使用甲方提供的品牌和标识。第三方的义务：1）第三方应按照约定的时间和方式完成推广任务；2）第三方应保守甲方的商业秘密和客户信息；3）第三方应确保推广内容的真实性和合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供市场分析、销售策略等支持；乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前通知甲方；乙方有权获得甲方提供的培训和技术支持。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方的销售返利不低于市场平均水平；甲方应提供乙方的销售业绩报告，并保证数据的真实性；甲方应提供乙方的客户信息，以方便乙方进行后续服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供市场分析、销售策略等支持，视为违约；甲方未保证乙方的销售返利不低于市场平均水平，应承担相应的违约责任；甲方不得限制乙方根据市场情况调整销售策略的自由。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的销售行为进行监