土地转让合同简单版

第第页合同编号:________土地转让合同简单版一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：转让方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，一家依据中华人民共和国法律设立并合法存续的法人实体，注册地址【甲方注册地址】，法定代表人【甲方法定代表人】。受让方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，一家依据中华人民共和国法律设立并合法存续的法人实体，注册地址【乙方注册地址】，法定代表人【乙方法定代表人】。鉴于甲方合法拥有位于【土地所在地】的土地使用权，土地面积为【土地面积】，土地用途为【土地用途】，土地使用证号为【土地使用证号】；乙方有意购买该土地使用权以进行【项目名称】的开发建设。合同目的：甲方同意将上述土地使用权按本合同约定条件转让给乙方，乙方愿意按本合同约定条件受让该土地使用权，双方共同实现土地资源的合理利用及经济效益最大化。背景：双方为依法依规进行土地转让交易，明确各自权利义务，保障交易安全，特订立本土地转让合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方持有的土地使用权，转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【大写金额】元整），该价格包括土地使用权转让费、相关税费等，但不含乙方为取得土地使用权所需支付的其他费用。2.支付方式：乙方应按以下分期支付方式向甲方支付转让价款：a)首付款：本合同签订后【工作日】个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元整。b)尾款：自本合同签订之日起至土地使用权过户至乙方名下之日止，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币【尾款金额】元整。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户如下：开户名：【甲方开户名】开户行：【甲方开户行】账号：【甲方账号】b)乙方应将转让价款支付至甲方指定的收款账户，付款时请注明“土地转让款”。4.乙方未按本合同约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的【日利率】%计算。5.甲方应在收到乙方支付的转让价款后，按约定配合办理土地使用权过户手续，确保土地使用权顺利过户至乙方名下。如因甲方原因导致土地使用权过户延迟，甲方应承担相应违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【工作日】日内，启动土地使用权过户程序。b)乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后【工作日】日内支付尾款。c)双方应在合同约定的期限内完成土地使用权转让的所有手续。2.履行地点：土地使用权转让相关手续的办理，包括但不限于过户手续，应在【土地所在地】的相关政府部门进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证对转让的土地使用权拥有合法、完整的所有权，且该土地使用权不存在任何抵押、查封等权利限制。-甲方应按约定时间办理土地使用权过户手续，并协助乙方办理相关事宜。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付转让价款后，按照法律规定和合同约定取得土地使用权。-乙方应按约定时间支付转让价款，并配合甲方办理土地使用权过户手续。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未按期办理土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按转让价款的【日违约金比例】%计算。b)如乙方未按期支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的【日违约金比例】%计算。c)任何一方违反合同约定导致合同解除的，除应支付违约金外，还应赔偿对方因此造成的损失。双方确认，以上条款系双方真实意思表示，违反上述条款将承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中，可能获得对方的商业秘密、技术秘密等非公开信息（以下统称“保密信息”），双方应对保密信息予以严格保密。b)保密期限自本合同签订之日起算，至土地使用权转让完成后【保密年限】年止。c)双方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】进行仲裁或诉讼。c)争议解决适用中华人民共和国法律，争议解决机构所在地为【争议解决地】。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致并书面确认。b)如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同，互不承担违约责任。c)在土地使用权过户至乙方名下之前，如甲方依法丧失土地使用权或土地使用权被查封、抵押等，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。双方确认，本合同一经签订即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务。如有违反，应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中注明的注册地址，除非一方提前书面通知变更地址。c)通知在送达对方或邮寄挂号后【工作日】日内视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。b)本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同自双方签字盖章之日起生效。b)甲方：【甲方全称】（盖章）代表人：【甲