商铺租赁合同范本2024

第第页合同编号:________商铺租赁合同范本2024一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称为“本合同”）由以下当事人（以下简称为“双方”）于2024年签订：甲方：【甲方名称】，一家根据中华人民共和国法律合法成立并有效存在的公司，注册地址：【甲方注册地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方：【乙方名称】，一位具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方系【商铺产权人或合法使用权人】，拥有位于【商铺地址】（以下简称为“商铺”）的合法使用权；鉴于乙方有意租赁该商铺进行商业经营活动，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成以下协议：合同目的：甲方同意将商铺按照本合同约定之条件及期限出租给乙方使用，乙方用于从事【经营范围】的商业经营活动，并支付相应的租金。背景：甲方拥有合法使用权的商铺处于优越地理位置，适合乙方开展商业经营活动。乙方通过租赁商铺，旨在拓展业务，提高经济效益，实现双方共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方租赁甲方商铺的租金为每月【租金金额】元人民币，大写：【租金金额大写】整。租金支付期间如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式及幅度由双方另行商定。2.支付方式：乙方应在每月的【指定日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。租金支付方式为银行转账。3.支付账户：-户名：【甲方账户名称】-开户行：【甲方开户行名称】-账号：【甲方银行账号】4.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。5.保证金：为确保乙方按照本合同约定履行义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付【保证金金额】元人民币作为保证金，大写：【保证金金额大写】整。合同期满后，乙方无违约行为的，甲方应在合同终止后30日内无息退还保证金。6.其他费用：租赁期间，乙方应承担与商铺使用相关的费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。具体费用标准及支付方式按照相关单位规定执行。7.结算：租赁期满或合同提前终止时，双方应按照实际租赁时间进行租金结算，多退少补。乙方应在结算完成后5日内付清所有应付款项。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，保障双方合法权益。乙方应严格按照本合同约定履行支付义务，确保租赁事宜的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【起始日期】起生效，租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【结束日期】。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：商铺位于【商铺地址】，乙方应在租赁期内按照合同约定用途，在商铺内开展商业经营活动。双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)甲方应保证商铺出租给乙方时符合约定的使用条件。b)甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。c)甲方不得干预乙方合法的经营活动，但有权监督乙方是否违反租赁用途。d)甲方在租赁期满或合同提前终止时，应协助乙方办理相关手续。-乙方权利与义务：a)乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有合法的经营自主权。b)乙方应按时支付租金和约定的其他费用。c)乙方应合理使用商铺，并负责日常维护和清洁。d)乙方不得擅自改变商铺的结构或用途，不得从事违法经营活动。3.违约责任：-若甲方违反合同规定，未按约定商铺或干涉乙方合法经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的赔偿。-若乙方未按照约定支付租金或擅自改变商铺用途，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于要求支付滞纳金、解除合同、要求赔偿损失等。-双方任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在明确双方在租赁期间的责任界限，保障合同的顺利履行，维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、经营信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。-保密义务在本合同终止或到期后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。-在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：a)乙方未按照约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍不支付的。b)乙方违反租赁用途，从事违法经营活动的。c)乙方擅自转租、转让或以其他方式处分商铺的。-在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：a)甲方违反合同约定，未按约定商铺或干涉乙方合法经营的。b)商铺因不可抗力原因导致无法正常使用的。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同在公平、公正、互利的基础上履行。双方应严格遵守上述约定，共同维护合同的有效性和稳定性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电报、传真或电子邮件等方式送达对方。-通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非送达被拒收或发送方收到接收方确认收到的回复。-双方的通信地址和联系方式以本合同记载为准，如有变更，应立即书面通知对方。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：-本合同自双方签字盖章之日起生